הנושאים החמים
- הוסף לסימניות
- #11,221
אתה כנראה גר בק"ס ויש שם לחץ חברתי לקנות דירה לא משנה כמה ואיך האם העיקר לקנות
- פותח הנושא מקצועי בלבד
- פורסם בתאריך
- הוסף לסימניות
- #11,222
האנשים גרים בינתיים בשכירות כי בכל מקרה אין להם את האפשרות לקנות דירה
ומקווים לזכות, שבמציאות גם תשלם פחות על הנכס עצמו
וגם יהיה לך תנאים מינימליים בשביל לקנות , ובהמשך מחליטים איך מתקדמים ולאן
- הוסף לסימניות
- #11,223
להתווכח באופן כל כך נחרץ שעדיף לקנות זה קצת מגוחך.
אם היה עולה לקנות דירה עשר מליון, ולשכור דירה היה עולה שקל אחד, היית קונה???!!!
כיון שבטוחני שהתשובה היא לא רבתי, שב עם מחשבון ותבדוק איפה זה נעצר (כלומר, אם שכירות עולה שתי שקל התשובה משתנה?)
ספוילר (אם תכניס לחישוב את כל נתוניך האישיים) ככל הנראה אתה הולך להיות מופתע.
אם היה עולה לקנות דירה עשר מליון, ולשכור דירה היה עולה שקל אחד, היית קונה???!!!
כיון שבטוחני שהתשובה היא לא רבתי, שב עם מחשבון ותבדוק איפה זה נעצר (כלומר, אם שכירות עולה שתי שקל התשובה משתנה?)
ספוילר (אם תכניס לחישוב את כל נתוניך האישיים) ככל הנראה אתה הולך להיות מופתע.
זיי גיזונט
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #11,224
אחוז האנשים שחושבים על לשכור כל החיים הם ממש בודדים, כולם רוצים לקנות ולפעמים רוצים לחשוב איפה הם רוצים, מה המחירים, כמה אפשרות יש להם וכו', אבל מי שבאידאולוגיה הולך לשכור כל החיים זורק כסף לפח, ובסוף יכול להיות שכן ירצה לקנות אבל כבר ישלם הרבה יותר ממה שהיה משלם אם היה קונה היום
- הוסף לסימניות
- #11,225
תקרא את התגובה הקודמת, בענין הכלכלי.
ובעניין האישי אני מוכן לתת לך סיבה למה לא לקנות כנגד כל סיבה שתביא למה כן לקנות.
- הוסף לסימניות
- #11,226
נכון מאוד
וממילא יוצא שעכשיו כולם יושבים על הגדר (במציאות, בחלומות הם כבר קנו רק לא שילמו) וממתינים לירידת מחירים
נערך לאחרונה ב:
- הוסף לסימניות
- #11,227
אני לא הייתי אומר לשים הכל בבורסה
אבל אם הייתי מוכר את הדירה שלי ושם בפק"ם 4% לשנה
זה היה מספיק לשכור דירת חלומות בעירי !!! ללא משכנתא כלל
זה בכלל לא רעיון מופרך לבנות תיק השקעות מגוון ע"י יעוץ מקצועי ניטרלי ולהשאר בשכירות עד שירחיב
הבעיה היא שבערים הוותיקות אין כ"כ דירות איכותיות לשכירות לטווח ארוך
- הוסף לסימניות
- #11,229
למכור דירה יחידה למגורים זו שטות ממדרגה א'
כ"כ הרבה דברים יכולים לקרוא בניגוד לתרחיש שלך
א. הריבית תרד
ב. השכירות תקפוץ
ועוד הרבה תרחישים
ומה תעשה ?
- הוסף לסימניות
- #11,230
לא, כי אם אתה קונה דירה יחידה שום דבר בעולם לא יכול לקרוא בניגוד לתרחיש שלך???
א. הריבית תעלה
ב. יבנו לך בבנין עשרים יחידות והבניין יתחיל להיסדק,
ג. פיצוץ בצנרת שעולה מליון שקל לתקן
ד. משפחת פשע באה לגור בדירה מתחתך.
שאני אמשיך???
זיי גיזונט
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #11,231
יותר סביר שאם אנשים יעברו להשכרה כל החיים השכירות תעלה במחיר
- הוסף לסימניות
- #11,232
למה שזה יקרה?
אם אנשים יעברו למודל של השכרה, אזי השוק יהיה מאוד מגוון.
אנשים יוכלו לעבור לדירה בגודל ובקומה הרצויה להם בכל שלב בחיים
החסמים של מעבר דירה ירדו, כי לא צריך להזמין מתווך, עו"ד, יועץ משכנאות, שמאי, ואנשי מקצוע בכל פעם שעוברים דירה, וממילא יכולת המיקוח תעלה.
גם בעלי נכסים יוכלו יותר בקלות לבצע התאמות, כי בעל הנכס יהיה הבעלים של כל הנכס, וגם יהיו מעורבות חברות נכסים מקצועיות בהשבחת הנכסים.
כך שיותר סביר שמחיר השכירות דווקא ירד.
זה לפחות המצב בארה"ב
- הוסף לסימניות
- #11,233
אאל"ט זה מה שקורה בארה"ב
- הוסף לסימניות
- #11,234
בנו לי ארבעים - לא ראיתי סדקים ..
אואוו
תשמע אתה גאון זה פנסטסטי
למה רק מליון אחד ולא שנים שלשה
כן
מלחמת העולם הרביעית נפתחת בין סין לארה"ב ושניהם זורקים פצצת אטום על ישראל
השאלה מה יעזור לך במקרה כזה דירה בשכירות ...
- הוסף לסימניות
- #11,235
בשכירות אפשר לעבור לדירה אחרת, באופן כמעט מיידי, בלי נזקים כספיים משמעותיים, ולפעמים אפילו כשאתה באמצע חוזה.
בת מלך פנימה
משתמש פעיל
- הוסף לסימניות
- #11,236
פיצוץ בצנרת לא עולה מליון וגם אם יעלה יש ביטוח דירה
בת מלך פנימה
משתמש פעיל
- הוסף לסימניות
- #11,237
העברת דירה עצמה עולה כסף והרבה
- הוסף לסימניות
- #11,238
ברור, העברת דירה עולה כסף, לפעמים הרבה ולפעמים פחות הרבה
אבל עלויות המעבר מתגמדות ביחס לעלויות שכרוכות במכירת וקניית דירה, שכוללות בתוכם גם את עלות המעבר
- הוסף לסימניות
- #11,239
ובשורה אחרונה- אחרי כל ה'ירידות' שהיו-
האם המחיר היום דומה למחיר שהיה לפני 40 שנה?
למה?
הרי המחירים גם ירדו
כי יש אינפלציה, והכסף שווה פחות
ויש יותר עליות מירידות
לכן הסיכויים שבעוד 40 שנה שכירות 3 חד' תהיה שווה לשכירות 3 חד' של היום-אפסיים. או לא קיימים
- הוסף לסימניות
- #11,240
מי אמר שמחירי הדירות יעלו? אולי. זה אופצייה.
פרוגבוט
תוכן שיווקי
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.
