מחזור פנימי פועלים

  • הוסף לסימניות
  • #22
מה קרה לפועלים שנהיו כל כך יקרים?
פעם הם היו הכי זולים בשוק.
שינוי מדיניות?
לא חשבנו שזה יהיה להרבה זמן ויחמיר משבוע לשבוע.
שהם לא יעמדו מול הצעות מתחרות ללקוחות חדשים
 
  • הוסף לסימניות
  • #24
  • הוסף לסימניות
  • #25
זה דרגה שניה או ראשונה?
כי אם זה דרגה שניה לשיפור המשתנות בלבד אתה נאלץ להכניס סתם קבוע
נכון מאוד, דרגה שניה אבל עם זה הלכתי למזרחי ששם המשכנתא נמצאת, וקיבלתי את הכל (חוץ משליש קל"צ כמובן) במל"צ 4.55.
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
  • הוסף לסימניות
  • #29
זה נתנו לי
לגבי הצעה נגדי , הם בהשערה שלא אוכל ולא שווה למחזר בבנק אחר , כי הפריים שלי והקלצ ממש נמוך
1766495202641.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #30
  • הוסף לסימניות
  • #32
קופץ על האשכול..
יש לי משכנתא קיימת בפועלים (דיור מלפני כמה שנים שהריביות היו נמוכות+ שיפוצים 'המסלול הירוק כמדומני, מהחודשים האחרונים)
הבנתי שבמיחזר פנימי אין צורך בהכנסות, מה שאין כן אם ברצוני למחזר לבנק אחר אני צריך להגיש הכנסות, דא עקא שאין לי הכנסות מספקות כרגע
כמו כן כידוע במיחזור פנימי אין סיכוי לקבל הצעה טובה מבלי להביא הצעה נגדית מבנק אחר,
א) האם אני יכול להביא הצעה נגדית גם מבלי להביא הכנסות, ואז לגשת עם זה לפועלים וככה להתמקח איתם, או ששום בנק לא ייתן לי הצעה נגדית מבלי לראות את ההכנסות שלי?
ב) הבנתי שבמיחזור אפשר להפוך את המשכנתא לשיפוצים למשכנתא לדיור, האם זה אפשרי גם במיחזור פנימי? האם זה אפשרי כמה חודשים אחרי לקיחת המשכנתא או שצריך להמתין כמה שנים?
(והאם באמת בפועלים לא מתרגשים מהצעה נגדית כנכתב לעיל? יש לציין שהשאלה שלי לא רק על התקופה הקרובה, באם עדיף אני יכול לחכות עם המיחזור)
תודה רבה לכל המומחים דפה!!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #33
בשביל אישור עקרוני צריך רק את סכום ההכנסות ,
לא צריך לתת הוכחה או להראות...
 
  • הוסף לסימניות
  • #34
קופץ על האשכול..
יש לי משכנתא קיימת בפועלים (דיור מלפני כמה שנים שהריביות היו נמוכות+ שיפוצים 'המסלול הירוק כמדומני, מהחודשים האחרונים)
הבנתי שבמיחזר פנימי אין צורך בהכנסות, מה שאין כן אם ברצוני למחזר לבנק אחר אני צריך להגיש הכנסות, דא עקא שאין לי הכנסות מספקות כרגע
כמו כן כידוע במיחזור פנימי אין סיכוי לקבל הצעה טובה מבלי להביא הצעה נגדית מבנק אחר,
א) האם אני יכול להביא הצעה נגדית גם מבלי להביא הכנסות, ואז לגשת עם זה לפועלים וככה להתמקח איתם, או ששום בנק לא ייתן לי הצעה נגדית מבלי לראות את ההכנסות שלי?
ב) הבנתי שבמיחזור אפשר להפוך את המשכנתא לשיפוצים למשכנתא לדיור, האם זה אפשרי גם במיחזור פנימי? האם זה אפשרי כמה חודשים אחרי לקיחת המשכנתא או שצריך להמתין כמה שנים?
(והאם באמת בפועלים לא מתרגשים מהצעה נגדית כנכתב לעיל? יש לציין שהשאלה שלי לא רק על התקופה הקרובה, באם עדיף אני יכול לחכות עם המיחזור)
תודה רבה לכל המומחים דפה!!!
מצטרף להנ"ל גם לי ולאח שלי יש משכנתא בהפועלים שהיינו רוצים לעשות מיחזור פנימי רק לפריים ואולי גם למשתנה
(הקל"צ הוא מאוד זול כך שלא שווה לנו לגעת בזה)
אם יש פה יועץ שמוכן לעשות את זה בזול (בערך עד 2000 ש"ח) שישאיר פה הודעה
בתודה מראש
 
  • הוסף לסימניות
  • #35
מצטרף להנ"ל גם לי ולאח שלי יש משכנתא בהפועלים שהיינו רוצים לעשות מיחזור פנימי רק לפריים ואולי גם למשתנה
(הקל"צ הוא מאוד זול כך שלא שווה לנו לגעת בזה)
אם יש פה יועץ שמוכן לעשות את זה בזול (בערך עד 2000 ש"ח) שישאיר פה הודעה
בתודה מראש
מצטרף {אולי נעשה קבוצת רכישה..)
 
  • הוסף לסימניות
  • #36
מצטרף {אולי נעשה קבוצת רכישה..)
מצטרף להנ"ל גם לי ולאח שלי יש משכנתא בהפועלים שהיינו רוצים לעשות מיחזור פנימי רק לפריים ואולי גם למשתנה
(הקל"צ הוא מאוד זול כך שלא שווה לנו לגעת בזה)
אם יש פה יועץ שמוכן לעשות את זה בזול (בערך עד 2000 ש"ח) שישאיר פה הודעה
בתודה מראש

יכול להפנות אותך תשאיר אימייל או טלפון
 
  • הוסף לסימניות
  • #39
ברור
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

אשמח לחוות דעת מה כדאי לעשות
יש לי הצעה מיחזור חיצוני טובה והצעה פנימית פחות טובה אבל בפנימית יש לי גם מסלול של קלצ שקיים עם ריבית 4% שאם אני עושה מיחזור פנימי אני לא נוגעת בו אבל במיחזור חיצוני לא אפשרי להשאיר את זה ככה (נתנו לי שליש קלצ של 4.5)

ההצעה שנתנו לי בפועלים מחזור פנימי:
93000 שח במשתנה לא צמודה כל 18 חודשים עוגן פלוס 1.1 נכון להיום מציג ריבית כוללת של 4.64 אחוז לתקופה של 180 חודשים
77000 שח בריבית פריים מינוס 0.5 לתקופה של 180 חודשים
137000 שח בריבית קבועה לא צמודה של 4.76 אחוז לתקופה של 180 חודשים.

ויש את המסלול הקיים 81000 קלצ ל22 שנה בריבית 4%

ההצעה החיצונית מבנק לאומי: (מזרחי אמרו לי שהם לא יכולים להתחרות מול הצעה כזו)
135000 קבועה לא צמודה ל180 חודשים 4.5% (15 שנה)
132500 פריים-0.6% ל180 חודשים (15 שנה)
132500 משתנה לא צמודה כל שנתיים עוגן פלוס 0.99 ל14 שנה

מה אומרים? (מתלבטת מאוד לגבי לקיחת המשכנתא החיצונית- נראה לי יותר טובה למרות שאין לי את הקלצ של ה4%)

(מה שיש לי כרגע ואני רוצה למחזר:
135867 קבועה צמודה ריבית 3% ל22 שנה
75721 פריים מינום 0.25 ל22 שנה
81,872 קבועה לא צמודה ריבית 4% ל22 שנה
91,592 משתנה צמודה 3.850% ל22 שנה)

תודה רבה!

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה