🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

דירת גן מפנקת

קרית אתא, מרכז

דירת גן חלומית בקרית אתא! 6 חדרים, 15 מיטות +, חדישה, יפה ונקיה. נגישה מאד לתחבורה ציבורית נוף מדהים, חצר מאובזרת מאד כולל שולחן טניס, בריכה גדולה, מנגל גריל, טרמפולינה, משחקים,כלי תחבורה, פינת ישיבה

מספר קומה

0

מספר חדרים

6

מספר מיטות

15

זמין לתקופה: בין הזמנים

תוספות בנכס: לולים, בריכה, יחידת הורים, מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, שירותים נוסף, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, טרמפולינה, חצר, משחקים לילדים, ממ"ד, גישה לנכים

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

דירת נופש בכוכב החמישי

ירושלים, בית וגן

דירת נופש בכוכב החמישי , מהממת! ברמה של בית מלון! מרפסת עם נוף מדהים!

מספר קומה

5

מספר חדרים

2

מספר מיטות

2

זמין לתקופה: שבתות, חגים, בין הזמנים, סופ"ש מיום חמישי

תוספות בנכס: יחידת הורים, מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, בקרבת בית כנסת, מרפסת, חניה

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

דירת נוף שלא הכרתם חדשה

ביתר עילית, הרב ברים

נוף מטורף 3 כיוונים רואים כמעט כל ביתר, דירה חדשה נקיה, יש ספה, משתמשים רק בבד"ץ ולנדא במטבח, מלא ספרים, סמוך לפארק שבעת המינים, שטיבלך קה"ח, כיכר העיר - כל החנויות, כל השכנים היימיש, [700 - 1000ש"ח]

מספר קומה

4

מספר חדרים

4

מספר מיטות

9

זמין לתקופה: שבתות, חגים, בין הזמנים

תוספות בנכס: לולים, מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, שירותים נוסף, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, מרפסת, משחקים לילדים, מטבח מאובזר

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

נופש מפנק בנתניה קרוב לחוף הנפרד

נתניה, באזור קריית צאנז

דירת נופש יפה משופצת, מאובזרת, נקיה ומטופחת. קרובה לחוף הנפרד, 3 חדרי שינה סגורים, קרובה לפארקים. קרובה לתחבורה ציבורית מערים חרדיות

מספר קומה

4

מספר חדרים

4

מספר מיטות

9

זמין לתקופה: בין הזמנים

תוספות בנכס: לולים, יחידת הורים, מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, שירותים נוסף, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

דירת נופש מפנקת באזור חרדי

טבריה, דוד אלעזר

דירה מהממת שמורה ונקיה, אזור חרדי. נוף מדהים להרי הצפון ולכינרת. אויר טוב ובריזה נעימה בלילות

מספר קומה

-5

מספר חדרים

5

מספר מיטות

9

זמין לתקופה: בין הזמנים

תוספות בנכס: לולים, יחידת הורים, מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, שירותים נוסף, מס' חדרי רחצה, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, מרפסת, חצר, משחקים לילדים, ממ"ד, סוכה, חניה

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

דירת נופש חדשה ושמורה ונקייה

חצור הגלילית, קריה חסידית

דירה מהממת חדשה ונקייה ושמורה במיוחד מרווח עם נוף משגע ומרגיע במקום פסטורלי באיזור שמור וחרדי קרוב למירון צפת טבריה עמוקה.. עם מנינים מכולת ואטרקציות בשפע. תח"צ מירושלים בית שמש אשדוד בני ברק ועוד.

מספר קומה

1

מספר חדרים

4

מספר מיטות

11

זמין לתקופה: שבתות, בין הזמנים

תוספות בנכס: לולים, מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, שירותים נוסף, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, מרפסת, ממ"ד, מטבח מאובזר, חניה

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

דירת נופש מהממת!

נוף הגליל, רסקו

דירה מהממת, למשפחות קטנות. 4 מיטות + עריסות ומזרונים נוף מדהים דירה מטופחת ונקיה.

מספר קומה

2

מספר חדרים

3

מספר מיטות

4

זמין לתקופה: שבתות, בין הזמנים, סופ"ש מיום חמישי

תוספות בנכס: לולים, מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

דירה מרווחת נעימה ושמורה

חיפה, הדר

דירה מרווחת מאוד חדרים גדולים דירה שמורה ונעימה מזגן בכל חדר ניתן להוסיף מזרנים קרוב לבית כנסת תח''צ ומכולת

מספר קומה

2.5

מספר חדרים

3

מספר מיטות

4

זמין לתקופה: בין הזמנים

תוספות בנכס: מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

דירה מושקעת ונקיה

רכסים, שקד, גבעה ג'

דירה מושקעת ונקיה, 5.5 חדרים יש אפשרות להוסיף גם מזרון ויש לול, פינת מנגל, ערסל ובריכה במרפסת

מספר קומה

1

מספר חדרים

5.5

מספר מיטות

11

זמין לתקופה: בין הזמנים

תוספות בנכס: לולים, בריכה, יחידת הורים, מיטה יהודית, שירותים נוסף, מס' חדרי רחצה, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, מרפסת, חצר, משחקים לילדים, ממ"ד, חניה

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

דופלקס קרית יערים

קרית יערים, לב הקריה

דופלקס מפנק בלב הקריה! 4 חדרי שינה, יחידת הורים, מרפסת עם טרמפולינה ונדנדה, יציאה ישירה לפארק ענק. צמוד לבית כנסת.

מספר קומה

0

מספר חדרים

4

מספר מיטות

8

זמין לתקופה: בין הזמנים

תוספות בנכס: יחידת הורים, מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, שירותים נוסף, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, טרמפולינה, מרפסת, ממ"ד, WIFI

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

דירה במרכז ירושלים

ירושלים, אוהל יהושע

בלב ליבה של ירושלים קרוב להכל נמצאת הדירה דירה יפה ונקיה מתאים לזוג שרוצה להרגיש את האווירה של ירושלים

מספר קומה

4

מספר חדרים

1

מספר מיטות

2

זמין לתקופה: בין הזמנים

תוספות בנכס: לולים, מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, מרפסת, ממ"ד

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

דירה גדולה ומפנקת

ביתר עילית, מפעל השס

גנרטור, סלון ענק, מרפסת ענקית מאובזרת פונה לנוף מדהים, אפשרות ל2 חדרים נוספים בתוספת תשלום, כמו"כ אפשרות לתוספת מזרונים.

מספר קומה

-1

מספר חדרים

4

מספר מיטות

10

זמין לתקופה: בין הזמנים

תוספות בנכס: לולים, מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, שירותים נוסף, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, מרפסת, משחקים לילדים, ממ"ד, מטבח מאובזר

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

דירת נעימה בשכונת רוממה - כניסה לעיר ירושלים

ירושלים, רוממה

דירה בקומה 0, כניסה פרטית ללא מדרגות, כל הדירה ממוזגת, מיקום שקט ומרכזי, בסביבה בתי כנסת ובית מדרש, קרובה לכניסה לעיר - תחנה מרכזית ורכבת, משחקים לילדים, עריסה, גנרטור לשבת, לשבוע השני של ביה"ז.

מספר קומה

0

מספר חדרים

3

מספר מיטות

7

זמין לתקופה: בין הזמנים

תוספות בנכס: לולים, מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, שירותים נוסף, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, מרפסת, משחקים לילדים, חניה, גישה לנכים

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

דירה יוקרתית במחיר מדהים

טבריה, שפע חיים 9 קרית צאנז

דירה יוקרתית מטופחת מאוד נקייה משופצת בשכונה חדשה וחרדית אנחנו מעוניינים לשכור אותו ל3ימים מיום רביעי עד שבת כולל במחיר מדהים 4800 אפשר להתגמש

מספר קומה

5

מספר חדרים

4

מספר מיטות

13

זמין לתקופה: בין הזמנים

תוספות בנכס: לולים, יחידת הורים, מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, שירותים נוסף, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, מרפסת, משחקים לילדים, ממ"ד, סוכה, חניה

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

דירה משופצת מאוד ממול הים

נתניה, קרית צאנז

דירה ראשונה בקו המקביל אל הים עם מרפסת נוף מרהיבה של שקיעה וגלי הים דירה בקו חדשני ומרהיב. דירה מאווררת נקיה ומסודרת בקומה ראשונה בקהילה חסידית ורוחנית

מספר קומה

1

מספר חדרים

5

מספר מיטות

11

זמין לתקופה: שבתות, בין הזמנים, סופ"ש מיום חמישי, כל השנה

תוספות בנכס: לולים, יחידת הורים, מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, שירותים נוסף, מס' חדרי רחצה, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, מרפסת, משחקים לילדים, מטבח מאובזר, סוכה, גישה לנכים

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

יחידת דיור להשכרה לבין הזמנים

ירושלים, קרית יובל

יחידת דיור פנויה כל חודש אוגוסט; אפשרות לכל החודש ב - 3,000 או 300 ללילה כולל מצעים ומגבות. דקה הליכה מתחנת הרכבת הקלה

מספר קומה

0

מספר חדרים

2

מספר מיטות

3

זמין לתקופה: שבתות, בין הזמנים

תוספות בנכס: מזגן בכל חדר, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

יחידה מוארת ונעימה באיזור רוממה מיקום אסטרטגי ביותר!

ירושלים, ירמיהו

דירה נעימה, מזמינה, רחבת ידיים מתוקה ומטופחת נקייה ומאווררת מאוד.

מספר קומה

1

מספר חדרים

2

מספר מיטות

4

זמין לתקופה: שבתות, חגים, בין הזמנים, סופ"ש מיום חמישי

תוספות בנכס: לולים, מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, מטבח מאובזר, חניה, גישה לנכים

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

התפנו צימרים בהזדמנות

הגליל העליון, דלתון

צימר מפנק בדלתון - קמפוס של 3 צימרים, בריכה ענקית, ג'קוזי בכל צימר, חצר ענקית. התפנה לימים רביעי וחמישי יב, ויג אב עקב ניתוח חירום. הקודם זוכה

מספר קומה

מספר חדרים

3

מספר מיטות

11

זמין לתקופה: בין הזמנים

תוספות בנכס: בריכה, ג'קוזי, חצר

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

מרגוע בכינרת -דירת נופש מפנקת

טבריה, שיכון ד'

מרגוע בכינרת- דירת יוקרה חדשה ונקייה ברמה גבוהה קרוב להכל בתי כנסת ,תח"צ ,יש חסד,יער שוויץ מסלול וטיילת עם נוף מטורף לכל הכינרת והרי הגליל

מספר קומה

1

מספר חדרים

3

מספר מיטות

6

זמין לתקופה: שבתות, חגים, בין הזמנים, סופ"ש מיום חמישי, חד פעמי

תוספות בנכס: לולים, מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, שירותים נוסף, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, משחקים לילדים, מטבח מאובזר

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

דופלקס חלומי באשדוד

אשדוד, רובע ח

דופלקס חלומי משופץ חדש ונקי במיוחד מתאים למשפחה גדולה עם מספר זוגות 5 חדרי שינה סלון ענק ועוד חדר גדול פתוח לילדים המון מרחב, סה"כ 240 מ"ר 16 מיטות 2 מזרנים מיטת תינוק ועריסה , כולל מצעים ומגבות

מספר קומה

4

מספר חדרים

7

מספר מיטות

18

זמין לתקופה: בין הזמנים

תוספות בנכס: לולים, בריכה, מזגן בכל חדר, שירותים נוסף, מס' חדרי רחצה, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, מרפסת, משחקים לילדים, ממ"ד, מטבח מאובזר, סוכה, חניה

 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה