מה התהליך להוצאת אישורי בניה

[אוויר]

אנחנו רוצים להרחיב
האם יכולים להוציא לבד אישורים או שצריך לקחת מישהו?
מה התהליך וכמה זמן זה יכול להימשך?

 

[טריידמארק]

אין אפשרות להוציא לבד. צריך לשכור שרותי אדריכל/ מהנדס בנין/ הנדסאי אדריכלות/ הנדסאי בנין (לפי סוג הבנין)
התהליך נמשך בין מס' חודשים לבין שנה+, תלוי בעיר מגוריכם, במהות ההרחבה, במצב הסכמת/אי הסכמת שכנים ועוד.
באופן כללי התהליך הוא:
> בדיקת אפשרויות ההרחבה והכנת תכנית (גרמושקה) ע"י האדריכל
> החתמת שכנים
> הגשה לעיריה
> המתנה לדיון בוועדת תו"ב/ רשות רישוי. שלב זה הוא בד"כ הארוך ביותר.
> תיקונים, תוספות והשלמת מסמכים בהתאם להחלטת וועדה
> תשלום אגרות
> מתן היתר
בהצלחה רבה!

 

[אוויר]

אין אפשרות להוציא לבד. צריך לשכור שרותי אדריכל/ מהנדס בנין/ הנדסאי אדריכלות/ הנדסאי בנין (לפי סוג הבנין)
התהליך נמשך בין מס' חודשים לבין שנה+, תלוי בעיר מגוריכם, במהות ההרחבה, במצב הסכמת/אי הסכמת שכנים ועוד.
באופן כללי התהליך הוא:
> בדיקת אפשרויות ההרחבה והכנת תכנית (גרמושקה) ע"י האדריכל
> החתמת שכנים
> הגשה לעיריה
> המתנה לדיון בוועדת תו"ב/ רשות רישוי. שלב זה הוא בד"כ הארוך ביותר.
> תיקונים, תוספות והשלמת מסמכים בהתאם להחלטת וועדה
> תשלום אגרות
> מתן היתר
בהצלחה רבה!

תודה רבה על התגובה!

מה זה נקרא סוג הבניין? איך אני יודעת למי לפנות?
וכן כמה עולה דבר כזה פלוס מינוס (זה תלוי בגודל הדירה?)

והאם אתם מכירים מישהו טוב באזור הצפון?
(פשוט את לשיפוץ שעשינו לקחנו שרותי אדריכלות שהתגלו גרועים ממש...)

 

[אוריגמי]

מה זה נקרא סוג הבניין? איך אני יודעת למי לפנות?
וכן כמה עולה דבר כזה פלוס מינוס (זה תלוי בגודל הדירה?)

סוג הבניין- בניין עד גובה 4 קומות (ועוד כמה תנאים) כל אחד מהנ"ל יכול. מעל גובה זה- רק אדריכל/מהנדס. יש הנדסאים שיעשו את זה ויעבירו לחתימת אדריכל.
מחיר- מורכב מהרבה חלקים: שכ"ט אדריכל (בין 6-20 אלף), מודד, מהנדס, אגרות, היטל השבחה, ועוד.
חלק מהתשלומים תלויים בגודל הדירה והתוספת, וחלק לא.

מומלץ קודם לפנות לאדריכל/הנדסאי שיבדוק את ההיתכנות להרחבה.

 

[טריידמארק]

מה זה נקרא סוג הבניין? איך אני יודעת למי לפנות?
וכן כמה עולה דבר כזה פלוס מינוס (זה תלוי בגודל הדירה?)

הנדסאי יכול להגיש בקשות לגבי מבנים עד 4 קומות. ואדריכל/מהנדס גם לבניינים גבוהים יותר. למעשה יש וועדות שלא אוכפות זאת ויסכימו להגשה ע"י הנדסאי גם אם המבנה מעל 4 קומות. את זאת תצטרכי לברר אצל האדריכלים העובדים באיזור מגורייך.
לגבי תמחור זה תלוי גם בגודל הדירה, אך יותר מכך, באזור המגורים ובוותק של האדריכל. הטווח הוא מאוד גדול, כ- 5-20 אש"ח בהנחה שמדובר בהרחבה סטנדרטית. על השכ"ט האדריכלי (הנ"ל) יש להוסיף שכ"ט לבעלי מקצוע נוספים כגון מודד, קונסטרוקטור, פלוס אגרות בניה והוצאות נלוות.

האם אתם מכירים מישהו טוב באזור הצפון?

יש כאן בפורום את @gbg מאיזור הצפון. מעולה ומקצועית מאוד!

 

[Geula-Arc]

@טריידמארק תודה על ההמלצה החמה
@אוויר באיזה עיר מדובר ?
פנו אלי באישי או לטלפון שבחתימה ואשמח לעזור

 

[פוטו טופ]

אנחנו רוצים להרחיב
האם יכולים להוציא לבד אישורים או שצריך לקחת מישהו?
מה התהליך וכמה זמן זה יכול להימשך?

קודם כל לנשום עמוקקקקקקק ולהתחיל לחכות ..

בכל התהליך .. בין לבין ,

 

[אוויר]

קודם כל לנשום עמוקקקקקקק ולהתחיל לחכות ..

בכל התהליך .. בין לבין ,

איזה כיף לשמוע

 

[פוטו טופ]

איזה כיף לשמוע

מזל שיש לך @אוויר

 

[אוויר]

קודם כל לנשום עמוקקקקקקק ולהתחיל לחכות ..

בכל התהליך .. בין לבין ,

למה כמה זמן לקח לכם?

 

[ד.ב.]

קודם כל לנשום עמוקקקקקקק ולהתחיל לחכות ..

בכל התהליך .. בין לבין ,

היום ישנו זירוז משמעותי בתהליך למי שאין לו התנגדויות שכנים ומההגשה ועד להחלטת וועדה זה רק כ4 חודשים כך שכל ההליך לוקח כ8 חודשים

 

[מרים אדריכל]

היום ישנו זירוז משמעותי בתהליך למי שאין לו התנגדויות שכנים ומההגשה ועד להחלטת וועדה זה רק כ4 חודשים כך שכל ההליך לוקח כ8 חודשים

זה לא בכל עיריה ככה, בביתר זה 4 חודשים בשאר העיריות הרבה יותר...

 

[מילה של...]

זה לא בכל עיריה ככה, בביתר זה 4 חודשים בשאר העיריות הרבה יותר...

?? בבני ברק סיימתי סיפור ב-3 חודשים

 

[Geula-Arc]

?? בבני ברק סיימתי סיפור ב-3 חודשים

במערכת רישוי זמין? עם מידע??

 

[rivky5000]

ובחיפה, יש לכם נסיון?

 

[מילה של...]

במערכת רישוי זמין? עם מידע??

הוצאתי דרך אדריכל בשם זילברברג. ואין לי מושג אם הוא הפעיל איזה פרוטקציה בשביל זה

 

[basis20]

אין אפשרות להוציא לבד. צריך לשכור שרותי אדריכל/ מהנדס בנין/ הנדסאי אדריכלות/ הנדסאי בנין (לפי סוג הבנין)
התהליך נמשך בין מס' חודשים לבין שנה+, תלוי בעיר מגוריכם, במהות ההרחבה, במצב הסכמת/אי הסכמת שכנים ועוד.
באופן כללי התהליך הוא:
> בדיקת אפשרויות ההרחבה והכנת תכנית (גרמושקה) ע"י האדריכל
> החתמת שכנים
> הגשה לעיריה
> המתנה לדיון בוועדת תו"ב/ רשות רישוי. שלב זה הוא בד"כ הארוך ביותר.
> תיקונים, תוספות והשלמת מסמכים בהתאם להחלטת וועדה
> תשלום אגרות
> מתן היתר
בהצלחה רבה!

ומה עם מדידות? היום לא צריך? (מדידות של הבניין מסביב - 3000ש"ח) נשמח לדעת!

 

[כוכב103]

אתם צריכים לברר באזור שלכם מי עושה את זה ומי מצליח טוב בעיריה
אם אתם מכירים מישהו במחלקת הנדסה בעיריה שלכם
לברר אצלו מי עושה את זה הכי מהר וביעילות - מומלץ

 

[ד.ב.]

ומה עם מדידות? היום לא צריך? (מדידות של הבניין מסביב - 3000ש"ח) נשמח לדעת!

חובה מדידה מעודכנת