דיון מאמר שפורסם ע"י גמ"ח יד שמשון בנוגע להשקעות

  • הוסף לסימניות
  • #41
השאלה הראשונה היא האם אנחנו מבינים מה בדיוק אנחנו עושים וממילא איזה סיכונים אנחנו מנהלים.
השאלה השניה איזה סיכון אנו רוצים לגדר כגון מטבע, סקטור, גיאוגרפי (זה קצת חופף למטבע) וכו
ואז רק נוכל להבין איך מגדרים
את כולם, אלא מה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #42
מעתיקה לכם מייל שכתב לי באישי יועץ השקעות שאני מכירה מקרוב
כתגובה למאמר של האברך שפרסם יד שמשון

"הדברים נכונים במהותם,

כל השקעה דורשת הבנה וידע מקצועי. אין אף פעם לחם חינם.



לדעתי יש עוול גדול שנעשה לציבור "התמיכה הרבנית על גבי העיתון" בהשקעה במניות או הפניה לגמ"ח כפיתרון לחתונת ילדים כהמלצה גורפת.

כל בר דעת צריך לשקול את הסוגיה מה טוב לו, למשפחתו, לכיסו ולנפשו וגם מה ביכולתו להתחייב. אין נוסח שווה לכולם



אינני נכנס לפרטי הניתוח הכלכלי של כותב המאמר על מכפיל רווח וכו' (את זה אפשר לדון בהרווחה בפורום מקצועי בהזדמנות אחרת ) אבל ברור שאין רווח ללא סיכון

אני מדגיש ועל זה אני גם מתעקש שכל זוג בתחילת דרכו יעשה תוכנית פיננסי מקצועית ורצינית אצל בעל רישיון ולא יחפש קיצורי דרך או פתרונות קסם כי אינם בנמצא



היות ומדובר על החלטות חשובות ודרוש בזה הרבה ידע וניסיון החוק אוסרת ממי שאינו בעל רישיון להתעסק בנושא , הציבור שלנו עיוור לסכנה הנ"ל .

כחלק מהמחויבות שלי כבעל רישיון היא בדיוק לשאול את השאלות הנכונות ולהביא את הלקוח להחלטות הנכונות המתאימות לו (מה שנקרא בשפה המקצועית בירור צרכים והנמקה).

למותר לציין שכל הארגונים הנ"ל אינם בעלי רישיון .



היה לי שיחה בנושא לפני כמה ימים עם מר .... מנהל חיסכון ארוך טווח ב......., לדעתי החברה שותפה לפשע וחסרת אחריות על חלקה במיזם ......

הרי ברור שבהצטרפות דיגיטלית אין שיח רציני על בירור צרכים והתאמה ללקוח . זאת מתכונת להפסד כמעט בטוח. (לדעתי זאת גם הפרה רגולטרית ועבירת פיקוח אפילו ברמת של שלילת רישיון מהסוכן שעומד מאחרי האתר הנ"ל וקנסות כבדים לחברה )



שליחות גדולה תהיה מי שיצליח לחסום את העיסוק בדברים הנ"ל ממי שאינו מוסמך על כך !

וגם יפתח את עיני הציבור שכל מקרה לגופו וכשם שלא עושים ניתוח אך ורק מרופא מומחה ולא בונים בית עם מהדס לא מורשה אותו דבר בדיוק בחיסכון ארוך טווח "



בידידות
 
  • הוסף לסימניות
  • #44
אם לא ניטול סיכון לא נוכל להרוויח.
זה חלק מהמודל
לדוג' יש קרנות מנוטרלות מט"ח והגידור עולה בין אחוז לשניים
על הגידור משלמים...
כמובן.
התכוונתי לגדר את הסיכון לכל הכסף, כך שגם אם המניות יפלו עדיין לא יצא נקי מנכסיו.
ברור שעדיין ישנו סיכון להפסיד חלק מהכסף.
 
  • הוסף לסימניות
  • #45
כמובן.
התכוונתי לגדר את הסיכון לכל הכסף, כך שגם אם המניות יפלו עדיין לא יצא נקי מנכסיו.
ברור שעדיין ישנו סיכון להפסיד חלק מהכסף.
לרוב המשקיעים הפתרון נמצא באחוז מסוים סולידי יותר כמו אג"ח מדינה או קונצרני גדול
ופיזור סקטוריאלי וגיאוגרפי רחב ככל הניתן.
לטעמי מדד עולמי (האיכות משתנה בין המדדים") הוא פתרון טוב
 
  • הוסף לסימניות
  • #46
מעתיקה לכם מייל שכתב לי באישי יועץ השקעות שאני מכירה מקרוב
כתגובה למאמר של האברך שפרסם יד שמשון

"הדברים נכונים במהותם,

כל השקעה דורשת הבנה וידע מקצועי. אין אף פעם לחם חינם.



לדעתי יש עוול גדול שנעשה לציבור "התמיכה הרבנית על גבי העיתון" בהשקעה במניות או הפניה לגמ"ח כפיתרון לחתונת ילדים כהמלצה גורפת.

כל בר דעת צריך לשקול את הסוגיה מה טוב לו, למשפחתו, לכיסו ולנפשו וגם מה ביכולתו להתחייב. אין נוסח שווה לכולם



אינני נכנס לפרטי הניתוח הכלכלי של כותב המאמר על מכפיל רווח וכו' (את זה אפשר לדון בהרווחה בפורום מקצועי בהזדמנות אחרת ) אבל ברור שאין רווח ללא סיכון

אני מדגיש ועל זה אני גם מתעקש שכל זוג בתחילת דרכו יעשה תוכנית פיננסי מקצועית ורצינית אצל בעל רישיון ולא יחפש קיצורי דרך או פתרונות קסם כי אינם בנמצא



היות ומדובר על החלטות חשובות ודרוש בזה הרבה ידע וניסיון החוק אוסרת ממי שאינו בעל רישיון להתעסק בנושא , הציבור שלנו עיוור לסכנה הנ"ל .

כחלק מהמחויבות שלי כבעל רישיון היא בדיוק לשאול את השאלות הנכונות ולהביא את הלקוח להחלטות הנכונות המתאימות לו (מה שנקרא בשפה המקצועית בירור צרכים והנמקה).

למותר לציין שכל הארגונים הנ"ל אינם בעלי רישיון .



היה לי שיחה בנושא לפני כמה ימים עם מר .... מנהל חיסכון ארוך טווח ב......., לדעתי החברה שותפה לפשע וחסרת אחריות על חלקה במיזם ......

הרי ברור שבהצטרפות דיגיטלית אין שיח רציני על בירור צרכים והתאמה ללקוח . זאת מתכונת להפסד כמעט בטוח. (לדעתי זאת גם הפרה רגולטרית ועבירת פיקוח אפילו ברמת של שלילת רישיון מהסוכן שעומד מאחרי האתר הנ"ל וקנסות כבדים לחברה )



שליחות גדולה תהיה מי שיצליח לחסום את העיסוק בדברים הנ"ל ממי שאינו מוסמך על כך !

וגם יפתח את עיני הציבור שכל מקרה לגופו וכשם שלא עושים ניתוח אך ורק מרופא מומחה ולא בונים בית עם מהדס לא מורשה אותו דבר בדיוק בחיסכון ארוך טווח "



בידידות
הדברים אולי נכונים במהותם אבל לא בתוכנם המאמר מלא דברים לא נכונים בעליל.
כותב המאמר כלל לא מפנה את הקוראים לייעוץ אלא ללמוד את הנושא בעצמם.
כולנו יודעים מה קורה כשאנשים מנסים ללמוד לבד איפה להשקיע נכון.
אין במאמר הזה כמעט שום הדרכה על אופן ההשקעה אלא רק הסבר למה זה לא נכון להשקיע בזה מה שכמובן לא נכון.
תשאלו את אותו יועץ האם הוא ממליץ להשקיע בS&P או שהוא גם חושב שהמדד הוא בועה.
ועוד כל מיני גיבובי שטויות שנכתבו במאמר.
באמת מוטל על העוסקים בתחום להסביר לאנשים איך להתנהל עם המוצר הזה, יתכן שהם לא עושים מספיק.
הפתרון הוא להסביר לציבור איך להתנהל עם זה ולא להסביר להם למה זה לא נכון.
ממש ממש לא ראוי לפנות לציבור לדון ולבדוק האם נראה להם ברוחב דעתם שמייקל ברי צודק או שאולי מישהו אחר צודק.
וממש ממש לא ראוי לשכנע את הציבור שזה לא פתרון מה שיגרום להמשיך עם הגמ"חים שכידוע מומלצים על ידי כל יועץ מקצועי.
זה קצת נדוש למצוא בכל דבר את האינטרסים שעומדים מאחוריו אבל אי אפשר להתעלם מהעובדה שמי שכתב את התגובה הזאת למאמר הוא יועץ פנסיוני שברור מאוד למה הוא רוצה שייתיעצו עם יעוץ מומחה לפני שמשקיעים.
זה נכון שחשוב להתייעץ, אבל (כמו בכל נושא) צריך לקחת בערבון מוגבל אמירות אינטרסנטיות.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #47
איזה שטויות.. מחילה על הביטוי.
מעתיקה לכם מייל שכתב לי באישי יועץ השקעות שאני מכירה מקרוב
כתגובה למאמר של האברך שפרסם יד שמשון

"הדברים נכונים במהותם,

כל השקעה דורשת הבנה וידע מקצועי. אין אף פעם לחם חינם.



לדעתי יש עוול גדול שנעשה לציבור "התמיכה הרבנית על גבי העיתון" בהשקעה במניות או הפניה לגמ"ח כפיתרון לחתונת ילדים כהמלצה גורפת.

כל בר דעת צריך לשקול את הסוגיה מה טוב לו, למשפחתו, לכיסו ולנפשו וגם מה ביכולתו להתחייב. אין נוסח שווה לכולם



אינני נכנס לפרטי הניתוח הכלכלי של כותב המאמר על מכפיל רווח וכו' (את זה אפשר לדון בהרווחה בפורום מקצועי בהזדמנות אחרת ) אבל ברור שאין רווח ללא סיכון

אני מדגיש ועל זה אני גם מתעקש שכל זוג בתחילת דרכו יעשה תוכנית פיננסי מקצועית ורצינית אצל בעל רישיון ולא יחפש קיצורי דרך או פתרונות קסם כי אינם בנמצא



היות ומדובר על החלטות חשובות ודרוש בזה הרבה ידע וניסיון החוק אוסרת ממי שאינו בעל רישיון להתעסק בנושא , הציבור שלנו עיוור לסכנה הנ"ל .

כחלק מהמחויבות שלי כבעל רישיון היא בדיוק לשאול את השאלות הנכונות ולהביא את הלקוח להחלטות הנכונות המתאימות לו (מה שנקרא בשפה המקצועית בירור צרכים והנמקה).

למותר לציין שכל הארגונים הנ"ל אינם בעלי רישיון .



היה לי שיחה בנושא לפני כמה ימים עם מר .... מנהל חיסכון ארוך טווח ב......., לדעתי החברה שותפה לפשע וחסרת אחריות על חלקה במיזם ......

הרי ברור שבהצטרפות דיגיטלית אין שיח רציני על בירור צרכים והתאמה ללקוח . זאת מתכונת להפסד כמעט בטוח. (לדעתי זאת גם הפרה רגולטרית ועבירת פיקוח אפילו ברמת של שלילת רישיון מהסוכן שעומד מאחרי האתר הנ"ל וקנסות כבדים לחברה )



שליחות גדולה תהיה מי שיצליח לחסום את העיסוק בדברים הנ"ל ממי שאינו מוסמך על כך !

וגם יפתח את עיני הציבור שכל מקרה לגופו וכשם שלא עושים ניתוח אך ורק מרופא מומחה ולא בונים בית עם מהדס לא מורשה אותו דבר בדיוק בחיסכון ארוך טווח "



בידידות
וכי החברות אין להם אתרים?
מה הבעיה שמישהו הקים אתר לציבור החרדי לא הבנתי?
שה'יועצים' ירגעו..
זה בסדר לשווק דברים.
וזה בסדר לצנן את ההתלהבות.
אבל אין כאן שום תנועת עדר ועד דברים שהפכים אותנו מציבור משתף, לציבור עיוור וטיפש.
תקראו במאמר של הר' ליבוביץ ועוד איך מתייחסים ל'אברכים' שאם כבר מדברים על זה בכוללים אז אויייויי.
קצת כבוד לציבור ענק עם מוח בקודוקודו.
זה שנפתחה האפשרות לציבור החרדי להשקיע מסלולי סיכון מוגבר סו"ס, אחרי שנים רבות.
לא הופך את התנועה המבורכת לכיוון לטיפשות ואוילות. ועוד כהנה סכנות, שהחוק צריך לטפל במי שמוביל אותם.
די!
מותר להעמיד דברים על מקומם, בצורה מכובדת.
לא להפוך את כולנו לטיפשים.
ולגרום שוב לחלק ניכר מאיתנו מהציבור האיכותי שלנו, למוד הכשלונות והעקיצות, שוב לישון על שמריו, ולא לעשות כלום.
וחבל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #49
שלא יהיה אי הבנות, בשונה מכותב המאמר, ישראל גוטמן לא כתב את זה כהבהרה למאמר מוטה ומעוות נגד שוק ההון.
הוא כתב את זה כחלק מפרסום לכנס שבו הוא מסביר את המעלות של הנדל"ן על פני שוק ההון.
כותב המאמר עשה את כל מה שהוא יכול כדי שאנשים יפחדו ויבהלו משוק ההון.
ישראל גוטמן לעומתו כותב:
"מצד אחד אני שמח. מאוד שמח. ובכל פעם שניגשים אלי אברכים ושאולים אותי איזה מסלול עדיף לדעתי אני קורן מאושר.
סוף סוף זה קורה. הציבור מתחיל להשקיע לשים כסף בשוק ההון ולהרוויח את הריבית דריבית. מדהים!..." ע"כ
ורק כנ.ב. הוא כתב את מה שמצוטט.
אם כותב המאמר היה כל כך נטרלי הוא היה כותב מאמר שבו הוא היה מביא את שני הצדדים.
ולפחות היה כותב רק את החסרונות האמיתיים בשוק ההון ולא כל מיני הטעיות למיניהם.
למען הסר ספק לא כתבתי שישראל גוטמן נגד השקעה בשוק ההון, ההפך גם בציטוט שהבאתי הוא בעד, לדעתי גם אריה ליבוביץ לא נגד השקעה בשוק ההון, הוא פשוט העלה עוד צדדים.

לגבי הדיון במאמר לגופו ברור שיש מקום לחלוק על חלק מהנכתב, ולא על זה היה הדיון, אלא על עצם הצגת העמדה המתנגדת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #50
הרי ברור שבהצטרפות דיגיטלית אין שיח רציני על בירור צרכים והתאמה ללקוח
טענה אווילית של יועץ מורשה שחרד מפני חוסר בלקוחות............
הרי אין היום חברת השקעות ופנסיה שלא מאפשרת לנייד בין מסלולים בצורה דיגיטלית
אז איפה היעוץ מורשה שם????????
 
  • הוסף לסימניות
  • #52
מישהוא יודע על קופת גמל להשקעה מחקה מדד MSCI ACWI - מחקה מדד עולמי - כשרה
 
  • הוסף לסימניות
  • #53
  • הוסף לסימניות
  • #54
  • הוסף לסימניות
  • #55
@s976 תוכל להביא נתונים על השקעה במדד בתקופת מכפילים גבוהים?
 
  • הוסף לסימניות
  • #56
בחברת אינפיניטי מסלול שנקרא "הלכה".
אשמח לדעת על אופי המדד
האם זה MSCI Emerging Markets
או MSCI ACWI או MSCI World
וכן האם התכוונתם לקוג"ל אינפניטי מספר 12540
ושאלה אחרונה האם הם מתחייבים למדד או שהם יעשו כמו שעשו בחיסכון לכל ילד שפיתאום שינו את אפיקי ההשקעה?
תודה רבה
 
  • הוסף לסימניות
  • #57
  • הוסף לסימניות
  • #58
יש בלינק הזה פה את כל התנועות של מדד הSP500 מיום הקמתה - יותר מ100 שנה.

כמה נתונים מעניינים מהחישוב שלי:

1. הממוצע הוא 6 אחוז לשנה. לא 8 ולא 10 ובטח לא מספרים מדומיינים כמו 12%.
2. בהשקעה ל20 שנה [לא בכל חודש, אלא שקל שנכנס היום, מה איתו עוד 20 שנה], ב20 אחוז מהמקרים הביאה להפסד של חלק מהקרן.
3. רק ב10 אחוז מהמקרים הכסף עשה פי 3.
4. כרבע מהמקרים הכסף עשה יותר מפי 2.

[מכיון ואיני איש הון, יכול להיות שטעיתי לחלוטין, אשמח לתיקונים, או שאנשי /נשות מספרים כאן יחלצו מפה נתונים יותר מדוייקים, או יותר אמינים. תודה]
 
  • הוסף לסימניות
  • #59
יש בלינק הזה פה את כל התנועות של מדד הSP500 מיום הקמתה - יותר מ100 שנה.

כמה נתונים מעניינים מהחישוב שלי:

1. הממוצע הוא 6 אחוז לשנה. לא 8 ולא 10 ובטח לא מספרים מדומיינים כמו 12%.
2. בהשקעה ל20 שנה [לא בכל חודש, אלא שקל שנכנס היום, מה איתו עוד 20 שנה], ב20 אחוז מהמקרים הביאה להפסד של חלק מהקרן.
3. רק ב10 אחוז מהמקרים הכסף עשה פי 3.
4. כרבע מהמקרים הכסף עשה יותר מפי 2.

[מכיון ואיני איש הון, יכול להיות שטעיתי לחלוטין, אשמח לתיקונים, או שאנשי /נשות מספרים כאן יחלצו מפה נתונים יותר מדוייקים, או יותר אמינים. תודה]
כנראה לא חישבת את הדיבידנדים
 
  • הוסף לסימניות
  • #60
אתה יכול לראות פה שבממוצע בעשרים שנה המדד עשה בין 7 אחוז ל 17 אחוז לפני הפחתת אינפלציה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה