מידע שימושי מחירי שכירות דירות לחגים תשפ"ה בירושלים

[BIZZARC- עשירה]

נשמע מדבריכם שאם היה באיזור כלא נטוש שומם ועזוב זה גם היה נותן תמורה הולמת - שהייה ליד בית המדרש

אכן.
אם היה כלא נטוש שומם ועזוב, והיה לו בעלים. הם היו משכירים את זה תמורת תשלום הגון אם היה מי שרוצה את זה.
(אם לא היו בעלים כבר היה מי שמשתלט על זה ומרוויח מזה הון תועפות לא מלהשכיר את זה 3 ימים בשנה...)

 

[ענק שבענקים]

כחסיד גור, אני רוצה להעיר את תשומת ליבכם לבעיה גדולה לא פחות, וממש מקבילה לנושא זה,
והיא, מחסור חמור בבניינים להשכרה לטובת אכסניות מאורגנות לחסידים,
מדובר במחסור מטורף כשבמקרה זה כסף גם לא יעזור לפתור את הבעיה כי פשוט אין!
ואני אומר את זה מידיעה,
בדרך כלל, בחסידיות שבהם מארגנים אכסניות מסודרות, שוכרים לשם כך בנינים של בתי ספר, חיידרים, וכו'
בשנים האחרונות נהייתה מצוקה מטורפת של בניינים, חסידי גור בחלקם הלכו לישון בבית ספר דרכי רחל ברמת תמיר!
חוץ מזה כמובן שהם פיצצו כל בניין אפשרי באזור עד אפס מקום,
וגם אולמות! כל אולם בית ישראל, שתי האולמות היו פשוט מלאים במיטות עד אפס מקום ממש!
ואם אנחנו מגיעים למצב שבו חסידיות נוספות מהאזור יישלחו יותר חסידים לאכסניות מאורגנות,
אני אומר את זה מידיעה, פשוט אין! אבל אין! איפה להלין כאלו כמויות של אנשים בלי עין הרע!
מדובר במשבר לא פתיר!
שורש הבעיה מתחיל בזה שהחסידיות מרחיבות את בתי המדרש שלהם בלי להרחיב את המעטפת,
כשכל אדריכל מתחיל יודע שכשמרחיבים דירה חובה להגדיל במקביל את המטבח, והסלון, ולהוסיף עוד אמבטיה,
כי אם אני לוקח דירה קטנה של שני חדרים והוספתי לה ארבעה חדרי שינה בלי להרחיב את המטבח, והסלון, וכו'
היא פשוט לא תיהיה ראויה למגורים!
בברכת: מעולם לא אמר אדם צר לי המקום כי אלין בירושלים,

פעם יכלו לישון בסמינר הישן אז לא היתה שום בעיה.....
וד"ל ואכמ"ל

 

[קצרה]

אכן.
אם היה כלא נטוש שומם ועזוב, והיה לו בעלים. הם היו משכירים את זה תמורת תשלום הגון אם היה מי שרוצה את זה.
(אם לא היו בעלים כבר היה מי שמשתלט על זה ומרוויח מזה הון תועפות לא מלהשכיר את זה 3 ימים בשנה...)

לא רואה שילך כלא נטוש שומם ועזוב למשפחות.
זה טוב למי שבא כמו בבויאן - גברים לבד עם ויתור על סעודות החג במשפחה.

 

[BIZZARC- עשירה]

לא רואה שילך כלא נטוש שומם ועזוב למשפחות.
זה טוב למי שבא כמו בבויאן - גברים לבד עם ויתור על סעודות החג במשפחה.

תקראי שוב מה כתבתי.

 

[יעקב מי-ם]

אם יש למשהו מושג מה המחיר לדירה לזוג לר''ה באזור 'כיכר השבת' מתאים לחסידויות סלונים ולעלוב ועוד ומרחק מה מגור, והאם יש תקנות ב'סלונים' בענין זה?

 

[1967]

סליחה אבל לא יכולתי לשתוק
למרות שכבר ענו לך חלקית
אני דן לכף זכות שזה נובע מחוסר הכרות
אבל אני יכתוב את זה חד קצר קולע ובוטה: ללא יהדות חו"ל היהדות בארץ הקודש לא יכלה להתקיים!
(אין מה לעשות כך הקב"ה סובב את זה מראשית ההתיישבות בארץ ישראל ועד ימינו אנו)
זו חוצפה ועזות מצח לכתוב שהם לא תורמים כלום.
(בסוף במבט רחב יותר הם נותנים יותר ממה שהם לוקחים...)

ללא הכסף שהם שולחים לארץ ישראל, היהדות בארה"ב לא יכלה להתקיים

 

[ושמה תמר]

אם יש למשהו מושג מה המחיר לדירה לזוג לר''ה באזור 'כיכר השבת' מתאים לחסידויות סלונים ולעלוב ועוד ומרחק מה מגור, והאם יש תקנות ב'סלונים' בענין זה?

בסלונים כרגע אין תקנות..
לגבי מחירים
לא יודעת לומר כמה
יודעת שהם גבוהים משמעותית משנים קודמות.

 

[אין פאנץ']

פעם יכלו לישון בסמינר הישן אז לא היתה שום בעיה.....
וד"ל ואכמ"ל

זה יפתור את הבעיה של @פלאי הבריאה גם כיום, כי באיאן ובעלזא כן יכולים לקחת את זה...

 

[ירמי וולדמן]

זה יפתור את הבעיה של @פלאי הבריאה גם כיום, כי באיאן ובעלזא כן יכולים לקחת את זה...

קהילת פני מנחם משתמשים בזה

 

[אין פאנץ']

קהילת פני מנחם משתמשים בזה

בהכל???

 

[ניק 20238]

יצא קול קורא מהבית דין של בעלז על התקנון החדש שכולם מחויבים לו וקריאה לכלל החסידים לא לשכור או להשכיר וכו'

 

[ירמי וולדמן]

בהכל???

מקימים אוהל בחצר לתפילות
לא יודע מה זה הכול
אבל יש להם כמה מאות משפחות שלא גרים בירושלים
הלחץ שיש על ירושלים בראש השנה פשוט מטורף
כמה חסידיות גדולות ועשרות חסידיות יותר קטנות
לדעתי מגיע מבחוץ לפחות 30 אלף משפחות
להבדיל מבני ברק שמגיע מבחוץ לא יותר מ5/6 אלף

 

[לארג']

ועדיין, מחיר דירה ל-3 ימים אמור להיות פרופורציונלי לעומת מחירי המלונות
לקחת מחיר גבוה יותר מבית מלון תמורת שירות ברמה נמוכה ללא השוואה זה לא הוגן

אולי ככה זה נשמע
אבל בפועל לא מסמפטים אותך מכניסים מזרנים מביאים מלא אנשים לדירה משתמשים במצעים כמזרנים וכו וכו
ובנ"א אומר לעצמו בשביל 4 אלף לא שווה לי,ואחרי שרואה את שכניו שהשכירו ב7 אלף
אומר לעצמו באמת (פסיכולוגי)לא שווה לי לצאת בשביל 4,נשאר בבית וזהו.

 

[ענק שבענקים]

קהילת פני מנחם משתמשים בזה

אם כל הכבוד לקהילת פני מחם
גם אם מדובר בעוד 200-300 חסידים מחוץ לעיר
נשאר עוד המווון מקום בסמינר הישן

 

[נחליאלי(ת)]

ומה השתנה בכל הנתונים האלה מלפני שנתיים שלוש שאז המחיר היה 5 ועכשיו הוא 12?
נכון עוזרת לוקחת עוד 20 לשעה, ודירה בירושלים באזור אחר לא עולה 1,000 ש"ח ללילה אלא א"כ תיקחו באזורים מבוקשים.
לוותר על חברים מניינים ותפילות זה הרגש אבל עדיין לא שונה משנים עברו.
אז למה אז זה קרץ וכיום לא?!

3 ימים זה פי 1.5 (לפחות, כי כל יום של חג-שבת מוריד את הרצון לצאת מהבית בהמון!!!)
אינפלציה מטורפת של מחירי השכירות באיזור בשנים האלו, בערך של 50%
את בקלות מגיעה ל12

נשמע מדבריכם שאם היה באיזור כלא נטוש שומם ועזוב זה גם היה נותן תמורה הולמת - שהייה ליד בית המדרש

אני מכירה משפחה ששוכרים חיידר בירושלים ליד אחת החסידויות, ישנים על מזרונים בכיתות, כולם!

אז כלא, בטוח היה עובר, גם למשפחות עם נשים וילדים

 

[באטלען]

1.
עם כל הכאב שיש לחסידים ששוכרים

צריך להבין שיש כאן עוד צדדים למטבע חלק נטענו וחלק לא.

חוץ מהטענה שעלתה כאן
שהרבה אנשים קנו את הדירה בירושלים על דעת שיוכלו להשכיר בשבתות/חגים/בין הזמנים ויקל מעליהם את העול הכספי
(וזה כמו שיעשו תקנה לחסידי קרלין וצאנז בטבריה ברחובות שז"ר ודוד אלעזר שישכירו את דירותיהם במחיר אפס בימי בין הזמנים לדירה מול נוף פנרומי של הכנרת כאשר הרבה מהם כמעט כל הסיבה שהם קנו את הדירה עם הנוף כדי שיוכלו להשכיר. ויכסו את המשכנתא וכו'

2
וחוץ מהטענה שהרבה דירות יפות כל שבת שניה מקבלות 2000 ש"ח לשבת, אז למה שראש השנה יהיה שונה?


יש כאן טענה שלא נטען
הרבה משפחות שעוזבות את הדירה שלהם בירושלים
צריכות לשכור דירה אחרת קרוב לחסידות השניה שלהם, למשל בבני ברק/חיפה או מקום אחר בירושלים, וגם שם הם צריכים לשלם 'טבין ותקלין'
אז אם עושים תקנת השוק שיעשו גם במקום השני, למה שהם ישכירו ב4000 ויצטרכו לשכור ב6000

 

[בייסי]

תקנות צאנז בנתניה.

פרשנות - שימו לב:
א. כל הדירות לראש השנה הבעלים הם מחסידות צאנז ופונים לחסידות צאנז.
ב. בהתאם לכך גם נתנו פסק דין לגבי השאלה הממונית של דירות שכבר סגרו.
הכי חשוב;
ב. מחירון שמשקף הן את צורכי המשכירים והן את צורכי השוכרים. (המחירון קרובה מאד למחירון של בעלז בירושלים).

 

[אפר]

לשכור מקומות בפריפריה זה לא הגיוני כ"כ כי צריך בתי כנסת ענקיים.
אבל- יורת זול אפילו לשכור בתי מלון מהמחירים היום. כל חסידות יכולה לארגן ת=מתחם אירוח ענק לגברים+ סעודות, אפילו כן בהשתתפות כספית של המתפללים. אבל נניח לשכור מתחם ענק כמו סמינר או בית ספר וכדו' עולה 15 אל"ש+ מזרונים, מצעים כל אחד מביא מהבית- 5000- ביחד 20 אל"ש, ושמים בזה 2500 איש, + סעודות בערך 200 שקל לכל אחד (מחירים הגיוניים משוערים ל7 סעודות.) אם כל אחד ישלם 250 שלק יצא מחיר הגיוני+ , וישאר אולי קצת עודף למשכורת לעובדים שיטפלו בכל הכאב ראש הזה, ועובדי ניקיון. והמחיר ישאר נוח לכל כיס- משפחה של אבא+3 ילדים מגיל 9 ומעלה יצא 1000 שקל כולל לינה ואוכל. הרבה פחות בלי שום השוואה מכל דירה שהיא. והנשים? גם ככה לא רק בברסלב הן נשארות בבית או אצל הורים

יש לך מושג איזה גודל בניין צריך כדי להאכיל, להלין ומקום לתפילות ל 2500 איש?
מדובר על סדר גודל של מינימום 35 אלף מ"ר, בנוסף צריך מטבח מתאים, מיזוג ותנאים סניטריים, מדובר במקרה הטוב בעלות של כמה מאות אלפי שקלים, ובמקרה הריאלי כמה מיליונים.

 

[פנינה 99]

אין כזה דבר להשכיר את דירת המגורים.
זה רק אצל חרדים.

air bnb בכל העולם

 

[ש. צ. וינמן]

יש לך מושג איזה גודל בניין צריך כדי להאכיל, להלין ומקום לתפילות ל 2500 איש?
מדובר על סדר גודל של מינימום 35 אלף מ"ר, בנוסף צריך מטבח מתאים, מיזוג ותנאים סניטריים, מדובר במקרה הטוב בעלות של כמה מאות אלפי שקלים, ובמקרה הריאלי כמה מיליונים.

במקרה ומדובר באירוח לגברים בלבד,
אם בכל מתחם שמשתמשים איתו בכל מקרה (גם בית המדרש) יבנו על הגג אוהל ללינה ואוכל+שירותים ניידים. העלות תהיה קטנה משמעותית משכירת מבנים שלמים.
וכשמדובר בירושלים ובגגות לא בטוח שחייבים מיזוג.