דרוש מידע מחירי שכירות לדירת 3 חדרים ברמת בית שמש ד

שמעתי היום על זוג שמתחתנים עוד שבועיים
סגרו "יחידה" בקריה ב 5000 ש"ח
זה היה 4500 - תוך כמה שעות זה עלה ל 5000
ולא היה להם ברירה :(
זה המצב
הרבה פעמים יחידות הרבה יותר קשה להשגה
עקב שמחפשים מרוהט וכו'
כאשר כל המשקיענים בדרך כלל משכירים דירות 3 4 חדרים ללא ריהוט
 
אותי מענין בכמה סוגרים עכשיו חוזים
3 חדרים רמה ד3 קומה סבירה
 
מטורף
חיפשתי יחידה עבור קרובי משפחה
שהגיעו לגור מחו"ל
לא בשכונות החרדיות,
במרכז העיר, כדי שיהיה יותר זול.

תכלס
לאחר מאמצים הצלחתי לאתר משהו ישן
ללא ריהוט ועם הרבה צרות
3400 ש"ח
ועוד המשכיר עושה לי פוזה
של עושה לי טובה
 
מטורף
חיפשתי יחידה עבור קרובי משפחה
שהגיעו לגור מחו"ל
לא בשכונות החרדיות,
במרכז העיר, כדי שיהיה יותר זול.

תכלס
לאחר מאמצים הצלחתי לאתר משהו ישן
ללא ריהוט ועם הרבה צרות
3400 ש"ח
ועוד המשכיר עושה לי פוזה
של עושה לי טובה
זה המצב, כולללללללללם (מכל המגזרים ומכל הערים) רוצים ומשתוקקים לגור בבית שמש, ולכן על כל דירה פנויה יש עשרות קופצים...
רק להיזכר, שכשבאתי לעיר לפני 25 שנה (כזו"צ מיד אחרי החתונה), רוב האנשים נדו לי בראשם ברחמים כששמעו שאני גר כאן...
 
שמעתי היום על זוג שמתחתנים עוד שבועיים
סגרו "יחידה" בקריה ב 5000 ש"ח
אם זה יחידה רגילה ולא משהו מיוחד אז לכאורה זה יותר יקר מרוממה
לא מכיר מספיק את רוממה, אבל מכיר מישהו שמחפש שם יח"ד ויש שם יחידות נורמאליות באיזור 4500 ש"ח.
 
אם זה יחידה רגילה ולא משהו מיוחד אז לכאורה זה יותר יקר מרוממה
לא מכיר מספיק את רוממה, אבל מכיר מישהו שמחפש שם יח"ד ויש שם יחידות נורמאליות באיזור 4500 ש"ח.
שאלתי אותה שוב,
זה אולי נקרא יחידה גדולה
נכנסים בפרוזדור ויש 2 חדרים
1 - סלון ומטבח בפינה יש מקום לספה ופינת אוכל,
2 - חדר שינה
ואמבטיה שירותים בייחד
 
זה המצב, כולללללללללם (מכל המגזרים ומכל הערים) רוצים ומשתוקקים לגור בבית שמש, ולכן על כל דירה פנויה יש עשרות קופצים...
רק להיזכר, שכשבאתי לעיר לפני 25 שנה (כזו"צ מיד אחרי החתונה), רוב האנשים נדו לי בראשם ברחמים כששמעו שאני גר כאן...
אז למה המחירים בקניה לא עולים כ"כ? (בהשוואה לשכירות)
 
אז למה המחירים בקניה לא עולים כ"כ? (בהשוואה לשכירות)
מחירי הקניה עלו כבר לפני כמה שנים
אז שאלו למה המחירים של השכירות לא עולים גם כן, אז הנה גם המחירים של השכירות עלו.

שכירות של 5,000 ש"ח לחודש, לדירה שעולה 2 מיליון, יוצא 3% תשואה, שזו תשואה נמוכה, אבל קלאסית לדירות בישראל.
 
מחירי הקניה עלו כבר לפני כמה שנים
אז שאלו למה המחירים של השכירות לא עולים גם כן, אז הנה גם המחירים של השכירות עלו.

שכירות של 5,000 ש"ח לחודש, לדירה שעולה 2 מיליון, יוצא 3% תשואה, שזו תשואה נמוכה, אבל קלאסית לדירות בישראל.
לגור בירושלים!!
מחירים יותר זולים לשכירות מבית שמש
באזורים כמו נווה יעקב/קרית יובל/מנחם/גילה וכו עוד יותר.
אם כבר יצאתם מירושלים, עופו לאיזה ישוב דרומי נידח עם מלא דשא, עצים ושלווה.
להיות תקועים בבית שמש זה ליד אבל לא באמת, כאילו, ואולי.
חבל.
 
מחירים יותר זולים לשכירות מבית שמש
באזורים כמו נווה יעקב/קרית יובל/מנחם/גילה וכו עוד יותר.
המחירים באיזורים הללו תמיד השתוו לבית שמש. בין בשכיורת ובין בקנייה. בעשור האחרון וודאי.
מי שעוזב את הירושלים לטובת בית שמש, בדרך כלל יעדיף לא לגור באיזורים הללו, למרות שהם בתחום השיפוט של ירושלים.
ממגוון סיבות. לדוגמא, מגזרית, מצב הדירות, גודל הדירות, ועוד.
בשכונות הנ"ל מתגוררת אוכלוסיה ליטאית ישיבתית מזן מסויים, ולא כולם רוצים לגור באיזור עם מאפיינים כאלו.
בדרך כלל מדובר בשכונות בנות ארבעה עשורים ומעלה, מצב בלאי מתקדם מאוד, מטראז נמוך, רחובות ישנים.
לבית שמש יש להציע אוכלוסיה מגוונת מאוד, בניה חדשה מהניילונים, דירות רחבות, גינות לרוב, ואוכלוסיה צעירה במיוחד.
אין שום השוואה לעיירות פיתוח בדרום עם חיי קהילה מנומנמים, למרות שלפעמים הם פסטורליים במיוחד.
 
המחירים באיזורים הללו תמיד השתוו לבית שמש. בין בשכיורת ובין בקנייה. בעשור האחרון וודאי.
לא מדויק!
קניה - ירושלים יותר יקרה
שכירות - ירושלים יותר זולה (בשכונות הנ"ל...)
בדיקה פשוטה ביד 2...
 
לגור בירושלים!!
מחירים יותר זולים לשכירות מבית שמש
באזורים כמו נווה יעקב/קרית יובל/מנחם/גילה וכו עוד יותר.
אם כבר יצאתם מירושלים, עופו לאיזה ישוב דרומי נידח עם מלא דשא, עצים ושלווה.
להיות תקועים בבית שמש זה ליד אבל לא באמת, כאילו, ואולי.
חבל.
יש תשובה אחת.
חסידים.
הם לא כמו הליטאים שיכולים לגור בכל מקום מהדרום ועד הצפון...
הם די מוגבלים.

ואפילו עם הקהילה שלהם פתחה סניף במקום X רוב האנשים יעדיפו לא לגור שם,
כי כמובן זה לא יתאים אוטומטית לכל אחד זה בצורה אישית
כמו עבודה לאשה קירבה להורים ועוד.

ובעיקר הסיבה שהציבור לא אוהב את זה
כי זה מרגיש להם כמו פנימייה,
ובדרך לא יהיה שם ציבור חסידי מגוון וקהילות מגוונות.

אפשר להגיד שזה לגור או בבית שמש ואם רוצים מקום יותר זול אולי הר יונה.
אז הבנתם את הפערים העצומים...
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה