🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

דירה מטופחת ונקיה בצפת

צפת, אנילביץ, שכונת הדרום

דירה נקיה ומטופחת, במיקום מרכזי, קרובה לצרכניות, בתי כנסיות וגני שעשועים. כניסה פרטית, חצר גדולה עם נדנדות, ערסל וטרמפולינה.

מספר קומה

0

מספר חדרים

4

מספר מיטות

9

זמין לתקופה: שבתות, בין הזמנים, סופ"ש מיום חמישי

תוספות בנכס: לולים, יחידת הורים, מזגן בכל חדר, שירותים נוסף, מס' חדרי רחצה, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, טרמפולינה, חצר, משחקים לילדים

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

דירת קרקע מהחלומות באשדוד!נגישה לכל מקום!

אשדוד, רובע ג קרוב להכל

דירת קרקע מהממת באשדוד! 118 מ"ר + גינה 80 מ"ר, משופצת מהיסוד, מאובזרת, מזגן בכל חדר, ממ"ד, אפשרות לבריכה! מושלמת לבין הזמנים למשפחות

מספר קומה

0

מספר חדרים

4

מספר מיטות

9

זמין לתקופה: שבתות, חגים, בין הזמנים, סופ"ש מיום חמישי, כל השנה

תוספות בנכס: לולים, בריכה, יחידת הורים, מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, שירותים נוסף, מס' חדרי רחצה, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, מרפסת, חצר, משחקים לילדים, ממ"ד, מטבח מאובזר, סוכה, חניה, גישה לנכים

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

דירה מדהימה לנופש בהר יונה

נוף הגליל, הר יונה ג'

הר יונה זהו קצה הר פסטורלי עם אויר מטורף שאין בשום מקום בארץ, רק כאן תוכלו לחוות חוית נופש משחררת ונעימה עם שקט ורוגע שאין באף מקום אחר. הדירה נקיה ומטופחת במיוחד ,רחבת ידיים וממוזגת. מוזמנים...

מספר קומה

3

מספר חדרים

3

מספר מיטות

6

זמין לתקופה: שבתות, חגים, בין הזמנים, סופ"ש מיום חמישי

תוספות בנכס: לולים, מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, שירותים נוסף, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, מרפסת, ממ"ד, WIFI

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

דירת נופש מתאימה במיוחד למשפחות גדולות

טבריה, קרית שמואל

תאריכים פנויים: שבוע א' – שלישי ורביעי. שבוע ג' – החל מיום שלישי. דירת נופש מרווחת וענקית, נוף הררי, ממוקמת במקום מבוקש במרכז קרית שמואל, צמודה לשטיבלאך, הרב קוק, קרובה לתחבורה ציבורית. 15 דקות הליכה

מספר קומה

4

מספר חדרים

6

מספר מיטות

10

זמין לתקופה: כל השנה

תוספות בנכס: יחידת הורים, מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

דירת נופש מפנקת

ירושלים, רמת שלמה

דירה מהממת משופצת ברמה נקייה מאוד,10 מיטות ו6 מזרנים חצר ענקית עם פינת ישיבה מנגל גז 2 פרגולות במקום מרכזי במרכז הרכס, יציאה מהחצר ליער ענק ופסטורלי נופש מושלם בירושלים

מספר קומה

-2

מספר חדרים

6

מספר מיטות

10

זמין לתקופה: בין הזמנים

תוספות בנכס: לולים, מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, מס' חדרי רחצה, בקרבת תח"צ, חצר, משחקים לילדים, ממ"ד

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

דירת נופש בסמיכות לים...

נתניה, קרית צאנז

דירת 4 חדרים מרווחת ומטופחת – מושלמת לזוגות ומשפחות מחפשים דירה לנופש במיקום מנצח ליד הים? זו ההזדמנות שלכם! דירה מטופחת, מרווחת ונקיה במרחק נגיעה מהים, מבתי כנסת וממרכזי קניות.

מספר קומה

3

מספר חדרים

4

מספר מיטות

11

זמין לתקופה: בין הזמנים

תוספות בנכס: לולים, יחידת הורים, מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, שירותים נוסף, מס' חדרי רחצה, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, מטבח מאובזר, סוכה

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

נופש במרחק הליכה מהים

נתניה, צמוד לקרית צאנז

דירה מטופחת ונקייה עבור נופש מושלם... 8 דק' הליכה מהים צמודה לבתי כנסת ומכולות פרטי הדירה- 2 קומות קומה ראשונה: סלון+ חדר+ שירותים ומקלחת קומה שניה: 2 חדרי שינה +שירותים ואמבטיה+ מרפסת קטנה.

מספר קומה

3

מספר חדרים

4

מספר מיטות

9

זמין לתקופה: בין הזמנים

תוספות בנכס: לולים, מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, שירותים נוסף, מס' חדרי רחצה, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, משחקים לילדים, מטבח מאובזר, סוכה

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

דירת נופש לזוג בירושלים

ירושלים, רמת שלמה - חזון איש

דירה מהממת לזוג, הדירה מטופחת ונקיה מאוד! בלב ירושלים, עם אויר נדיר שלא תוכלו למצוא בשום מקום נוסף!

מספר קומה

5

מספר חדרים

2

מספר מיטות

2

זמין לתקופה: בין הזמנים

תוספות בנכס: מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

וילת נופש מול הנוף

רכסים, נורית

בית פרטי 2 קומות בריכה על עמודים 2*4 11 מיטות 2 מזרנים לול חדשה לגמרי (2025) חצר מרווחת טרמפולינה פינות ישיבה מזגני תדיראן חדשים יחידת הורים עם מרפסת נוף 3 שרותים 3 אמבטיות

מספר קומה

מספר חדרים

6

מספר מיטות

13

זמין לתקופה: שבתות, בין הזמנים

תוספות בנכס: לולים, בריכה, יחידת הורים, מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, שירותים נוסף, מס' חדרי רחצה, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, טרמפולינה, מרפסת, חצר, משחקים לילדים, ממ"ד, מטבח מאובזר, סוכה, חניה, WIFI

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

המקום המושלם לזוג צעיר

בית שמש, רמה ד' ריש לקיש

דירת נופש מהממת מפנקת עם נוף עוצר נשימה סביבה שקיטה המקום הכי מושלם לנופש זוגי .מיטות נוחות. כולל מצעים. מקום נקי ומרענן.

מספר קומה

-4

מספר חדרים

1

מספר מיטות

2

זמין לתקופה: שבתות, בין הזמנים, סופ"ש מיום חמישי

תוספות בנכס: מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, חניה, גישה לנכים

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

דירת נופש חלומית עם נוף לים

זכרון יעקב, הזית

דירה נקיה ומטופחת עם מרפסת המשקיפה לים

מספר קומה

2

מספר חדרים

2

מספר מיטות

2

זמין לתקופה: בין הזמנים

תוספות בנכס: לולים, בריכה, מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, מרפסת, מטבח מאובזר, חניה

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

דירת נופש קסומה בבית חלקיה

בית חלקיה, התמר

דירת נופש מהממת נקיה וממוזגת השוכנת על השדות, נוף מדהים לשקיעה, חצר עם פרטיות, מאובזרת עם בריכה מתנפחת, ערסל ביצה, ספסל נדנדה, קרוב מאד לבית הכנסת ולמכולת. רבע שעה הליכה לפארק המים חפץ חיים

מספר קומה

0

מספר חדרים

4

מספר מיטות

13

זמין לתקופה: בין הזמנים

תוספות בנכס: לולים, בריכה, מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, שירותים נוסף, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, טרמפולינה, מרפסת, חצר, משחקים לילדים, ממ"ד, חניה, גישה לנכים

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

דירה לזוג צעיר במרכז גאולה ירושלים

ירושלים, צפניה

דירה לזוג במרכז גאולה חדשה מהניילונים נקיה מאובזרת קרובה להכול נוף ואוויר מדהים (כן ! באמצע גאולה)

מספר קומה

4

מספר חדרים

1

מספר מיטות

2

זמין לתקופה: שבתות, בין הזמנים

תוספות בנכס: לולים, מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, סוכה

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

דירת ארוח מושלמת בין הרי השומרון

עמנואל, איש מצליח

דירת נופש מושלמת בין נופי השומרון צמוד לחווה ולבריכה ולהמון אטרקציות. הדירה החדשה מהניילונים אינה משמשת למגורים, נקייה ומפנקת, תוכלו להנות משלל האטרקציות ביישוב: חווה, רכיבת סוסים, ג'יפים, מופעים ועוד

מספר קומה

0.5

מספר חדרים

5

מספר מיטות

14

זמין לתקופה: שבתות, חגים, בין הזמנים, סופ"ש מיום חמישי, כל השנה

תוספות בנכס: יחידת הורים, מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, שירותים נוסף, מס' חדרי רחצה, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, טרמפולינה, מרפסת, ממ"ד, מטבח מאובזר, חניה, גישה לנכים

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

דירת נופש מושלמת בקרית אתא באזור החרדי

קרית אתא, כצנלסון 11

דירת נופש מושלמת במרכז קרית אתא .150 מטר. סלון מרווח. פינת ספות. מטבח משודרג. 4 חדרים סגורים דירה ממש נעימה!!

מספר קומה

1

מספר חדרים

5

מספר מיטות

10

זמין לתקופה: שבתות, חגים, בין הזמנים

תוספות בנכס: לולים, מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, שירותים נוסף, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, מטבח מאובזר, WIFI

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

דופלקס יפה ומטופח להשכרה בגבעת זאב החדשה

גבעת זאב, אגן האיילות, הכפיר

דופלקס יפה, מטופח ונעים בגבעת זאב החדשה. בדירה תמצאו 6.5 חדרים (3 שמתאימים לזוגות), בריכת עמודים גדולה, חצר עם נוף הררי עוצר נשימה, יחידת הורים, ממוזגת. מינימום 3 לילות

מספר קומה

-1

מספר חדרים

6.5

מספר מיטות

13

זמין לתקופה: בין הזמנים

תוספות בנכס: לולים, בריכה, יחידת הורים, מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, שירותים נוסף, מס' חדרי רחצה, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, חצר, משחקים לילדים, חניה

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

דירת גן לחופשה נעימה ומשחררת

עפולה, נוף יזרעאל

דירה גן יפה ומרווחת בשכונה שקטה ופסטורלית שמשקיפה על עמק יזרעאל והרי הגלבוע, קרובה לעמק המעיינות ועוד

מספר קומה

0

מספר חדרים

3

מספר מיטות

8

זמין לתקופה: בין הזמנים

תוספות בנכס: לולים, מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, חצר

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

נופש בילתי נשכח

רכסים, בנה ביתך

דירה מסודרת ששה חדרי שינה סגורים נוף יפה מאד למפרץ חיפה סמוך לתחנת אוטובוס לירושלים ובני ברק וחיפה שלש דקות מיש חסד בסמיכות לפארק בנה ביתך תוכים הרבה ספרי קריאה!!! סביבה נעימה מאוד

מספר קומה

0

מספר חדרים

7

מספר מיטות

15

זמין לתקופה: בין הזמנים, כל השנה

תוספות בנכס: לולים, בריכה, מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, שירותים נוסף, מס' חדרי רחצה, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, טרמפולינה, מרפסת, משחקים לילדים, חניה

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

גולן וכנרת

חד-נס, ארץ אהבתי

בריכה ענקית במיוחד, גקוזי ספא, אפשרות לטרמפולינה, נוף לכנרת. בישוב חד נס הפסטורלי דקות נסיעה מפארק הירדן, ממסלול הזאכי, מבריכת המשושים, מנחל זויתן, ממעיינות עדן, וכו'. נשארו תאריכים בודדים

מספר קומה

1

מספר חדרים

4

מספר מיטות

11

זמין לתקופה: בין הזמנים

תוספות בנכס: לולים, בריכה, ג'קוזי, מזגן בכל חדר, שירותים נוסף, בקרבת בית כנסת, מרפסת, חצר

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

דירה חמודה לנופש

רכסים, האורנים 9

מיקום מרכזי קרוב להכל, קרוב לכפר חסידים, קרוב לסופר, פרטיות מלאה, מיקום שקט, דירה נקיה ומסודרת,

מספר קומה

0

מספר חדרים

2

מספר מיטות

4

זמין לתקופה: בין הזמנים

תוספות בנכס: לולים, מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, משחקים לילדים, מטבח מאובזר, חניה

 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה