עזרה מה עדיף - הלוואה

  • הוסף לסימניות
  • #1
הלוואה ל5 שנים
אופציה א' 4.8% ריבית צמוד למדד
אופציה ב' פריים +0.6% (כרגע 4.1)
מה עדיף?
מה צפוי לעלות יותר?
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
בנוסף, במדד גם הקרן צמודה למדד, כך שאם לקחתם 100K והמדד עלה הב1% כמו בחודש האחרון ההלוואה נהייתה 101K והריבית (שגם עלתה בצמידות למדד) נגבית על 101K.
משא"כ בפריים שהקרן יורדת כל הזמן, ורק ההחזר משתנה לפי גובה הריבית באותו חודש.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
בנוסף בפריים אין עמלת פרעון מוקדם למעט עמלה תיפעולית 60 ש"ח
ודאי שעדיף פריים
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
למה אתה לא שואל כאן
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

המשכנתא כרגע בתנאים כנראה מזעזעים (כולל הלוואת "זכאות". סיום מדורג 2048-2050):

שם המסלול
יתרת המסלולריבית בפועל
פריים, לא צמוד32,098.67 ₪‪5.75%
קבועה, צמוד למדד המחירים70,845.79 ₪‪3%
קבועה, צמוד למדד המחירים37,859.46 ₪‪3%
קבועה, צמוד למדד המחירים10,524.07 ₪‪3.90%
משתנה כל חמש שנים, צמוד למדד המחירים34,912.89 ₪‪5.01%
קבועה, צמוד למדד המחירים19,930.26 ₪‪3%
קבועה, צמוד למדד המחירים22,012.55 ₪‪4.15%
קבועה, צמוד למדד המחירים9,949.54 ₪‪3%
קבועה, צמוד למדד המחירים48,953.88 ₪‪4.02%
פריים, לא צמוד31,585.29 ₪‪5.75%
משתנה כל חמש שנים, צמוד למדד המחירים41,471.50 ₪‪4.75%
קבועה, צמוד למדד המחירים44,391.88 ₪‪3.59%
פריים, לא צמוד35,717.15 ₪‪5.75%
משתנה כל חמש שנים, צמוד למדד המחירים41,373.60 ₪‪5.31%
פריים, לא צמוד40,946.56 ₪‪5.75%
משתנה כל חמש שנים, צמוד למדד המחירים47,273.13 ₪‪5.30%
קבועה, צמוד למדד המחירים33,890.36 ₪‪3.10%
משתנה כל חמש שנים, צמוד למדד המחירים102,066.58 ₪‪5.49%
פריים, לא צמוד80,740.27 ₪‪5.75%

הצעה למחזור פנימי בבנק: שליש קל"צ 4.95, שני שליש פריים - 0.5. (ההחזר החודשי אמור לעלות מעט, והסיום יתיישר ל-2050)
הבקשה לפריים גדול הייתה בגלל פוטנציאל גבוה לעסקה של מכירת הדירה וקניית דירה אחרת, מה שאומר פירעון מוקדם, מצד אחד,
לצד רצון להתפטר מההלוואה הצמודה הזו מצד שני.

האם זה באמת שיפור תנאים או הרעת תנאים?
  • וואו!
Reactions: מוניטין1 //
14 תגובות

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה