מה עדיף שיהיה ביחידת דיור?

[ELFISH]

יחידת דיור קטנה באיזור מבוקש מאד. יש אמבטיה מרווחת, חדר שינה יפה עם ארון, וחלל כניסה של 4.5* 2.5 שכולל מטבח ופינת אוכל.
יש שטח נוסף של 2.2 *3 שיכול להיות מרפסת פתוחה או חדרון נוסף. מה עדיף? יש חלונות בכל הכיוונים ולא חסר אויר. בכלל.

 

[דודסטו]

נשמע נהדר

יש שאלה?

 

[start]

מרפסת זה פלוס לסוכות
חדרון הוא פלוס כל השנה ונותן אופציה לשרוד שם עם ילד/ים

 

[בתיה G]

אולי אפשר גם וגם?
כלומר לעשות מזה חדר, אם אפשרות פתיחת הגג לסכך?
אם יהיה לכם ביחידה חדר נוסף מלבד חדר השינה להורים יתכן שתוכלו לקבל דמי שכירות קצת יותר גבוהים, ושוכרים לתקופה ארוכה יותר, זה מעלה!

 

[ELFISH]

נשמע נהדר

יש שאלה?

כן, אם לעשות מזה חדר או מרפסת פתוחה

מרפסת זה פלוס לסוכות
חדרון הוא פלוס כל השנה ונותן אופציה לשרוד שם עם ילד/ים

חלק מחלל הכניסה יכול להיות סוכה, או החדרון עצמו, תלוי באיכות הגג הנפתח. מרפסת זה בנוסף.

 

[הני כגנס]

יחידה עם סוכה זו מעלה עצומה ואם היא מצורפת לחדר זו מעלה עצומה עוד יותר
ועלות השכירות בהתאם

 

[דודסטו]

אפשר לעשות שם גג נפתח?כאילו מרפסת סגורה?

 

[ELFISH]

אפשר לעשות שם גג נפתח?כאילו מרפסת סגורה?

כן, או בחדר הזה או בחלל הכניסה, יהיה גג לסוכה ( אם לא נשאיר מרפסת פתוחה כמובן)

 

[שיפי פוקסמן]

חדר, ואפילו חדרון קטן נוסף משנה פלאים את ערך הדירה.
אני אישית עזבתי יחידה כי לא היה מקום לתינוק, ועברתי למקום זמני למשך
שנה עד שאעבור לדירה שלי.
בלי שום ספק אם היה שם עוד חדרון הייתי נשארת עוד שנה ואפילו יותר אם היה צורך
וגם הייתי משלמת עוד כמה מאות שקלים לחודש

 

[בלומי קליין]

בואי נדבר ביזנס, אולי מכאן תבוא הישועה...
איפה הדירה?
מתי היא תהיה רלוונטית להשכרה?

 

[ELFISH]

יקח עוד זמן...

בואי נדבר ביזנס, אולי מכאן תבוא הישועה...
איפה הדירה?
מתי היא תהיה רלוונטית להשכרה?

מרכז ירושלים, בין שרי ישראל לירמיהו. עובדים עכשיו על עיצוב פנים, מקווה שבאיזור שבועות הבא יהיה מוכן.

 

[ניצוצות]

שאלה קשה.
על מה הייתי מעדיפה לשלם???
אז מצד אחד, חדר נוסף זה אופציה לעוד ילדים, וגם לאירוחים, ממש לוקסוס.
מצד שני, מרפסת, נותן מרווח נשימה ומשדרג את הדירה, ולמרות שיש חלונות בכל חדר לכל כיון, אין כמו לצאת ממש לאויר, אני הייתי משלמת על זה.
מצד שלישי, תלוי במחיר שיש לי בשביל שכירות.
בקיצור, שאלה קשה, למרות שאני מאמינה, שאיך שלא תעשי, ככה או ככה, הדירה לא תהיה ריקה.
והעיקר - שיהיה לכם בהצלחה

 

[רותי וינברג]

דעתי ג"כ נוטה לכיוון של חדרון, נותן אופציה לתקופות שכירות ממושכות יותר, ואם יש אופציה לסוכה- אז בכלל נהדר, בסה"כ יש דירות 3 חדרים ויותר רבות ללא מרפסות כלל, זה לא נחשב לחסרון, אלא דירה עם מרפסת נחשבת מעלה.


אבל אולי תצליחי לתפוס גם וגם וליצור חדרון קטן של 2.2X 2.2 נניח, ולהשאיר מרפסת קטנה.
אין אפשרות לגנוב עוד קצת שטח מהכניסה ואז להשאיר חדרון מעט יותר מרווח ומרפסת ראויה יותר.

 

[רבקי100]

כל אחד מעדיף משהו אחר...
מנסיון אישי, העדפתי עוד חדר, לארח/לדחוף לשם את כל הבלאגן כשהשוויגר מגיעה.. וכמו שאמרו אפשר לשרוד עם ילדים.
ומרפסת?
בב"ב לא מכירים את הלוקסוס הזה... אבל בירושלים ובפרט עם יש נוף חבל לסגור אותה.

 

[אוריאל83]

אפשר לסכם את הדיון בכך:
יחידה עם מרפסת יותר קל להשכיר,
ועם חדר נוסף, יותר קל להשאיר את השוכרים.

 

[stm3948]

ובלי קשר לשום חדר..
לשים בתים של מזוזות, למה בכל היחידות שהייתי משקיעים על מזוזות ומשאירים אותם בשקית סנדוויץ עם סלוטיפ כמה עולה בית מזוזה 10 ₪...

 

[ELFISH]

אבל אולי תצליחי לתפוס גם וגם וליצור חדרון קטן של 2.2X 2.2 נניח, ולהשאיר מרפסת קטנה.
אין אפשרות לגנוב עוד קצת שטח מהכניסה ואז להשאיר חדרון מעט יותר מרווח ומרפסת ראויה יותר.

האמת, לא חושבת. גם כך היחידה לא ענקית (34 מ"ר ברוטו) וככה זה נישט האער נישט האין.

אפשר לסכם את הדיון בכך:
יחידה עם מרפסת יותר קל להשכיר,
ועם חדר נוסף, יותר קל להשאיר את השוכרים.

סיכום מדויק כנראה.

ובלי קשר לשום חדר..
לשים בתים של מזוזות, למה בכל היחידות שהייתי משקיעים על מזוזות ומשאירים אותם בשקית סנדוויץ עם סלוטיפ כמה עולה בית מזוזה 10 ₪...

נקודה חשובה, מקווה לזכור כשנגיע לרגע המרגש ההוא.

 

[היוש]

אני באה מצד הכסף...
ממה שאני רואה בשטח,
זו"צ לא שוכר יחידה לפרקי זמן של יותר משנה-שנתיים.
ולאחרונה מכמה חברותי ראיתי שהן העדיפו יחידה אפילו טיפה יותר קטנה אבל עם מרפסת שאפשר לצאת לנשום שם אויר במקום להתקע אחד בשני כל הזמן,
ובמיוחד אם מרהטים את המרפסת בצורה מתאימה, כסאות, שולחן יפה.
זה מקפיץ ברמות על!