דרוש מידע מה לעשות? שוכר נשאר בדירה אחרי שהחוזה נגמר ולא משלם...

[יודיתתתתתתת]

מה הצעדים שיש לנקוט?

בקשר לאשכול אם להשכיר לחילונים,
השוכר חרדי?

 

[יודיתתתתתתת]

פתרונות מדהימים,
כמה נחמד, ככה מדהים
שיימינג, רוסי, כל הפעולות הללו
כנראה מתאימים לאנשי עולם התחתון
בזמן שאתה בחרתנו מכל העמים להיות לנו לעם סגולה,
וגם לאדם הזה - שאינו ישר ככל שיהיה - יש משפחה וילדים
שאולי עלולים להזדעזע ולהישאר בטראומות 'מרוסי ענק'
ואולי לנו יש 'חפץ חיים' ו'שמירת הלשון' שבעניין 'שיימינג' יש לו אופציות פחות 'נחמדות'
לא ברור מה עובר על אותו חייב שאינו מתנהג כשורה,
ברור לגמרי במה אנחנו יהודים מאמינים; רחמנים, ביישנים, גומלי חסדים
וזה לגמרי לא פותר את החייב מלשלם את כל חובתו​

אתה כ"כ נחמד,אולי שיעבור להיות שוכר שלך בלי לשלם..
ולעצם הענין שמעתי על משכיר שאמר לשוכרת שהוא מגיע לגור בדירה בחדר הפנוי
כמובן שתוך יום נעלמה...

 

[זכריה התימני]

פתרונות מדהימים,
כמה נחמד, ככה מדהים
שיימינג, רוסי, כל הפעולות הללו
כנראה מתאימים לאנשי עולם התחתון
בזמן שאתה בחרתנו מכל העמים להיות לנו לעם סגולה,
וגם לאדם הזה - שאינו ישר ככל שיהיה - יש משפחה וילדים
שאולי עלולים להזדעזע ולהישאר בטראומות 'מרוסי ענק'
ואולי לנו יש 'חפץ חיים' ו'שמירת הלשון' שבעניין 'שיימינג' יש לו אופציות פחות 'נחמדות'
לא ברור מה עובר על אותו חייב שאינו מתנהג כשורה,
ברור לגמרי במה אנחנו יהודים מאמינים; רחמנים, ביישנים, גומלי חסדים
וזה לגמרי לא פותר את החייב מלשלם את כל חובתו​

תהילים, י"ח,כ"ז: עם נבר תתברר ועם עיקש תתפתל!!!​

 

[מרים:)]

קרה גם לנו
סיפור רציני
בפרט שהחוק משום מה לטובתם...
פנינו לידיד שלנו- עורך דין נחמד והוא שלח לו מכתב רשמי
תוך יום הוא נבהל והתקפל בלי מעשים קיצוניים מצידנו....
למרות ששאלנו רב, ואין שום בעיה לפעול בדרכים חמורות יותר, הוא מכניס לך יד לארנק וגונב לך ממש כפשוטו...
בפרט אם אתה שוכר ומשכיר וכשהוא לא משלם אין גם לך ממה לשלם

 

[נני5]

מכירה סיפור על זוג שהשכירו את הדירה שלהם בעיר אחת, וגרו בינתיים ליד ההורים בעיר אחרת.
כשהגיע הזמן לעבור לדירה שלהם, השוכרת לא הסכימה לפנות, היא טענה שאין לה איפה לגור ועוד הציעה להם
שהם יחפשו דירה אחרת לשכור!!
תכל'ס, לא שילמה שכירות, ולא רצתה לפנות את הדירה.
הם ראו שאין להם ברירה, חיכו לזמן שהדירה היתה ריקה [יצאו לעבודה?!] הביאו כולל שלם, החליפו את המנעול והרסו את המטבח והשירותים, שממילא היו מועמדים לשיפוץ.
כשרצתה לחזור - אמרו לה שאין לה ממילא לאן לחזור. הדירה לא תקינה למגורים.
בלית ברירה עזבה את הדירה, והם יכלו לשפץ ולהכנס לגור בדירתם.

 

[ט.ק]

לא כדאי לעשות משהו לא חוקי
בסוף יכולים להפליל את הבעלים של הדירה
כמזה שזה נשמע אבסורד
זה החוק
אסור להכנס לדירה
אנחנו גם באותו סיפור
השוכרת שלנו כבר שנה לא משלמת!!!!!

 

[נני5]

הבנתי שלפי החוק אסור לגרש אותם, אבל כשהיא יצאה מעצמה [לעבודה] את יכולה להחליף מנעול לדירה.

 

[יענקל'ה]

לא כדאי לעשות משהו לא חוקי
בסוף יכולים להפליל את הבעלים של הדירה
כמזה שזה נשמע אבסורד
זה החוק
אסור להכנס לדירה
אנחנו גם באותו סיפור
השוכרת שלנו כבר שנה לא משלמת!!!!!

פראיירים

כיום במדינה כל דאלים גבר רק תפעלו בדרכים שלא יסבכו אותכם משפטית
ואנשים שגונבים בלי בושה מגיע להם כל הרע שבעולם
עד כמה הכסף חסר לכם ?

 

[ט.ק]

פראיירים

כיום במדינה כל דאלים גבר רק תפעלו בדרכים שלא יסבכו אותכם משפטית
ואנשים שגונבים בלי בושה מגיע להם כל הרע שבעולם
עד כמה הכסף חסר לכם ?

היא אתיופית
ואומרת שאין לה כסף
פנינו לעו"ד להוציא צו פינוי
וזה מוכן
רק שעצרנו עם זה
כי פינו את כל הבניין בעקבות סדקים....
כמובן שהיא נשארה לבד אבל אין לנו עניין לעשות משפט ולהפסיד כסף ולהוציא אותה
ממילא לא נוכל להביא שוכרת חדשה

 

[אברהם ז.]

פתרונות מדהימים,
כמה נחמד, ככה מדהים
שיימינג, רוסי, כל הפעולות הללו
כנראה מתאימים לאנשי עולם התחתון
בזמן שאתה בחרתנו מכל העמים להיות לנו לעם סגולה,
וגם לאדם הזה - שאינו ישר ככל שיהיה - יש משפחה וילדים
שאולי עלולים להזדעזע ולהישאר בטראומות 'מרוסי ענק'
ואולי לנו יש 'חפץ חיים' ו'שמירת הלשון' שבעניין 'שיימינג' יש לו אופציות פחות 'נחמדות'
לא ברור מה עובר על אותו חייב שאינו מתנהג כשורה,
ברור לגמרי במה אנחנו יהודים מאמינים; רחמנים, ביישנים, גומלי חסדים
וזה לגמרי לא פותר את החייב מלשלם את כל חובתו​

מצד שני אתה צריך לחשוב גם על המשכיר שלפעמים משלם משכנתא על חשבון השכירות שהוא מקבל וכמה חודשים שלא מקבל שכירות מכניס אותו לסחרור אין סופי בחשבון הבנק שלו וכו' וכו'
ואפ' אם לא משלם את החוב לפחות שיצא מהדירה שלא יצטבר חוב יותר גדול
ע"פ הלכה אם יש מישהו שחייב לך כסף ויש אפשרות להוציא את זה ממנו מותר לעשות גם שיימינג!

 

[לאנגער]

ע"פ הלכה אם יש מישהו שחייב לך כסף ויש אפשרות להוציא את זה ממנו מותר לעשות גם שיימינג!

אשמח למקור

 

[אברהם ז.]

אשמח למקור

אין לי מקור אבל ידוע לי מחבר ששאל רב בנושא כזה

 

[יענקל'ה]

היא אתיופית
ואומרת שאין לה כסף
פנינו לעו"ד להוציא צו פינוי
וזה מוכן
רק שעצרנו עם זה
כי פינו את כל הבניין בעקבות סדקים....
כמובן שהיא נשארה לבד אבל אין לנו עניין לעשות משפט ולהפסיד כסף ולהוציא אותה
ממילא לא נוכל להביא שוכרת חדשה

אפשר לפתוח תיק בהוצל"פ ותצליחו לגבות חלקית לאורך שנים את הכסף
באיזה מקום קניתם דירה שהבניין עוד רגע קורס והשוכרים אתיופים ?
פשוט מסקרן לדעת כמה עלתה הדירה וכמה השכירות
האם יש היתכנות כלכלית לפינוי בינוי
או שזה אזור מדי פריפריאלי

 

[IMR]

לא מביעה דעה.
אבל ממליצה לקרוא את הסיפור בעלון המצורף, מהשבת האחרונה.
מתחיל לקראת סוף עמ' 1

 

[לייבובוש]

אין לי מקור אבל ידוע לי מחבר ששאל רב בנושא כזה

אסור בהחלט
המקור היחיד שיש למשהו דומה הוא גמ' על אחד שלא מפרנס את בני ביתו והמפרשים כ' שהטעם שמכריזים שהוא כעורב הוא כדי שירחמו על הבנים ומישהו יעזור
ולא סתם כדי לגבות חוב
מי שיודע חו'מ יודע שההלכה מאאווד לקראת מי שחייב כסף

 

[גלגל הצבעים]

הבנתי שלפי החוק אסור לגרש אותם, אבל כשהיא יצאה מעצמה [לעבודה] את יכולה להחליף מנעול לדירה.

זו טעות, ממש לא נכון
אסור להיכנס לדירה וכ"ש להחליף מעול כל עוד הדירה בחזקתו ויש לו שם חפצים וכד'
גם אם תם החוזה

 

[שרי חדד]

מה הצעדים שיש לנקוט?

האם יש כעת עדיין חוזה בתוקף?

אם נגמר החוזה ואת לא רוצה להאריך אותו עוד, אז את מודיעה לשוכרים 90 יום מראש (אפילו 90 יום לפני שהחוזה נגמר) שכללי השכירות משתנים להבא (בצורה שאותם סוג שוכרים לא ירצו להמשיך לגור בדירה, אך עדיין לפי החוק זה צריך להיות בסכום המתאים למנהג המדינה) ואם את יודעת לפי סוג השוכרים שכאשר 90 היום האלו חולפים הם עדיין ישארו לך בדירה- אז את יכולה כבר לפניהם להגיש תביעה וכאשר הדיון יגיע- ימצא שהם כבר עוברים על החוק.

השאלה באלו סוג שוכרים המדובר...

אפשר לשאול באיזה מצב הוא בודד רווק וכו"
ואיזה סוג שוכר ?

לי היה שוכר שמילא את כל האסלה בגלילים חדשים של נירות טואלט, מילא קרשי נוי שעטפו את הקיר בברגים, השאיר דירה מלוכלכת שלא מכובד לגמרי להרחיב בכך ולבסוף גם שלח אלי מישהו שיצעק עלי איזו דירה השוכר (שכמובן לא שילם) קיבל...

ולא העדפתי להתעסק אתם...

אך ידוע על מקרים שבהם השוכרים מצפים לתביעה מצד המשכיר כדי שאז הם יגיעו עם כל מה ששמרו בלב על ליקויים בדירה וקיבלו לב אטום שלא סידר להם את מה שביקשו ואז השוכרים באים וטוענים שישלמו בקיזוז על עוגמת הנפש ובקיצור זה לא נגמר.

אז בהצלחה ובשורות טובות...

 

[יודיתתתתתתת]

בקשר לאשכול אם להשכיר לחילונים,
השוכר חרדי?

 

[תותית י.]

סיפור עצוב,
במיוחד כשמדובר בבנ"א שיש לו כסף והוא לא משלם...
ולכל היפי נפש פה,
בא נראה אתכם משלמים משכנתא על דירה כשהשוכר יושב בתוכה ולא משלם...
זה מפוצץ לפעמים
הפתרון הוא לא להחליף צילינדר או משהו שהשוכר ידע שעשיתם ויקרא למשטרה
אלא: לחסום לא את הצנרת בצורה טבעית או לדרום איכשהו לאיזה תקלה בדוד שמש שלא יהיה לו מים חמים
וכשהשוכר יפנה אל המשכיר להגיד לו אין לי כסף לתקן לך... תשלם תקבל..

(שמעתי על מישהו ששילם לרוסי ענק שיפנה לו את הדירה, הרוסי אכן פינה אבל הוא נשאר שם... עצוב)

 

[תגובתי]

פתרונות מדהימים,
כמה נחמד, ככה מדהים
שיימינג, רוסי, כל הפעולות הללו
כנראה מתאימים לאנשי עולם התחתון
בזמן שאתה בחרתנו מכל העמים להיות לנו לעם סגולה,
וגם לאדם הזה - שאינו ישר ככל שיהיה - יש משפחה וילדים
שאולי עלולים להזדעזע ולהישאר בטראומות 'מרוסי ענק'
ואולי לנו יש 'חפץ חיים' ו'שמירת הלשון' שבעניין 'שיימינג' יש לו אופציות פחות 'נחמדות'
לא ברור מה עובר על אותו חייב שאינו מתנהג כשורה,
ברור לגמרי במה אנחנו יהודים מאמינים; רחמנים, ביישנים, גומלי חסדים
וזה לגמרי לא פותר את החייב מלשלם את כל חובתו​

@י. גולד
אני מעוניין לשכור דירה מכבודו
בכל מחיר