דיון מחירי הדירות לאן?

[שתים]

התשואה שעשה תיק ההשקעות של אוניברסיטת ייל נכון ללפני שנה בערך זה
375% ב-20 שנים ...
באופן עקבי ייצרה ערך של 13.7% תשואה לשנה על פני 20 שנה.

יש מדד שמחקה אותם?

 

[האורות]

לדבריכם אם השקעה בדירה מניבה יותר רווח משוק ההון
אז למה רק אחרי שניצל את ההפקדות לפנסיה השתלמות וכו' וכו'?

כדי למנוע בלבול בין השאלה "מה נכון לי לעשות עם הכסף שלי" לבין "איפה הכי כדאי להשקיע",
מי שאין לו הפקדות לקרנות הנ"ל מחמיץ מקום עם הטבות וללא מיסוי ולכן דבר ראשון כדאי להשים שם את הכסף.
מה לעשות שכרגע השקעה בנדל"ן לא מוכרת כקרן השתלמות.

 

[לייבובוש]

כדי למנוע בלבול בין השאלה "מה נכון לי לעשות עם הכסף שלי" לבין "איפה הכי כדאי להשקיע",
מי שאין לו הפקדות לקרנות הנ"ל מחמיץ מקום עם הטבות וללא מיסוי ולכן דבר ראשון כדאי להשים שם את הכסף.
מה לעשות שכרגע השקעה בנדל"ן לא מוכרת כקרן השתלמות.

איך נכנסים לתחום הזה מה שאת מגדירה כ''להפקיד בקרנות''?

 

[גלינג]

רק אתמול ליצמן סיפר על תכניותיו החדשות ונהיה ברדק שלם.
רובם טוענים שבשנים הקרובות המחירים יעלו כי יווצר מחסור.
אני ממש לא בטוח שזה נכון, אך זה רק מדגיש את האי ביטחון של הצפוי..

 

[מקצועי בלבד]

יש מדד שמחקה אותם?

לא

 

[מקצועי בלבד]

כדי למנוע בלבול בין השאלה "מה נכון לי לעשות עם הכסף שלי" לבין "איפה הכי כדאי להשקיע",
מי שאין לו הפקדות לקרנות הנ"ל מחמיץ מקום עם הטבות וללא מיסוי ולכן דבר ראשון כדאי להשים שם את הכסף.
מה לעשות שכרגע השקעה בנדל"ן לא מוכרת כקרן השתלמות.

אז אתה טוען שקרן פנסיה וקרן השתלמות עדיפים בגלל הטבות המס.
אבל אתה יודע שלקרן הפנסיה אפשר להוסיף כמה כסף שרוצים, נכון?
וכן שיש מוצר השקעה שנקרא קופת גמל להשקעה, שנהנית מאותה הטבת מס שיש בקרן פנסיה, ואפשר להפקיד לה כמעט ללא הגבלה, ושאפשר להוציא את הכסף מתי שרוצים, גם את זה אתה יודע. נכון?

 

[שינדלה]

אז אתה טוען שקרן פנסיה וקרן השתלמות עדיפים בגלל הטבות המס.
אבל אתה יודע שלקרן הפנסיה אפשר להוסיף כמה כסף שרוצים, נכון?
וכן שיש מוצר השקעה שנקרא קופת גמל להשקעה, שנהנית מאותה הטבת מס שיש בקרן פנסיה, ואפשר להפקיד לה כמעט ללא הגבלה, ושאפשר להוציא את הכסף מתי שרוצים, גם את זה אתה יודע. נכון?

לגמל אפשר להפקיד אפילו אם ממצים את קרן ההשתלמות והפנסיה?
והיא באמת מזוכה ממס?

 

[מקצועי בלבד]

לגמל אפשר להפקיד אפילו אם ממצים את קרן ההשתלמות והפנסיה?

לקופת גמל להשקעה אפשר תמיד להפקיד, ואין קשר בינה לאחרים.

והיא באמת מזוכה ממס?

אותה הטבת מס שיש בקרן פנסיה.

 

[שינדלה]

אותה הטבת מס שיש בקרן פנסיה.

שזה אומר?

 

[מקצועי בלבד]

שזה אומר?

בעיקרון זה לא האשכול המתאים לדיון הזה.
אבל בקצרה, מנגנון דחיית מס, ופטור ממס במשיכה כקצבה בגיל פנסיה.

 

[שינדלה]

בעיקרון זה לא האשכול המתאים לדיון הזה.
אבל בקצרה, מנגנון דחיית מס, ופטור ממס במשיכה כקצבה בגיל פנסיה.

איפה כן?
כי לא מתאים לי להשקיע עד הפנסיה, אני רוצנה פטור קודם

 

[מקצועי בלבד]

איפה כן?

יש פה פורום שלם בשביל זה.

 

[האורות]

אז אתה טוען שקרן פנסיה וקרן השתלמות עדיפים בגלל הטבות המס.
אבל אתה יודע שלקרן הפנסיה אפשר להוסיף כמה כסף שרוצים, נכון?
וכן שיש מוצר השקעה שנקרא קופת גמל להשקעה, שנהנית מאותה הטבת מס שיש בקרן פנסיה, ואפשר להפקיד לה כמעט ללא הגבלה, ושאפשר להוציא את הכסף מתי שרוצים, גם את זה אתה יודע. נכון?

נכון

 

[מקצועי בלבד]

נכון

אז מתי בדיוק השקעה בנדל"ן עדיפה לדעתך?

 

[אשת_חבר]

יש מוצר השקעה שנקרא קופת גמל להשקעה,

מוצר חדש יחסית, וממש טוב לאנשים מסוימים. אבל חשוב לי לחדד את הדברים שאמרת

נהנית מאותה הטבת מס שיש בקרן פנסיה

אך ורק אם מוציאים את הכסף בזמן הפנסיה!

אפשר להפקיד לה כמעט ללא הגבלה

ישנה הגבלה

אפשר להוציא את הכסף מתי שרוצים

אבל לשלם מס... אז מה הרווחנו.
בגדול - מוצר מעולה.
אבל לאנ"ש שבד"כ צריכים את הכסף לפני גיל פנסיה- לחתן ילדים זה לא מוצר טוב מספיק.

 

[מקצועי בלבד]

אך ורק אם מוציאים את הכסף בזמן הפנסיה!

בדיוק כמו קרן פנסיה.

ישנה הגבלה

לכן כתבתי כמעט.
כי מאד קל להסתדר עם ההגבלה הזאת.

אבל לשלם מס... אז מה הרווחנו.
בגדול - מוצר מעולה.
אבל לאנ"ש שבד"כ צריכים את הכסף לפני גיל פנסיה- לחתן ילדים זה לא מוצר טוב מספיק.

אני לא נכנסתי לדיון כמה המוצר טוב, או לא,
כתבתי רק שלדברי @האורות שטען שהשקעה דרך קרן פנסיה עדיפה על השקעה בדירה, אז יש מוצר נוסף, שיש בו את אותם הטבות מס שיש בקרן פנסיה, ואפשר להשקיע שם כמעט ללא הגבלה.

 

[אש הברזל]

כי מאד קל להסתדר עם ההגבלה הזאת.

אפשר על כל ילד להשקיע את הסכום המוגבל...

 

[Deleted member 64624]

אפשר על כל ילד להשקיע את הסכום המוגבל...

ולמשוך רק בפנסיה של הילד
(בגיל 90-120)

 

[מקצועי בלבד]

ולמשוך רק בפנסיה של הילד
(בגיל 90-120)

אפשר להוציא את הכסף מתי שרוצים

 

[מקצועי בלבד]

כן, אבל עם מס

נכון.
אבל מס זה לא מילה מגונה.
את המס משלמים רק על הרווחים, ואם צריכים לשלם הרבה מס, אז כנראה שגם יש הרבה רווחים.