הנושאים החמים
- הוסף לסימניות
- #1,821
אני זה שמבלבל את הציבור?
כשהאירוניה קפצה מהגג.
- פותח הנושא מקצועי בלבד
- פורסם בתאריך
כשהאירוניה קפצה מהגג.
- הוסף לסימניות
- #1,822
מחירי הדירות - לאן? 4 הערות על קבלנים גדולים, קבלנים קטנים, הזדמנויות ושר אוצר
איך זה שבאפריקה מגורים אין ירידת מחירים, למרות שעל פי הלמ"ס המחירים יורדים, האם אצל קבלנים קטנים-בינוניים יש הנחות גדולות יותר ומה צריך לעשות מי שאין לו מספיק כסף לדירה שהוא רוצה?
- הוסף לסימניות
- #1,823
משום מה יש לי כמה חברים שמחפשים באזור וזה לא היה נשמע ככה
- הוסף לסימניות
- #1,824
אני מכיר באופן אישי כמה בעלי דירות להשקעה
שנים מבחינתם הדירה הנוספת היתה הדבר היציב ביותר בחיים שלהם
רובם בתקופה האחרונה היו שמחים להתפטר מהדירה ולמכור אותה במהירות גם אם זה אומר התגמשות מסוימת במחיר
זה עובדות לא בלבולי מוח ואינטרסים של מתווכים, כל אחד מכם יוכל לבדוק זאת במעגל הקרוב.
שנים מבחינתם הדירה הנוספת היתה הדבר היציב ביותר בחיים שלהם
רובם בתקופה האחרונה היו שמחים להתפטר מהדירה ולמכור אותה במהירות גם אם זה אומר התגמשות מסוימת במחיר
זה עובדות לא בלבולי מוח ואינטרסים של מתווכים, כל אחד מכם יוכל לבדוק זאת במעגל הקרוב.
- הוסף לסימניות
- #1,825
על זה דיברתי
וכתבתי שבד"כ רוב הציבור שלנו עם הדירות להשקעה זה בפריפרייה!
ולכן צפוי שם קצת ירידה.
ואגב האנשים שרצים למכור עכשיו
שלא ישימו את הכסף גם במניות כי ...
- הוסף לסימניות
- #1,826
וכן להפך,
אני מכיר באופן אישי המון בעלי דירות נוספות להשקעה, שמבחינתם הדירות מייצרות להם הכנסה פסיבית מדי חודש בחודשו.
זה שבחצי שנה האחרונה יש לדירה שלהם איזשהו stop בעלית המחיר, כרגע זה עדיין לא מזיז להם - השכירות ממשיכה לתקתק כל חודש.
ושוב תלוי כל אחד איזה עסקה מצוינת/או שלא הוא עשה, לא כל נדל"ן זה רווחי, צריך לדעת איך ואיפה...
- הוסף לסימניות
- #1,827
לא רק שהשכירות ממשיכה לתקתק כל חודש
מחירי השכירות עלו!!ובהרבה
אומנם המשכנתא עלתה ביותר מהשכירות
אבל זה רק לכאלה שמתחו את עצמם ממש ממש עד הסוף
ומשום מה מצטייר הרושם פה שכל המשקיעים
הם חבורת דיבילים שלא יודעים לחשב כמה כסף להשאיר לעצמם
ולחשב סיכונים
וכן מצטייר שכל המשקיעים הם כאלה שמתותחים את עצמם עד הסוף ממש
וזה ממש הכללה גורפת
משכיל אל דל
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #1,828
איפה?
נתונים בבקשה
כמובן לא דוחו"ת רשמיים של הלמ"ס וכאלה שמשקפים עליה כללית בארץ
אלא ספציפי בריכוזי המגורים של החרדיים בערים כמו בני ברק בית שמש אלעד וכדו'
- הוסף לסימניות
- #1,829
המשקיעים לא קונים שם דירות
אבל בפרייפריות המחירים עלו בכמה מקומות
חריש לדוגמה המחירים עלו בצורה משמעותית
- הוסף לסימניות
- #1,830
מדברים על דירות להשקעה,(שבדכ לא מדובר על דירות ברכוזים חרדיים)
ושם יש עליה בשכירות...
משכיל אל דל
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #1,831
חריש זה עיר בהתפתחות חיובית והגיוני שהשכירות תעלה יותר ויותר בקצב התפתחות העיר
השאלה מה קורה בקריות חיפה באר שבע דימונה בית שאן וכדו' שהם פריפריה עם הרבה משקיעים ?
מה שבטוח שברמה ד' שיש בה גם הרבה משקיעים מחירי השכירות לא ממריאים בלשון המעטה
ואין ספק שלמשקיעים ששמו כל יהבם בעתיד המקום עליית הריבית חונקת אותם עכשיו (בהנחה שלקחו משכנתאות גדולות)
השאלה מה קורה בקריות חיפה באר שבע דימונה בית שאן וכדו' שהם פריפריה עם הרבה משקיעים ?
מה שבטוח שברמה ד' שיש בה גם הרבה משקיעים מחירי השכירות לא ממריאים בלשון המעטה
ואין ספק שלמשקיעים ששמו כל יהבם בעתיד המקום עליית הריבית חונקת אותם עכשיו (בהנחה שלקחו משכנתאות גדולות)
- הוסף לסימניות
- #1,832
בקריות , ובבאר שבע הבנתי שהמחירים עלו (אבל אני לא יודעת את זה מכלי ראשון),
והמשקיעים ברמה ד,
אם קנו את הדירה לפני שנתיים ושלוש,
הם בהחלט יכולים למכור את הדירה עכשיו, וגם בעתיד ברווח יפה מאדדדדד!
השכירות שם אכן לא עלתה, מכיון שיש שם אינפלצי של דירות להשכרה....
אלו שקנו שם בשנה האחרונה להשקעה הם בהלחט בבעיה,
אבל מי שיש לי כיסים ככ עמוקים של לקנות שם דירה להשקעה במחיר של 2 מיליון.. מדובר על משקיעים מבוססים מאד... שלא נראה שעוד אלף אלפיים שקל יפיל אותם,(והם בנו יותר על עליית ערך הנכס לטווח הארוך מאד , ולא על השכירות שאף פעם לא היתה גבוה..)
וטיפשים יש תמיד , ובכל מקום...
- הוסף לסימניות
- #1,833
אני עוקב אחרי מחירי השכירות,
אני יכול לומר באופן ברור שבקרית גת מחירי השכירות עלו ביותר מ-10%
ובי-ם גם עלה (כידוע לכל מי שמכיר) אבל האחוזים זה משתנה בין השכונות
מתייעץ צעיר
משתמש פעיל
- הוסף לסימניות
- #1,834
לא היה !!!!
מחיר דירת שלושה חדרים בפרדס כץ אף פעם לא עבר את ה1,800,000!!!
- הוסף לסימניות
- #1,835
- הוסף לסימניות
- #1,836
אח שלי שילם בירושלים עד לאחרונה 6000 ש"ח
עכשיו העלו לו את המחיר ל10,000 ש"ח
- הוסף לסימניות
- #1,837
משכיל אל דל
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #1,838
מדברים פה על פריפריה בעיקר ולא על ערים גדולות
וודאי לא ירושלים שם כל השוק משוגע ולא מהווה מדד בשום פרמטר
- הוסף לסימניות
- #1,839
+ מדובר על פרדס כץ....
- הוסף לסימניות
- #1,840
ומשלמים את המחיר הזה?
בטח 3 חדרים חדשה בתנובה
פרוגבוט
תוכן שיווקי
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.
