דרוש מידע מה שווה יותר דירה זהה [בנתוני הדירה] במודיעין עילית או בבית שמש?

[נחמי3]

בית שמש קרובה למרכז?
עד כמה שידוע לי רחוקה מאד!

כמה זמן נסיעה מבית שמש לתל אביב?

חצי שעה

 

[ערער בערבה]

ד' [שהיא השכונה הטובה והמבוקשת בב"ש]

ד' למיטב ידיעתי היא שכונה שמאוכלסת באחוזים גדולים של מחיר למשתכן.
זה אומר אוכלוסיה מכל גווני הקשת, דתיים ושלא,
שלא יכולים במשך כמה שנים למכור את הדירה שלהם.
אמור להשפיע משמעותית על סגנון האוכלוסיה.

 

[דותוש']

מודיעין עילית המחירים כל הזמן עולים משהו לא הגיוני בעליל
לא מצליחה להבין למה
יש לה תחסרונות של המושב ותחסרונות של העיר...

 

[תמי פ]

מודיעין עילית המחירים כל הזמן עולים משהו לא הגיוני בעליל
לא מצליחה להבין למה

לגמרי בחצי שנה האחרונה היתה עליה של קרוב ל400 אלף שקל וזה לא נעצר

 

[מליון]

בלת"ק
להשקעה לפי דעתי מודיעין עילית הרבה יותר שווה. אין הרבה אופציות להרחבה ומנגד יש ביקוש מטורף.
(יש 2 תיווכים בעיר של טאבו משותף, ובשתיהם הדירות נחטפות כמו לחמניות טריות. כאילו אין סיכונים בעיסקאות כאלו. בקיצור ביקוש מטורף. בעיקר בברכפלד)

 

[C]

.

 

[מ....]

אם אתם רוצים למגורים תבדקו איזה אוכלוסיה יש בכל מקום ולפי זה.
אם אתם בלי רכב התחבורה הציבורית בבית שמש מזעזעת ובמודיעין עילית פי מליון יותר טובה.

 

[yosros]

אם אתם רוצים למגורים תבדקו איזה אוכלוסיה יש בכל מקום ולפי זה.
אם אתם בלי רכב התחבורה הציבורית בבית שמש מזעזעת ובמודיעין עילית פי מליון יותר טובה.

זה לא טענה
כי גם מסחר כרגע אין
ברור שבהמשך זה ישתפר כמו שבמודיעין עילית בהתחלה היה סופרבוס זוועה ואז זה התחיל להשתפר
לבחור איפה גור בגלל התחבורה?..
ממממ
לא נראה לי כ"כ חכם

 

[פיר]

תלוי לפי מידת הפקקים ובאיזו שעה

 

[AdiTec]

@תם וחכם זה דירה להשקעה או למגורים? זה מאד משנה את המעלות והחסרונות...

 

[דאבל]

נכון,
גם בית שמש הולכת להיות 4-5 פעמיים מודיעין עילית,
אין ספק שבגלל היותה עיר ענקית התחבורה בבית שמש תהייה פי כמה וכמה יותר טובה ממודיעין עילית

עד היום בית שמש לא הוכיחה את עצמה בקטע הזה.
טוב שכולם אופטימיים אבל כרגע המצב קטסטרופה
ברור שמבחינת התחבורה מודיעין עילית מובילה עם נגישות לכל הארץ.
לי אישית יש דירה בבית שמש, וחלק מהסיבה שאני לא עוברת לשם זו הנגישות.

 

[מירי בוימל]

מבחינת קניות עסקים ומסחר חד משמעי בית שמש
קרית ספר על הפניםם בצורה קיצונית, אין חנויות, ומה שיש עושים צחוק לרוב

 

[ואן גוך]

כמה זמן נסיעה מבית שמש לתל אביב?

חצי שעה

תנוח דעתך...
לפי גוגל מפות בבוקרו של יום שישי קייצי ונטול פקקים ברכב פרטי תארך הנסיעה כ-50 דקות.
קרוב למרכז? נו מילא...

 

[נחמי3]

בית שמש, נמצאת על קטע שקרוב למרכז [אולי פחות ממקומות אחרים, אבל לבני ברק זה בסדר גמור]
קרוב לירושלים, וקרוב לדרום
והמעלה האדירה שלה שזה עיר ענקית עם פוטנציאל עצום, ומרכזי קניות ענקיים שכבר קיימים ומתפתחים

 

[נחמי3]

בית שמש, נמצאת על קטע שקרוב למרכז [אולי פחות ממקומות אחרים, אבל לבני ברק זה בסדר גמור]
קרוב לירושלים, וקרוב לדרום
והמעלה האדירה שלה שזה עיר ענקית עם פוטנציאל עצום, ומרכזי קניות ענקיים שכבר קיימים ומתפתחים

תראי אם השיקול שלך זה עבודה כל בוקר, אז זה באמת שיקול ובכלל עדיף לך אולי לגור במרכז, כמו קרית הרצוג ועוד
אבל לשמחות בערבים, יציאות לפעמים לשבת וכו' זה בסדר גמור

גם אני גרה במרחק נסיעה של חצי שעה מהעבודה
ובזמני לחץ זה לוקח כמעט פי שלוש

 

[ואן גוך]

רק בשביל ההמחשה מרחק הנסיעה שבין הכניסה לעיר ירושלים לת"א גדול רק ב3 ק"מ מהמרחק שבין רמה ד לת"א

 

[אם לבנים]

הכי גרוע בית שמש זה התחבורה.
למשל לבני ברק 2 קוים שיוצאים מהעיר באותה דקה פעם ב40 דקות........

 

[ואן גוך]

אבל לשמחות בערבים, יציאות לפעמים לשבת וכו' זה בסדר גמור

סתם לדוגמא...
לפי גוגל מפות נסיעה מצומת רמות לבני ברק תארך עכשיו 51 דקות (61 ק"מ)
ומרמה ד' לבני ברק 52 דק' (60 ק"מ)

 

[נחמי3]

את לוקחת כל מיני מקרי קיצון
לא מציאות מהשטח, סתם משחק בגוגל
גם המוביט המון פעמים מטעהה צריך לדעת לכוון נכון ובר ביצוע את הנסיעה

 

[עיצוב גרפי מקצועי]

שבבית שמש (בשכונות החדשות) יש עכשיו הצפה של דירות להשכרה

גם בקרית ספר