התייעצות מה עושים עם 90000 שח חוץ מלשכב בבנק?

[bmsz]

באופן כללי, אין תשובה חד משמעית.
מה שכן ישנה השעה שנותנת 9.2% בשנה ברווח מובטח-שזה מאוד נדיר כאלו אחוזים באופן מובטח, זה נקראBTB Israel
, הם נותנים הלוואות לעסקים, ואתם יכולים לבטח את עצמכם שאת הכסף שלכם ייתנו רק לעסק שמשעבד נכס תמורת ההלוואה, הם קיימים כבר 10 שנים - מה שמקנה ביטחון, בנוסף יש קרן נאמנות שכל אחד מההפקדה הראשונה, צריך לתת סכום מסוים, ואם לא חוזרת אחת ההלוואות אתם עדיין מקבלים את הרווח שלכם, עד היום לא היו צריכים להשתמש עם הקרן הזאת מה שמראה רמת אמינות מאוד גבוהה- שהם יודעים לתת רק לעסקים שיש היתכנות גבוהה להחזר.

ריבית גמורה
צריך היתר עסקא לכולי עלמא

 

[אריה פיגה]

באופן כללי, אין תשובה חד משמעית.
מה שכן ישנה השעה שנותנת 9.2% בשנה ברווח מובטח-שזה מאוד נדיר כאלו אחוזים באופן מובטח, זה נקראBTB Israel
, הם נותנים הלוואות לעסקים, ואתם יכולים לבטח את עצמכם שאת הכסף שלכם ייתנו רק לעסק שמשעבד נכס תמורת ההלוואה, הם קיימים כבר 10 שנים - מה שמקנה ביטחון, בנוסף יש קרן נאמנות שכל אחד מההפקדה הראשונה, צריך לתת סכום מסוים, ואם לא חוזרת אחת ההלוואות אתם עדיין מקבלים את הרווח שלכם, עד היום לא היו צריכים להשתמש עם הקרן הזאת מה שמראה רמת אמינות מאוד גבוהה- שהם יודעים לתת רק לעסקים שיש היתכנות גבוהה להחזר.

אנשים מעידים על בעיית נזילות קשה מאוד!
הכל הולך חלק עד שמנסים למשוך את הכסף!

 

[האט'ס געפוילט אץ גוט]

ריבית גמורה
צריך היתר עסקא לכולי עלמא

יש להם היתר עסקה, בנוסף ה9.2% זה אם שמים את הכסף למשך מינימום שנה וחצי, יש אופציה ל 8.7% בנזילות יחסית גבוהה-צריך לשאול אותם הדיוק מהי רמת הנזילות.

 

[חיים של שלום]

לדעתי לא יעזור להחזיר חובות כי פסיכולוגית יותר קל לשלם משכנתא מאשר לחסוך.
לכן לדעתי תשימו בקרן השקעות למשל אלשולר כמו שאני שמתי.
זה נזיל, ועוקב אחרי מדד s&p 500
אם תשלמו מכנתא תחסכו 5 אחוז בערך, אם תחסכו תרויחו מאה אחוז לכה"פ.

עלולים לשלם מס שבח אא"כ יימכרו לפני קבלת טופס 4 או 18 חודשים אחרי קבלת הדירה

 

[י.רוזן]

זה דבר מסוכן מאד בתקפה אם לא יהיה את האפשרות להשלים את העיסקה.
לא בטוח שהמחירים יעלו כמו שאנחנו מצפים בטווח הזמן הזה,
ועלול גם להיות הצפה של דירות כי גם הקבלן ירצה אז למכור

נכון,
אלא שיש 4 שנים להתארגן מראש,
אכן מי שיודע שאין לו שום אפשרות להשלים את העסקה - עדיף שלא יקנה,
מצד שני - מי שיש לו את האפשרות, יכול למכור לאחמ"כ ברווח נאה מאוד (בתקווה שהמחירים יעלו, כפי שעלו מקום המדינה..להוציא שנים בודדות)

 

[ש. זינגר]

כבר שאלו את זה עשרות פעמים בפורום.

אבל בכל זאת אגיד את דעתי.
בדרך כלל אם מישהו מבטיח לכם השקעה עם התחייבות לרווח ודאי, כדאי לכם לברוח כי זה כנראה נוכלות.
אבל יש לי הצעה בשבילכם שמאה אחוז תרוויחו - וזה להחזיר חובות!
אין ספק שעדיף לשלם עם הכסף הזה חובות לפני שמשקיעים.

בתשלום חובות אחוזי הריבית שתרוויחו הם וודאיים! ומה גם בדרך כלל החובות יש להם ריבית גבוהה יותר מכל השקעה אחרת

 

[בן טולילה]

בפרט בתקופה האחרונה שמציעים עסקאות של 5/95
יש כרגע פרסומות על דיור מוגן בירושלים במחירים האלו,

אשמח לקבל מידע

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

כן,
בפרט בתקופה האחרונה שמציעים עסקאות של 5/95
יש כרגע פרסומות על דיור מוגן בירושלים במחירים האלו,
לפי התרשמותי מדובר בעסקה עם תשואה מאוג גבוהה, וכרגע המחירים מאוד זולים,

בד"כ מדובר על עסקאות שצריך להשלים רק בעוד כמה שנים,
ועד אז בע"ה נביא עוד כסף, או שנמכור במהלך הבנייה, ולכן צריך לבדוק שיש אפשרות בחוזה להסבת ערבות.

בחיים אל תמנפו את עצמכם בכזו רמה.
אני גאה בזה שהורדתי הרבה אנשים מעסקאות כאלה מפוקפקות.
חייב לציין שכבר פגשתי הרבה משפחות שמכות על חטא על השקעות שהניבו להם קריסה כלכלית כואבת.
את הסיפורים האלה לא רצים לספר לשכנים אבל הם קיימים והרבה לצערי.
ממליץ בחום ללכת לפגישה אם מלווה כלכלי.

 

[בני10]

אני מציע חד משמעית להכנס לנדלן
אבל לשבת עם מומחים מומחים בתחום כאלו ששולטיםבכל, בד"כ זה כאלו שהם גם עו"ד שמייצגים אנשים כבדים,לבנות כמה אופציות, רק כך יהיה לכם תמונה ברורה.

 

[עבודות ל.B.A ולתואר]

ריבית גמורה
צריך היתר עסקא לכולי עלמא

יש להם היתר עסקה.

דיון - היתר עיסקא משפטית והלכתית עם דגש לחברות P2P

אם הטענה נכונה שההית"ע תקף רק למי שרוצה את ההית"ע ולא כמו שהבנק חתום ומצהיר שכל עסקיו על פי הית"ע אני לא מבין למה כלפי מי שכן רוצה ההית"ע תקף, זה מאד משונה לומר שתוקף משפטי יהיה תלוי ברצון של המלוה או הלוה בלי לחתום עליו לך ברור שאתה רוצה למה זה לא דברים שבלב? יש גם הרבה דתיים שלא מודעים לצורך...

www.prog.co.il

 

[י.רוזן]

בחיים אל תמנפו את עצמכם בכזו רמה.
אני גאה בזה שהורדתי הרבה אנשים מעסקאות כאלה מפוקפקות.
חייב לציין שכבר פגשתי הרבה משפחות שמכות על חטא על השקעות שהניבו להם קריסה כלכלית כואבת.
את הסיפורים האלה לא רצים לספר לשכנים אבל הם קיימים והרבה לצערי.
ממליץ בחום ללכת לפגישה אם מלווה כלכלי.

מינוף הוא לא בהכרח דבר שלילי, ישנם הרבה מאוד שעשו מינוף והרוויחו הרבה,
יש לבדוק כל דבר לגופו,
על מינוף בשוק ההון הייתי מסתייג (ושוב גם בזה יש מומחים שיודעים להרוויח, והרבה מאוד !), היות ובירידות אפשר להפסיד את הקרן.
אבל מינוף בנדל"ן, שעל פי דרך הטבע אין סיכוי להפסיד את הקרן, המינוף הוא חיובי בהחלט, וזהו הדרך להרוויח בגדול מאוד, ובבטחה(-שוב, ע"פ דרך הטבע שנדל"ן בארץ רואה עליות גבוהות)
הרי כל היזמים הגדולים ממונפים מאוד - היות וזו מהדרכים היחידות להכפיל ולהשליש את הכסף.
(אינני מדבר על כאלו שיש להם רק 5%, ואין להם מושג מהיכן ישלימו את העסקה במסירת הדירה)

 

[לגדול נכון]

את יכולה לקנות דירה
דירה זו השקעה הכי שווה ובטחון מלא על הכסף!

פשוט להתפלץ.
יש לכם חובות לגיסים ולבנק ואת חולמת על לקנות דירה בקצת שהשגת איכשהו, על סמך שטויות שמוכרים לך?
א: את מתייחסת לסכום של 90,000 כאילו כל יומיים את מרוויחה אותו. מתי בדיוק תצליחי להשיג כזה סכום לכסות את החובות בפעם הבאה?
ב: את יודעת שבכל השקעה יש סיכון? כל השקעה. ובמיוחד באלו שמבטיחות הבטחות...
ג: "קלי קלות" - דירה... נשמע שאין לך מושג על העלויות הנלוות, הוצאות שונות ומשונות בלי סוף, + את תוקעת את הכסף לכמה וכמה שנים טובת, + ככל הנראה לא תצליחי למכור את ה"דירה" לפני שתידרשי לשלם את ה-95% הנותרים, אם לא במחיר הפסד שיעלה על כל הסכום הראשוני ששמת...
ד: למה את חושבת שאותם גיסם שלך לא זקוקים לכסף? את לא חושבת שאולי פשוט לא נוח להם לבוא אלייך ולדרוש החזר?

אבל הכי בסיסי: עזבי הכל, אם היית במצב בו את איכשהו אולי סוגרת חודש, בלי חובות. האם היית לוקחת הלוואות מגיסים ובנקים בשביל להיכנס להשקעות מפוקפקות?
נשמע שאת בלחץ כללי מאוד גדול, וזה הקרקע הפוריה לעשיית טעויות ענקיות בתחומי ההשקעות שמוכרות חלומות, ונראה אף שכמה ממגיבי האשכול כאן יודעים לנצל זאת.

שורה תחתונה: תחזירו חובות!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
לא משקיעים מכסף שלא שלכם כשאתם חייבים לאנשים. זה מתכון בטוח לאסון!

 

[scw]

אבל הכי בסיסי: עזבי הכל, אם היית במצב בו את איכשהו אולי סוגרת חודש, בלי חובות. האם היית לוקחת הלוואות מגיסים ובנקים בשביל להיכנס להשקעות מפוקפקות?

לא כל השקעה היא מפוקפקת!!!

נשמע שאת בלחץ כללי מאוד גדול,

איך משאלה קצרה ותמימה אתה שומע כזה לחץ????
אתה מתקיף בן אדם בצורה מוגזמת לא מדויקת וחסרת פרופורציות על דברים שאנשים אחרים כתבו,

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

אבל מינוף בנדל"ן, שעל פי דרך הטבע אין סיכוי להפסיד את הקרן, המינוף הוא חיובי בהחלט, וזהו הדרך להרוויח בגדול מאוד, ובבטחה(-שוב, ע"פ דרך הטבע שנדל"ן בארץ רואה עליות גבוהות)

דיי כבר עם החרטה הזאת כל מתווך/משווק נדלן זורק את הסיסמה השיקרית והריקה מתוכן הזאת נמאס.
נדל"ן יש בוא סיכון בהחלט.
נדל"ן יודע לרדת.
גם אם נדל"ן לא יורד באותו זמן בכללי הרבה עסקאות ספציפיות יוצאות בהפסדים גדולים.
כזה מינוף זה סיכון ענק.

 

[מרחבית]

לדעתי - ודאי להחזיר קודם כל חובות למשפחה!
טעות גדולה לשחק עם כסף שאמור להיות מוחזר לאחרים!
אולי תפסידו ולא תוכלו להחזיר?
אולי לא תפסידו - אבל לא תוכלו להחזיר בזמן?
נוסף לכך, למה שהמשפחה לא תרוויח מהכסף ששייך לה - והיא בעצמה תנסה למנף אותו? מניעת רווח גם הוא הפסד!

כל אחד יכול להתייעץ ולשקול ולהחליט איזו רמת סיכון לקחת על כסף שלו.
לקחת סיכון על כסף של אחרים - זה דבר אחר, שלדעתי לא עובר!

 

[שעיה שור]

לא כל 5/95 זה סיכון ענק,
השאלה כמה כסף זה 5%?
לפני תקופה היה בדימונה עסקה של 5/95 אני חושב על עסקה של 1,000,000 שח, כלומר לשים 50,000,
עכשיו נניח שבסוף המחירים לא עלו/אין לי כסף לשלם וכו, אז אני פשוט לא משלים את העסקה וצריך להוסיף עוד 5% להגיע ל10% פיצוי מוסכם
אז הוא הפסיד 100,000 לא הכי נחמד בעולם, רוב האנשים לא יקרסו מזה כלכלית (יקחו הלוואה בתשלומים ויעמדו בזה),
אבל אם ה 5% זה כמה מאות אלפים זה כבר משהו אחר

 

[לגדול נכון]

לא כל השקעה היא מפוקפקת!!!

איך משאלה קצרה ותמימה אתה שומע כזה לחץ????
אתה מתקיף בן אדם בצורה מוגזמת לא מדויקת וחסרת פרופורציות על דברים שאנשים אחרים כתבו,

שומע את עצמך?
השקעה של כסף למטרות רוח היא השקעה עם סיכון.
חד משמעית. כולל נדל"ן. תאמין לי יש אינספור מקרים של אנשים שחשבו להרוויח בגדול, ובסוף יצאו במפח נפש וחובות...
האשה נתונה בחובות למכביר, (היא אומרת ש-90,000 רק יכסו חלק(!!) מהחובות),
ומעוניינת להשקיע?????
זו התנהלות טפשית במקרה הטוב, ורשלנית במקרה שדן לכף זכות.
אני בא באמת מאכפתיות!!
תאמין לי!

 

[scw]

שומע את עצמך?
השקעה של כסף למטרות רוח היא השקעה עם סיכון.

מסכים, בכל השקעה יש סיכון אבל לא כל השקעה היא מפוקפקת.
ובדיוק ע״ז הערתי שגם אם יש צדק בדבריך תדייק במילותיך ואל תנפח עובדות בלי בסיס כדוג׳

ואת חולמת על לקנות דירה בקצת שהשגת איכשהו

נשמע שאת בלחץ כללי מאוד גדול

האשה נתונה בחובות למכביר

 

[לגדול נכון]

מסכים, בכל השקעה יש סיכון אבל לא כל השקעה היא מפוקפקת.
ובדיוק ע״ז הערתי שגם אם יש צדק בדבריך תדייק במילותיך ואל תנפח עובדות בלי בסיס כדוג׳

השקעה ב-5/95 היא השקעה מפוקפקת, ולראיה בנק לאומי מתנער כבר מ-10/90!
ה"מפוקפקת" - נאמר ביחס להבטחות ה"רווחים" המטורפים וה"הזדמנות החד פעמית" ועוד מרעין בישין.
יתכן ש80,000 מתוך ה-90 שלה לא יהיו נתונים בסיכון (ייתכן). זה לא סותר את מה שאמרתי.

הגברת בלחץ - אחרת איך תסביר את התופעה שאדם ששקוע בחובות רוצה להשקיע במקום להחזיר? לחץ זה לימוד זכות.
חובות למכביר - אולי בשבילך 90,000 ש"ח זה חוב יומיומי שלוקחים מחבר ומחזירים אחרי יומיים, לרוב הציבור זהו סכום משמעותי מאוד מאוד, ובמיוחד שהיא ציינה שהסכום הנ"ל עדיין לא מצליח לכסות גם את החובות לקרובים וגם לבנק. כלומר, חובות למכביר בלשון העם.

לרצות לקנות דירה ב-90,000 כשלא רק שאין לה אותם, אלא גם אין לה איך להתחיל לגרד את ה-95% הנותרים בבוא היום, זו קפיצת ראש לבריכה ריקה שאנשים בפרוג בלי לשים לב מייצרים לה מצג שווא שהבריכה מלאה מים...

אם זכיתי להציל כלכלת בית בישראל, והיה זה כפרתי על מה שעצבנתי כאן מישהו.

 

[י.רוזן]

דיי כבר עם החרטה הזאת כל מתווך/משווק נדלן זורק את הסיסמה השיקרית והריקה מתוכן הזאת נמאס.
נדל"ן יש בוא סיכון בהחלט.
נדל"ן יודע לרדת.
גם אם נדל"ן לא יורד באותו זמן בכללי הרבה עסקאות ספציפיות יוצאות בהפסדים גדולים.
כזה מינוף זה סיכון ענק.

ראובן,
האם שמת לב שכל עיסוקך הוא במינוף...?
הרי אתה יועץ משכנתאות, ובמשכנתא רגילה, הרי הלקוח שלך ממונף פי 4 !!!...
וכפי שאתה כותב ישנם עסקאות עם הפסדים גדולים, אז איך אתה נותן ללקוחותיך לקחת משכנתאות, ולהפסיד ???
אלא,
אתה גם מבין ומסכים איתי, שמינוף יכול להיות חיובי, ובפרט בנדל"ן,
נמצא שאין בינינו ויכוח ב"מהות" המינוף, אלא על "כמות" המינוף..
ולכן לדעתי, אנשים שיש להם תוכנית מהיכן לשלם את היתרה במועד המסירה, רצוי מאוד למנף, וזה הדרך להרוויח בגדול !!! מאוד !!!