טור דעה מזל טוב לשר השיכון ולציבור החרדי: שכונה חדשה (בגודל עיר וחצי) נולדה !

[ר' יהונתן]

בניגוד להסכם עם האוצר: שר השיכון הבטיח לקריית גת מענקים של עד 300 מיליון שקל | כלכליסט

בניגוד להסכם עם אגף התקציבים שנחתם רק לפני חודשיים - השר יצחק גולדקנופף הבטיח לעיריית קריית גת מענק של 30 אלף שקל לכל דירה בתמורה להסכמה לשווק מגרשים לבניית אלפי דירות לחרדים. משרד השיכון: "כלל מכרזי השיווק המתפרסמים הם בהתאם להחלטת מועצת רמ"י"

www.calcalist.co.il

הנה כבר התחילו המקלות בגלגלים

 

[יעקב 11]

מישהו יודע מה התוכנית עם החלק הראשון של מערב קרית גת (תמל/1011) שאושר כבר ב-2016?
המכרז הפתוח כבר הרבה זמן זה בחלק הראשון.

 

[שילת הראל]

תאמת שזה קצת מצחיק אותי
דירות לעוד 7-10 שנים
מאמינה ש5000 לא בכיוון להשפיע על הלחץ

צודק לגמריי
קצת הזוי

 

[קנגה]

אני רק לא מבינה איך אפשר לקרוא לזה מרכז במפה זה לא נראה שם

 

[ח.י.ג]

אני רק לא מבינה איך אפשר לקרוא לזה מרכז במפה זה לא נראה שם

חחחח
היום בי"ש זה מרכז
וזה 25 ד' נסיעה משם

 

[טראמפ 2024]

בני ברק קרובה יותר לחריש מאשר לפרויקט בקרית גת

עבדו על תכנון השכונה הזאת לפני שתי ממשלות ואז הגיעו אלקין ושקד וניסו לייעד את השכונה הזאת לציבור הכללי
מי שהיה בוועדה הארצית לתו"ב ועצר את השיווק עד להקמת הממשלה החדשה לא היה גולדקנופף
גם מאורסים היו במחיר למשתכן עד הממשלה הקודמת
בינתיים זה רק ביטול גזירות הממשלה הקודמת והחזרת תוכנית שנעצרה
עוד לא ראינו אפי' רעיון אחד שגולדקנופף קידם.

רק על ההוצאה לשיווק במהירות תוך 3 חודשים,
בלי להתנצל ולהתבלבל מגיע לו שאפו ענק...

 

[טראמפ 2024]

אם יהיו חכמים יוכלו לעשות שם כמו רמה ד' וה' בבית שמש שבסוף גם רמה ה

בדרך להפוך לחרדית וד"ל..

צריך לבדוק אם ה5,300 שמיועדים לציבור הכללי הם מגדלים או בניינים עם 10-12 קומות...

 

[shimשימי]

תאמת שזה קצת מצחיק אותי
דירות לעוד 7-10 שנים
מאמינה ש5000 לא בכיוון להשפיע על הלחץ

כל שנה כמות הזגות הם 10 אלף זוגות שמתחתנים ואפילו יותר
איפה הבשורה הגדולה??

באמת שלא הבנתי

 

[טראמפ 2024]

רמת בית שמש זה אזור חרדי מובהק, אז היה רה"ע חרדי בנוסף אלפי דירות שווקו בשוק החופשי לחרדים
[הפלא שהגיעו חילונים לרמה ה']
קרית גת היא עיר חילונית, עם עירייה חילונית שסביר להניח שתעשה הכל שהשכונה החדשה תהיה כמה שיותר חילונית
[דהרי כנראה יוחלף בעוד חצי שנה, במערכת בחירות הנוכחית מצטרפים אלפי מצביעים מכרמי גת ושם הוא הרבה פחות אהוד, הוא בעצמו הודה בזה באחד הראיונות]
בשכונות החדשות בקרית גת דירת 4 חד' עולה בסביבות 1.8
אם יהיה אפשרות להנחה של חצי מליון ש"ח סביר להניח שאלפים ירשמו, בנוסף למה שירשמו בכרמי גת מערב, אפשר להירשם לכל ההגרלות באותה עיר, זה מעלה את סיכויי הזכיה, אין שום אלגוריתם במחשב שמבצע את ההגרלה שהחילונים יזכו בכרמי גת ולא בשכונה הדרום מערבית.

צריך עד הבחירות המקומיות לנעול א"ז בלי אפשרות לשנות כי אם הוא הולך ייתכן שיבוא איזה זולל חרדים בשם זולדן,
אבל עדיין יש בעיריה 6 חברי מועצה חרדיים! הרבה יותר מחלקם באוכלוסיה...

 

[טראמפ 2024]

כל שנה כמות הזגות הם 10 אלף זוגות שמתחתנים ואפילו יותר
איפה הבשורה הגדולה??

באמת שלא הבנתי

ולכן זה לא בשורה?
זה פתרון משמעותי, זו עיר קטנה,
ואני מאמין שזה לא רק ה5000 הללו, זה יגלוש לכאורה לתוך העיר עצמה לשכונות הישנות שליד החרדים והמתחרדים..
נכון שזה לא מספיק אבל לכן זה שום דבר?

 

[ח.י.ג]

כל שנה כמות הזגות הם 10 אלף זוגות שמתחתנים ואפילו יותר
איפה הבשורה הגדולה??

באמת שלא הבנתי

מסכימה איתך.

אם ההגרלה על 5300 דירות תתקיים בחודשים הקרובים (היא לא - זה שנים), לא יהיו מספיק חרדים למלא אותה!

הוא טוען שכן.
ויש לו ידע

 

[shimשימי]

ולכן זה לא בשורה?
זה פתרון משמעותי, זו עיר קטנה,
ואני מאמין שזה לא רק ה5000 הללו, זה יגלוש לכאורה לתוך העיר עצמה לשכונות הישנות שליד החרדים והמתחרדים..
נכון שזה לא מספיק אבל לכן זה שום דבר?

קודם כל חייב לסייג לפני שאכתוב
כבר מזמן רשמתי שכולם יבחנו במעשים ולא בדיבורים
ועצם זה שיש בשורה זה כבר משהו

אבל כמדומני שאנשים פה לקחו את זה 5 צעדים קדימה

קודם כל אין דרך לוודא כמו שאמרו פה שדווקא החרדים ירשמו להגרלות שם
דבר שני כמות הזמן עד שזה יבנה זה עניין של כמה שנים טובות במקרה הטוב
וגם בלי זה גם היום יש בקרית גת חרדים ומשום מה זה לא זולג וגולש לתוך העיר עצמה

 

[טראמפ 2024]

וגם בלי זה גם היום יש בקרית גת חרדים ומשום מה זה לא זולג וגולש לתוך העיר עצמה

זה זולג וגולש אבל מאד לאט,
בגלל שהקהילה קטנה,
ברגע שיגורו שם אלפי משפחות זה יקפיץ את המקום קדימה מבחינה חרדית,
ומי שירצה דירות קצת יותר זולות יוכל לקנות בעיר הישנה...

 

[shimשימי]

זה זולג וגולש אבל מאד לאט,
בגלל שהקהילה קטנה,
ברגע שיגורו שם אלפי משפחות זה יקפיץ את המקום קדימה מבחינה חרדית,
ומי שירצה דירות קצת יותר זולות יוכל לקנות בעיר הישנה...

הבנתי עכשיו את הרציונל
זה בהחלט בשורה טובה
שנותנת פיתרון ל5000 משפחות בתור התחלה
ולאחר מיכן זליגה לכיוון העיר(שגם זה לא פשוט בכלל
כי אם החילונים לא רוצים שם את החרדים והם יפחדו מהם
אז הם יעשו להם את המוות שם ולא יתנו לבנות וכו)

זה נחמד ואפילו טוב
אבל לא באמת פיתרון לבעיית הציבור החרדי

 

[ח.י.ג]

הבנתי עכשיו את הרציונל
זה בהחלט בשורה טובה
שנותנת פיתרון ל5000 משפחות בתור התחלה
ולאחר מיכן זליגה לכיוון העיר(שגם זה לא פשוט בכלל
כי אם החילונים לא רוצים שם את החרדים והם יפחדו מהם
אז הם יעשו להם את המוות שם ולא יתנו לבנות וכו)

זה נחמד ואפילו טוב
אבל לא באמת פיתרון לבעיית הציבור החרדי

זה באמת יעלה את ק. גת הישנה?

 

[טראמפ 2024]

זה באמת יעלה את ק. גת הישנה?

בהתחלה כנראה שלא כי תהיה הצפה בשוק...
אח"כ לכאורה כן (אח"כ זה עוד 10שנים לפחות..)..

 

[shimשימי]

זה באמת יעלה את ק. גת הישנה?

זה יעלה אותה בוודאי
כמו כל מקום שיש מקום חזק
ומסביבו מקומות חלשים יותר

אבל לדעתי זה יקרה רק ברגע שהחרדים יבואו להתיישב שם או קצת לפני

וממש לא עכשיו

 

[shimשימי]

בהתחלה כנראה שלא כי תהיה הצפה בשוק...
אח"כ לכאורה כן (אח"כ זה עוד 10שנים לפחות..)..

למה הצפה?
5300 אנשים שזכו במחיר מטרה
אלה אנשים שלא יוכלו למכור את הדירות שלהם
מבלי לשלם קנס גבוה מאוד

ממילא דווקא ממש לא יהיה הצפה אלא להיפך

 

[יעקב 11]

תאמת שזה קצת מצחיק אותי
דירות לעוד 7-10 שנים
מאמינה ש5000 לא בכיוון להשפיע על הלחץ

למה 7-10 שנים?
יצא מכרז שנסגר לפי התאריך 31/7, לאחר מכן פיתוח במקום מישור לא אמור לקחת יותר משנה, היתר גם כשנה בנייה כ-שנתיים שלוש, מגיעים לכ- 5 שנים, ומה גם שעם תחילת הבנייה אנשים כבר רוכשים וזה גם משפיע כמובן!!

 

[איכא מאן דאמר]

ראשית
גם עכשיו נבנים כל הזמן בניינים לציבור החרדי, בשלל מקומות, כל מקום קצת.
כאן יש שכונה עם פינוי בינוי, שם יש עוד פרוייקט של כמה עשרות דירות וכו'.
בין השאר עכשיו אוכלסה רמה ד' בבית שמש (עוד לא נגמר האכלוס) וכבר הם באמצע לקדם את רמה ו'.
גם בביתר מקדמים עוד בניה חרדית. ועכשיו יצאו עוד דירות במחיר למטרה באלעד, וכן בצפת.
כך שיש מענה חלקי לציבור, אך יש צורך בתוספות כדי לגבור על הפער שבין הבניה לבין כמות הביקוש השנתית.

בתחום של הדיור בכלליות, כל תוספת בגודל של 5,000 במקום אחד, זו אכן בשורה גדולה.
כמדומני שהשכונה שם אמורה להיות הרבה יותר גדולה, וזה השלב הראשון שלה.
וזה רק כהכנה לשפיר, שאמורה להיות בגודל של עיר בינונית, והיא אמורה להיבנות שם בסמיכות לשכונת קרית גת מערב.
כך שזה חלק ממערך גדול בהרבה.

מה ששאלו פה לגבי המחמאות לשר השיכון, אחר שזה תכניות ישנות.
כל תכנית דיור במדינה לוקחת שנים רבות עד שהיא נעשית בפועל, ואת שלל התכניות היפות המתוכננות, גם אם נהיה אופטימיים, ונקווה שהם אכן יתממשו במהירות המירבית, עדיין קשה לראות שהשר יהנה מפירותיו בקדנציה הנוכחית, וגם אם אכן הקדנציה תאריך ימים (גם לזה צריך אופטימיות גדולה...).

אנחנו מצפים מהשר לעבוד במקביל, גם לתכנן תכניות חדשות ולקדמם ככל האפשר, וגם לקדם את שלל התכניות הישנות, כל אחד מהמקום שבו היא נמצאת, וגם לשחרר את מה שכבר אפשר לשחרר.

השר הנוכחי נראה שעובד בצורה כזו, מצד אחד יש לו תכניות רבות לעתיד, בינהם אנחנו שומעים כל מיני רמזים כמו תילה, ועוד כל מיני שכונות חרדיות בערים חילוניות. הם פרסמו לא מזמן שבחודשים הקרובים הוא מתכנן לפרסם את תכניתו לדיור לציבור החרדי.
מהצד השני אנו שומעים שהוא ממשיך לקדם את התכניות הישנות, כדוגמת כסיף (שזו תכנית ישנה, שקודמה כהוגן בממשלה הקודמת, ועדיין יש עוד הרבה מה להתקדם) וכדומה, וכן הוא מתכנן ישוב חרדי כפרי ברמת הגולן (כשזה מנצל את החלטת ותקציב הממשלה הקודמת להכפלת רמת הגולן).
ומהצד השלישי אנו רואים שהוא נלחם על קרית גת מערב, כשזה היה כרוך גם במלחמה מול האוצר (כמו שראינו למעלה), ומול העירייה. וכאן כיוון שזה כבר מתקדם, רואים גם תוצאות (פרסום מכרז) ולא רק תכניות.
ועל זה כמובן מגיע צל"ש.

כמובן מתוך הנחה שהוא אכן עובד בצורה זו.
לא לדאוג, אם הוא לא ימלא את הציפיות, הציבור שלנו יודע להתלונן ולתת ביקורת בשפע...