מה דעתכם על התמהיל?

  • הוסף לסימניות
  • #1
מיחזור של מליון ש"ח. במרכנתיל הציעו:
1/3 קל"צ 4.95
1/3 מל"צ 4.95
1/3 פריים - 0.8
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
מיחזור של מליון ש"ח. במרכנתיל הציעו:
1/3 קל"צ 4.95
1/3 מל"צ 4.95
1/3 פריים - 0.8
תביא פירוט של העסקה
מיחזור חיצוני /פנימי, הקצאת הון, הכנסות טובות וכו'?
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
  • הוסף לסימניות
  • #5
מחזור של מיליון ש"ח. במרכנתיל הציעו:
1/3 קל"צ 4.95
1/3 מל"צ 4.95
1/3 פריים - 0.8
מחזור חיצוני. הכנסה כ 15 אל"ש
מובן
יחס החזר צפוף מאוד ופריסה לשלושים שנה, זה הריביות (אולי אפשר להוריד במעט, לא בהכרח)
ממליץ לפני הגשה לתמחור בבנקים נוספים לעבור עם יועץ על הנתונים
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
מה דעתכם על 462 קלצ ו456 במלצ במזרחי במסגרת מיחזור פנימי לאחר הבאת הצעה מבנק אחר יש עוד לשפר ??????? היה לי לפני זה 501 במלצ ו467 בקלצ
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
  • הוסף לסימניות
  • #10
מה דעתכם על 462 קלצ ו456 במלצ במזרחי במסגרת מיחזור פנימי לאחר הבאת הצעה מבנק אחר יש עוד לשפר ??????? היה לי לפני זה 501 במלצ ו467 בקלצ
מציון
לפי מה שאני ישבתי עם בנקאי אתמול, אין עוד מה לשפר (בטח במזרחי),
הצעה מצוינת!
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
מה דעתכם על 462 קלצ ו456 במלצ במזרחי במסגרת מיחזור פנימי לאחר הבאת הצעה מבנק אחר יש עוד לשפר ??????? היה לי לפני זה 501 במלצ ו467 בקלצ
לרגע חשבתי שזה הסכומים.
אם זה הריביות. רוץ על זה. כבר ביום שני העוגן מלצ יעלה בכל 0.12 אבל זה בקטנה.
אחלה מיחזור קיבלת
אני יוסיף. זה ריביות הזויות נכון להיום בפרט בפנימי
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
תודה רבה לכל המשיבים ברצוני להוסיף עוד הצעה שקיבלתי אח"כ מלאומי ותאמרו לי מה עדיף מבין שתי ההצעות שכיייח
 

קבצים מצורפים

  • Screenshot 2025-05-23 at 14-10-09 אישור עקרוני להלוואה לדיור - הצעה לאומי אחרונה.pdf.png
    Screenshot 2025-05-23 at 14-10-09 אישור עקרוני להלוואה לדיור - הצעה לאומי אחרונה.pdf.png
    KB 81.8 · צפיות: 20
  • צילום ההצעה המוצעת ממזרחי.pdf
    KB 124.1 · צפיות: 33
  • הוסף לסימניות
  • #13
כמה הסיכוי להשיג בקל"צ עכשיו
לא במחזור גם בסביבות ה4.65?
(כמובן הכל תקין וטוב משכורות וכו')
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
כמה הסיכוי להשיג בקל"צ עכשיו
לא במחזור גם בסביבות ה4.65?
(כמובן הכל תקין וטוב משכורות וכו')
באופן כללי התשובה היא כן.
כמובן במשכנתא לדיור.
עכשיו השאלה מה העיסקה, התקופה וכו'
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
באופן כללי התשובה היא כן.
כמובן במשכנתא לדיור.
עכשיו השאלה מה העיסקה, התקופה וכו'
עיסקה 2.3M
22 שנה

אבל השאלה היותר עקרונית הייתה האם הצאה של מחזור חצוני אמורה להיות בערך כהצאה של משכנתא חדשה?
תודה מראש לכל מי שלא הצלחתי להעלות את הקישור שלו
ול @יצחו ול @יוסי אוסטר(ראובן 23) ול @ari1980 ול @הראשיבע
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #16
אבל השאלה היותר עקרונית הייתה האם הצאה של מחזור חצוני אמורה להיות בערך כהצאה של משכנתא חדשה?
תודה מראש לכל מי שלא הצלחתי להעלות את הקישור שלו
ול @יצחו ול @יוסי אוסטר(ראובן 23) ול @ari1980 ול @הראשיבע
מניחה שהתכוונת הוצאה.
יש הוצאות של שמאות , רישום זכויות ועוד.
בבנק לאומי יש קצת עזרה בנ"ל.
בבינלאומי יש לך השתתפות של 5,000 תשלום משכנתא ראשון
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
תודה רבה לכל המשיבים ברצוני להוסיף עוד הצעה שקיבלתי אח"כ מלאומי ותאמרו לי מה עדיף מבין שתי ההצעות שכיייח
על פניו נראה שלאומי עדיף
רק שבלאומי יש לך גם פריים שמבחינת ניהול סיכונים אני באופן אישי חושב שכן כדאי לשלב אם יש מרווח טוב
העניין שפה המלץ ממש נמוך אז זה כבר שיקול לעשות הכל מלץ כמובן בתנאי שלא יעלו לך את המרווח
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה