הפוסט הזה מיועד למי שמחפש איך כן להשקיע בנדלן ולהרוויח
ולא למי שממתין לירידות הקרובות.
דוקא אותי תפסו המשפטים הבאים:
סגל. אחראי ל-27% מהיתרי ההתחדשות ב-25'
יחיאל סגל, מנכ"ל ובעלים קבוצת בית ירושלמי BY: "מתוך 4,100 היתרים שעיריית ירושלים הוציאה השנה בהתחדשות עירונית - קבוצת בית ירושלמי עם 27 אחוז עם למעלה מ-1,000 דירות. וביחס לכלל ההיתרים שניתנו נשנה אנחנו עם כ-15 אחוז. יש לנו כמעט 9,000 יח"ד בשלבים שונים. ב
החלט שמנו את כל הז'יטונים בירושלים ואנחנו לא מפחדים כי מי שמפחד לא עושה. הסיכון שלנו הוא מחושב כי יש לנו חזון וצריך להבין שיש כאן אירוע הרבה יותר גדול".
לשאלה האם אין הצפת היצע השיב סגל כי "
הביקוש ממשיך, אנחנו מוכרים ואפילו מעלים מחירים. התחדשות עירונית ברחבי הארץ זה חידוש בניינים, בירושלים מחדשים עיר שלמה. ירושלים תהיה העיר הכי חכמה בארץ ותהיה היחידה שתוכל למכור את הרעיון הזה".
יעקב סיסו, מייסד ושותף
קרן יסודות , התייחס גם הוא לסוגיית ההיצע ואמר: "אני תמיד מודאג כאשר אני מקצה אשראי ודואג לנתח את המלאים והכיוונים
אבל חייב לומר שבירושלים אנחנו מרגישים בנוח, רואים פרויקטים מתקדמים ומרוצים מהתהליך. אנחנו רואים מה קורה בתל אביב, יש עצירה של פרויקטים שקיבלו היתרי בניה. יזמים שעבדו כמה שנים לקבל
היתר בניה ולא רוצים לממש אותם, כל הדברים הללו מובילים לכך שהפרויקטים לא מתחילים.
זה לא קורה בירושלים כי שם לא רואים בעיות של מכירה. יש ביקושים מיהודים בכל העולם שנושאים את עיניהם לירושלים - יהודים מאירופה וארצות הברית".
ירושלים מתנהלת כמדינה בפני עצמה.
זה לא המידע מהכתבה זה מידע שקיים כל השנה האחרונה ומי שחשב שזה יעצר באיזשהו שלב...
אז זה ממשיך וממשיך וממשיך.
כמובן שצריך לדעת היכן להשקיע בירושלים ולהתייעץ עם אנשי המקצוע מהשורה הראשונה ולבדוק בכמה בדיקות.
אבל מה שעשו בשוק הנדלן בכל הארץ לפני 3 4 שנים אפשר לעשות היום בירושלים.
הנושאים החמים
www.calcalist.co.il
