מה המקצוענים פה אומרים על כזה הצעת ריבית למשכנתא לשיפוצים ?

[השלגיה]

קיבלתי הצעה של משכנתא לשיפוצים בסך 900,000 שח ל-30 ש' בתמהיל הבא: שליש משתנה צמודה 3.02, שליש קלצ 5.1, שליש משתנה לא צמודה 5.1 האם זו הצעה טובה? יש לנו דוח אשראי פצצה וכושר החזר נחמד.
אני מרגישה שיכלנו לקבל הצעה יותר טוב והיועץ לא מספיק התאמץ. האם אני טועה?

 

[ari1980]

קיבלתי הצעה של משכנתא לשיפוצים בסך 900,000 שח ל-30 ש' בתמהיל הבא: שליש משתנה צמודה 3.02, שליש קלצ 5.1, שליש משתנה לא צמודה 5.1 האם זו הצעה טובה? יש לנו דוח אשראי פצצה וכושר החזר נחמד.
אני מרגישה שיכלנו לקבל הצעה יותר טוב והיועץ לא מספיק התאמץ. האם אני טועה?

לא נוהג להביע דיעה בלי לדעת מה יש בתיק. כשיש יועץ בשטח אני מאמין וסומך שהגעתם אליו עם המלצות טובות. אז בטח שלא נוכל להביע דעה

 

[הון ובית]

קיבלתי הצעה של משכנתא לשיפוצים בסך 900,000 שח ל-30 ש' בתמהיל הבא: שליש משתנה צמודה 3.02, שליש קלצ 5.1, שליש משתנה לא צמודה 5.1 האם זו הצעה טובה? יש לנו דוח אשראי פצצה וכושר החזר נחמד.
אני מרגישה שיכלנו לקבל הצעה יותר טוב והיועץ לא מספיק התאמץ. האם אני טועה?

זה לא תמיד עניין של מאמץ.
יכולות להיות סיבות נוספות שלכן באותו בנק כך יצא.

 

[השלגיה]

זה לא תמיד עניין של מאמץ.
יכולות להיות סיבות נוספות שלכן באותו בנק כך יצא.

זה בדיוק הענין, למה להצמד לבנק אחד? הרי זהו תפקידו של היועץ, לעשות סקר שוק בין כל הבנקים.
שאלה כללית- 900 א' זה הרבה לשיפוץ דירה של 100 מטר? הדירה לא ממושכנת כלל.

 

[הון ובית]

זה בדיוק הענין, למה להצמד לבנק אחד? הרי זהו תפקידו של היועץ, לעשות סקר שוק בין כל הבנקים.
שאלה כללית- 900 א' זה הרבה לשיפוץ דירה של 100 מטר? הדירה לא ממושכנת כלל.

כן.
זה 9,000 ₪ למ"ר.
וזה הרבה מאד!
אז אם קיבלתם את השיפוצים האלה ככה בקלות, תבינו שלא בהכרח היה ניתן לקחת את זה לבנק אחר בכלל!

 

[ari1980]

כן.
זה 9,000 ₪ למ"ר.
וזה הרבה מאד!
אז אם קיבלתם את השיפוצים האלה ככה בקלות, תבינו שלא בהכרח היה ניתן לקחת את זה לבנק אחר בכלל!

כמו תמיד ינאי ממש צודק. להוציא כזה שיפוץ על 100 מטר זה מטורף.
ו..... תמיד אפשר למחזר אחרי זה

 

[בסדר גמור צ]

אני קבלתו ההצעה בפועלים לשיפוץ של 400 אלף שתי שליש מלץ ב4.5 ושליש קלץ ב2.7
שבפועל אני מתכנתן לפרוע את הקלץ עי הלואה שהבנק למי שלקוח משכנתא נותן של 120 אלף
פריים מינוס חצי
אשמח לשמוע חוות דעת גם על הצעה וגם על החלק של הפירעון

 

[למה זה תשאל לשמי]

אני קבלתו ההצעה בפועלים לשיפוץ של 400 אלף שתי שליש מלץ ב4.5 ושליש קלץ ב2.7
שבפועל אני מתכנתן לפרוע את הקלץ עי הלואה שהבנק למי שלקוח משכנתא נותן של 120 אלף
פריים מינוס חצי
אשמח לשמוע חוות דעת גם על הצעה וגם על החלק של הפירעון

השני שליש מל"צ זה מצוין,
והשליש השני זה כנראה מ"צ ולא מל"צ.

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

השני שליש מל"צ זה מצוין,
והשליש השני זה כנראה מ"צ ולא מל"צ.

ליתר דיוק ק"צ.
לכמה שנים לקחת את הק"צ?

 

[ari1980]

השאלה היחידה . אם אתה באמת משפץ

 

[הון ובית]

אשמח לשמוע חוות דעת גם על הצעה וגם על החלק של הפירעון

לא חכם הפירעון!

 

[בסדר גמור צ]

לא חכם הפירעון!

למה ?
מדובר בק"צ 2.7

 

[בסדר גמור צ]

השאלה היחידה . אם אתה באמת משפץ

לא

ליתר דיוק ק"צ.
לכמה שנים לקחת את הק"צ?

30

 

[ari1980]

לא

30

לא משפ באמת?? והולך לפועלים??

 

[למה זה תשאל לשמי]

למה ?
מדובר בק"צ 2.7

סיכון לעמלות היוון גבוהות ומייקר את הריבית לאלתר ב 2.8%

 

[בסדר גמור צ]

א

סיכון לעמלות היוון גבוהות ומייקר את הריבית לאלתר ב 2.8%

אין עמלות היוון

לא משפ באמת?? והולך לפועלים??

קבלתי את הכסף

 

[בסדר גמור צ]

לא

30

טעות20שנה

 

[abc321]

קבלתי את הכסף

מתי בוצע?

 

[בסדר גמור צ]

לפני שבוע

 

[למה זה תשאל לשמי]

א

אין עמלות היוון

קבלתי את הכסף

אם אכן היה כבר ביצוע ואתה מחזיר כבר אז כרגע אכן לא יהיו לך עמלות היוון.
ולטעמי ההבדל בין צמוד ללא שווה 2.8% בפרט שזה לפריים שירד עוד קצת בעתיד.
בקיצור - אני בעד.