ברור.
וזה מוסכם כבר מזמן אפילו לפני שלש ארבבע חודשים כתבתי את זה כבר
אבל כמדברים על דירה למגורים
איך בכלל אפשר להמר על זה??
אנשים טיפשים תמיד היו
אבל לצערי הרב
גם כנראה ימשיכו להיות
הרי כולם מסכימים שמחירי הדיור בעוד 20 שנה(עם אוכלוסייה כפולה מהיום או קרוב לזה)
המחירים לא יהיו פחות(לפחות על פי דרך הטבע)
אז בכלל אפשר להמר על זה
הרי אם נניח אני גר בדירה שעולה 2 מיליון
ומשלם משכנתא
מה איכפת לי שהמחיר שלה ירד למיליון וחצי
איפה האסון הגדול
כשאני יודע בוודאות שבעוד 20 שנה המחיר שלה יהיה שווה לפחות 2 מיליון(לדעתי יהיה שווה הרבה יותר)
מבלי קשר לתועלת הפסיכולוגית של לגור בדירה משלך
יש גם את האלמנט של החיסכון הכפוי
שכל מי שיש לו משכנתא יודע את זה
שכל חודש בחודשו ההון העצמי והשווי הנקי שלך גודל
בדיוק כמו הפרשה לקרן פנסיה
מה שלא קיים בשכירות
למה טפשים?
טיפשים הישראלים שלהוטים לגור בדירה משלהם
ולא יוצרים מציאות של שכירות לטווח ארוך
כמו בכל המדינות המתוקנות בעולם
אם הייתה כאן את התרבות הזאת, חלום.. שהלוואי יתגשם
אנשים שמעדיפים כיום שכירות מאשר לקנות דירה
(הם לא באמת מעדיפים, אין להם את ההון העצמי הנדרש)
חיים במקום מגורים שמתאים להם לגובה המשכורת ולמקום העבודה
בגודל בדירה שמתאימה למספר הנפשות
מנגד אם היו קונים עכשיו דירה, היו צריכים להתפשר גם על מקום מגורים רחוק
גם על גודל דירה
וגם היו משלמים כפול!
עשיתי חשבון כמה דירות שאני מכירה, במרכז
ייקח 30-50 שנות שכירות להגיע לסכום שרוצים למכור את הדירה הזו
הבעיה היחידה שנותרה,
שאין כאן תרבות שכירות מפותחת
מה שגורם לטלטולים רבים
מה שכדאי, במקום הגרלות שונות ומשונות
היה עדיף להשקיע בשכירות לטווח ארוך
שזה יציל המון משפחות מטלטלות מיותרות
ויאפשר להם כלכלית להתגורר בדירה שמתאימה להכנסות שלהם
הנושאים החמים
