דיון מה עדיף לחיסכון לילדים "הגמ"ח המרכזי" או "אושר בכבוד"

[השקעות R הון]

ואם אח"כ אני לוקח הלוואה נניח עם ריבית אפילו גבוהה, בהחזר של 520 שקלים למשך 154 חודשים (12 שנה ו10 חודשים), כמו בתכנית,
מה יהיה סכום ההלוואה שאוכל לקבל?

לא מכיר הלוואות עם פריסה כזאת. רק במשכנתא.

 

[גידל]

1 מה הפריסה המקסימלית להלוואה בלי משכנתא?
2 נניח שיש לי אפשרות למשכנתא מה הסכום שאקבל תמורת 520 למך 154 חודש?
(בכל אופן זה לא נראה לי בעיה, כי אפשר לקחת הלוואה ל7 שנים בהחזר של 520, ואח"כ לקחת עוד הלוואה ל 5 שנים ו10 חדשים)

 

[מקצועי בלבד]

ואם אח"כ אני לוקח הלוואה נניח עם ריבית אפילו גבוהה כמו עכשיו, בהחזר של 520 שקלים למשך 154 חודשים (12 שנה ו10 חודשים), כמו בתכנית,
מה יהיה סכום ההלוואה שאוכל לקבל?

בערך 63,000 ש"ח, בריביות של היום.

שאלה נוספת, איך הגעת לחשבון מינימום 35,000? כמה אחוז תשואה צריך בשביל להגיע ל35000?

7% תשואה שנתית.
כמובן כולל ריבית דריבית.

 

[גידל]

פירושו של דבר, שאני יכול להפסיד עד 10,000 שח, ואפילו יותר במדה והריבית תרד, ובנוסף בגמח אם אני רוצה למשוך את הכסף לפני הזמן מנקים לי שליש מההפקדות, הפלוס הקטן הוא שאפשר לתרום מכספי מעשרות,

בערך 63,000 ש"ח, בריביות של היום.

כמה צריך להיות הריבית בשביל להגיע ל63,000 ש"ח?

 

[מקצועי בלבד]

כמה צריך להיות הריבית בשביל להגיע ל63,000 ש"ח?

בערך 4%.

פירושו של דבר, שאני יכול להפסיד עד 10,000 שח, ואפילו יותר במדה והריבית תרד, ובנוסף בגמח אם אני רוצה למשוך את הכסף לפני הזמן מנקים לי שליש מההפקדות, הפלוס הקטן הוא שאפשר לתרום מכספי מעשרות,

לא תמיד הפתרון הוא למשוך, לפעמים כדאי פשוט לעצור את ההפקדות החדשות.

 

[פודרה המלך]

אשמח לדעת האם יש למישהו מידע בנושא
בתודה מראש

שמעתי פעם מאחד המרצים של מסילה שהגמח"ים האלו לא שוים בכלל

 

[גידל]

בערך 4%.

זה בהלוואה בנקאית רגילה?
כמה הממוצע במשכנתא?

לפעמים כדאי פשוט לעצור את ההפקדות החדשות.

לא ניתן לעצור ליותר מ3 חדשים, וגם את ה3 חדשים צריך להשלים.

 

[גידל]

שמעתי פעם מאחד המרצים של מסילה שהגמח"ים האלו לא שוים בכלל

איזה אלטרנטיבה הוא מציע?

 

[מקצועי בלבד]

לא ניתן לעצור ליותר מ3 חדשים, וגם את ה3 חדשים צריך להשלים.

ואם עוצרים לחלוטין?
אז הם תובעים אתכם בבית משפט?
עד כמה שידוע לי, פשוט מקבלים הלוואה קטנה יותר בהתאם לסכום שיש שם.

 

[fridman]

כלקוח של שני הגמחי"ם

אני חושב שגמח המרכזי עדיף הרבה יותר א משום שהריבית זולה יותר הגמ"ח המרכזי מדובר בערך ב2.8 ואושר מתקרב לארבע ב בגמח המרכזי יש מה שנקרא גמח חסדי לאה שנותן לך תמיד למשוך את כל הפיקדון ב40 תשלומים ללא הפרעה לתוכנית חתונה ג והוא העיקרי בגמח המרכזי ההרגשה שרוצים לעזור לך וכל הזמן מציעים לך הצעות בוא תקדים תעשה כך עוזרים לך הבירוקרטיה וכו' משא"כ אושר בכבוד כל רגע ממציאים לך סעיף בירוקרטיה חדש או בעיה בהלכות ריבית חדשה משהו שאיזה פוסק מחמיר המציא מחייב את כל הלקוחות ניכר שזוהי דרך של דחיית הלוואות וכך הם מרוויחים זמן אין ספק שאם הילדים שלכם עדיין בגיל הרשמה מתאים לגמח המרכזי עופו על זה

 

[השקעות R הון]

א משום שהריבית זולה יותר הגמ"ח המרכזי מדובר בערך ב2.8

1.4%

ואושר מתקרב לארבע

3%
במסלול הכי קצר.

אני רחוק מלהמליץ על הגמ"ח המרכזי.
רק דייקתי את הנתונים.

 

[fridman]

2.8 קחו בחשבון שאת הפיקדון הם לא מלווים לכם כי אתם הבאתם להם את זה אז ההלוואה היא הסכום מינוס פיקדון זה יוצא בערך 2.8
ובאושר בכבוד קרוב ל4

 

[גידל]

אבל שני שלישים מהפיקדון הם כן מחזירים בתור מענק

 

[השקעות R הון]

אבל שני שלישים מהפיקדון הם כן מחזירים בתור מענק

נכון.

 

[fridman]

נכון הם אכן מחזירים אבל כשאתה בא לחשב מה סכום ההלוואה שהלוו לך אתה צריך לנכות את כל הפיקדון כי זה הם לא הלוו לך אלא אתה הלוות לעצמך

 

[עוגת בוקר]

האם בשביל הריבית הנמוכה הזו שווה להפקיד 20 שנה מראש
+ לשלם אח"כ החזר חודשי גבוה?

עדיף מראש לשים את הכסף בהשקעה.
אם יש צורך בהלוואה לחתונה לקחת ע"ח הפיקדון,
והכסף ממשיך לעשות את שלו.

 

[fridman]

בגמח המרכזי בטוח משתלם כי זו ריבית זולה מאד ואל תשווה לפיקדון שם אתה תקבל רק את גובה הפיקדון פלוס תשואה (שאגב לפעמים התשואה היא שלילית)
באושר וכבוד זה כבר עניין יקר עד לעליית ריבית האחרונה זה היה יותר יקר מהלוואה בנקאית וגם הבירוקרטיה שלהם היא אכזרית
תכלס בגמח המרכזי טוב על זה באושר וכבוד צריך לחשוב פעמיים

 

[מ. י.]

כל אתו שנגד הגמ"ח המרכזי, אתם נגדו גם כאשר הסכום הוא רק מכספי מעשרות?
ואם כן, מה החלופות לעשות בכספי מעשרות ?. (בהנחה שאנחנו מעדיפים לא להשקיע כספי מעשרות בשוק ההון/ נדל"ן)

 

[fridman]

לתת אותם לצדקה

 

[רק מילים טובות]

בלתק
הלוואי שהגמחים האלו היו מגבילים את מחיר הדירה שנקנית
כמו שעושים בגמח של צאנז
כך זה היה עזרה אמיתית בלי חשש שעלול לגרום לניפוח מחירי השוק (כמו שהמשכנתאות הזולות גרמו לזה)