מזגן vrf בדירה בבניה

הירשם עכשיו!
  • הוסף לסימניות
  • #1
האם הכנת התשתיות (ניקוז, צנרת וכו') למזגן vrf הינה רק בשלב שלפני הריצוף (-כך הקבלן טוען) או שאפשר גם כשהדירה מוכנה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
כל מזגן שהוא דורש הכנה שדורשת קידוח בקיר והעברת צנרת ניקוז
צנרת ניקוז יכולה להתחבר למערכת הניקוז ואז זה עובר בצינורות תחת הריצוף
או דרך הקיר ליציאה חיצונית קרובה עד למקום שראוי לשפוך בו מים
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

    • שאלה
    6
    • prog
    בטחוני פיקוד העורף: צפי לשיגורים למרכז והדרום
  • prog //
    • דובר צהל מזהיר הערב יש צפי לשיגורים לעבר מרכז ודרום הארץ
    3 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    prog
    prog
    יש להשמע להנחיות פיקוד העורף
    • שאלה
    27
    • prog
    בטחוני אירוע בטחוני בבני ברק
  • prog //
    • נפל טיל ברחוב אביי ורבא. יש הרס רב
    8 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    prog
    prog
    יש נפילות נוספות גם בפתח תקווה

    אשכולות דומים

  • 48
    • י
    דרוש מידע מזגנים בדירה להשכרה
  • יהודה סופר //
    • האם מקובל שהמשכיר שם מזגנים מראש בדירה,
    או שמשכירים דירה בלי מזגנים,
    ואם השוכר רוצה הוא מתקין לבד?
    ואם המשכיר מתקין, האם מקובל רק בסלון ובחדר שינה או גם בחדר ילדים צריך מזגן?
    5 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ל
    לארג'
    מזגנים בסלון ובחדר הורים זה מינימום שהמשכיר צריך לעשות בשביל שמישהו ירצה לשכור את הדירה אישית לא...
  • 60
    • eco care
    חיסכון כספי זעום עלה לבעל הדירה בתביעה: כך 'גשר אקוסטי' הרס את השקט ואת התקציב
  • eco care //

    • ​

    טלפון בהול באמצע היום. בקצה השני, קול מתוח של בעל דירה בבניין חדש ויוקרתי. 'אני נתבע על ידי השכן מלמטה, הוא טוען שאנחנו רועשים מדי, מה עושים?' שאל בייאוש.

    הבניין היה חדש, והכל נראה מושלם, אבל המקצוע שלי לימד אותי לחפש את ה'שריטה' הבלתי נראית בתקן. הבעיה, כפי שחשדתי, הייתה מתחת לרגליים – פשוטו כמשמעו. בעלי הדירה שיפצו את הנכס, ולמרות שהתקן המחייב דורש בידוד אקוסטי, הריצוף בוצע עם כשלים חמורים.

    זה הרגע שבו הקמטוטים בזווית העין שלי הופכים עמוקים יותר. אני זוכר בדיוק את הפעם הראשונה שהוא פנה אליי, עוד לפני הריצוף, כדי לברר על ייעוץ – ואז דחה אותי בטענה שזה 'יקר מדי'. זוהי דוגמה קלאסית ללקוח שויתר על השקעה זניחה של ייעוץ מקצועי מוקדם.

    עכשיו, במקום לתכנן מראש, אני נדרש לחשב פתרון כירורגי מורכב בעלויות גבוהות לאין שיעור, כשהתוצאה כבר אינה מובטחת במאה אחוז. הסיפור הזה הוא אזהרת מסע לכל מי שמשפץ או רוכש דירה חדשה: כשזה מגיע לאקוסטיקה, אל תחסכו במקום שבו החיסכון הופך להפסד עצום.





    🔇 מהו רעש הולם? וכיצד הוא הורס את איכות החיים?​



    המפתח לבעיה כאן הוא רעש הולם (Impact Noise). זהו הרעש הנגרם ממגע ישיר – צעדים, נפילת חפץ, או הזזת כיסא – שעובר כרעידות דרך החומרים המוצקים של המבנה אל הדירה מתחת. רעש זה נתפס כפולשני ומטריד ביותר, ונדרשת הנחתת רעש משמעותית כדי למנוע את המטרד.


    📜 תקן ישראלי 1004: הכשל הכפול של 'רצפה צפה'​


    כדי לעמוד בדרישות האקוסטיות הנדרשות בחוק, קיים צורך ליצור רצפה צפה (Floating Floor): ניתוק מכני מלא של שכבת הריצוף משאר חלקי המבנה. הקבלן כשל כאן בשני מישורים קריטיים:

    1. כשל היריעה: הריצוף בוצע ללא הנחת יריעה אקוסטית ייעודית (מבודד גמיש) בין לוח הבטון לבין המילוי.
    2. גשר אקוסטי: הריצוף חובַּר באופן קשיח לקירות המבנה. חיבור זה יוצר גשר אקוסטי קשיח, המאפשר לרעש הולם לעקוף את הבידוד ולהגיע לדירות למטה גם דרך הקירות – תופעה המכונה מעבר צדדי (Flanking Transmission).
    התוצאה היא חריגה בוטה מדרישות תקן ישראלי 1004.





    🛠️ הפתרון שנחסך מול התיקון היקר: הפער הבלתי נתפס​


    הייעוץ המוקדם שלי, שנדחה בטענה שהוא 'יקר מדי', היה כרוך בבדיקה פשוטה ומהירה שמוודאת את הנחת היריעה ואת הניתוק המלא מהקירות. החיסכון הראשוני היה זניח. כעת, הפתרון הנדרש יקר ודורש סכומי כסף עצומים כתוצאה מהצורך בתיקון מורכב ובניהול משפטי.

    💔 כשהתוצאה כבר אינה מובטחת: הפתרונות המורכבים כיום​


    במצב הנוכחי, הפתרונות שעומדים לרשות הלקוח הם כירורגיים ומורכבים:

    • פירוק הרצפה והתקנה מחודשת: הפתרון היעיל ביותר, המאפשר בניית רצפה צפה אמיתית מחדש תוך הקפדה על ניתוק דפנות, אך דורש פינוי הדירה, עלויות בנייה גבוהות מאוד והוצאה כפולה על ריצוף וקבלן.
    • טיפול בתקרה של השכן: כולל התקנת תקרה צפה אקוסטית אצל השכן מלמטה. זהו פתרון יקר, מצריך שיתוף פעולה מלא של השכן, והתוצאה האקוסטית לרוב חלקית ופחות יעילה מטיפול במקור הרעש (הרצפה).
    ככל שהבעיה מתגלה מאוחר יותר, כך היא יקרה יותר, מסובכת יותר ופחות ניתנת לפתרון מושלם.





    ✅ קריאה לפעולה: כך מוודאים שקט (ועמידה בתקן) לפני הריצוף​



    הקפדה על בידוד וניתוק מלאים היא עניין קריטי לאיכות החיים שלכם ולשקט של השכנים. מי שלא בודק ומוודא – משלם ביוקר רב, בכסף ובאיכות חיים ירודה.

    אל תתמודדו עם הבעיה רק כשהיא הופכת לתביעה.
    • שכוייח!
    Reactions: אוהב ישראל1 //
    0 תגובות
  • 2 2K
    • eco care
    אדריכלות פירקנו את הריצוף, אל תשאלו מה גילינו שם, מה הם עשו???
  • eco care //
    • שלום לכולם,
    לפני שבועיים התקשר אלי אברך שבנה 2 יחידות דיור מעל הקומה שלו.

    הבניה הסתייימה לפני שנה, ומאז חייו אינם חיים.

    האברך שכר את שירותיו של מפקח בניה (כך כולם המליצו לו לעשות, ויפה עשה).
    וב"ה הבניה הסתיימה, אבל...!!! המפקח לא היה נוכח כל הזמן בשטח והקבלן עשה כל מה שהתחשק לו ללא מפריע.

    לשתי היחידות נכנסו זוגות צעירים (ממש אחרי החתונה).

    ובקומה מתחת, תחת חדר השינה של הזוג מהקומה מעל, מאחת היחידות, נמצא חדר שינה של אחת הבנות, וקרוב לשם חדר ההורים.

    ובלילה, גם שנגמר הקול ששון וקול שמחה, השכנים היו שותפים לכל החמשה קולות...

    שמעו ה-כ-ל, דיבורים , לחישות, נחירות, צעדים, שעון מעורר, ועוד ואכמ"ל.

    בעלי הדירה חשבו שאולי הבעיה היא בזוג הנ"ל, ומהר דאגו לפנותם, אבל, גם בזוג השני, אותה השירה והזימרה.

    בעלי הדירה היו אובדי עצות, במיוחד שהבת הגדולה שמעה קולות מוזרים וניגשה להורים לשאול אותם מה זה, ההורים נבהלו...

    הם קראו בתחילה למי שהציג את עצמו כיועץ אקוסטי, אבל בפועל הוא היה "מודד רעש מוסמך" שעל הדרך גם מבצע עבודות של אקוסטיקה...משהו לא הסתדר להם.

    ובעל הדירה חיפש, ומצא את הפרטים שלי, אינני אוהב להכנס לפרויקט שכבר ביקר בו יועץ אקוסטי, ולכן בשביל להתחמק, ביקשתי ממנו שישלח אלי את הדוח שכתב היועץ.
    וכבר בקריאת הדוח הבנתי שאין לו מושגים באקוסטיקה.

    ריחמתי על בעל הדירה, והסכמתי להגיע לביקור.

    הגעתי לדירה וביצעתי מדידות רעש עם תוכנת תדרים, ואת האמת, לא מצאתי חריגה כמו שכתוב בדוח, אבל כן שמעתי בתדר 500 הרץ, זימזומים קלים.

    ובלילה, נדדה שנתי, וכן ביומיים שלאחר מכן.

    לא הצלחתי להבין, כיצד תקרה של בטון בעובי 200 מ"מ עם סומסום מעבירה רעש נישא, שלטענת המודד הקודם הוא בגובה של כ80 דציבלים.

    התייעצתי עם המהנדס האקוסטי מהטובים בעולם, (בשיחת ועידה עם 5 אקוסטיקאים), שגם היה פעור פה למשמע אזניו, ולא ידע מה לומר לי.

    אף פעם לא התלוננו על רעש נישא מרצפה לקומה שמתחת, אלא על רעש הולם בלבד, קרי, צעדים, גרירת כיסאות ועוד.
    אבל אני לא ויתרתי, ושינסתי מתניים לפתור את הבעיה.

    טוב, כתבתי דוח אקוסטי, נעזרתי בתוכנה מקצועית ובניסיון אישי, והעברתי ללקוח.

    בדוח כתבתי שלפני העבודה, יפרק את הריצוף ונראה מה נגלה שם.

    אני מצרף לכם תמונות:
    1772740855591.png
    1772739413436.png

    מתחת לריצוף, הקבלן מילא את החלל שהיה בגובה של כ מעל 20 ס"מ בכל המרעין בישין שהוא מצא, מחתיכות של בטון, קרמיקה, אל תשאלו מה שהלך שם.

    1772739516964.png

    1772739545602.png

    ועכשיו הכל מובן.

    קודם כל כלל ראשון, לא משתמשים בחצץ, או בסומסום, אלא אם כן מניחים יריעה אקוסטית מתחת.
    ובודאי שלא משתמשים באבנים, בלוקים, ובפנלים, ומרצפות.

    מה שגרם לרעש להישמע זה החללי אויר (כיסי אויר).

    ואם כבר משתמשים במילוי, זה רק בחומר שנקרא "פומיס יווני" יש לו יכולות אקוסטיות מדהימות.
    בעל הדירה יפרק את כל הריצוף נראה עוד מה נגלה שם, ואשתף אתכם.

    בהמשך לפי הדוח שכתבתי לו נבצע טיפול אקוסטי מקיף (אני לא קבלן), ובע"ה גם בזה נבצע מדידה אקוסטית לאחר העבודה, ונראה מה נקבל.

    שיתפתי אתכם האדריכלים והמתכננים, שתשימו לב על הפרט הקטן הזה, כי ללקוח, זה פרט גדול.
    תשתמשו עם פומיס יווני, ותקפידו על כל ההוראות לפי המפרט אקוסטי של היצרן.
    בהצלחה לכולם.
    אם הגעתם עד לכאן, זה אומר שזה היה מעניין.
    תודה על ההקשבה.
    וגם, אני פה בשבילכם, תשאלו, אל תתביישו, ואשתדל לעזור.
    ecocare-דואגים לשקט שלך.
    1772739413436.png
    1772739516964.png
    1772739545602.png
    1000270892.jpg
    ועוד 2 נוספים
    • תודה
    • וואו!
    • שכוייח!
    Reactions: בין החומות, מקצועי בנדל"ן, free ועוד 103 משתמשים106 //
    22 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ב
    ברטה
    כי לא הכרתי את האופציה.. אנחנו בכל מקרה כבר עברנו, אבל אם יש אפשרות לטפל, ואתם כרגע חווים את...
    הצטרפות לקבוצת אדריכלות ועיצוב פנים של פרוג ←
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה