מידע שימושי מחירי שכירות דירות לחגים תשפ"ה בירושלים

מצב
הנושא נעול.
לקבוע תקנה שמשאירה בכח את הנשים והילדים בבית זו רשעות לשמה כלפיהם.
רשעות?
מי כתב את התקנות? החמאס?
כך החליטו הרבנים.
אמנם זה לה המנהג אצלנו אבל רשעות??
 
צריך לחשוב על פתרון אסטרטגי, לפזר את החסידויות בעוד ערים, להוריד עומס, שכמה מהחסידויות הגדולות יעתיקו את מרכז מושבם לערים אחרות, דוגמת בית שמש ביתר אלעד ועוד, ואז כל אחד יוכל להשיג דירה במחיר זול או אפי' להחליף דירה.

זה לא הגיוני שכל החסידויות הגדולות מרוכזות בשני ערים מרכזיות, ופחות או יותר גם באותם איזורים, ואח"כ מתלוננים על מחירת דירות יקרים, וקריסת מערכת הביוב בחגים...
 
במקום לתקן את הגשר בונים בית חולים מתחת לגשר
הרי כולנו יודעים שאין באמת מציאות להנדס מאות אלפי אנשים שעולים ביממה אחת לירושלים.

במקום שכל רב'ה וחסידות יתפצלו לעיר אחרת.

ביאן לביתר
גור - לערד
בעלז - לאשדוד
וכן הלאה
מביאים מאות אלפים לירושלים, ומצפים שיקרה להם ניסים שקרו בזמן בית המקדש, עומדים צפופים ומשתחוים רווחים ולא אמר אדם צר לי המקום שאלין בירושלים
אבל מה לעשות שירושלים צרה היא, ודירותיה צרות עוד יותר, ומקומות הלינה הפכו למצרך הכי מבוקש?

אז במקום למצוא פתרון ריאלי יותר, מבקשים שעם ישראל יפנה להם דירות אירוח בעלות מוזלת, כדי שיוכלו להגיע קרוב לרבה שלהם.

גילוי נאות 1:
אני גרה ברוממה באיזור הכי מבוקש בירושלים ורוצים לשלם לי כמה שאני רוצה העיקר שאני אצא מהדירה לחג

גילוי נאות 2:
אני מארחת בעצמי באהבה גדולה לחגים משפחה עם 10 נפשות וככה אנחנו מצטופפים 3 ימי חג + אורחים שבאים לסעודות

גילוי נאות 3:
אני חסידית, והלוואי וכל רבה היה אוסף את החסידים שלו לעיר שבה הוא דומיננטי.

כולם עטים על ירושלים ומצפים שעוד יהיו דירות זולות
או שהנשים והילדים שמי צריך אותם בכלל, שישארו שלושה ימי חג לבד בבית וינמקו עם הילדים העיקר הבעל יהיה אצל הרבה.

חלם.:sneaky:
 
נערך לאחרונה ב:
החוצניקים לא יכולים לעבור לפריפריה כי לא יהיה להם שם קהילה לכל השנה
זה גרוע בהרבה מחסיד שלא יהיה לו את הקהילה לחגים
כל מה שהם יכולים להגיע לארץ ישראל רחוק מההורים ומכל תמיכה זה רק בזכות התמיכה הקהילתית
גם בירושלים יש הרבה אזורים עם תמיכה קהילתית ובמחירים נמוכים ב50% מאזור שמגר ושות'
לכן הם נעשקים מדי חודש בחודשו במחירים הזויים עד שמשפחה גודלת קצת ואז הם נאלצים לחזור לחו"ל למרות שתמיד שאפו להמשיך וללמוד בארץ ישראל,
הם לא חוזרים לחו"ל בגלל מחירי השכירות.
החיים ברוב הקהילות בחו"ל יקרים פי כמה וכמה מבארץ ישראל. הבריאות, החינוך וכו'
הם חוזרים בגלל תרבות והכיוון אליו הם רוצים להתפתח. ולפעמים בגלל לחץ משפחתי והפסק התמיכה.
כי אין להם איך לשלם 13,000 על דירת 3 חדרים מינימלית (לא יודע איך היה להם לשלם את ה-7,000-9,000 על דירת 35-50 מ"ר)
אה, ואם הם מנסים להחזיר קצת מהעושק הזה גם גנבים וסחטנים, אהה
יש לא מעט מקומות בירושלים שאפשר להשיג דירה בשליש מחיר ממה שאתם מציינים.
אמרה לי צעירה חוצניקית שרוצה להשאר בארץ ולכן היא גרה לעת עתה ברחוב זכרון יעקב שם יש קהילה חוצניקית תומכת וחמה ומחירי הדירות נמוכים. וזו דוגמא למקום אחד.
 
בלי קשר לכל הדיון.
ותעשו טובה ואל תפתחו דיון נוסף. מספיק מה שיש😣
סתם בשביל האינטלגנציה:
השהות בירושלים בר"ה היא לא גחמה.
יש ענין להיות בירושלים בר"ה
ולכן גם חסידויות שהמרכז שלהם לא בירושלים כל השנה כמו לעלוב משתדלות להיות בירושלים בר"ה.
 
שוב פעם
אנחנו הירושלמים מדורי דורות רוצים להישאר ליד ההורים!!!!
ובגלל התמיכה של ההורים שלהם לא יכולים (בבקשה שיביאו להם תמיכה בכיף ושיישארו בבורו פארק ויפריסו שם את האוכל סליחה על ההגדרה) (מדברת על אלה שמגיעים לשנה- שנתיים מלכתחילה)
כי אלה שבאמת באים לפה כי רוצים להישאר ללמוד פה לא גרים באזורים האלו.
לא יכולה לסבול את סגנון הדבור..
מכירה אישית המון קרובי משפחה שמוסרים נפש פשוטו כמשמעו מגיעים זוג ללא כל תמיכה לארץ זרה ולפעמים מוזרה מבחינתם בלי הורים להרבה בלי משפחה רק בשביל ללמוד בא"י
נראה אתכם טסים כזוץ לגור בארץ זרה שאתם לא יודעים את שפתה, אפילו לשנה - שנתים (אפילו לחודש - חודשים..)
אתם מפונקים - רוצים לשלם יקר לגור ליד ההורים, אפילו לחסוך הרבה ולסוע מרחק שעה - שעתים בשביל זה לא עולה על דעתכם - ומי אשם?
הם - שעומדים בנסיונות שאתם לא מדמינים גם אם הם אוכלים ברב שפע..
(למשל טרי בת דודה שילדה בלי אמא שלה חזרה מיד הביתה שכבה במיטה בלי אוכל כמה ימים.. שבת שבת בבית מקסימום סעודה בחוץ.. הרגישה זועה עם תינוק + ילדון בן שנה שלא היה מי שישמור עליו בלי שום תמיכה.. אז לפחות קצת שכנות..)
ותאמינו לי שהם באותה סירה.. מכירה מספיק שההורים מממנים את זה בקושי גדול מאד רק בגלל כאלו אמידים..
 
נערך לאחרונה ב:
בלי קשר לכל הדיון.
ותעשו טובה ואל תפתחו דיון נוסף. מספיק מה שיש😣
סתם בשביל האינטלגנציה:
השהות בירושלים בר"ה היא לא גחמה.
יש ענין להיות בירושלים בר"ה
ולכן גם חסידויות שהמרכז שלהם לא בירושלים כל השנה כמו לעלוב משתדלות להיות בירושלים בר"ה.
יש גם ענין של התורה חסה על ממונם של ישראל
ועוד ענין של לשמח את הנשים בחג, ולא להשאיר אותם להנמק לבד בבית עם הילדים כל החג
זה פשוט היה מתאים לזמנים של פעם, פחות מתאים לזמנים של היום
 
בלת"ק חלקי,
בל נשכח שהרבה מאלו שמתלוננים גרים בערי הספר,
כצפת טבריה נוף הגליל וכדו'
ואם אנחנו עושים משלושה ימים בר"ה, קצת יותר מחצי חודש של שכירות
אתם שם בצפת ועוד, עשיתם על שלושה ימים בחופש מעל חודש של שכירות !!!
ולא ראיתי שמתלוננים...
 
יש גם ענין של התורה חסה על ממונם של ישראל
ועוד ענין של לשמח את הנשים בחג, ולא להשאיר אותם להנמק לבד בבית עם הילדים כל החג
זה פשוט היה מתאים לזמנים של פעם, פחות מתאים לזמנים של היום
נשמע ממך שאת מהנשים "הסובלות"
אם כן אפשר להבין אותך.
אם לא, אז מה הטענות על הסבל?
אני לא משתייכת לביאן, אבל אני חושבת שכל אחת שנשארת כי זה ההוראה בחסידות שלה עושה את זה בהסכמה
ולא מרגישה מסכנת הדור שנשארה לבד.
 
לא יכולה לסבול את סגנון הדבור..
מכירה אישית המון קרובי משפחה שמוסרים נפש פשוטו כמשמעו מגיעים זוג ללא כל תמיכה לארץ זרה ולפעמים מוזרה מבחינתם בלי הורים להרבה בלי משפחה רק בשביל ללמוד בא"י
נראה אתכם טסים כזוץ לגור בארץ זרה שאתם לא יודעים את שפתה, אפילו לשנה - שנתים (אפילו לחודש - חודשים..)
אתם מפונקים - רוצים לשלם יקר לגור ליד ההורים
הם עומדים בנסיונות שאתם לא מדמינים גם אם הם אוכלים ברב שפע..
(למשל טרי בת דודה שילדה בלי אמא שלה חזרה מיד הביתה שכבה במיטה בלי אוכל כמה ימים.. שבת שבת בבית מקסימום סעודה בחוץ.. הרגישה זועה עם תינוק + ילדון בן שנה שלא היה מי שישמור עליו בלי שום תמיכה.. אז לפחות קצת שכנות..)
ותאמינו לי שהם באותה סירה.. מכירה מספיק שההורים מממנים את זה בקושי גדול מאד רק בגלל כאלו אמידים..
לא אמרתי שלא.. יש כאלה
אבל אני נמצאת כמעט כל שבת שלישית בגינה של תנובה (במקרה ההורים שלי גרים באזור)
אני שומעת בדיוק על מה מדברים שם (ד"א על העניים של א"י כאילו רק להם יש כסף לקנות בפיקבו.. וקידס קלאב וכו')
 
לא אמרתי שלא.. יש כאלה
אבל אני נמצאת כמעט כל שבת שלישית בגינה של תנובה (במקרה ההורים שלי גרים באזור)
אני שומעת בדיוק על מה מדברים שם (ד"א על העניים של א"י כאילו רק להם יש כסף לקנות בפיקבו.. וקידס קלאב וכו')
כי על הבכיות בלילה הם לא יספרו
על הגעגועים
על הבדידות
על הקשיים
על הזרות
תאמיני לי שום כסף לא מרפד את זה
לקנא בשכר שלהם (בשמים..)
 
כי על הבכיות בלילה הם לא יספרו
על הגעגועים
על הבדידות
על הקשיים
על הזרות
תאמיני לי שום כסף לא מרפד את זה
לקנא בשכר שלהם (בשמים..)
נו.נו..
נראה לי שלנו יש יותר שכר כי עברנו לגור בפריפריה שבעלנו יוכלו להמשיך להיות אברכים;)
גם אנחנו יולדים בלי הורים לידנו ...ושכנים צריכים להיכנס באמצע הלילה
והרשימה עוד ארוכה
 
נו.נו..
נראה לי שלנו יש יותר שכר כי עברנו לגור בפריפריה שבעלנו יוכלו להמשיך להיות אברכים;)
גם אנחנו יולדים בלי הורים לידנו ...ושכנים צריכים להיכנס באמצע הלילה
והרשימה עוד ארוכה
אז את לא מכירה מקרוב
פטפוטי גינה זה לא המדד
זה אפילו לא מתחיל להתקרב!!!!
הנה כבר ספרת שפעם ב3 שבועות את נוסעת להורים..
הם היו חולמיםםםםם על זה..
כן באמת לא היה לך שום עזרה אחרי לידה? אמא שלך לא באה איתך ללידה ראשונה? לא התארחת אצלה חודש אחכ? לא שלחה לך אוכל? את לא מתארחת אצלה שבת כשאת לא מרגישה טוב? אין גם איזה שויגער באופק?
אחיות גיסות? והרשימה עוד ארוכה.. (גם אם ספציפית לא כל התשובות חיוביות - תביני את הכיוון..)
תדמיני אותך חודש אחד בנורבגיה (לא בפריפריה אויויוי שעתים נסיעה זה ממש בלי הורים ליד..) ואכח תגיבי שוב..
והרבה עושים את זה מיד אחרי השבע ברכות! לא אחרי שנה של יחידה ליד ההורים..

האמת כל הכבוד ולא מזלזלת בקושי שלך אבל זה פשוט בלי שום פורפורציה, את לא יכולה לקנא בהם שהם גרים ליד ההורים שלך כי הם הרחיקו הרבה יותר מההורים שלהם..
 
אז את לא מכירה מקרוב
פטפוטי גינה זה לא המדד
זה אפילו לא מתחיל להתקרב!!!!
הנה כבר ספרת שפעם ב3 שבועות את נוסעת להורים..
הם היו חולמיםםםםם על זה..
כן באמת לא היה לך שום עזרה אחרי לידה? אמא שלך לא באה איתך ללידה ראשונה? לא התארחת אצלה חודש אחכ? לא שלחה לך אוכל? את לא מתארחת אצלה שבת כשאת לא מרגישה טוב? אין גם איזה שויגער באופק?
אחיות גיסות? והרשימה עוד ארוכה.. (גם אם ספציפית לא כל התשובות חיוביות - תביני את הכיוון..)
תדמיני אותך חודש אחד בנורבגיה (לא בפריפריה אויויוי שעתים נסיעה זה ממש בלי הורים ליד..) ואכח תגיבי שוב..
והרבה עושים את זה מיד אחרי השבע ברכות! לא אחרי שנה של יחידה ליד ההורים..

האמת כל הכבוד ולא מזלזלת בקושי שלך אבל זה פשוט בלי שום פורפורציה, את לא יכולה לקנא בהם שהם גרים ליד ההורים שלך כי הם הרחיקו הרבה יותר מההורים שלהם..
לא....
 
השהות בירושלים בר"ה היא לא גחמה.
יש ענין להיות בירושלים בר"ה
אין ענין להיות דווקא בירושלים, יש ענין להיות דווקא אצל הרבי.
וכדי לאמת את דבריי, אפשר לנסות שרבי אחד יעבור לעיר אחרת, אף חסיד לא ישאר בירושלים.
 
מכירה מקרוב טוב טוב כל המשפחה חוצניקית משתיי הצדדים
ולא נעים להגיד הם די מכייפים פה......... ורוב הבנות דודות הלכו ללדת לידה ראשונה שם
וזה די נדיר שהם יולדות פה,
עכשיו יש יותר כאלה מהקורונה והמלחמה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אשכולות דומים

כמידי שנה, אשכול מרוכז לדיון ועדכונים על דירות לחגי תשרי הבעל"ט!
שימו לב:
  • פרסום או חיפוש דירות להשכרה, והחלפת דירות - מתאפשר בלוח המודעות בלבד, ובחינם!
  • אין לכתוב לגופו של אדם, ניק, או קהילה.
  • ואין לדון כלל בנושא חסידים-ליטאים, או בחשיבות ההגעה של החסידים לרבם.

לפרסום מודעה במתחם הדירות של פרוג:
• דירה להשכרה לחגים • חיפוש דירה • החלפת דירה •
לחצו פה ←
157 תגובות

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה