התייעצות מחירי השכירות בבית שמש!!!!😮

אני עקבתי אחרי עליית המחירים של בית שמש הם עלו בצורה איטית ומתמידה, כל שבוע פורסם ביתד נאמן
על שכירות ב3000 שבוע אחרי 3150 חודש אחרי 3300 וכן הלאה 3600 עד שהיום מחיר שכירות 3 חדרים מתחיל
ב5000 העניין הוא לא רק הביקוש העניין הוא שהמשכירים מפרסמים את עצמם, אם השוכרים יהפכו את המגמה
ויכתבו כולם דרוש דירה 3 חדרים ב4800 חודש אחרי שבועיים השוכרים שמחפשים כבר יורידו ל4700 .אחרי חודש
ל4650
וכן הלאה לעשות שטיפת מוח הפוכה. בדיוק כמו המשכירים.
אם זה יהיה המונים זה יכול להפוך מגמה כי מי שלחוץ ישכיר מהר העיקר לא להפסיד חודש שכירות
שזה יהפסד גדול מהורדת המחיר ב300 ש"ח
 
נערך לאחרונה ב:
זה פשוט כואב הלב.
עכשיו ראיתי עוד מודעות חדשות שמפרסמים דירות של 80 מטר ב־6,000 ש"ח — ואלו המודעות הראשונות שמעלות את כל השוק עוד יותר.
אני בעצמי התקשרתי רק כדי להגיד להם – אתם לא מבינים איזה עוול אתם עושים.
כל מודעה כזו מושכת אחריה עוד בעלי דירות שיגידו "זה המחיר של השוק", והשוק הזה כבר מזמן איבד כל היגיון.
זה לא שוק – זה אנשים, זה משפחות, זה בתים שנשברים.

חברים, אם אתם מחפשים דירה עכשיו — רק אתם יכולים לעצור את הסחף הזה.
אל תתפתו לשלם ביוקר. כל שכירות גבוהה שמוסכמת מחזקת את השוק המטורף הזה.
הבית שלכם שווה יותר מהפשרה רגעית .
 
נערך לאחרונה ב:
זה פשוט כואב הלב.
עכשיו ראיתי עוד מודעות חדשות שמפרסמים דירות של 80 מטר ב־6,000 ש"ח — ואלו המודעות הראשונות שמעלות את כל השוק עוד יותר.
אני בעצמי התקשרתי רק כדי להגיד להם – אתם לא מבינים איזה עוול אתם עושים.
כל מודעה כזו מושכת אחריה עוד בעלי דירות שיגידו "זה המחיר של השוק", והשוק הזה כבר מזמן איבד כל היגיון.
זה לא שוק – זה אנשים, זה משפחות, זה בתים שנשברים.

חברים, אם אתם מחפשים דירה עכשיו — רק אתם יכולים לעצור את הסחף הזה.
אל תתפתו לשלם ביוקר. כל שכירות גבוהה שמוסכמת מחזקת את השוק המטורף הזה.
הבית שלכם שווה יותר מהפשרה רגעית .
מי שכותב 6000 בבית שמש הוא חברהמ'ן שמנסה להרוויח כסף, כי כרגע המחיר נמוך בהרבה!!!!!!!!!!!!
בואו נהיה חברהמני'ם גם אנחנו ונפרסם דרוש דירה 3 חדרים ב4800 ש"ח
תהפכו את המגמה!
שוכרים אם לא תתפתו לשלם ירדפו אחריכם!!
אל תתנו לעשוק אותכם!!
המחיר כבר זינק בשנתיים ב 2000 ש"ח
אתם מתפשרים על עוד מאה ועוד מאה במקום לריב....
זה לא נגמר עד שלא נעצור את זה בגופנו!!!!
זה לא עוד מאה שקל, זה עוד 1000 שקל
שהדירה עולה בכל שנה נוספת!
התעשתו!
 
מי שכותב 6000 בבית שמש הוא חברהמ'ן שמנסה להרוויח כסף, כי כרגע המחיר נמוך בהרבה!!!!!!!!!!!!
בואו נהיה חברהמני'ם גם אנחנו ונפרסם דרוש דירה 3 חדרים ב4800 ש"ח
תהפכו את המגמה!
שוכרים אם לא תתפתו לשלם ירדפו אחריכם!!
אל תתנו לעשוק אותכם!!
המחיר כבר זינק בשנתיים ב 2000 ש"ח
אתם מתפשרים על עוד מאה ועוד מאה במקום לריב....
זה לא נגמר עד שלא נעצור את זה בגופנו!!!!
זה לא עוד מאה שקל, זה עוד 1000 שקל
שהדירה עולה בכל שנה נוספת!
התעשתו!
חשבתי על הרעיון לפרסם דירות במחירים הגיוניים, ולא רק אלא גם להתקשר למפרסמים ולהגיד להם בצורה ישירה שזה בלתי מתקבל על הדעת שהמחירים כל כך גבוהים, ושזה ממש לא מתאים למשפחות שחיות כאן בשכונות.
כך נוכל להשפיע על השוק ולהראות שיש ביקוש אמיתי למחירים הוגנים.

אני כבר התקשרתי והם פשוט בלעו את הלשון לא באמת היה להם מה לומר...
 
מאוד נחמד להגיד לא להעלות מחירים,
אבל ביננו, אם היה לכם דירה לא הייתם מעלים מחיר?
אתם לא נאבקים על כל שקל כדי לסגור חודש?
אם אפשר להרוויח אז עושים מה שאפשר כדי להרוויח!
ולא כי רוצים לעשוק
אלא פשוט כי גם להם עלתה המשכנתא,
וגם להם יש יוקר מחיה,
וכשקנו את הדירות - עשינו החזרים על דעת זה שהמחיר יעלה וכך נוכל לעמוד בהחזרים...
לא באמת נראה לכם שיפרסמו מחיר זול יותר כשאפשר להרוויח עוד 1000 ש"ח בחודש...
אם יש משפחות שסוגרות את החודש בכיף ועם רווח - מעולה - שלא יעלו את המחיר....

ובאמת נראה לכם שאם כמה משפחות עכשיו לא יעלו את המחיר - המחיר באמת לא יעלה?
הלוואי וכך היה אפשר לשנות מציאות בעולם;)
 
אם השוק עובד שהמשכירים מנסים כל הזמן לעשות "קנייץ" נוסף על עוד 100 שקל.
הגיע זמן השוכרים להפוך את הגלגל לכיוון השני לפרסם דרוש דירה ולנקוב במחיר של100 ש"ח
נמוך מה"שוק" שלא גומר לטפס בעדינות אצילית וחרישית.
 
חשבתי על הרעיון לפרסם דירות במחירים הגיוניים, ולא רק אלא גם להתקשר למפרסמים ולהגיד להם בצורה ישירה שזה בלתי מתקבל על הדעת שהמחירים כל כך גבוהים, ושזה ממש לא מתאים למשפחות שחיות כאן בשכונות.
סתם דירות? זה נידון אם מותר לעשות זאת
 
לא בטוח שמותר לפרסם דירות לא קיימות לשכירות במחיר נמוך יותר כדי להוריד את המחיר הכללי.
ראיתי שקבוצת סטודנטים רצו לעשות ניסוי כזה ובמקרה ההוא נפסק שזה אסור.
 
לא בטוח שמותר לפרסם דירות לא קיימות לשכירות במחיר נמוך יותר כדי להוריד את המחיר הכללי.
ראיתי שקבוצת סטודנטים רצו לעשות ניסוי כזה ובמקרה ההוא נפסק שזה אסור.
להבנתי הוא לא התכוון לפרסם דירות שאינם קיימות
אלא לפרסם דירות שהמשכירים לוקחים עליהם מחיר יחסית זול
 
ואגב,
יכולה להגיד שיש עדיין בעלי דירות שנשאר להם הגיון ולב..
אבא שלי לדוגמא, משכיר כמה דירות בבית שמש ונשאר לו ההיגיון שהיה גם פעם.

השוכרים נהנים ממחירים הגיוניים (וממש לא נמוכים)

את כולם מפתה לעלות כי אם אפשר אז למה לא?? אבל תאמינו לי , שאם יישאר כאן היגיון, כולנו נהנה מזה בהווה ובעתיד.
לאבא שלך יש כמה דירות. למי שיש דירה אחת והוא שוכר ומשכיר זה אחרת....
 
חני!!

לא רוצה לחשוף פרטים.. אבל גם איתך זכיתי לדבר

תיווך זה חשוב, אבל לא נראה לי שהדירות בבית שמש נחטפות ב 6,000. זה יותר השאיפה של המתווכים כאן.

נראה לי שבידכם לעצור את הטירוף.

ונראה לי שלאחרונה פירסמת את דירה 3 חדרים גדולה ביונה בן אמיתי במחיר של 4,990..
ואחת בירמיהו ב 4,500...


אני צודקת??;);)
זה נכון המחירים. אני משכירה דירה וממש רבו עליה
 
כך נוכל להשפיע על השוק ולהראות שיש ביקוש אמיתי למחירים הוגנים.
אתה מערבב בין רצון לביקוש. כל עוד יש ביקוש מספיק למחירי השוק, הגם שאינם לטעמך, הרצון שלך ושל רבים וטובים למחירים נמוכים יותר או הוגנים יותר כלשונך לא כל כך יעיל. יש רצון אמיתי בציבור לקנות דירות רק במיליון שקל, אז מה? כל עוד הציבור ממשיך לגור באיזורי ביקוש - הוא ישלם על זה מחיר.
 
בלת"ק חלקי
אני לא מבינה על מה הכעס
אנשים קונים דירות ומשלמים עליהם משכנתאות יקרות. זכותם להחזיר לעצמם את ההשקעה לכל הפחות לכסות אותה...
יש לי דירה 3 חד' ברמה ד4 כיום אני משכירה אותה ב5,000 ש"ח שלא מכסה לי את המשכנתא!
המשכנתא שלי יותר יקרה בכמה מאות שקלים אז כמובן שברגע שהחוזה יסתיים ארצה להעלות את המחיר כדי שאוכל לכל הפחות לכסות את מחיר המשכנתא.
 
בלת"ק חלקי
אני לא מבינה על מה הכעס
אנשים קונים דירות ומשלמים עליהם משכנתאות יקרות. זכותם להחזיר לעצמם את ההשקעה לכל הפחות לכסות אותה...
יש לי דירה 3 חד' ברמה ד4 כיום אני משכירה אותה ב5,000 ש"ח שלא מכסה לי את המשכנתא!
המשכנתא שלי יותר יקרה בכמה מאות שקלים אז כמובן שברגע שהחוזה יסתיים ארצה להעלות את המחיר כדי שאוכל לכל הפחות לכסות את מחיר המשכנתא.
לא צריך להתנצל. מותר לך מותר לך מותר לך. אפילו להרויח מותר לך ולא רק לכסות משכנתא (לכסות משכנתא זה גם רווח אגב... תזרימית זה מתאפס...)
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה