דיון מחירי הדירות לאן?

[נץ]

קראתי היום את יתד נאמן וזה פשוט מדהים לראות את התחרות בין רייסדור מתחם הסופרים שחר העיר ואביסרור (ופסטורל) כל אחד מציע מבצעים מטורפים אחרים ואף אחד לא קונה
נראה שעד שהם לא יורידו את המחיר ב10%-15% אחוז אף אחד לא יקנה (ומידיעה אין להם קונים)

אפשר לראות את כמות העסקאות בחודשים האחרונים,מלבד החודש האחרון
לא נראה שאין להם קונים

 

[תמי אחת]

נכון,
לא בדקתי היכן יש והיכן לא,
אבל בגדול כוונתי הייתה שמוכנים לעזור למי שמעוניין ולא כמו מחיר למשתכן שנתן פרס לעשירים....

אז תבדקו, ואז תחזרו עם תשובות ברורות.
מוכנים לעזור למי שמעוניין? אם אני באה לדימונה - יש סיכוי שילדיי יתקבלו למוסדות שם? אז מה השטויות האלו?

 

[ש.ז.י.]

לא ניתמם
יש מחיר בחוזה ויש...

מעולה. מחיר בחוזה יכול להוריד את מדד המחירים.
הראשון מקבל בשחור, וכל המוכרים אחריו כבר לא יקבלו.

 

[דץ]

אז תבדקו, ואז תחזרו עם תשובות ברורות.
מוכנים לעזור למי שמעוניין? אם אני באה לדימונה - יש סיכוי שילדיי יתקבלו למוסדות שם? אז מה השטויות האלו?

נראה לי שיש שם קהילה חרדית גדולה עוד הרבה לפני שחובשי הספודיק הגיעו לשם,
כבר הרבה שנים שיש 5 פעמים ביום קו לב"ב,
עבור מי? (אני שואל באמת )

 

[ר. המוסד]

באופקים המחירים הרבה יותר יקרים
ואין כמעט ליטאים שרוכשים דירות בירוחם
בניגוד לחס"ג שרוב הזו"צ קונים בערד ודימונה.

ממש בדיחה
נראה לך שכל חסיד גור הולך לקנות יום אחרי החתונה בערד ודימונה?
מה נראה לך, שאין אצלם שרוצים וקונים בבית שמש ואשדוד?

אני חייב גילוי אישי:
פעם בתור חסיד הייתי בטוח שהליטאים מסודרים...
כי כולם אצלם קונים באופקים, כרמיאל, ירוחם, תפרח
עד שגילתי שהאמת היא ממש רחוקה מאיך שהיא נראת מבחוץ...
(ויש עוד הרבה מאד חסידים שעדיין ממשיכים לחשוב ככה...)

בכל מקרה באזור הנ"ל יש יותר ליטאים מחסידי גור.

 

[יאן]

פעם בתור חסיד הייתי בטוח שהליטאים מסודרים...

בתור ליטאי אני חושב הפוך.

עד שגילתי שהאמת היא ממש רחוקה

אני עוד לא גילתי

 

[ר. המוסד]

בתור ליטאי אני חושב הפוך.


אני עוד לא גילתי

אני שמח למצוא שיש עוד שיש לו את אותו הטעות שהייתה לי בעבר,
אז אני לא לבד...

 

[ר. המוסד]

מי שאולי צריך לכעוס על גולדקנוף זה רק החסידים,
בירידת מחירים מסיומת הרבה ליטאים יוכלו לממש את המענק...

כי רק אצל הליטאים יש את המושג שקונים דירות יד 2 ישנות ומאוד זולות
אפילו בצפון בנוף הגליל בעפולה וקריית אתא הליטאים קונים חי'רבות יד 2 בזול
והחסידים קונים שם רק דירות חדשות ויקרות

 

[יוחנן 1]

לכל אלו שטענו שהממשלה לא עושה כלום לטובת הגדלת השיווקים

50 אלף ש"ח מענק: קבינט הדיור עם שורה של החלטות דרמטיות - כל רגע

קבינט הדיור דן במדיניות הדיור הממשלתית ואישר שורה של צעדי מדיניות במטרה להמשיך להוביל את מגמת ירידת המחירים. אושר מענק ממשלתי של 50 אלף שקל לרוכשי דירה מיד שנייה - כל עוד מחיר הדירה פחות מ-600 אלף שקלים

www.kore.co.il

 

[יוחנן 1]

מקובל עלי לגמרי, כל עוד זה בקריטריונים.
יש לכם דירה להציע לי בכל המקומות שציינתם במחיר הנ"ל, מלבד דימונה?
לפני שנה וחצי אחי קנה בצפת דירה 3 חדרים בסביבות ה-800.000 ש"ח. היום הדירה שלו שווה מעל למיליון. והוא לא קנה דירה בסטייל. דירה פשוטה, 3 חדרים.
אחיינית שלי קנתה באופקים, ואחיה קנה בקריית אתא. שניהם במחיר גבוה מ-600.000. הוא הדין גם לגבי עפולה. וטבריה? איפה יש במחיר הזה.
שוב, אני לגמרי בעד הטבה לפריפריה. אבל הטבה הוגנת לכלל האוכלוסיה...

בנוף הגליל הישנה יש קהילה של ליטאים מצוינת שעומדת בקריטריונים האלו.
[יוזמה של הקהילה הנפלאה בעפולה]
וכן יש במעלות קהילה ליטאית וספרדית וגם שם זה עומד בקריטריונים.
וחוץ מזה שכל אחד יכול לרכוש להשקעה בדיוק כמו במחיר מטרה ולגור איפה שהוא רוצה.

 

[ניק 109814]

לכל אלו שטענו שהממשלה לא עושה כלום לטובת הגדלת השיווקים

50 אלף ש"ח מענק: קבינט הדיור עם שורה של החלטות דרמטיות - כל רגע

קבינט הדיור דן במדיניות הדיור הממשלתית ואישר שורה של צעדי מדיניות במטרה להמשיך להוביל את מגמת ירידת המחירים. אושר מענק ממשלתי של 50 אלף שקל לרוכשי דירה מיד שנייה - כל עוד מחיר הדירה פחות מ-600 אלף שקלים

www.kore.co.il

מענקים בדירה בהנחה מחוץ לאזורי הביקוש:

הגדלה מ-40 אלף ש”ח ל-50 אלף ש”ח,
הגדלת סבסוד הפיתוח במכרזים אלו ל-85 אלף ש”ח
עליה של 35 אלף ש”ח

מענק של 135,000 ש"ח לכל דירה.
לדוגמה מחיר קרקע כולל פיתוח 100,000 ועוד 560,000 עלות בניה משוערת של דירת 3 חדרים 80 מ"ר, סה"כ 660,000 ש"ח ואם מורידים 135,000 זה יוצא 525,000 ש"ח לדירה חדשה ויפה כמו ברמה ד', רק בפחות משליש מחיר.
יכול להיות שהמספרים קצת שונים, אבל לכאורה בכסיף יהיה דירות במחיר מאוד מאוד זול.

 

[בית שמשניק]

מענק של 135,000 ש"ח לכל דירה.
לדוגמה מחיר קרקע כולל פיתוח 100,000 ועוד 560,000 עלות בניה משוערת של דירת 3 חדרים 80 מ"ר, סה"כ 660,000 ש"ח ואם מורידים 135,000 זה יוצא 525,000 ש"ח לדירה חדשה ויפה כמו ברמה ד', רק בפחות משליש מחיר.
יכול להיות שהמספרים קצת שונים, אבל לכאורה בכסיף יהיה דירות במחיר מאוד מאוד זול.

אם כבר כסיף, עדיף לקנות דירה ישנה ברהט ב"מתחרדים", וכך גם לקבל את מענק ה50K שקיים רק בדירות יד שניה...

 

[גולש בנט]

מה המבצעים שהם מציעים?

ShieldSquare Captcha

תראה פה אצל אביסרור מבצע של משכנתא 40% ממחיר הדירה בריבית קבועה של 2.99%
זה מבצע מטורף לדעתי.

 

[גולש בנט]

איזה ידיעה? מידע נדלן מוכיח אחרת...

יש עסקאות, אבל ביחס לכמות הדירות הגבוהה מאוד המוצעות למכירה בפרויקט אילת השחר, השוק שם קפוא מאוד.

 

[geekית מחשבים]

(ומידיעה אין להם קונים)

הגבתי על המשפט הזה---

 

[ר' יהונתן]

לכל מי שאמר שיש קונים בפרויקטים בבני ברק ואחיסמך אז מדוע הם עושים כאלה מבצעים מטורפים?
ברור שהם בלחץ ואין קונים במחירים האלו

 

[shimשימי]

לכל מי שאמר שיש קונים בפרויקטים בבני ברק ואחיסמך אז מדוע הם עושים כאלה מבצעים מטורפים?
ברור שהם בלחץ ואין קונים במחירים האלו

בכמה הם מוכרים -4- חדרים?
ידוע לך?

 

[geekית מחשבים]

לכל מי שאמר שיש קונים בפרויקטים בבני ברק ואחיסמך אז מדוע הם עושים כאלה מבצעים מטורפים?
ברור שהם בלחץ ואין קונים במחירים האלו

יש מידע נדלן עם נתוני אמת מרשות המיסים.
ויש עסקאות, אולי לא בכמות שהם תכננו, אבל במחיר שלפני שנה וחצי היה אפשר לקבל בו עוד חדר בבני ברק...

 

[בית שמשניק]

בדימונה, ברמלה ובאלעד: שלושה מכרזי רמ"י נכשלו

www.globes.co.il

מתי כבר יקלטו ברמ"י שכמעט אף אחד לא רוצה לגור בדימונה או בג'ואריש, והיזמים יודעים זאת היטב. שיתחילו להוציא מכרזי מחיר מטרה במקומות נורמליים יותר (באלעד מדובר במשהו מסחרי וכנראה שלכן זה נכשל)

 

[szn]

כבר כמה טענו כאן את הטענות האלו:

למה מחירי הדירות לא יורדים? כי לאף אחד אין אינטרס | כלכליסט

למרות העלייה בריבית, ההאטה במכירות והצניחה במחירי הקרקעות, מחירי הדירות נותרו יציבים. הסיבה היא שאף אחד מהמעורבים בנדל"ן למגורים לא רוצה שמחירי הדירות יירדו. זה נכון לבנקאי, ליזמים, למדינה, למשכירים ולבעלי הדירות

www.calcalist.co.il

הגדרה יפה: