דרוש מידע מה קורה עם מחירי השכירות בביתר עלית? לאן זה הולך?

[גיטי א.]

נראה שאנשים פה הרבה זמן לא פתחו עיתונים בדירות להשכרה
דוקא ממה שאני רואה יש התמתנות בגלל שביתר מוצפת יחידות
יחידה לזו”צ בביתר בB בד”כ היא 3 חדרים באזור 50-60 מ”ר וממה שאני רואה סביבי (כולל הדירה שבה אני גרה) המחירים הם בין 2800 ל3200 לדירות יפות בקומה נורמלית ועם מרפסת
יש באמת בעיה רצינית עם דירות קצת יותר גדולות שפשוט אין! לרוב אנשים יעדיפו לחלק את השטח שיש להם ל2 יחידות מאשר דירה אחת יותר גדולה

 

[TYPE:{programmer}]

תחשבו הציבור שלנו כל יום מתחתנים לפחות 60 זוגות מה היה לאן הלכו

בלת"ק
@אין ייאוש בעולם
מה את/ה מתייאש/ת?

 

[TYPE:{programmer}]

אחי מחפש בדחיפות
דירה באזור כיכר העיר
לפחות 2 חדרי שינה
קומה נוחה
ומוכן לשלם-
אבל אין בנמצא!!!
הוא מספר לי על יחידות מתוקות ופצפונות
6 יחידות בממוצע בכל בניין (לדבריו)
של חדר וחצי, שתיים ורבע...
ו---אין דירות!!!
גם לא ב-4.500+
ואפילו לא ב-5.000.
אין!!!

 

[ר. המוסד]

אחי מחפש בדחיפות
דירה באזור כיכר העיר
לפחות 2 חדרי שינה
קומה נוחה
ומוכן לשלם-
אבל אין בנמצא!!!
הוא מספר לי על יחידות מתוקות ופצפונות
6 יחידות בממוצע בכל בניין (לדבריו)
של חדר וחצי, שתיים ורבע...
ו---אין דירות!!!
גם לא ב-4.500+
ואפילו לא ב-5.000.
אין!!!

רמה ד היא במרחק של 20 דקות משם
עם מחירים בחצי מזה....

נכון
אין שם את חיים זקן
המכולת של חיימקה
ר שייעלס קאך של קראו
ואת ה292, 293 ,294
אבל מתרגלים...

 

[TYPE:{programmer}]

רמה ד היא במרחק של 20 דקות משם
עם מחירים בחצי מזה....

נכון
אין שם את חיים זקן
המכולת של חיימקה
ר שייעלס קאך של קראו
ואת ה292, 293 ,294
אבל מתרגלים...

אהמממ.
אז אתה ממליץ לו לארוז את עבודתו,
העבודה של אשתו,
מוסדות הלימוד של הילדים,
צרכי הציבור שהוא עושה בהתנדבות בשעות הפנאי,
הידידים, השטיבל, המגוון של החנויות...
ולהעתיק את מקום מגוריו לבי"ש?
לא יקרה.

ואגב, יש לו דירה.
אבל לא לחינם הוא גר בביתר ולא בדירתו....

 

[ציפי-ה]

למרות המחירים הגבוהים
הם עדיין פחות מחצי מאשר בירושלים.
דירת 3 חד' של 60 מ"ר
עולה 7,500-8,000 ש"ח לחודש

ומחיר ממוצע לדירה כנ"ל בכיכר העיר
נע בין 3,500-4,000

בהחלט הפרש משמעותי.

 

[פעלול]

אני אחרי תקופה ארוכה של חיפוש יחידה. ראיתי כל כך הרבה יחידות בביתר ורובם יצאתי שנייה אחרי שנכנסתי. מישהו אמור לשכור ממכם את היחידה שלכם, לשלם לכם כל חודש כסף - תכבדו אותו. תחשבו כשאתם בונים יחידה שמישהו אמור לגור שם, שיהיה לו נעים לשהות שם. אנשים היום כל כך להוטים לבנות עוד ועוד יחידות שהתוצאה פיצית ולא נוחה ולא הגיונית למגורים! אז אולי באמת עודף היחידות גורם ליציבות במחיר, אבל תשאלו כל מי שמחפש יחידה בביתר - אתה צריך לראות המוווון יחידות עד שתתקל במשהו נורמל וראוי למגורים

 

[מידע]

תחשבו הציבור שלנו כל יום מתחתנים לפחות 60 זוגות מה היה לאן הלכו

60 זוגות ביום, כפול ימות השנה, כפול שני בני הזוג, יוצא 43,800.
אם זה מספר הנערים ונערות שיש בציבור שלנו בכל שנה, היינו אמורים לעלות במנדט וחצי כל שנה.
וזה רחוק מאוד מאוד מלהתגשם...
אז כנראה שיש בממוצע 20 זוגות ביום, או פחות.

 

[פרוגפרוגנדה]

60 זוגות ביום, כפול ימות השנה, כפול שני בני הזוג, יוצא 43,800.
אם זה מספר הנערים ונערות שיש בציבור שלנו בכל שנה, היינו אמורים לעלות במנדט וחצי כל שנה.
וזה רחוק מאוד מאוד מלהתגשם...
אז כנראה שיש בממוצע 20 זוגות ביום, או פחות.

תוריד ימי בין המצרים חגים חופשים שיש דילול תחילת זמן שלשת השבועות ויוצא לך הרבה פחות ימים
פחות סופי שבוע

 

[טראמפ 2024]

רמה ד היא במרחק של 20 דקות משם
עם מחירים בחצי מזה....

נכון
אין שם את חיים זקן
המכולת של חיימקה
ר שייעלס קאך של קראו
ואת ה292, 293 ,294
אבל מתרגלים...

גם תל ציון במרחק 20 דק' מרוממה...
ומשום מה זה לא גורם לתושביי האזור לנהור לשם באלפיהם...(באמת מעניין למה?),
ובא לא נדבר על המרחק של ראמללה מירושלים...

 

[טראמפ 2024]

אני אחרי תקופה ארוכה של חיפוש יחידה. ראיתי כל כך הרבה יחידות בביתר ורובם יצאתי שנייה אחרי שנכנסתי. מישהו אמור לשכור ממכם את היחידה שלכם, לשלם לכם כל חודש כסף - תכבדו אותו. תחשבו כשאתם בונים יחידה שמישהו אמור לגור שם, שיהיה לו נעים לשהות שם. אנשים היום כל כך להוטים לבנות עוד ועוד יחידות שהתוצאה פיצית ולא נוחה ולא הגיונית למגורים! אז אולי באמת עודף היחידות גורם ליציבות במחיר, אבל תשאלו כל מי שמחפש יחידה בביתר - אתה צריך לראות המוווון יחידות עד שתתקל במשהו נורמל וראוי למגורים

צודק מאד,
זה בגלל תמהיל האוכלוסיה של בוני החידות ומשפצי ומרחיבי הדירות,
מדובר באברכים או בסתם אנשים בלי נסיון או ידע,
וכולם בונים מסביב אז הם גם בונים,
יש הרבה יחידות שעם מעט מחשבה היה אפשר לעצב אותם באופן יעיל הרבה יותר,
האנשים האלו שבונים לא יודעים הרבה והם בונים ורוצים להשכיר,
ובאמת רחמנות יש יחידות שכבר מאלול! פנויות ומחכות לאומללים שיגורו בהם....
אבל, אחרי הכל יש אנשים שגרים במינוסים עם חלונות אנגליים ומשלמים ממש זיל הזול...
וממי שמחפש דירה טובה מתאמץ קצת ומוצא זה עדיין לא כמו הטירוף בירושלים שדירות טובות נחטפות תוך דקות...

 

[ר. המוסד]

גם תל ציון במרחק 20 דק' מרוממה...
ומשום מה זה לא גורם לתושביי האזור לנהור לשם באלפיהם...(באמת מעניין למה?),
ובא לא נדבר על המרחק של ראמללה מירושלים...

בית שמש מהווה אלטרנטיבה בהרבה יותר טובה לביתר עילית,
מצד שני משהו בזה שלביתר יש את הקסם שלה
תל ציון לרוממה זה כמובן כרחוק מזרח ממערב.

בשנתיים אחרונות הרבה זוגות הבינו שחבל להיות הפראיירים של ביתר עילית
ויש הגירה של זוגות מביתר עילית לבית שמש.

ספוילר

אני לא מתכוון לביאן וקרלין שתקועים במקום

 

[TYPE:{programmer}]

60 זוגות ביום, כפול ימות השנה, כפול שני בני הזוג, יוצא 43,800.
אם זה מספר הנערים ונערות שיש בציבור שלנו בכל שנה, היינו אמורים לעלות במנדט וחצי כל שנה.
וזה רחוק מאוד מאוד מלהתגשם...
אז כנראה שיש בממוצע 20 זוגות ביום, או פחות.

נכון...
תוריד את ה"משופצים" שמצביעים לדת"ל
תוריד את הצ'אלמערס שלא מצביעים
תוריד חוצניקים בלי זכות בחירה
תוריד שישי- שבת,
תוריד חגים וערבי חג,
תוריד ספירת העומר (אשכנזים)
תוריד בין המצרים,
תוריד סוף חודש- מכ"ג לא נהוג להתחתן
(בהרבה קהילות מעמ"י)
תגיע להרבה הרבה הרבה פחות...

חוץ מזה יש לציבור החרדי בארץ 60 אולמות?
נשמע לי שהרבה פחות.
מעניין לבדוק....

 

[TYPE:{programmer}]

תמיר, גוטניק, כתר הרימון, פרידמן, ארמונות חן. זה בגדול... תמשיכו

 

[TYPE:{programmer}]

בית שמש מהווה אלטרנטיבה בהרבה יותר טובה לביתר עילית,
מצד שני משהו בזה שלביתר יש את הקסם שלה
תל ציון לרוממה זה כמובן כרחוק מזרח ממערב.

בשנתיים אחרונות הרבה זוגות הבינו שחבל להיות הפראיירים של ביתר עילית
ויש הגירה של זוגות מביתר עילית לבית שמש.

ספוילר

אני לא מתכוון לביאן וקרלין שתקועים במקום

מעניין. לא מכיר את התופעה.
דווקא לא שמעתי על כאלה שעברו
(מלבד משפחה אחת חוצניקית)
ואני מכיר הרבה אנשים...
מה שכן אלה מהיחידות דיור שזכו במחיר למשתכן-
עברו לבי"ש,
וכן מעטים שה"סגירות" של הסמינרים בעיר
כנראה לא התאימה להם
וחיפשו מקום יותר פתוח...

 

[zmmb]

בשנתיים אחרונות הרבה זוגות הבינו שחבל להיות הפראיירים של ביתר עילית
ויש הגירה של זוגות מביתר עילית לבית שמש.

אין כ"כ הרבה. יש הרבה יותר זוגות שמתחתנים כל שנה.

גם בבית שמש המחירים עוד יעלו, ואפי' יעקפו את ביתר. יקח לזה עוד כמה שנים אבל בסוף זה יקרה.

 

[טראמפ 2024]

בית שמש מהווה אלטרנטיבה בהרבה יותר טובה לביתר עילית,
מצד שני משהו בזה שלביתר יש את הקסם שלה
תל ציון לרוממה זה כמובן כרחוק מזרח ממערב.

בשנתיים אחרונות הרבה זוגות הבינו שחבל להיות הפראיירים של ביתר עילית
ויש הגירה של זוגות מביתר עילית לבית שמש.

ספוילר

אני לא מתכוון לביאן וקרלין שתקועים במקום

נכון,
רק רציתי להבהיר את הנקודה שמרחק קטן זה לא אומר שזה אותו דבר...

 

[טראמפ 2024]

נכון...
תוריד את ה"משופצים" שמצביעים לדת"ל
תוריד את הצ'אלמערס שלא מצביעים
תוריד חוצניקים בלי זכות בחירה
תוריד שישי- שבת,
תוריד חגים וערבי חג,
תוריד ספירת העומר (אשכנזים)
תוריד בין המצרים,
תוריד סוף חודש- מכ"ג לא נהוג להתחתן
(בהרבה קהילות מעמ"י)

ותצטרך להחזיר עודף...

 

[טראמפ 2024]

תמיר, גוטניק, כתר הרימון, פרידמן, ארמונות חן. זה בגדול... תמשיכו

בעלז, ארמונות הגפן, גולדן סקיי, ארמונות אור, שירת ירושלים, מונדיאל (רק עכשיו אני חושב מה הקשר בין המונדיאל לאולם חתונות),
סוכת דוד, בריליאנט, מודיעין, הכרמים ועוד ועוד...

 

[אסתר פ]

מה פתאום, ליחידה בגבעה ב' 2600 2800 בקלות גם ל60 מ"ר.
בA זה כבר עולה יותר, 3000 ואפילו 3400.

מה פתאום!
45 מר' מתחיל מ2600 לפחות!
בB