קניות באתרים מחו"ל מדריך: רכישה מושכלת באליאקספרס + טיפים

  • הוסף לסימניות
  • #1
ארכז כמה טיפים איך לקנות בצורה מושכלת באליאקספרס.
מי שרוצה להוסיף טיפים נוספים- יותר ממוזמן לעשות זאת.

העליתי את המדריך לפורום מקצועות, והעתקתי משם, לכן התמונות הם עם קישור משם.

ראשית, אליאקספרס ב-99% מהמוצרים זולה יותר מאיביי בכ1-2% מהמחיר, כך שאם אתם רוצים לקנות בלי לחפש יותר מידי, תיכנסו לאליאקספרס ותקנו שם.

קאשבאק

כמובן, תמיד מומלץ להיכנס דרך אתר שנותן קאשבאק (אחוזים מהרכישה חזרה), מהסיבה הפשוטה- למה לא? :)
אחד האתרים שנותן קאשבאק מהכי הרבה בשוק (ניסיתי כבר כמה וכמה לפניו), והוא בעברית מלאה, ויש לו גם מבחר אתרי קניות, כולל אתרים מישראל, הוא האתר הבא: https://www.cashback.co.il/?uref=uo4O6 (למען ההגינות, מי שנרשם דרך הקישור הזה, מקבל 10 ש"ח על עצם ההרשמה וגם אני מקבל 5 ש"ח). מי שמשתמש בדפדפן כרום, יוכל להתקין את התוסף שלהם, וכך, אוטומטית כשייכנס לאתר קניות הנתמך על ידם, יקבל אוטומטית את הקאשבאק, על אף ששכח להיכנס באותו פעם דרך האתר שלהם.
למי שלא מתקין את התוסף, בכדי לקבל את הקאשבאק, יש להיכנס לאתר הקניות (למשל, לאליאקספרס) דרך האתר שלהם (קרי: https://www.cashback.co.il/retailer/aliexpress ), ואז זה נכנס אוטומטית לחשבון שלכם שם.
על כל רכישה שמקבלים קאשבאק, מקבלים הודעה למייל על הקאשבאק שנוסף. את ההודעה וכן את הזיכוי עצמו מקבלים בין כמה דקות ליומיים (באליאקספרס על פי רוב בין כמה דקות לכמה שעות, באיביי לוקח על פי רוב יותר). את הכסף עצמו אפשר להוציא החל מצבירה של 100 ש"ח, ומאז שכבר סימנתם שהמוצר הגיע/ עבר הזמן שאתם יכולים לפתוח סכסוך.
האתר מאד אמין, אני כבר עובד איתם הרבה זמן, כבר קיבלתי מהם תשלומים. להלן צילומסך מהחשבון שלי שם, כרגע:



רכישה

לא אכנס כאן לנושא שצריך לבדוק כל מוצר תאימות לארץ. כמו מוצרים חשמליים/ מידות של בגדים וכן הלאה.

יש לבדוק שני פרמטרים כשניגשים לקנות מוצר באליאקספרס (וגם באיביי).

  1. אמינות המוצר- לבדוק כמה פידבקים וכמה רכישות יש מהמוצר הזה.
  2. אמינות המוכר- לבדוק כמה פידבקים חיוביים יש למוכר באופן כללי.
בכדי לבדוק את אמינות המוצר- יש להיכנס לדף המוצר. ניקח לדוגמה את המוצר הבא: https://www.aliexpress.com/item/100g-Lot-Plastimak-Polymorph-Thermoplastic-Friendly-Plastic-Diy-Instamorph-Plastimak-For-Plasty-Crafteman-Polymorp/32855282752.html?af=137322&afref=&algo_expid=0d1053bb-a4d2-42ce-b4d8-f3592101f3d0-5&algo_pvid=0d1053bb-a4d2-42ce-b4d8-f3592101f3d0&cv=47843&dp=918da5e1ce93a45a5a35cf84a334df80&mall_affr=pr3&priceBeautifyAB=0&spm=2114.search0204.3.39.13b849a6u405Za&subid1=DPlnKr2ATnM&subid1=DPlnKr2ATnM&transAbTest=ae803_2&ws_ab_test=searchweb0_0%252Csearchweb201602_3_5016820_10065_10068_5017120_10059_10696_100031_10084_10083_10103_451_452_10618_10307_5017020_5016920%252Csearchweb201603_54%252CppcSwitch_3_ppcChannel&af=137322&afref=&cv=47843&dp=918da5e1ce93a45a5a35cf84a334df80&mall_affr=pr3&aff_platform=link-c-tool&cpt=1536863011171&sk=cto8JdtI&aff_trace_key=180c39268da64c3799576d4c76f7e75c-1536863011171-08952-cto8JdtI&terminal_id=0279b7ff5add43f7b4025a2c363823c8 , כפי שניתן לראות, זהו דף המוצר:


מעל המחיר יש את השורה הזאת:

שזה מצביע על כך שיש 36 אנשים שקנו את המוצר הזה, ומתוכם 12 קונים בחרו להצביע על איכותו. בסה"כ, נראה שהאיכות היא ממש טובה. (יש לקחת בחשבון שמי שמרוצה לא רץ לשים פידבק חיובי, כמו מי שאינו מרוצה שכן רץ לשים פידבק שלילי. מאידך, קשה מאד לדעת לטווח ארוך, עד כמה המוצר איכותי, רוב הפידבקים הם מידיים).

בכדי לבדוק את אמינות המוכר- יש לראות ראשית, כמה שנים החנות שלו כבר קיימת באליאקספרס. את זה נוכל לראות באותו דף בצד שמאל למעלה.
להלן החלק שאנחנו צריכים להתמקד בו:

נתחיל משמאל לימין:
הכי שמאל, זה שם החנות/ מספר החנות באליאקספרס.
בצד ימין שלו- לפני כמה שנים הוא פתח את החנות שלו.
עוד ימינה- כמה אחוז פידבק חיובי יש לו מכלל המכירות שלו, 98.4 זה הרבה מאד באליאקספרס, מ-95 זה סביר שם, (בשונה מאיביי, ששם מתחת ל-98 אחוז, זה כבר מעלה חשד מסוים!. ההבדל נובע משיטת החישוב ששונה בין שני האתרים. לא ניכנס לזה כרגע).
עוד ימינה, כפתור 'עקוב', שנוכל לעקוב אחרי המוכר, על המכירות החדשות שלו וכו'.

אם נרצה לנבור יותר על המוכר, נוכל להיכנס לדף שלו, ולראות כמה מכירות הוא כבר מכר ועוד פרטים.

פרמטר נוסף שחשוב לבדוק- זה תוך כמה זמן המוצר אמור להגיע אלינו. נע בין חודש לחודשיים ברוב המקרים. הזמן מחושב גם תוך כמה זמן המוכר מתחייב לשלוח את המוצר.
את הנתון הזה נוכל לראות מתחת למחיר המשלוח/ Free Shiping, כבתמונה הבאה:




בדיקת מחיר אמיתי

לא להתלהב ממבצעים באתר אליאקספרס!!, האתר ידוע כ'אינו דובר אמת' בכל הנוגע למבצעים...
הוא מעלה את המחיר כמה ימים לפני המבצעים ובזמן המבצעים 'מוריד' את המחירים.
יש כלי שאפשר לבדוק דרכו את כל זה.
הכלי הזה שמו בישראל Alitools.
הוא בעצם תוסף לדפדפן. (בתמונה שהעליתי קודם רואים אותו בצד שמאל למטה).
בכדי להוריד את התוסף, יש להיכנס לדף הבית של התוסף בכתובת: https://alitools.io/en , או ישירות לאתר התוספים של הדפדפן. לגולשים בדפדפן כרום: כאן. לגולשים בדפדפן פיירפוקס: כאן.
התוסף נותן אינפורמציה מלאה הן על המוכר והן על המוצר.

על המוכר:

שוב אותו מוצר שדיברנו עליו לעיל, המוכר אכן מוכר עם נתונים חיוביים מאד, כפי שניתן לראות בתמונה:


על המוצר:
ניתן לראות את המחיר בחודש האחרון, מה היו התנודות שלו (קצת קשה לראות בתמונה, אבל במעבר של העכבר על כל נקודה, הוא מראה באיזה תאריך מדובר ומה היה מחירו באותו תאריך):


הגעת המוצר

רכשנו את המוצר, שילמנו, אנחנו מחכים שהוא יגיע.
במוצרים זולים, על פי רוב מספר המעקב הינו מספר שניתן לעקוב דרכו רק עד הרגע שהוא עוזב את ארץ המוצא (סין / הונג קונג), במוצרים יקרים יותר המוצר נשלח עם מספר מעקב, מספר מעקב תקין אמור להיראות כך RG123456789CN (שתי אותיות בהתחלה, 9 ספרות ושוב שתי אותיות).
ישנם מספרי מעקב שניתן להמיר אותם למספרי מעקב תקינים דרך האתר הזה.
מי שרוצה לבדוק כמה מספרי מעקב ביחד, או סתם מספר מעקב, יש אתר שבודק מספרי מעקב מ(כמעט) כל העולם, אפשר גם לבדוק שם עד 40 מספרי מעקב בו זמנית. מדובר באתר הזה.
מי שמזמין הרבה, מומלץ שיהיה לו קובץ עם רישומת מסודרת על כל ההזמנות, ואם הגיעו או לא. יש לי קובץ אקסל כזה מוכן.

מה עושים אם המוצר לא מגיע בזמן?

ראשית, הזמן הממוצע הינו בין 3-4 שבועות!.
אם הוא לא הגיע אחרי חמשה שבועות, יש לבדוק בדף המוצר כמה זמן נשאר עד שהמוצר אמור להגיע.
ניקח לדוגמה כמה מוצרים שקנינו אתמול:

במוצר העליון בתמונה כתוב שנשארו 11 יום למשלוח החבילה (כל מוכר מתחייב תוך כמה זמן הוא שולח, ולפי זה מחושב זמן הגעת המוצר שמופיע בדף הקנייה).
במוצר השני בתמונה, המוצר כבר נשלח, ונשארו עוד 59 יום עד שהוא אמור להגיע אליי.
על פי רוב כמובן המוצר מגיע הרבה לפני 59 יום.

בכל מקרה, לא לפתוח סכסוך רק בגלל שהמוצר לא הגיע!!! דבר ראשון פונים למוכר, וכותבים שהמוצר לא הגיע, ולבקש ממנו להאריך את זמן ההמתנה. אם גם אחרי ההארכה זה עדיין לא מגיע, לפנות שוב למוכר, ועל פי רוב המוכר בעצמו יגיד לכם לפתוח סכסוך, ואז הוא מיד יחזיר את הכסף, בלי לחכות ובלי כלום. (בכדי שהמוכר יוכל להחזיר את הכסף, הקונה צריך לפתוח סכסוך, אין לו דרך אחרת להחזיר את הכסף).
אם רואים שהמוכר לא עונה להודעות, אחרי יומיים, לשלוח הודעה נוספת, ואם הוא עדיין לא עונה, לפתוח סכסוך, ועל פי רוב אליאקספרס בעצמם מחזירים מיידית את הכסף.
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
ראשית, תודה על ההודעה המפורטת והברורה.
אפילו לי , כרוכשת ותיקה באלי הצלחת לחדש...

מענין אותי למה אתה אומר "בכל מקרה, לא לפתוח סכסוך רק בגלל שהמוצר לא הגיע!!!"
אם המוכר התחייב על הזמן בו יגיע אלי המוצר והוא לא הגיע, גם אם הוא יגיע בסוף שבועיים אח"כ מבחינתי בהרבה מקרים הנזק כבר נעשה, עבר החג, עברה העונה, התיאשתי וקניתי בארץ...
מדוע לא מגיע לי פיצוי ע"כ?
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
ראשית, תודה על ההודעה המפורטת והברורה.
אפילו לי , כרוכשת ותיקה באלי הצלחת לחדש...

מענין אותי למה אתה אומר "בכל מקרה, לא לפתוח סכסוך רק בגלל שהמוצר לא הגיע!!!"
אם המוכר התחייב על הזמן בו יגיע אלי המוצר והוא לא הגיע, גם אם הוא יגיע בסוף שבועיים אח"כ מבחינתי בהרבה מקרים הנזק כבר נעשה, עבר החג, עברה העונה, התיאשתי וקניתי בארץ...
מדוע לא מגיע לי פיצוי ע"כ?
סליחה על האיחור בתגובה,
הסיבה היא, בגלל שזה 'חב לאחרינא'. יש היום הרבה מאד מוכרים (שחלקם מסוננים אוטומטית כבר בחיפוש) שלא שולחים לישראל, כי אנחנו ישראלים, ופותחים סכסוך על כל דבר קטן!!
הרי אחרי הכל, רוב הבעיות הם בכלל בגלל הדואר, אז למה שהסיני ישלם את הנזקים הללו?
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
לבדיקה בכמה המוצר שקנית חייב במס לחץ כאן (בקנייה מעל 75$ לא כולל משלוח, כמדומני במקרה שהמוצר מתחייב מע"מ שזה כיום 17% המע"מ ילקח גם עבור דמי המשלוח, יש בזה הרבה כללים ראה כאן)
נכון להיום חיוב על מוצרים היה רק על מוצרים שמחירם החל מ-283 ₪ ועד 1880 ₪ אבל הכל תלוי בהתאם לקטגוריית המוצר,בחלקי חילוף וכד' החישוב אחר.
בקיצור: לבדוק לפני שקונים, לפעמים מתלהבים ממוצר שעולה רק 700 ₪ ובסוף צריך להוסיף בדואר עוד 120 ₪ וסתם מתאכזבים.
בקשר לאחריות על מוצרים לחץ כאן
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #6
בקיצור: לבדוק לפני שקונים, לפעמים מתלהבים ממוצר שעולה רק 700 ₪ ובסוף צריך להוסיף בדואר עוד 120 ₪ וסתם מתאכזבים.
עדכון: הזמנתי כבר כמה פעמים מוצרים ששוויים מצריך תשלום מס, אבל לא ביקשו ממני שום תוספת מעבר למחיר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
האתר מאד אמין, אני כבר עובד איתם הרבה זמן, כבר קיבלתי מהם תשלומים. להלן צילומסך מהחשבון שלי שם, כרגע:
לפי החישוב של 6% בשביל לקבל 200 שח צריך לקנות ב3000 שח.
תוכל לספר איך הגעת לסכומים כאלו? או שיש חנויות שנותנות יותר אחוזים?
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
לפי החישוב של 6% בשביל לקבל 200 שח צריך לקנות ב3000 שח.
תוכל לספר איך הגעת לסכומים כאלו? או שיש חנויות שנותנות יותר אחוזים?
למה אתה חושב שלא קניתי ב-3000 ש"ח?
תחשוב שבכל חודש אני קונה בממוצע 300 ש"ח (לדוגמה), תוך 10 חודשים קיבלתי כמה מאות ש"ח בלי לשלם שקל. ואני קונה יותר. הם נותנים החזרים גם על איביי וגם על עוד חנויות גדולות בארה"ב שאני קונה שם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
למה אתה חושב שלא קניתי ב-3000 ש"ח?
תחשוב שבכל חודש אני קונה בממוצע 300 ש"ח (לדוגמה), תוך 10 חודשים קיבלתי כמה מאות ש"ח בלי לשלם שקל. ואני קונה יותר. הם נותנים החזרים גם על איביי וגם על עוד חנויות גדולות בארה"ב שאני קונה שם.
אוקי. פשוט רציתי לבדוק אם זה שווה לי.
אני קונה בממוצע כל חודש ב70 שח. אז זה הרבה פחות שווה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
למי יש נסיון בהחזרת מוצר לעליאקספרס ללא תשלום?
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
יש לי שאלה ואשמח ממש לעזרה בענין.
הזמנתי משחק מעלי אקספרס. היו המלצות גולשים. הקישור ניתן מפרוג ונראה שהכל היה בסדר.
הבעיה שאחרי ששילמתי לא קיבלתי מס הזמנה לא אישור ולא כלום.!!!
הכסף ירד מהאשראי. כתוב עליאקספרס- לונדון.
ואין לי למי לפנות ואיך לפתוח סכסוך כי אין לי שום פרטים!!!!
מה אני יכולה לעשות?
תודה מראש
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה