דרוש מידע מה עדיף לקנות דירה גדולה או להרחיב את הדירה הקיימת???

[אבו מאיר]

יש לי דירת שלושה חדרים וב''ה אין מקום כ''כ אני יכול להוסיף ע''י הרחבה עוד כ 60 מטר. או לקנות דירה גדולה של 4-5 חדרים מה שווה? מבחינה כלכלית ומבחינת הבלבול מוח?

 

[מוישי פרומן]

באיזה עיר?
המחיר של הבניה זה אותו מחיר
אם המחיר של הדירות יקרות עדיף להרחיב
אם המחיר של הדירות זולות עדיף להחליף

כל זה רק מבחינה כלכלית מבלי להיכנס לנושא שלזה שהתרגלתם למקום, לשכנים, למוסדות,ולך תחפש ותמצא דירה

 

[הי אני אפרת]

30 מטר נוספים גם טוב?
אם כן תוסיפו 30.. ו30 נותרים ליחידת דיור שקצת תסייע בהוצאות...
אם יש אפשרות של גישה נפרדת לחלק המורחב כמובן

 

[מוישי פרומן]

30 מטר נוספים גם טוב?
אם כן תוסיפו 30.. ו30 נותרים ליחידת דיור שקצת תסייע בהוצאות..

לא זאת היתה השאלה
מהשאלה נשמע שיש כסף רק ההתלבטות בין לבנות או להחליף

 

[אבו מאיר]

באיזה עיר?
המחיר של הבניה זה אותו מחיר
אם המחיר של הדירות יקרות עדיף להרחיב
אם המחיר של הדירות זולות עדיף להחליף

כל זה רק מבחינה כלכלית מבלי להיכנס לנושא שלזה שהתרגלתם למקום, לשכנים, למוסדות,ולך תחפש ותמצא דירה

אני מתכוון באותה שכונה ובמחילה אני מעדיף שכנים אחרים....

 

[הי אני אפרת]

לא זאת היתה השאלה
מהשאלה נשמע שיש כסף רק ההתלבטות בין לבנות או להחליף

אז חרגתי ממהות השאלה

 

[מוישי פרומן]

אני מתכוון באותה שכונה ובמחילה אני מעדיף שכנים אחרים....

הדשא של השני תמיד נוצץ יותר

 

[אבו מאיר]

לא זאת היתה השאלה
מהשאלה נשמע שיש כסף רק ההתלבטות בין לבנות או להחליף

אין כסף בכלל אני רוצה להוסיף על המשכנתא.

 

[הי אני אפרת]

אין כסף בכלל אני רוצה להוסיף על המשכנתא.

אז זה יכול להיות פתרון..
אחותי לאחרונה עשתה כך

 

[Deleted 66182]

תלוי בכ"כ הרבה פרמטרים: האם אתם מרוצים ממקום המגורים ? האם שכנים ישתפו יפה פעולה עם ההרחבה אישורים וכד'? מה אפשרויות המימון?
כדאי לערוך רשימת חסרונות ומעלות של כל אופציה, העלות של כל אופציה, המשאבים-כח זמן כסף -יש כאלה שלא מתאים להם כל הפרוצדורות ובירוקרטיות של בניה ויש כאלה שמעבר דירה לא מתאים להם...
שימו לב שעלות מעבר יוצאת כמה עשרות אלפי שקלים (קניה ומכירה)
אולי תמקדו אל השאלה קצת יותר

 

[Deleted 66182]

אז זה יכול להיות פתרון..
אחותי לאחרונה עשתה כך

2 ממשפחתי הורסים השבוע את היחידה שלהם עקב צו בית משפט נזק של מאות אלפים!!!
לשקול טוב טוב, תלוי בעיר, רמת ההלשנות ועוד...

 

[אבו מאיר]

2 ממשפחתי הורסים השבוע את היחידה שלהם עקב צו בית משפט נזק של מאות אלפים!!!
לשקול טוב טוב, תלוי בעיר, רמת ההלשנות ועוד...

בעיר חרדית??

 

[Deleted 66182]

בעיר חרדית??

י-ם
ואגב באחת הדירות מדובר בדירה מפוצלת שלא לקחה ס"מ אחד מהשכנים או שטחים ציבוריים וכל השכנים מתקראים "חרדים"

 

[ודבק ליבנו]

גם אני מכיר מישהו [בעיר חילונית] שחויב כעת להרוס יחידות+ קנס = נזק של מאות אלפים. כדאי לקחת זאת בחשבון.

 

[אפרסמון2]

י-ם
ואגב באחת הדירות מדובר בדירה מפוצלת שלא לקחה ס"מ אחד מהשכנים או שטחים ציבוריים וכל השכנים מתקראים "חרדים"

(להם כבר לא יעזור, אבל יש עכשיו מדיניות ממשלה להקל על פיצולים)

 

[וייס1]

אני רק יאמר לך דבר אחד.
בבניות החדשות היום בונים עם איטונג, והרבה סובלים מסדקים בקירות.
אם מהווה לך שיקול - לידיעה

 

[ודבק ליבנו]

אבל יש עכשיו מדיניות ממשלה להקל על פיצולים

מקור?

 

[אילה-עריכה לכל מטרה]

שמעתי סיפור על אחד מגדולי ישראל (לא זוכרת מי אבל הסיפור מוכר)
שאחד בא עם שאלה דומה, לבנות ולהשאר בדירה עם שכנים טובים או לעבור,
וענה לו שעדיף לעבור, כי אחרי בניה, כבר אין שכנים טובים...

 

[יוגורט]

אני הייתי עוברת , למה לסבול את כל השיפוצים..

 

[חלי פיינשטיין]

השיקול הוא פשוט מאד:
מה הפער בין דירת שלושה חדרים לדירת חמישה חדרים באזור המבוקש (נניח 500.000)
כמה יעלה לך להרחיב עוד 2 חדרים (300.000)
האם ההפרש (200.000) שווה לך? בכמה אתה מתמחר את הבלגן, הסיוט של לעבור לדירת שכירות, סיכונים של עיכוב בלו"ז, קבלן נוכל, שוטטות אחר מפרט, ולהישאר עם אותם שכנים