מה זה העוגן במשכנתא?

  • הוסף לסימניות
  • #1
איפה מתפרסם הנתון הזה ומה המשמעות שלו?
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
העוגן זה חלק מתוך הריבית (במסלולים המשתנים) שמתעדכן בנקודת השינוי
לדוג ניקח את ריבית הפריים נתנו לכם ריבית פריים -0.7 כשריבית הפריים היתה 1.6% שילמתם 0.9% כלומר קיבלתם הנחה של 0.7(הנחה-מרווח) ריבית הפריים=עוגן
יותר משתמשים במושג הזה במלצ או מצ ששם הריבית שמקבלים מהבנק מורכבת מעוגן+מרווח ובנקודת השינוי המרווח ישאר והעוגן ישתנה ולכן הריבית תשתנה
מקווה שמובן..:)
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
כשהיועץ אומר שביום ראשון יתפרסמו העוגנים עבור משתנה כל 5
למה הוא מתכוון
איזו ריבית מתפרסמת בראשון?
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
כל חודש יש עדכון של העוגנים לפי תשואות האגח בבורסה
מהרגע שלקחתם משכנתא העוגן נשאר לפי העוגן שהיה בזמן לקיחת המשכנתא ויתעדכן בנקודת השינוי לפי העוגן של אותה תקופה
בעצם הריבית הופכת להיות קבועה עד לנקודת השינוי
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
איזה בנק? במזרחי זה מחושב אחרת מיתר הבנקים
ניתן לראות באתר הבנקים
תנסו לכתוב בגוגל הסטורית עוגנים בנק... ואז מלצ או מצ
בד"כ יש שם קישור להורדה באקסל
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
לי יש משתנה כל 2- כשהבסיס הוא 2.830 עם מרווח של -0.230
אז היום הבסיס הוא בעצם 3.8714?
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
לי יש משתנה כל 2- כשהבסיס הוא 2.830 עם מרווח של -0.230
אז היום הבסיס הוא בעצם 3.8714?
בהנחה שמדובר במל"צ (כפי שנראה מגובה העוגן), אכן זה הבסיס היום.
היכונו לעליה בנקודת השינוי הקרובה:(.
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
איך אני כמה העוגן היום? לבנק מרכנתיל?
מה עדיף לקחת מל"צ כל 2 או 3 או 5?
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
מצטרף לשאלה על מרכנתיל ואם אפשר למצוא טבלה היסטורית של עוגנים כי ניסיתי למצוא בגוגל ולא הצלחתי
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה