מה לעשות עם מסלול פריים שמסתיים ב 2037 ו2044

  • הוסף לסימניות
  • #1
לקחתי לפני כ 10 שנים פריים מינוס 0.7 שאר הכסף בקל"צ 2.3 %

פריים:

‏75,718.12 ₪
ריבית: % 5.1
החזר חודשי: ‏657.04 ₪
תאריך סיום: 15/10/2037

‏31,214.04 ₪
ריבית: % 5.35
החזר חודשי: ‏213.05 ₪
תאריך סיום: 15/03/2044

פריים:

‏37,648.88 ₪
ריבית: % 5.3
החזר חודשי: ‏255.32 ₪
תאריך סיום: 15/04/2044

מה כדאי לעשות?
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
למה? הריביות היום יותר גבוהות?
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
למה? הריביות היום יותר גבוהות?
בקל"צ שלך אסור לגעת
ואם תמחזר את הפריים הרווח שלך יהיה מקסימום כמה עשיריות בריבית כי הפריים שלך יחסית נמוך בתמורה לנעילת ריבית לתקופה (תלוי באיזה בנק) כלומר שאם עוד חצי שנה הנגיד יוריד את הריבית אתה לא תרוויח מזה
תתנחם בזה שהמשכנתא שלך זולה משמעותי מכל המשכנתאות כיום כי אם לקחת לפני 10 שנים כנראה לקחת 2 שליש קל"צ ב2.3% זה מטורף
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #5
בקל"צ שלך אסור לגעת
ואם תמחזר את הפריים הרווח שלך יהיה מקסימום כמה עשיריות בריבית כי הפריים שלך יחסית נמוך בתמורה לנעילת ריבית לתקופה (תלוי באיזה בנק) כלומר שאם עוד חצי שנה הנגיד יוריד את הריבית אתה לא תרוויח מזה
נכון,
אבל לעת עתה לא צפויה ירידה בריביות בנק ישראל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
נכון,
אבל לעת עתה לא צפויה ירידה בריביות בנק ישראל.
נכון אבל אף אחד לא יודע מה יקרה בעוד חצי שנה
וגם מה יקרה עם המל"צ בסוף התקופה
לכן אני חושב שלא שווה להשתגע וללכת עכשיו לבנקים ולהוציא מל"צ 4.8 (לא בטוח שתצליח כי אתה נעול בקל"צ בבנק שלך איזה בנק יסתכל על משכנתא של 140K בדרגה שניה)
כשיש סיכוי שרק תפסיד מזה
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
לגמרי מצטרף להנ"ל בסוף צריך להסתכל על הסטטיסטיקה והיא שהפריים הוא באזור 4.5 ולחשוב שלך יש פריים מינוס 0.7 הייתי מחכה קצת ונוהל את זה על קבוע ברגע שירד ולגבי הצפי זה ברור שישראל לא יכולה להישאר מאחורה אם ארה"ב תמשיך להוריד כי אחרת המון ישאלים יעבירו השקעות לחו"ל ששם המימון הרבה יותר זול וכסף ישראלי יוצא זה בודאי לא טוב לכלכלה יותר מאינפלציה
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
הריבית של הפד בארצות הברית עדיין יותר גבוהה מפה
וממוצע הריבית על המשכנתא יותר גבוהה שם
זה נכון שכיום הריבית של הפד היא יותר גבוה ב0.5 אבל אני חושב שההסתכלות צריכה להיות לפי תחזיות וכל התחזיות של הבנקים בארה"ב וגם המסחר באופציות צופים הורדת במינימום עד ל3.75 לסוף 2025 ויש כאלה בנקים לא מעט שצופים גם ירידה ל2.75 מה שאומר שאיך שלא תסתכל על זה ישראל צריכה להיגרר אחרי הפד עד סוף 2025 ולכן אני המלצתי לו לא לקבע את הפריים הכשיו במיוחד על סכומים כאלה שההחזר החודשי לא קריטי
בכ"א תודה על התגובה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה