מידע שימושי מחירי שכירות דירות לחגים תשפ"ה בירושלים

[המתבוינן]

כנראה שלא הייתם אף פעם בליז'נסק בשבת..
אצלנו הגברים מקפידים לנסוע וכשיום השנה צמוד לשישי נשארים לשבת
הם חוזרים פעורי פה..
אלפי אלפים של גברים ישנים בבתי ספר או באוהלים הכל מחומם אף אחד לא מביא מזרונים מארץ הקודש..ולכולם יש מיטה או מזרן עם סדין ושמיכה
בפולין הכל טרף..טונות של מזון מגיע מכל אירופה למטבחים שמגישים את כל מעדני שבת בחדר אוכל שגם הוא אוהל ענק
זה כולל 'טועמיה' ביום שישי וסעודת מלוה מלכה במוצ'ש
לסיכום - כשיש רצון יש גם דרך !

כמדומני שמעולם לא שהו בליזנסק בשבת "אלפי אלפים" אתם מתכוונים כנראה לאומן

 

[לעלוב ב"ש]

כמדומני שמעולם לא שהו בליזנסק בשבת "אלפי אלפים" אתם מתכוונים כנראה לאומן

שהו גם שהו............

 

[קצרה]

חבר'ה, תודו לה', יש פה אנשים מבורכים בכסף ש4000 ש"ח אצלם זה כלום! (גם אם נוריד בהגזמה 1000 ש"ח להוצאות עדיין נשאר 3000.)

וכמו שכתבו עשרות פעמים לא מבקשים מאף אחד לצאת מהבית. בטח לא ממשפחות אמידות.
פונים לאלו שבמילא נוסעים להורים או לאדמו"ר בעיר אחרת.

אני מכירה אנשים שזו המשכורת החודשית שלהם והם נאלצים להיפרד ממנה בשביל 3 ימי חג עם האדמ"ור.

וסתם כך - איפה יש היום בקרית בעלזא 10 מיטות ב4000 ש"ח? זה פחות מהתקנון...
וגם הסיפור הישן על ה6000 ש"ח לא אמיתי ל10 מיטות (אולי דירה גדולה שבאו יחד כמה משפחות).
אני מכירה את השוק מעולה. נא לא להיסחף!

4000 שקל זה לא כלום לאף אחד
אבל אני מניחה שאם היו מציעים לך 4000 שקל כדי לעבוד בפינוי זבל כמה בקרים בודדים כהשלמת הכנסה - יתכן בהחלט שהיית אומרת לא אפילו אם ממש לא היית מבורכת בכסף....
משיקולים אחרים.

ולמרות השיקולים הללו - יש סכום מסוים שבו היית אומרת בשביל הסכום הזה - למרות שפינוי זבל לא בא בחשבון - אני אעשה את זה. ייתכן שהסכום הזה צריך בשבילך להיות 100 מיליארד דולר ייתכן שפחות או יותר.

זה המצב של אלו שלא מוכנים להשכיר ב4000 שקל אפילו שהם לא מבורכים בכסף. הם בעיקרון לא מעוניינים להשכיר כי הם לא יוצאים או כי מבחינתם זה כמו מבחינתך פינוי זבל. אך יש סכום כלשהו שחוצה את הרף שלהם ותמורתו הם בכל זאת מוכנים להשכיר.

ברגע שאין מספיק אנשים שממילא יוצאים ולהשכיר דירה זה לא בשבילם משהו מחוץ לתכנון - ממילא הסכום מתחיל לעלות על מנת לעבור את הסף הפסיכולוגי של אלו שלא משכירים.

ברגע זה עולה הסכום של כולם. גם של אלו שממילא נוסעים ושלהשכיר את ביתם האישי זה מבחינתם לא ביג דיל - כי ככה זה כבר המחיר והם לא פראיירים.

 

[איזה שם?]

4000 שקל זה לא כלום לאף אחד
אבל אני מניחה שאם היו מציעים לך 4000 שקל כדי לעבוד בפינוי זבל כמה בקרים בודדים כהשלמת הכנסה - יתכן בהחלט שהיית אומרת לא אפילו אם ממש לא היית מבורכת בכסף....
משיקולים אחרים.

ולמרות השיקולים הללו - יש סכום מסוים שבו היית אומרת בשביל הסכום הזה - למרות שפינוי זבל לא בא בחשבון - אני אעשה את זה. ייתכן שהסכום הזה צריך בשבילך להיות 100 מיליארד דולר ייתכן שפחות או יותר.

זה המצב של אלו שלא מוכנים להשכיר ב4000 שקל אפילו שהם לא מבורכים בכסף. הם בעיקרון לא מעוניינים להשכיר כי הם לא יוצאים או כי מבחינתם זה כמו מבחינתך פינוי זבל. אך יש סכום כלשהו שחוצה את הרף שלהם ותמורתו הם בכל זאת מוכנים להשכיר.

ברגע שאין מספיק אנשים שממילא יוצאים ולהשכיר דירה זה לא בשבילם משהו מחוץ לתכנון - ממילא הסכום מתחיל לעלות על מנת לעבור את הסף הפסיכולוגי של אלו שלא משכירים.

ברגע זה עולה הסכום של כולם. גם של אלו שממילא נוסעים ושלהשכיר את ביתם האישי זה מבחינתם לא ביג דיל - כי ככה זה כבר המחיר והם לא פראיירים.

המשכירים לא יצאו מהדירה ולא ישכירו ב4000 כי הם הורגלו לסכומים מטורפים אז עכשיו 'לא שווה להם'
יש גם חדשות משמחות בבעלזא שיוסיפו 2 או יותר בנינים ציבוריים להשכרה למשפחות או נערות שבאות לבד, מה שיביא עוד מלאי ו'נוותר' על כמה דירות של סנ.....

 

[Chan]

זה המצב של אלו שלא מוכנים להשכיר ב4000 שקל אפילו שהם לא מבורכים בכסף. הם בעיקרון לא מעוניינים להשכיר כי הם לא יוצאים או כי מבחינתם זה כמו מבחינתך פינוי זבל. אך יש סכום כלשהו שחוצה את הרף שלהם ותמורתו הם בכל זאת מוכנים להשכיר.

ברגע שאין מספיק אנשים שממילא יוצאים ולהשכיר דירה זה לא בשבילם משהו מחוץ לתכנון - ממילא הסכום מתחיל לעלות על מנת לעבור את הסף הפסיכולוגי של אלו שלא משכירים.

אז זהו, שהשנה חסידות ביאן ביקשה שיבואו רק הגברים,
תושבי חו"ל באים הרבה הרבה פחות, ואולי רק הגברים.
גם בבעלזא יש יותר נשים וילדים שישארו בחג לבד.
יש אפשרות לגברים לשכור מקומות לינה בבית מלכה, ואש"ל מלא, + בנייני מוסדות שיושכרו למשפחות,
אוטומטית הביקוש כבר ירד.

לכן כרגע כן פונים לאלו שבמילא יוצאים מהבית.
וכל אלו שטוענים שמתחננים אליהם...לא יודעת מה לומר. אולי בשנים קודמות שהיה עומס מטורף. לא מכירה בכל הסביבה שלי מישהו שמתחנן, אולי דופקים בדלת לשאול אם משכירים את הדירה - זה כדי לחסוך דמי תיווך.
גם אצלי דפקו לשאול אם אני מוכרת דירה - לא חשבתי אף פעם שמוציאים אותי מהבית.

והתקנון כבר משפיע. בוודאות. אתמול סגר מישהו מהמשפחה שלי דירת 5 חדרים בדיוק במחיר תקנון.

 

[אמא של אפרת]

אז זהו, שהשנה חסידות ביאן ביקשה שיבואו רק הגברים,
תושבי חו"ל באים הרבה הרבה פחות, ואולי רק הגברים.
גם בבעלזא יש יותר נשים וילדים שישארו בחג לבד.
יש אפשרות לגברים לשכור מקומות לינה בבית מלכה, ואש"ל מלא, + בנייני מוסדות שיושכרו למשפחות,
אוטומטית הביקוש כבר ירד.

בשביל להשאר בבית או לבוא רק הגברים לא היה צריך תקנות.
תמיד היו שעשו כך- ותמיד גם האחרים יכלו לעשות כך.

 

[לעלוב ב"ש]

בשביל להשאר בבית או לבוא רק הגברים לא היה צריך תקנות.
תמיד היו שעשו כך- ותמיד גם האחרים יכלו לעשות כך.

נכון
אבל ברור לכל בר דעת
שאםעד התקנות נניח היו 500 איש באוכל
היו הרבה שלא רצו כי פחות נעים וכו
אבל כשזה נחלת הכלל זה אפילו נחמד
ואת זה פעלו בתקנות

 

[קצרה]

אז זהו, שהשנה חסידות ביאן ביקשה שיבואו רק הגברים,
תושבי חו"ל באים הרבה הרבה פחות, ואולי רק הגברים.
גם בבעלזא יש יותר נשים וילדים שישארו בחג לבד.
יש אפשרות לגברים לשכור מקומות לינה בבית מלכה, ואש"ל מלא, + בנייני מוסדות שיושכרו למשפחות,
אוטומטית הביקוש כבר ירד.

לכן כרגע כן פונים לאלו שבמילא יוצאים מהבית.
וכל אלו שטוענים שמתחננים אליהם...לא יודעת מה לומר. אולי בשנים קודמות שהיה עומס מטורף. לא מכירה בכל הסביבה שלי מישהו שמתחנן, אולי דופקים בדלת לשאול אם משכירים את הדירה - זה כדי לחסוך דמי תיווך.
גם אצלי דפקו לשאול אם אני מוכרת דירה - לא חשבתי אף פעם שמוציאים אותי מהבית.

והתקנון כבר משפיע. בוודאות. אתמול סגר מישהו מהמשפחה שלי דירת 5 חדרים בדיוק במחיר תקנון.

הגבת בזלזול לגבי אנשים שאמרו שב4000 שקל הם לא ישכירו כלל
הם בטח מבורכים בכסף...
הסברתי לך מי הם אותם אנשים שב4000 לא ישכירו
אז הסכמנו קודם כל שלא חייבים להיות אנשים ש4000 שקל בשבילם זה כלום על מנת לא להשכיר את הדירה שלך תמורת 4000 שקל.

אם באמת הביקוש ירד כך שלא יצטרכו כלל דירות של אנשים שלא משכירים ב4000 שקל אפילו שהם לא מבורכים בכסף - רק אז מחירי תקנון יוכלו לעבוד.
אם לדעתך אכן הביקוש יורד מתחת לרף אל כמות הגיונית ששייכת רק לאנשים שרוצים להשכיר ממילא - יש היתכנות למחירי תקנון לעבוד.
מה לעשות שאני לא רואה את הביקוש יורד בכזו עוצמה עם כל הכבוד לחסידות בויאן ובית מלכה.

 

[הללו]

הגבת בזלזול לגבי אנשים שאמרו שב4000 שקל הם לא ישכירו כלל
הם בטח מבורכים בכסף...
הסברתי לך מי הם אותם אנשים שב4000 לא ישכירו
אז הסכמנו קודם כל שלא חייבים להיות אנשים ש4000 שקל בשבילם זה כלום על מנת לא להשכיר את הדירה שלך תמורת 4000 שקל.

אם באמת הביקוש ירד כך שלא יצטרכו כלל דירות של אנשים שלא משכירים ב4000 שקל אפילו שהם לא מבורכים בכסף - רק אז מחירי תקנון יוכלו לעבוד.
אם לדעתך אכן הביקוש יורד מתחת לרף אל כמות הגיונית ששייכת רק לאנשים שרוצים להשכיר ממילא - יש היתכנות למחירי תקנון לעבוד.
מה לעשות שאני לא רואה את הביקוש יורד בכזו עוצמה עם כל הכבוד לחסידות בויאן ובית מלכה.

מוסיפה על דברייך, שאחרי שהמחירים כ"כ גבוהים והמשפחות התרגלו למצות כל בלטה פנויה בבית השכור בשביל עוד ילד שישן, ומשפחות התרגלו לקחת משפחות שלימות דירה אחת ולהצטופף בה כולם יחד בשביל לחסוך עלויות מה שגרם למשכירים להעלות את המחיר (עקב הנזקים) וחוזר חלילה.

בשביל להחזיר את הגלגל אחורנית מבחינת מחיר הדירות צריך לאפס גם את מיצוי זכויות השוכרים.

 

[האמת ממי שאמרה]

מוסיפה על דברייך, שאחרי שהמחירים כ"כ גבוהים והמשפחות התרגלו למצות כל בלטה פנויה בבית השכור בשביל עוד ילד שישן, ומשפחות התרגלו לקחת משפחות שלימות דירה אחת ולהצטופף בה כולם יחד בשביל לחסוך עלויות מה שגרם למשכירים להעלות את המחיר (עקב הנזקים) וחוזר חלילה.

בשביל להחזיר את הגלגל אחורנית מבחינת מחיר הדירות צריך לאפס גם את מיצוי זכויות השוכרים.

אגב תקנות:
אם היו תקנות שמתייחסות לחובות השוכרים, כמו שמירה על הדירה, תשלום על כל נזק שייגרם, ואי-הטרדת המשכיר (כמו דקה לפני כניסת החג: "אנחנו לא מוצאים את המלחייה..."), היצע הדירות היה גדול הרבה יותר.
כרגע המשכירים צריכים לקחת בחשבון (רשימה חלקית): מספר כפול של אנשים ממה שסוכם, ניקיון לפני עזיבת הדירה (אחרת: "לא ניקינו כי הדירה לא הייתה כל כך נקייה כשהגענו..."), ניקיון במוצאי החג (כנ"ל. וגם: "איך הצליחו ללכלך את התקרה?"), נזקים במאות שקלים ויותר, ועוד. מיעוט של שוכרים גורם לכל השאר לשלם יותר.

 

[האידאולוגי]

לכל אלו שניזוקו בעבר מהשכרת דירה וגרים בקומת קרקע הייתי מציע להשכיר רק את החצר + שני שקעים בדירה
והשוכרים יביאו לשם בית נגרר נייד תמורת סכום יפה
ויצאו ברווח משני הצדדים!!!

 

[MTR]

מבקשת מידע:
אני מעוניינת להשכיר לחגים דירה בת שלושה חדרים (חדשה, מאווררת מאד ויפה) בקרית משה, סמוך לרכבת הקלה (מרחק של 28 דקות הליכה מבית מדרש גור ובעלז [ע"פ גוגל מפות]).
איפה (מניסיון!) מומלץ לפרסם?

 

[לארג']

אגב תקנות:
אם היו תקנות שמתייחסות לחובות השוכרים, כמו שמירה על הדירה, תשלום על כל נזק שייגרם, ואי-הטרדת המשכיר (כמו דקה לפני כניסת החג: "אנחנו לא מוצאים את המלחייה..."), היצע הדירות היה גדול הרבה יותר.
כרגע המשכירים צריכים לקחת בחשבון (רשימה חלקית): מספר כפול של אנשים ממה שסוכם, ניקיון לפני עזיבת הדירה (אחרת: "לא ניקינו כי הדירה לא הייתה כל כך נקייה כשהגענו..."), ניקיון במוצאי החג (כנ"ל. וגם: "איך הצליחו ללכלך את התקרה?"), נזקים במאות שקלים ויותר, ועוד. מיעוט של שוכרים גורם לכל השאר לשלם יותר.

כמה שאתה צודק
אני ועוד רבים לא משכירים בגלל שוכרים כאלה והם לא כ"כ מיעוט..

 

[מאמימוש]

תשלחי מישהו לבית מדרש שלהם
שיתלה שם מודעה...
בדר"כ אחרי יום- יומיים מניחה שיהיה לך כבר שוכרים...

אפשר גם בהמודיע ח"פ

 

[MTR]

תיווך שב"ח 0533123124- 5% דמי תיווך
אם באמת זה קרוב תוך יומיים תקבלו שוכר

תודה!
הדירה באמת קרובה. אני לא חושבת שאצטרך תיווך

 

[MTR]

תשלחי מישהו לבית מדרש שלהם
שיתלה שם מודעה...
בדר"כ אחרי יום- יומיים מניחה שיהיה לך כבר שוכרים...

אפשר גם בהמודיע ח"פ

תודה רבה!

 

[מתוכנתת]

תודה!
הדירה באמת קרובה. אני לא חושבת שאצטרך תיווך

קרובה לאיפה?
28 דקות לפי גוגל מפות זה שלושת רבעי שעה בפועל, לא יודעת כמה זה נקרא קרוב....

 

[MTR]

קרובה לאיפה?
28 דקות לפי גוגל מפות זה שלושת רבעי שעה בפועל, לא יודעת כמה זה נקרא קרוב....

מניסיון שלי, מפות גוגל זה מהמחמירים...
בכל אופן, יש אנשים שמעוניינים לשלם פחות וללכת יותר. לפחות על פי מה שאני מכירה.

 

[א-ירושלמית]

28 דקות זה לפי צעדי גוגל.
אפשר ללכת את זה ביותר מהיר, ואפשר כמובן גם לטייל את המרחק הזה.

 

[משה 05276]

מחפשת דירה לזטג כולל אוכל באזור גוש 80. אפשר פשוטה וקטנה- אבל שיהיה בה 2 מיטות, 2 כסאות, שולחן, פלטה ומקרר.
יש למישהו במחיר שפוי? (מי שמחפשת אמרה לי שהיא נבהלה כששמעה 1400)

1700 לכל החג?

מה לא מספיק?

@הטעם המושלם
ראיתי פה בלוח מודעות (לא יודעת אם עדיין פנוי)
בתלמודי
צפה בקובץ המצורף 1777203

דירת 4 לר"ה, בהבוכרים, ירושלים

לשוכרים נקיים ומסודרים: דירת 4 חדרים; 13 מיטות + 2 לולים. קומה 2, מיזוג מרכזי נקיה ומסודרת. המחיר: 5500 ש"ח ובנפרד, באותו בניין: דירת חדר על הגג, 4 מיטות, מתאים ל3 אנשים מבוגרים או זוג + 1-2 המחיר: 900 ש"ח

www.prog.co.il

אין לפרסם פה דירות