מה הפירוש צמוד למק"מ

  • הוסף לסימניות
  • #1
יש לי במשכנתא מסלול משתנה לא צמוד בסיס מק"מ
מה הפירוש
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
מסלול שקיים רק בלאומי ובנק ירושלים.
הפירוש המילולי זה מלווה קצר מועד.
הנפקת אגח של בנק ישראל לשנה,
[זה עוגן שמאוד דומה לפריים בטווח הארוך]
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
מסלול שקיים רק בלאומי ובנק ירושלים.
הפירוש המילולי זה מלווה קצר מועד.
הנפקת אגח של בנק ישראל לשנה,
[זה עוגן שמאוד דומה לפריים בטווח הארוך]
מה מיליםאחרות
מה בדיוק יכול להשתנות?
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
העוגן משתנה כל שנה
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
יכול לעלות ויכול לרדת.
בהתאם לתחזיות ריבית בנק ישראל לשנה הקרובה
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
יש לי במשכנתא מסלול משתנה לא צמוד בסיס מק"מ
מה הפירוש

מק"מ – מלווה קצר מועד.

יתרונות
אין עמלת פירעון
הלוואה לא צמודה למדד
ריבית אטרקטיבית ביחס לריביות הקבועות בדרך כלל

חסרונות
תנודות בהחזר החודשי
אי וודאות ברמת הריבית
----
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
היועץ אמר שזה טוב לשנה שנתיים, אמת?
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
בעיקרון להלוואות קצרות טווח זה אמור להיות בסדר ואף רצוי היות והריבית במסלול זה הינה נמוכה יותר על פני המסלולים האחרים
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
  • הוסף לסימניות
  • #13
  • הוסף לסימניות
  • #15
זה כמו פריים לטווח ארוך.
המק"מ מושתת על תחזית הפריים
במשכנתא מעדיפים לעשות פיזור סיכויים וסיכונים
ולכן בעבר רוב המשכנתאות הקלסיות היו מורכבות משלושה מסלולים - קל"צ מ"צ ופריים
מי שרוצה לעשות מסלול תנודתי, בד"כ עדיף לו לעשות פריים וזהו זה ואת השליש הנוסף שרוצה לקבע קצת יותר (5 שנים כמו שרובם עשו) יעשה את זה כבר במל"צ\מ"צ לשנתיים ומעלה מאשר למק"מ שהוא תנודתי כמעט כמו הפריים כמו שאמרת
זו דעתי, אשמח לחוות דעת המבינים כאן בפורום
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
במשכנתא מעדיפים לעשות פיזור סיכויים וסיכונים
ולכן בעבר רוב המשכנתאות הקלסיות היו מורכבות משלושה מסלולים - קל"צ מ"צ ופריים
מי שרוצה לעשות מסלול תנודתי, בד"כ עדיף לו לעשות פריים וזהו זה ואת השליש הנוסף שרוצה לקבע קצת יותר (5 שנים כמו שרובם עשו) יעשה את זה כבר במל"צ\מ"צ לשנתיים ומעלה מאשר למק"מ שהוא תנודתי כמעט כמו הפריים כמו שאמרת
זו דעתי, אשמח לחוות דעת המבינים כאן בפורום
אתה צודק.
כוונתי הייתה שלפי מה שמקבלים היום במק"מ מומלץ לקחת מק"מ במקום פריים.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה