דרוש מידע מה צריך לבדוק לפני שנכנסים ליח''ד חדשה?

  • הוסף לסימניות
  • #21
מומלץ לברר קצת על המשכיר.. שהוא אדם נוח ונעים ולא יעשה בעיות
יש נח ונעים לחברים ולשכנים ויש את היחס לשוכרים- לפעמים יש הבדל גדול ביניהם

גם אנחנו באחד מהנדודים, נכנסנו ליחידה חדשה- היה קשה עם המשכירים, הם לא חשבו שיש להם אחריות על הרבה דברים ואח"כ שהשארנו להם דירה נוצצת ןמסויידת עוד היה להם תלונות

ואחרי כמה שנים הם פגשו אותנו והתנצלו ואמרו שהם היו טריים והיום הם יודעים להעריך איזה שוכרים טובים היינו
 
  • הוסף לסימניות
  • #22
מה מצב השקעים אני גרתי פעם ביח"ד שלא היה שקע בין המיטות
ובלילה שרצתי להטעין את הטלפון היתי צריך להטעין בחדר אחר
( שלא לדבר שלא שמעתי את השעון מעורר של הטלפון )
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
לבדוק שיש בידוד טוב כדי שלא תשמעו את השכנים גרנו ביחידת דיור ושמענו מילה במילה את הדיירים מעבר לקיר....(חדרי שינה צמודים...)
בעלי דיבר עם בעל היחידה אך לא היה לו אכפת ואז אחרי שבאו מים עד נפש בעלי החליט להפר חוזה במידה והוא לא מטפל בעניין, בעל היחידה פחד ועלה ליחידה והיה בשוק הבין שבעצם חיינו עם עוד זוג בבית(זה היה כאילו לחיות באותו בית רק עם חדרים נפרדים פשוט שמעו מילה במילה!...)
 
  • הוסף לסימניות
  • #25
לא קראתי תגובות, רק את השאלה.
לעשות הדברה לפני שנכנסים לדירה. (אם היא ריקה, עדיף לפני ריהוט)
לוודא שהבוילר או הדוד יספיק לזוג להתקלח.
לדאוג שבעל הבית ידאג לחשבן את המונים ולא אתם.
(זה היה בחוזה עלינו והיה קשה עד בלתי אפשרי)
לראות שאין בחוזה סעיפים משונים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
לוודא שאם סיכמתם עם בעל הבית לשלם חשבונות חשמל ומים דרכו שיעשה חישוב כל חודש ותשלמו לו כל חודש ולא פעם בתקופה.
בדירה הראשונה ששכרנו אחרי החתונה היה רשום בחוזה שX כסף מתוך התשלום על הדירה מיועד בצורה גלובלית עבור חשמל ומים ושפעם בכמה חודשים ייעשה חישוב לראות בכמה השתמשנו ושאנחנו משלמים מספיק,
בפועל בעל הבית אף פעם לא הגיע אלינו לבקש כסף ושנבדוק במונה בכמה השתמשנו היינו בטוחים שאם הוא לא פונה אלינו שאנחנו משלמים מספיק, ומה גם שכמה פעמים הארכנו את החוזה ושום דבר לא נאמר לנו על זה,
כשעזבנו את הדירה פתאום בעל הבית התעורר והגיע לדרוש מאיתנו כמה אלפי שקלים על זה ש"ביזבזנו יותר מידי חשמל ומים",
בפועל לא ויתרנו לו בדקנו בעצמינו מה היו התעריפים בתקופה שהתגוררנו אצלהם ויצא לנו פחות משליש ממה שהם דרשו,
ישבנו איתם בבית והראנו להם מה החישוב שיצא לנו הם ניסו להביא את החשבונות חשמל והמים שלהם ולהראות לנו שאנחנו צריכים לשלם יותר, כמובן שבגלל שיש להם כמה דירות כנראה לא חוקיות אז התעריף של המים הוא גבוה יותר אמרנו להם שאנחנו לא משלמים אתה תעריף הגבוהה ואנחנו לא צריכים לשלם גם על המים של השכנים בגלל שהדירה לא חוקית בקיצור בעל הבית ראה שאנחנו לא מוותרים וזה הגיע לרמה של עצבים גם מצידנו וגם מצד בעל הבית שפתאום מישהו מתמקח איתו ומראה לו כמה הוא טועה, בסוף הוא זרק סכום שיצא פחות ממה שיצא לנו אמר לנו תשלמו את זה וזהו,

מאז למדנו לקח ובדירה העכשווית שלנו אנחנו גם משלמים דרך בעלת הבית אבל היא כל חודש שולחת לנו חישוב כמה השתמשנו וכמה צריך לשלם לה וזהו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
מה מצב השקעים אני גרתי פעם ביח"ד שלא היה שקע בין המיטות
ובלילה שרצתי להטעין את הטלפון היתי צריך להטעין בחדר אחר
( שלא לדבר שלא שמעתי את השעון מעורר של הטלפון )
טכנית זה בריא יותר להטעין בחדר אחר ולקנות שעון מעורר נפרד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #29
נקודה נוספת, מה קורה במקרה שהדירה כיום לא חוקית ולא משלמים ארנונה ופתאום עוד תקופה העירייה תעלה על זה ותתחיל לגבות כסף,
היה לנו את זה גם באותה דירה שסיפרתי עליה בהודעה הקודמת, שערב אחד אנחנו מקבלים הודעת וואצפ שאומרת שהמועצה התחילה לגבות כסף על היחידת דיור שלנו ולכן אנחנו צריכים לשלם להם X כסף, ועוד עשו לנו "טובה" והם יחייבו אותנו רק מהחודש הקרוב ולא כמה חודשים אחורה,
מכיוון שזה היה חודשיים לפני שעזבנו ריצנו לגמור בטוב על בעל הבית אז שילמנו לפי מה שהם ביקשו,
רק שאז עדיין לא ידענו מה יחכה לנו כשנעזוב (כפי שסופר בארוכה בהודעה הקודמת...;))
 
  • הוסף לסימניות
  • #30
לצערי מנסיון מר
תדליקו מזגנים ותשהו במקום רבע שעה לראות שפועלים טוב
תבקשו להרגיש את המזרונים בחדר שינה. זה לא נעים, אבל יותר לא נעים לזוג להגיע הישר מהחופה, וכל תזוזה על המזרון גורמת לרעשים שונים ומשונים
 
  • הוסף לסימניות
  • #31
משום מה אף אחד כאן לא הגיב את התשובה הפשוטה.....
לשאול את הדייר הקודם!!!
כל דירה יש בעיה אחרת....
האם יש בעיות של רטיבות או איטום, [בפרט באמבטיה]
בקומת קרקע- הצילו!! מקקים!!! [זה לא אני, זה אשתי....]
לעשות הדברה לפני שנכנסים!
מנסיון צריך לבדוק אם יש מוקד משיכה לחתולים בקרבת מקום...
וכמובן האם המשכיר נח, איך הוא מטפל בבעיות ועוד...
לצערי בהרבה מן המקרים זה לא פתרון, לאנשים יש נטיה לראות את המעלות של הדירה שלהם ולא לשים לב לחסרונות גם לחסרונות מהותיים
 
  • הוסף לסימניות
  • #32
אין אין מרפסת סוכה, לבדוק את הענין היכן נבנית הסוכה כל שנה- בחצר? ברחוב? בדכ דיירים קודמים כבר ממוקמים כל אחד במקומו בחצר או ברחוב, אז רק לוודא שישאר לכם מקום נורמלי לבניית סוכה וזה לא ע"ח אף דייר קודם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #33
לוודא שאם סיכמתם עם בעל הבית לשלם חשבונות חשמל ומים דרכו שיעשה חישוב כל חודש ותשלמו לו כל חודש ולא פעם בתקופה.
בדירה הראשונה ששכרנו אחרי החתונה היה רשום בחוזה שX כסף מתוך התשלום על הדירה מיועד בצורה גלובלית עבור חשמל ומים ושפעם בכמה חודשים ייעשה חישוב לראות בכמה השתמשנו ושאנחנו משלמים מספיק,
בפועל בעל הבית אף פעם לא הגיע אלינו לבקש כסף ושנבדוק במונה בכמה השתמשנו היינו בטוחים שאם הוא לא פונה אלינו שאנחנו משלמים מספיק, ומה גם שכמה פעמים הארכנו את החוזה ושום דבר לא נאמר לנו על זה,
כשעזבנו את הדירה פתאום בעל הבית התעורר והגיע לדרוש מאיתנו כמה אלפי שקלים על זה ש"ביזבזנו יותר מידי חשמל ומים",
בפועל לא ויתרנו לו בדקנו בעצמינו מה היו התעריפים בתקופה שהתגוררנו אצלהם ויצא לנו פחות משליש ממה שהם דרשו,
ישבנו איתם בבית והראנו להם מה החישוב שיצא לנו הם ניסו להביא את החשבונות חשמל והמים שלהם ולהראות לנו שאנחנו צריכים לשלם יותר, כמובן שבגלל שיש להם כמה דירות כנראה לא חוקיות אז התעריף של המים הוא גבוה יותר אמרנו להם שאנחנו לא משלמים אתה תעריף הגבוהה ואנחנו לא צריכים לשלם גם על המים של השכנים בגלל שהדירה לא חוקית בקיצור בעל הבית ראה שאנחנו לא מוותרים וזה הגיע לרמה של עצבים גם מצידנו וגם מצד בעל הבית שפתאום מישהו מתמקח איתו ומראה לו כמה הוא טועה, בסוף הוא זרק סכום שיצא פחות ממה שיצא לנו אמר לנו תשלמו את זה וזהו,

מאז למדנו לקח ובדירה העכשווית שלנו אנחנו גם משלמים דרך בעלת הבית אבל היא כל חודש שולחת לנו חישוב כמה השתמשנו וכמה צריך לשלם לה וזהו.
מזדהה עם זה מאוד!!!!!!!!!!!!!!!
גם אנחנו סבלנו מזה
וב''ה עכשיו זה כלול בשכר דירה וזהו
 
  • הוסף לסימניות
  • #34
אין אין מרפסת סוכה, לבדוק את הענין היכן נבנית הסוכה כל שנה- בחצר? ברחוב? בדכ דיירים קודמים כבר ממוקמים כל אחד במקומו בחצר או ברחוב, אז רק לוודא שישאר לכם מקום נורמלי לבניית סוכה וזה לא ע"ח אף דייר קודם.
נכון ולכן התעקשנו על יחידה רק עם מרפסת סוכה
 
  • הוסף לסימניות
  • #36
לבדוק שאין נמלים בדירה....
אנחנו קונים פעם בחודשיים ריסוס איכותי וכל הזמן חוזר, פשוט סיוט נוראי
כנ"ל שהמזגנים עובדים, תחכו לפחות רבע שעה בבית כמו שכבר הציעו
תבדקו שכל הדלתות נסגרות ונאטמות
שכל הביובים עובדים ולא נהיה ריח לא נעים
לצלם את הדירה מראש איך היתה נראית שלא יבואו בטענות אח"כ
לבדוק היטב אם קיבלתם מסויד או לא

למרות שיש פה המון המלצות-אני אישית לא יודעת אם הייתי הולכת לבדוק את כל הדברים האלה....
 
  • הוסף לסימניות
  • #37
  • הוסף לסימניות
  • #38
אנחנו קונים פעם בחודשיים ריסוס איכותי וכל הזמן חוזר, פשוט סיוט נוראי
תקנו את הג'ל, זה פשוט מדהים!
כזה:
1755691379543.png

1755691434736.png
1755691505875.png
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אשכולות דומים

מייל שקיבלתי מצורף הקובץ המלא
אני יגור בעז"ה בארץ ישראל בכל מצב אבל יש כאלו שמציעים הצעות מעניינות לפתרון מצוקת הדיור לדוגמא באלבניה

ההגירה לאלבניה יכולה להיות
הקלה ביותר מבין מדינות אירופה .
קבלת תושבות זמנית ניתנת
בקלות ותקפה לשנה, במקרים רבים
יכולה להיות תקפה ללא הגבלה בזמן .
לאחר 5 שנים באלבניה אפשר
להגיש בקשה לתושבות קבע וכן
לאזרחות שתקפה לכל החיים .
יוקר המחיה
המחירים זולים במיוחד ביחס
למדינות אירופאיות .
מחירים לדוגמא :
כיכר לחם: 5.1-1 שקל, ליטר חלב:
5.2 שקל, 12 ביצים 3 :שקל "ק, ג בשר:
16 שקל "ק, ג תפוח אדמה: 5.1 שקל .
מחירי הנדל"ן גם כן נמוכים
במיוחד :
מחיר ממוצע בבניה חדשה למטר
מרובע 750 דולר .
דירה בשוק היד השניה (60 מטר)
תעלה בסביבות 50 אלף דולר .
בית פרטי חדש (160 מטר) יעלה
100 אלף דולר .
דונם אדמה בשטח שאינו מיושב
יעלה 2000 דולר .
חשוב לציין שמחירי הנדל"ן הנ ל "
הינו מחיר ממוצע מדינתי, כמובן
שהמחיר בקניה כקבוצת רכישה יוזיל
את המחיר בכחצי עד שני שליש בערך .
האקלים במדינה
לאלבניה יש אקלים ים תיכוני
סובטרופי. קַ יִץ ארוך, חם ויבש, החורף
מתון ורטוב, טמפרטורה ממוצעת ביולי
8-9 - ינואר, צלזיוס מעלות 24-25 -
מעלות צלזיוס .
מערכת הבריאות
רמת הרפואה באלבניה די נמוכה,
יש מחסור תמידי בתרופות בסיסיות.
רמת ההכשרה של הרופאים המקומיים
גם היא נמוכה, עזרה ראשונה ניתנת
אמנם ללא תשלום, אך טיפולים
נוספים כרוכים בתשלום .
"אי ה עם התפתחות הישוב היהודי
נביא רופאים מומחים שיעמדו לרשות
הציבור, בתקוה לרופא כל בשר שלא
נצטרך
בס"ד
לכבוד מע"כ שליט"א
באתי בשורות אלו להציע לפני כ"מ ענין חשוב ונחוץ, בפרט בתקופה האחרונה, והוא ענין הדירה במדינה הציונית, הן ובעיקר מבחינה הרוחנית (ציונות, פריצות, גיוס, ועוד גזירות על הדת), והן מבחינה גשמית (מלחמות והריגות, יוקר הדירות, המחי-ה, והצמצום בהכנסות), ומפני כ"ז הגענו למצב החונק כל יהודי - מכמה בחינות - לחיות במדינה הציונית.
וע"כ אין עצה כי אם לחשוב על מקום חלופי, עם אותם תקנות והנהגות של א"י, ושיהיה נקי מכל המכשולות והגזירות הנ"ל, וכן שיהיה באופן של הוצאות מועטות שאפשר יהיה לצאת קצת מהצמצום הנורא המפריע והמעיק לחיי היהדות.
הרעיון לא נולד עכשיו, אלא כבר כמה שנים שיושבים על מדוכה זו, למצוא מקום מתאים לכך, ובתקופה האחרונה באו לידי כמה רעיונות של מקומות המתאימים, ומפני זה אנו פונים אל מע"כ רק עכשיו.
ומה אנו רוצים ממע"כ?
פשוט מאוד!
המכתב נשלח אליכם מחמת אחת מב' הסיבות:
א) שמע"כ מעוניין שפרויקט כזה יצא לדרך ויצליח – גם אם אתם בעצמכם לא תעברו לגור שם.
ב) שמע"כ בעצמו מעוניין ויכול להצטרף לישוב זה.
וגם אם מע"כ שייך לסיבה הראשונה הנ"ל, יש הרבה דברים שמע"כ יכול לעזור שהדבר יצא לפועל, וכדלהלן.
במה למעשה מע"כ יכל לעזור?
א) לתרום כסף כדי להתחיל להריץ את הפרויקט (השלב הראשוני כולל שיווק הפרויקט לציבור הרחב בארה"ק) וכן עוד עניינים הקשורים ליסוד הפרויקט, וכל מי שיתרום יותר מ – 100$ נודיע לו, מזמן לזמן, על כל ההוצאות והכנסות של הנ"ל.
ב) מע"כ יכול להיות מועמד לזט"ה (וועדת ההנהלה), ע"י הגשת מועמדות בקו או במייל, והוועדה הזמנית תחליט מי תהיה הוועדה הקבועה של הזט"ה (ז' טובי העיר).
ג) מע"כ יכול להיות משקיע (אם העניין יצא לפועל בצורה של השקעה ולא בצורה של קבוצת רכישה – העדפה למשקיע), או לחשוב ולהציע מי יכול להיות משקיע.
ד) מע"כ יכול להאיר ולהעיר בקו כל מיני הצעות לשיפור וייעול הפרויקט והישוב.
אנחנו כותבים פה שמות של חלק מהאנשים היוזמים והמנהלים את הפרויקט, והעומדים מאחוריו, כדי להראות שלא מדובר בחלומות שווא, אלא שיש מי שמוכן לעמוד מאחורי הדברים, ולנסות לדחוף שיצא מהכוח אל הפועל.
לעת עתה אין לפרסם את המכתב לאחרים (עד הודעה חדשה, מפני שכרגע אנחנו מעוניינים לפנות לאנשים הקרובים ביותר אלינו).
מצורף בזה הגליון השיווקי של הפרויקט
הכו"ח בשם הוועד הזמני, ישראל דוד אבראהאם - מנהל הפרויקט
ניתן לתרום:
בקנדה אצל הר"ר יונתן יעקאווזהאן הי"ו 15793682645
בענגלאנד אצל הר"ר מאיר אריה האראוויטץ הי"ו 447901689860
בארה"ק אצל הר"ר משה גימפל בלויא הי"ו 0533180176
בארה"ב אצל הר"ר יונתן יעקאווזהאן הי"ו 15793682645
טעלעפון ליין: 0794946221
מייל: V758758 GMAIL.COM
ערב טוב,
שתי שאלות:
1. אם כתוב לי בקנס שאפשר להגיש ערעור בת.ד זה אומר שאין אפשרות בכלל להגיש באינטרנט? אף פעם לא שלחתי בדואר.
כי לדוגמא לבקשה להשפט כן כתוב שאפשר גם באתר אינטרנט.
2. אשמח לחכמתם לדעת מה אני יכולה לכתוב בערעור.
עצרה אותי משטרה על הבוקר שבודקת רכבים, ביום שנסעתי עם רכב של אח שלי כי שלי היה במוסך והתכוונתי לקחת אותו בחזרה אחרי העבודה כי לא היה לי כח לעצור במוסך לפני (משמיים :| ) אין לי מושג ברכב ואמרתי לשוטר שיבדוק מה שצריך ואני אדאג להעביר את זה לאח שלי שנסדר את זה.
השוטר אמר שאני חייבת לגשת מיד למוסך לתקן את הדברים והוא מוריד את הרכב מהכביש, ואני בתמימותי אמרתי לו שלא צריך להוריד את הרכב כי אני עכשיו יכולה לקחת את הרכב למוסך (2 דקות נסיעה מהבית) ואז זה יתקנו את זה ויהיה בסדר ושאסע עם רכב אחר לעבודה.
ואז כיוון שנסעתי ברכב וסיכנתי חיים של אנשים (אין כמו הפחדות) לפי דבריו הוא נתן לי 1000 שקל קנס על המקום. בלי אזהרה בלי כלום.
לא משנה כמה ניסיתי להסביר לו שלא היה לי מושג, זה לא הרכב שלי אני כולה נוסעת בו היום כי שלי במוסך.
כלום.
שוטר לא רוצה להגיד נאצי אבל בלי קמצוץ של רגש.
כאילו היה באטרף לדחוף לי דוח ולהרגיש שהוא שומר חוק (מעניין אם לבת שלו היה מתנהג ככה)
אני לא מבינה באמת את הקטע כי אם אתם באים לעזור לי ולהודיע לי שיש לי תקלות ברכב בלי שאחכה עד הטסט אז פשוט תודיעו ותדרשו תיעוד על טיפול הרכב אבל על מה הקנס? על שלא ידעתי? מה אני אמורה כל שבוע לקחת את האוטו למוסך כדי לבדוק שהכל תקין כי יכול להיות שבדיוק קורה איזה משהו ואז על השניה המשטרה תתפוס והופ קנסות כי מישהו רוצה משכורת על חשבוני.
מתסכל מאוד מאוד ולא הוגן בעליל.
אשמח לדעתכם מה אני יכולה לכתוב בערעור כדי שזה יתקבל ויבטלו לי את הקנס (כמובן בסייעתא דשמיא)
ולא אני לא מוכנה שגם אח שלי ישלם את זה במקומי כי זה לא הוגן.
תודה רבה לכם

(בעקבות המקרה הזה כמה אנחנו צריכים להודות שה' הרחמן ובעל ארך אפיים שופט אותנו ולא בשר ודם.. :)) )
0 תגובות

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה