דיון מחירי הדירות לאן?

[ש.ר]

האם אפשר לסמוך על אתר מדל"ן במדדים שלהם שזה גם לפי שכונות או שזה לא מדויק?

 

[יוסייוסייוס]

כמעט 30 אם נדייק..

יותר משלושים...

 

[חינמי]

מחירי הדירות בישראל לעולם יעלו,
כי הביקוש גדול על ההיצע.

אפשר להיתקע עם דירה מסויימת, שיש בה חסרונות מהותיים ומשמעותיים.
אבל בגדול - מי שמתכנן לקנות - שלא ימתין.
המחירים לא ירדו. וגם לא ירדו בעתיד.

ומי אמר שהמצב הזה ימשך לנצח?, אולי הביקוש ירד מסיבה כל שהי?, ואולי ההיצע יגדל?
העתיד הוא בלתי צפוי, וכך גם מחירי הדירות.

 

[זר פרחים]

ומי אמר שהמצב הזה ימשך לנצח?, אולי הביקוש ירד מסיבה כל שהי?, ואולי ההיצע יגדל?
העתיד הוא בלתי צפוי, וכך גם מחירי הדירות.

אף אחד לא התחייב על שום דבר.
איש אינו יודע את העתיד.

יחד עם זאת, רמת הסיכון בדירות להשקעה - כשהדירה וסביבתה תקינים - כמעט ואפסיים.
יהיו חודשים ריקים, והוצאות תיקונים.
אך גם במניות הבורסה יורדת מידיי פעם, ואין מה להיבהל

 

[קלופ]

יחד עם זאת, רמת הסיכון בדירות להשקעה - כשהדירה וסביבתה תקינים - כמעט ואפסיים

היה לי מקרה שמישהו התנחל
עשיתי לו שיימינג
תוך יום ברח יאחח איזה מזל

 

[szn]

עשיתי לו שיימינג

איפה? בפייסבוק?

 

[גלינג]

זה יפה להגיד אמרנו לכם?

 

[מה שאני]

זה יפה להגיד אמרנו לכם?

?

 

[השקעות R הון]

זה יפה להגיד אמרנו לכם?

האמת לא יפה
אבל חייבים להודות שיצאת צודקת יותר מהכתבות והתקשורת.
המסקנה שאני לוקח מהאשכול שכל כלכלן בכיר ככל שיהיה הוא לא נביא
ולכן אם הוא אומר נבואות הוא משתטה.
אפילו אם הוא המשקיע הכי גדול בעולם כמו זה:

בלאקרוק מורידים המלצה להשקעה במניות ארה"ב

כלכלני חברת ניהול הנכסים הגדולה בעולם, שמנהלת נכסים בסך 9.1 טריליון דולר, סבורים שלאור האינפלציה הצפויה בטווח הבינוני, כדאי להשקיע יותר במניות אירופיות ואג"ח צמודות

www.themarker.com

רק שימי לב לנקודה חשובה שוק ההון אכן עשה הרבה יותר מהנדל"ן מתחילת 2020

 

[אמא של אפרת]

רק שימי לב לנקודה חשובה שוק ההון אכן עשה הרבה יותר מהנדל"ן מתחילת 2020

 

[גלינג]

האמת לא יפה
אבל חייבים להודות שיצאת צודקת יותר מהכתבות והתקשורת.
המסקנה שאני לוקח מהאשכול שכל כלכלן בכיר ככל שיהיה הוא לא נביא
ולכן אם הוא אומר נבואות הוא משתטה.
אפילו אם הוא המשקיע הכי גדול בעולם כמו זה:

בלאקרוק מורידים המלצה להשקעה במניות ארה"ב

כלכלני חברת ניהול הנכסים הגדולה בעולם, שמנהלת נכסים בסך 9.1 טריליון דולר, סבורים שלאור האינפלציה הצפויה בטווח הבינוני, כדאי להשקיע יותר במניות אירופיות ואג"ח צמודות

www.themarker.com

רק שימי לב לנקודה חשובה שוק ההון אכן עשה הרבה יותר מהנדל"ן מתחילת 2020

זה לא היה ליבת האשכול.
וזה חשוב כאחד הפרמטרים להשקעה, אך לא רלוונטי למי שממתין לממשלה וכדו' בשביל לרכוש/לשפר דירה.
ורוב ה'מיתוסים' ש"הופרכו" לכורה בתחילתו, עדיין חיים וקיימים איתנו...

 

[נתנאל יום טוב]

מחירים הדירות נוסקים כרגע כלפי מעלה והם הולכים לעלות עוד בשל העליות מאוקראינה ורוסיה

 

[וואלך משכנתאות]

אינו דומה עלייה של יהודים מבוססים ממקסיקו או צרפת לעליה של פליטים שבורחים ממקום שרמת החיים לנפש פחותה עשרות מונים מבישראל, איך בדיוק הם ישלמו?

 

[חינמי]

אינו דומה עלייה של יהודים מבוססים ממקסיקו או צרפת לעליה של פליטים שבורחים ממקום שרמת החיים לנפש פחותה עשרות מונים מבישראל, איך בדיוק הם ישלמו?

עלייה מעלה בהכרח את הביקוש למגורים, גם שכירות.
וזה יעלה את מחירי השכירות שיעלו את מחירי הדירות.

 

[Deleted member 64624]

הזוי!
כזה עוד לא היה,
המחירים זינקו ב2.1 אחוז בחודש אחד!!!

 

[ניק 9970]

קצרו של הפולמוס הארוך הזה:
מחירי הדירות כלפי מעלה.
ככל שתגיע דרישה משמעותית מהציבור (הפגנות, מחאות, כח פוליטי לזה), יהיה סבסוד נקודתי.
השנה מחירי הדירות עלו ב15% ויש מקומות גם ב17% לפי הלמ"ס, וכידוע יש מקומות שזה יותר.

 

[אאאא....]

חיפשתי מישהו שרכש דירת 3 חדרים ברמה ד' בבית שמש וזה הגיע ל17K צפיות ולא נמצא אחד שמוכן להודות בכך שהוא רכש שם דירה בתקופה האחרונה.
להערכתי רוב הרוכשים שם זה משקיעים, זו"צ חרדי ממוצע לא יכול לרכוש דירה במחיר של כ2 מיליון ש"ח, ומי שכן יעדיף במרכז, ולכן יכול להיות שברמה ד' בבית שמש תחל התפנית כלפי מטה במחירי הדירות.

יש כאן מישהו שרכש דירה ברמה ד' בבית שמש בתקופה האחרונה???

אני מנסה למצוא מי הם הרוכשים דירת 3 חדרים במחיר קרוב ל2 מיליון ש"ח ברמה ד' בבית שמש. להערכתי אין דבר כזה. ואם כן אז בבקשה שיכתוב כאן שהוא רכש ובאיזה מחיר מטר וכו', ואת ההיגיון שעומד מאחורי הרכישה. אם הוא מפחד להזדהות הוא יכול לפתוח ניק חדש ונמתין לו בסבלנות שבוע.

www.prog.co.il

 

[לייבובוש]

חיפשתי מישהו שרכש דירת 3 חדרים ברמה ד' בבית שמש וזה הגיע ל17K צפיות ולא נמצא אחד שמוכן להודות בכך שהוא רכש שם דירה בתקופה האחרונה.
להערכתי רוב הרוכשים שם זה משקיעים, זו"צ חרדי ממוצע לא יכול לרכוש דירה במחיר של כ2 מיליון ש"ח, ומי שכן יעדיף במרכז, ולכן יכול להיות שברמה ד' בבית שמש תחל התפנית כלפי מטה במחירי הדירות.

יש כאן מישהו שרכש דירה ברמה ד' בבית שמש בתקופה האחרונה???

אני מנסה למצוא מי הם הרוכשים דירת 3 חדרים במחיר קרוב ל2 מיליון ש"ח ברמה ד' בבית שמש. להערכתי אין דבר כזה. ואם כן אז בבקשה שיכתוב כאן שהוא רכש ובאיזה מחיר מטר וכו', ואת ההיגיון שעומד מאחורי הרכישה. אם הוא מפחד להזדהות הוא יכול לפתוח ניק חדש ונמתין לו בסבלנות שבוע.

www.prog.co.il

מי הוא זה המשקיע כזה חכם שירכוש לאחרונה דירה שם?
או שאת כל הרמה ד קנו לפני שנה??

 

[ארזים1]

@מקצועי בלבד את לא מתחרטת על כל הערכות שלך? הם הוכיחו את עצמם בהפוכה ממש.
כותבת לא בשביל להתנגח אלא באמת בשביל להבין איך אנשים מרשים לעצמם לכתוב דברים בביטחון כשהמציאות אחכ מוכיחה את ההיפך הגמור אבל לגמרי?
מעניין אותי מאד אך את מסבירה את זה?

 

[אאאא....]

@מקצועי בלבד את לא מתחרטת על כל הערכות שלך? הם הוכיחו את עצמם בהפוכה ממש.
כותבת לא בשביל להתנגח אלא באמת בשביל להבין איך אנשים מרשים לעצמם לכתוב דברים בביטחון כשהמציאות אחכ מוכיחה את ההיפך הגמור אבל לגמרי?
מעניין אותי מאד אך את מסבירה את זה?

אני לא יכול לצרף הודעות של כאלה שעכשיו (כי זה יפגע בהם) אפילו שהמחיר הדירה שלהם עלתה, כי המשכנתא שהם עכשיו צריכים לשלם מאוד מכאיבה, אבל תחפשו קצת בפורומים.