מזל טוב. ירידה של 0.25% בריבית (לראשונה מזה שנים רבות..)

[שתים]

השינוי הוא כל כך מזערי ורק מסמל תחילת מגמה שאין לדעת כמה ולאן היא תימשך.
החזרי ההמשכנתאות עדיין גבוהים מאוד מאוד, לכל מי שבונה על התעוררות שוק הנדלן.

 

[דיאלוג]

מחירי הדירות יתחילו לזנק

לא כזה מהר.. כרגע המצב גרוע בשוק..
יש לזה דיונים שלמים אבל לא כאן המקום
כאן מדברים על נוטלי המשכנתאות שבשנתים האחרונות נאנקים

 

[שלמה לב משכנתאות]

הירידה בריבית היא מינורית, על כל מאה אלף פריים שיש לכם במשכנתא יירד לכם 15 ש"ח מההחזר החודשי, העניין הוא המגמה... נראה שבנק ישראל פחות חושש מהאינפלציה, ומנסה לעורר את השוק למרות המלחמה.

 

[~נעמי~]

הקפיצה הגדולה שהיתה תוך שנה בהחזר החודשי עלה ההחזר ב-1500, ואצל אחותי ביותר מ-2000 זה קשור לזה? יש מצב שירד מתישהוא?
זאת החלוקה אצלי

 

[שלמה לב משכנתאות]

הקפיצה הגדולה שהיתה תוך שנה בהחזר החודשי עלה ההחזר ב-1500, ואצל אחותי ביותר מ-2000 זה קשור לזה? יש מצב שירד מתישהוא?

זה קשור לזה ברור... רק שאז זה הפריים עלה מ1.6 ל6.25 ועכשיו ירד מ6.25 ל6...

 

[דיאלוג]

הירידה בריבית היא מינורית, על כל מאה אלף פריים שיש לכם במשכנתא יירד לכם 15 ש"ח מההחזר החודשי, העניין הוא המגמה... נראה שבנק ישראל פחות חושש מהאינפלציה, ומנסה לעורר את השוק למרות המלחמה.

25 ש"ח
לרוב האנשים זה לפחות בסביבות ה100 שח בחודש.
גם משהו

 

[shimשימי]

הירידה בריבית היא מינורית, על כל מאה אלף פריים שיש לכם במשכנתא יירד לכם 15 ש"ח מההחזר החודשי

20.83
החישוב הוא 0.25%*12/100K

 

[abc321]

20.83
החישוב הוא 0.25%*12/100K

צריך לשים לב שבהחזר החודשי ירד פחות (כ 15 ש"ח)כי כל ירידה בריבית גורמת להגדלת התשלום החודשי ע"ח הקרן

 

[שם משתמש תפוס]

יתכן מצב שהריבית תעלה שוב בקרוב, או שהורדה כמו של היום היא בהכרח חלק מתהליך ארוך יותר של הורדות נוספות??

 

[sce automations]

הירידה בריבית היא מינורית, על כל מאה אלף פריים שיש לכם במשכנתא יירד לכם 15 ש"ח מההחזר החודשי, העניין הוא המגמה... נראה שבנק ישראל פחות חושש מהאינפלציה, ומנסה לעורר את השוק למרות המלחמה.

רק ליתר דיוק..
הבנק מנסה לעורר את השוק בגלל המלחמה, ולא למרות המלחמה.

 

[אנטוריום]

זאת החלוקה אצלי

נראה לי שאמור להוריד את הפריים מ6.40 ל6.15
אבל יכול להיות שאם תהיה באמת עליה במדדים אז ההפרש יתקזז עם עליה בשיעורי הריביות האחרות

 

[ש.ז.י.]

תוך כמה זמן תורגש התזוזה בשוק הנדל"ן בפועל?
כמה זמן לוקח עד שזה מתבטא במחירי הדיור שיעלו?

בזמן שהריבית עמדה על 2.75% (11/2022) כמות העסקאות היתה בשפל שנחשב אז היסטורי, https://www.gov.il/BlobFolder/dynam..._review_eriodic-review-real-estate-112022.pdf
השאלה היא כמה ירידת ריבית תידרש על מנת להשיב את הרוכשים לשוק, עדיין לפי התחזית בעוד שנה רמת הריבית תהיה גבוהה עבור פעילות סדירה של שוק הנדל"ן.

 

[דוד המלך!]

המשכנתא שלי בבנק מזרחי טפחות
כל פעם שעדכנו העלאה בריבית - כבר ביום שלמחרת מסלול הפריים במשכנתא 'התעדכן'
הפעם לאחר ההורדה הזו - נראה שהבנק 'שכח' איך מעדכנים את הריבית במסלול הפריים
יש הסבר לזה ?

 

[דוד המלך!]

הירידה בריבית היא מינורית, על כל מאה אלף פריים שיש לכם במשכנתא יירד לכם 15 ש"ח מההחזר החודשי, העניין הוא המגמה... נראה שבנק ישראל פחות חושש מהאינפלציה, ומנסה לעורר את השוק למרות המלחמה.

יש לי יתרה של 100K בפריים
ההחזר החודשי ירד בקושי ב 3 ש"ח
איך אתה מסביר את זה ?

 

[abc321]

יש לי יתרה של 100K בפריים
ההחזר החודשי ירד בקושי ב 3 ש"ח
איך אתה מסביר את זה ?

הרגע ירדה הריבית...
לאחר שיעבור חודש מאז שהורידו את הריבית תראה ירידה בתשלום החודשי של כ 15 שח ל100K

 

[דוד המלך!]

הרגע ירדה הריבית...
לאחר שיעבור חודש מאז שהורידו את הריבית תראה ירידה בתשלום החודשי של כ 15 שח ל100K

כשעלתה הריבית הם ידעו לעדכן את ההחזר החודשי תוך יום...

 

[חיים הקוסם]

המשכנתא שלי בבנק מזרחי טפחות
כל פעם שעדכנו העלאה בריבית - כבר ביום שלמחרת מסלול הפריים במשכנתא 'התעדכן'
הפעם לאחר ההורדה הזו - נראה שהבנק 'שכח' איך מעדכנים את הריבית במסלול הפריים
יש הסבר לזה ?

מזרחי מעדכן פעמיים בחודש ב26 ונראה לי גם ב11
אז תבדקו אם עודכן ב26 או תמתינו ל11

 

[דוד המלך!]

מזרחי מעדכן פעמיים בחודש ב26 ונראה לי גם ב11
אז תבדקו אם עודכן ב26 או תמתינו ל11

עודכן לפני יומיים ירידה של 3 ש"ח
לא זכור לי מפעמים קודמות שכך היה
תודה

 

[abc321]

מזרחי מעדכן פעמיים בחודש ב26 ונראה לי גם ב11
אז תבדקו אם עודכן ב26 או תמתינו ל11

אתה מדבר על העוגנים של המשתנות, השאלה הייתה לגבי ריבית הפריים.

 

[אור אורות]

בשורה משמחת לאלפי (או עשרות אלפי או יותר, לא יודע) הנאנקים תחת העלאת ריביות שרירותית בשנתיים האחרונות.
עוד קצת פחות מאמץ לסחוב עד סוף החודש לזוגות צעירים, משפחות מרובות ילדים, וכו'.