דרוש מידע מחירי שכירות לדירת 3 חדרים ברמת בית שמש ד

[דבוצ'קה]

בסוף הכל עניין של היצע וביקוש.
אם התקשרו (ומתקשרים) למעלה מ40 אנשים שמחפשים דירה, כנראה שיש יותר ביקוש מהיצע.
ולכן המחירים לא יורדים.

 

[אחרית הימים]

הכל נכון בהחלט
אבל אני יושב על יד 2 ועד לפני חודש וחצי-חודשיים לא היה ניתן למצוא כלום גם באזורים אלו וודאי לא במחירים האלו היום כמעט כל יום עולה חדש ורואים גם לפי הורדות המחירים שם
הערת אגב אם נראה לך שבסדר לדרוש 5000 מאנשים אז סבבה אבל לי זה נראה מוגזם ביחס לכל הערים החרדיות זה היה ניצול של תקופה הטענה על המשכנתאות היקרות חסרת בסיס כיון שבית שמש מעולם לא נועדה להשקעה ומי שחשב על הכיוון הזה היה לא בסדר

 

[osnatttt]

הכל נכון בהחלט
אבל אני יושב על יד 2 ועד לפני חודש וחצי-חודשיים לא היה ניתן למצוא כלום גם באזורים אלו וודאי לא במחירים האלו היום כמעט כל יום עולה חדש ורואים גם לפי הורדות המחירים שם
הערת אגב אם נראה לך שבסדר לדרוש 5000 מאנשים אז סבבה אבל לי זה נראה מוגזם ביחס לכל הערים החרדיות זה היה ניצול של תקופה הטענה על המשכנתאות היקרות חסרת בסיס כיון שבית שמש מעולם לא נועדה להשקעה ומי שחשב על הכיוון הזה היה לא בסדר

לא הבנתי מה זה משנה אם בית שמש נועדה להשקעה או לא, יש לו מלא מתענינים זכותו לקחת גם 10K אם יש מי שישלם את זה, מי שלא מתאים לו שיעבור לעיר חרדית אחרת לפריפריה או לכל מקום שבו לא הוא יכול לעמוד בתשלום השכירות בלי מניפולציות , לאדם יש נכס וזכותו למקסם את הרווחים ממנו כל עוד הוא לא מכריח אף אחד לשכור דווקא ממנו

 

[די]

בכלל צריך לבדוק האם כל הדירות מתיווך עדיין רלוונטיות..

כמעט כל יום עולה חדש

ברור כי פרויקטים מתאכלסים ואין הרבה אנשים שעוברים דירה באמצע החורף.

אבל לי זה נראה מוגזם ביחס לכל הערים החרדיות

אתה יודע מה המחיר של 3 חדרים אורגינל בשאר הערים החרדיות?

הטענה על המשכנתאות היקרות חסרת בסיס כיון שבית שמש מעולם לא נועדה להשקעה ומי שחשב על הכיוון הזה היה לא בסדר

כלומר לדעתך אף אחד בבית שמש לא אמור להשכיר את הדירה שלו.
אז תחשוב שזה באמת המצב, ומי שרוצה לשכור דירה שילך להר יונה.

 

[אחרית הימים]

לא הבנתי מה זה משנה אם בית שמש נועדה להשקעה או לא, יש לו מלא מתענינים זכותו לקחת גם 10K אם יש מי שישלם את זה, מי שלא מתאים לו שיעבור לעיר חרדית אחרת לפריפריה או לכל מקום שבו לא הוא יכול לעמוד בתשלום השכירות בלי מניפולציות , לאדם יש נכס וזכותו למקסם את הרווחים ממנו כל עוד הוא לא מכריח אף אחד לשכור דווקא ממנו

לא רוצה להיכנס להתנצחות אבל לא הכל זה עניין של כסף וביזנעס והפריפריה לא מתאימה להרבה אנשים על שוק התחרות שמעת ? על קרטל מחירים? אין הרבה הבדל (אם אתה אדם חסידי אתה כנראה רואה את הדברים אחרת)

 

[אחרית הימים]

אתה יודע מה המחיר של 3 חדרים אורגינל בשאר הערים החרדיות?

בני ברק, אשדוד, ק"ס 3500-4000 אלעד 4500 ירושלים 5000-6000 בשכונות
אגב המחירים עוד ירדו בהמשך כי זה לא באמת סכום שמשפחה ממוצעת יכולה לשלם. ימים יגידו.

 

[די]

בני ברק, אשדוד, ק"ס 3500-4000 אלעד 4500 ירושלים 5000-6000 בשכונות

בני ברק וק"ס דירת 3 חדרים אורגינל חדשה מהקבלן שכירות 3500 ש"ח? בחלומות.
תבדוק את המחיר גם בביתר..
ירושלים 5000 ש"ח ל3 חדרים חדשה מהקבלן איפה? בגילה?

 

[סיעורון]

בני ברק, אשדוד, ק"ס 3500-4000 אלעד 4500 ירושלים 5000-6000 בשכונות
אגב המחירים עוד ירדו בהמשך כי זה לא באמת סכום שמשפחה ממוצעת יכולה לשלם. ימים יגידו.

לא מדויק
ואלו גם דירות ישנותתתתת

 

[יצאתי להפוגה]

בני ברק וק"ס דירת 3 חדרים אורגינל חדשה מהקבלן שכירות 3500 ש"ח? בחלומות.
תבדוק את המחיר גם בביתר..
ירושלים 5000 ש"ח ל3 חדרים חדשה מהקבלן איפה? בגילה?

יש אנשים שחיים בסרט

 

[osnatttt]

לא רוצה להיכנס להתנצחות אבל לא הכל זה עניין של כסף וביזנעס והפריפריה לא מתאימה להרבה אנשים על שוק התחרות שמעת ? על קרטל מחירים? אין הרבה הבדל (אם אתה אדם חסידי אתה כנראה רואה את הדברים אחרת)

אני לא חסידית אני פשוט רואה את המציאות-אין קרטל מחירים יש מצב של ביקוש יותר מהצע הרי אם תבקש עכשיו 10K אנשים לא יבואו , מה הם יעשו? ימצאו פתרונות אחרים השוק נעצר במחיר שאותו אנשים מוכנים לשלם, וכל עוד יש מספיק אנשים שמוכנים לשלם 5K זה יהיה המחיר ואם אנשים יסכימו לשלם יותר אז זה יעלה יותר, וגם אם פריפריה היא לא פתרון אז כל אחד מוזמן לחפש את פתרונותיו בעצמו ולא לדרוש מאנשים אחרים להתחשב בו -אנחנו בשוק חופשי,

 

[דעת ובינה]

אגב המחירים עוד ירדו בהמשך כי זה לא באמת סכום שמשפחה ממוצעת יכולה לשלם. ימים יגידו.

אני בעד, אבל בספק אם אפשר לבנות על זה.

כדי שמחירים ירדו צריך ליצור חוסר ביקוש.
איך גורמים לזה בערים החרדיות?

 

[אחרית הימים]

יש אנשים שחיים בסרט

מקובל להגיב מכובד
אישית אני שוכר דירה נחמדה בב"ב אין שם כ"כ מקבלן 4 אחים ואחיות ששוכרים במחירים הנ"ל והרבה מידע מחברים אני יועץ משכנתא חלקי ורואה נתונים לאו דוקא מניפןלטיביים ודרמטיים

כדי שמחירים ירדו צריך ליצור חוסר ביקוש

או להקפיץ בשיגעון הוא גם צריך לשלם. השוכר. מאיפה ה"רוטשילדים" החרדיים אמורים לשלם את זה?

בני ברק וק"ס דירת 3 חדרים אורגינל חדשה מהקבלן שכירות 3500 ש"ח? בחלומות.
תבדוק את המחיר גם בביתר..
ירושלים 5000 ש"ח ל3 חדרים חדשה מהקבלן איפה? בגילה?

לא דיברתי על קבלן מי שמפונק אכן צריך לשלם בבית שמש טכנית זה כך הכל חדש וזה לא הסיבה לעליית המחירים

לא לדרוש מאנשים אחרים להתחשב בו -אנחנו בשוק חופשי,

אף אחד לא דרש שום דבר נתתי זווית קצת שונה ובינינו - מי שהעלה בכוח את המחירים היו המתווכים לא הדיירים

 

[אליז]

ירושלים 5000 ש"ח ל3 חדרים חדשה מהקבלן איפה? בגילה?

אולי בעיר גנים

 

[דעת ובינה]

או להקפיץ בשיגעון הוא גם צריך לשלם. השוכר. מאיפה ה"רוטשילדים" החרדיים אמורים לשלם את זה?

מאיפה הזוצ"ים במודיעין עילית משלמים 3000 ליחידה ועוד שאריות משכנתא לעיתים קרובות?

שאלה טובה מאד, אבל זו המציאות.

ככל שיש מעט יחידות בשוק , תמיד תהיה השכבה הדקה שתוכל לשלם, גם אם למען זה היא חונקת את עצמה עם או בלי הגיון.

אני לילדים שלי כבר אומרת שיגורו כנראה בצידון עילית או בכרמי עזה,.

 

[אחרית הימים]

רמות נווה יעקב פסגת זאב קרית יובל גילה וגם... הר נוף ואפילו גבעת שאול והרכס. הכל מגובה. ולא. לא דירות מקבלן וגן לא בצפניה. נכון. מי שירצה שאתווך לו אוכל בשמחה.

 

[אחרית הימים]

אסביר את עצמי במילה אחת
צריך לדעת שגם לשוכרים יש כח והם בעצמם לא יודעים את זה
המערכת מאד מניפולטיבית כיוון שחוץ מהבעלי דירות יש גם מתווכים שחיים את זה גם ב-3 בלילה ובעלי אינטרס ולכן ההרגשה היא בכל מקום של זה המצב וזה רק עולה הם יעשו הכל כדי שזה מה שיגידו ומזה הם מרוויחים מהייאוש של השוכרים אבל בשטח הדברים עובדים אחרת ואפשר כל הזמן למצוא "מציאות" אם שוכר ידע למשוך עוד קצת יהיה אפקט דומינו הפוך

 

[אליז]

רמות נווה יעקב פסגת זאב קרית יובל גילה וגם... הר נוף ואפילו גבעת שאול והרכס. הכל מגובה. ולא. לא דירות מקבלן וגן לא בצפניה. נכון. מי שירצה שאתווך לו אוכל בשמחה.

לצערי, מדובר רק בדירות ישנות מאוד.
אני מכיר כמה וכמה ששוכרים דירה ישנה מאוד, של 60 מ"ר בקריית יובל, במחיר של 4,500.
גם זה נקרא דירת 3 חדרים, אך דירות 3 חדרים מקבלן הן לפחות 80 מ"ר, והמחיר בהתאם.

 

[אחרית הימים]

ואני מכיר גם אחרים. ייתכן. לא אמרתי קבלן יש גם אפור. (אגב אפרופו ישנות קרית יובל יותר חדשה מהמרכז בכמה עשרות שנים ושם משלמים 9000-10000 ל-3 חדרים)
סיימתי. בהצלחה.

 

[osnatttt]

אתה מדבר על אנשים שממשיכים בשכירות או מתחילים עכשיו?
אישית מכירה בהכרות אישית בק"ס מישהוא שהעלו את השכ"ד ליחידה 2.5 חדרים מ2800 ל4500
והוא חיפש ולא מצא שום דבר אחר זול יותר! טרי מהשבוע האחרון

 

[הרוכש דירה ברמה ד']

הכל נכון בהחלט
אבל אני יושב על יד 2 ועד לפני חודש וחצי-חודשיים לא היה ניתן למצוא כלום גם באזורים אלו

מצטער , אבל זו בכלל לא טענה ,
מה לעשות , עכשיו יש איכלוס , וזה קרה בדיוק בעיצומו של החורף שאנשים לא עוברים דירות !
אז נקודתית נהיה הצפה באיזור מאוד מסויים, ובאמת כדי לשוכרים לנצל את זה
אבל עוד רגע כשתגיע עונת המעבר וההצפה של אותו איכלוס תגמר
המחירים יטוסו למעלה !!!!

אם התקשרו (ומתקשרים) למעלה מ40 אנשים שמחפשים דירה, כנראה שיש יותר ביקוש מהיצע.
ולכן המחירים לא יורדים.

מדוייק לחלוטין
וגם אם הרב @יאעדי ימשיך לדגור חודש שלם בחורף על יד 2 ופתאום כשיש איכלוס הוא ימצא שהנה פתאום מפורסמות דירות , זה עדיין לא ומר שיהיה ירידת מחירים
ובמיוחד שכמו שכבתו שכל זה , זה רק באיזורים הנדחים של ד4
בוא תמצא לנו מודעה מ ד1 או ד2 ?

כיון שבית שמש מעולם לא נועדה להשקעה ומי שחשב על הכיוון הזה היה לא בסדר

סתם ככה אני מנסה להבין , אתה ראש הממשלה ? או להבדיל גדול הדור ?
מאיפה הורדת לנו את הקביעה שבית שמש לא נועדה להשקעה ???

(דרך אגב , גם אם אני זורם עם ההוראה/קביעה שלך , זה רק סיבה שהמחירים יזנקו , כי אם העיר לא נועדה להשקעה זה אומר שאנשים באים לגור , וממילא נוצר לחץ וביקוש אמיתי למגורים , שכידוע זה דבר שמעלה ומטיס את המחירים כלפי מעלה , אבל עזוב ...

הערת אגב אם נראה לך שבסדר לדרוש 5000 מאנשים אז סבבה אבל לי זה נראה מוגזם ביחס לכל הערים החרדיות

כדאי לך להתחיל לברר
בוא נתחיל - אנא , תמצא לי בביתר עילית (העיר שמחוץ לקו הירוק , שקהילות רבות בכלל לא דורכות שם )
יחידה נורמאלית של 70 מטר סך הכל , בפחות מ 5000 שקל ! אין ! אין ! אין !
עיין במכתב שחברי הבד"ץ של ביתר הוציאו על עליית המחירים !

דירת 3 חדרים רגילה שאינה יחידה ( שוב , לא חדשה או מפוארת , אלא דירה פשוטה ) לא תמצא בפחות מ 6000 שקל !!!!
נכון אני מסכים איתך שזו הזייה , אבל זאת המציאות !

כדרך אגב , לצערי נודע לי שדווקא המכתב הזה הקפיץ עוד יותר את המחירים , כי גם בעלי דירות/יחידות שלא כל כך היו מודעים לכך שהמחירים עלו וזינקו , פתאום קראו את המכתב והבינו את המפה ואת התמונה של השכירות .

בוא נעבור הלאה
קרית ספר - אותו דבר בדיוק .
גם שם הבית דין הוציא בקשה ותחנונים שלא יעלו את מחירי השכירות
אתה יכול לעיין כאן -

זרקור מקומי - מחירי הנדל"ן במודיעין עילית - מה הסיפור?

יש מכתב של רבני מודיעין עילית???

www.prog.co.il

ק"ס 3500-4000 אלעד

האא כן ?
תסלח לי שאני מתבטא כך ,וחורג ממנהגי , זה פשוט קשקוש .
אני מכיר היטב .
תמצא לי בבקשה יחידה נורמאלית בקרית ספר בפחות מ 5000 אל"ש ???





אני אכתוב למה חרגתי ממנהגי

בוא כולנו מכירים ויודעים את מצוקת הדיור החרדית (העלתי לך תכבות ומכתבים של רבנים, אז חבל לסתם להתווכח)

ויש כאלה שבגלל זה עוברים לעפולה , בית שאן , דימונה, ירוחם , הר יונה , טבריה ועוד ועוד

מאיפה ה"רוטשילדים" החרדיים אמורים לשלם את זה?

בדיוק בגלל זה יש מאות משפחות ואפילו אלפי משפחות מכל העדות והמגזרים
שבגלל זה עוברים לעפולה , בית שאן , דימונה, ירוחם , הר יונה , טבריה , קרית אתא , כרמיאל , נתיבות , ועוד ועוד
ונהנים מחוויית מגורים קהילתית מיוחדת במינה , שמי שלא טעם את זה לא יבין ! באמת ! אבל כמובן שזה כבר נושא לאשכול אחר .

ומי שבוחר להישאר באיזור המרכז , ירושלים , בית שמש וכו' , אז כנראה שבכל אופן יש לו את היכולת .

מקובל להגיב מכובד

אני אכתוב למה חרגתי ממנהגי והארכתי לכתוב
כי בתוך כל המצב הקשה של מחירי השכירות בבית שמש (ובכללי בכל הריכוזים החרדיים)
אני מזהה שיש עכשיו הזדמנות למי שמעוניין לגור בבית שמש , לנצל את חלון הזמן שבו יש להם את האפשרות לשכור בבית שמש שנוצר בעקבות איכלוסים שהתאכלסו בעיצומו של החורף
ואז במקום שאנשים יבואו וינצלו את זה והשוכרים ייהנו ממחיר מוזל שעכשיו בחורף עם כל האיכלוסים ניתן להשיג , אז אתה בא ומשלה אותם וכותב-

המחירים עוד ירדו בהמשך

חבל .

אני אסיים בדבר שכתבתי בעבר

זה כמו שאדם יראה בערב סוכות אתרוגים יקרים מאוד
ואחרי סוכות המחירים ירדו לגמרי ,
האם זה נכון שיש ירידה דרסטית במחירי האתרוגים ?
האם זה אומר ששנה הבאה בערב סוכות המחירים לא יהיו שוב פעם יקרים ???

אנשים לא עוברים דירה בעיצומו של חודש טבת ! נקודה !
ולכן לאדם שמפרסם דירה עכשיו יש בעיה , כי בקושי שיש עכשיו ביקוש , ואפילו אפשר לומר שלא קיים כאן ביקוש בכלל .

ולכן זה דיי צפויי שאדם שמפרסם עכשיו דירה ואין לו באופק שוכר פוטנציאלי שיוריד את המחיר .

אבל האם זה אומר שיש ירידת מחירים ? ממש לא נראה לי !
והאם זה אומר שבקיץ הבא עלינו לטובה המחירים לא יקפצו עוד פעם ? גם ממש לא נראה לי !

ומכאן אני אסיים בעיצה טובה לציבור השוכרים
אם אתם רוצים לשכור דירה , תסגרו חוזה עכשיו ואל תחכו לערב סוכות .. סליחה , לקיץ....

זה הטיפ שלי -

ומכאן אני אסיים בעיצה טובה לציבור השוכרים
אם אתם רוצים לשכור דירה , תסגרו חוזה עכשיו ואל תחכו לערב סוכות .. סליחה , לקיץ....