דרוש מידע מחירי שכירות לדירת 3 חדרים ברמת בית שמש ד

[סיעורון]

אני קורא את האשכול, ולא מבין.
חבר מספר לי רק הבוקר שיש לו דירה בד'4, 4 חדרים ברחוב אילפא, והיא כבר כמה שבועות מוכנה, והיא עדיין לא מושכרת.
מישהו יכול להסביר את הענין?

מקווה יעזור:
אילפא- רחוב חדש וצדדי, אין בקרבתו תחבורה או סופר..
נוף? או שכנים ממול שותפים- דוח לתוך הבית?
וחשוב- מהיכרות בשטח- פרסמו אתם, (יד2, קבוצות, אינסטגרם). אנשים לא מעוניינים דרך תיווך!!

 

[די]

אני קורא את האשכול, ולא מבין.
חבר מספר לי רק הבוקר שיש לו דירה בד'4, 4 חדרים ברחוב אילפא, והיא כבר כמה שבועות מוכנה, והיא עדיין לא מושכרת.
מישהו יכול להסביר את הענין?

אילפא זה פניה מרחוב רב חנינא שכתבו כאן שהוא מרכזי..
אבל נכון כמה שמתרחק פחות אטרקטיבי
בהליכה מהירה זה 7 דקות מתחנת האוטובוס (לכל הארץ) והחנויות בהאמוראים (אם מדובר על אילפא בפנים אז זה עוד 3 דקות הליכה) (באמת לא ברור למה אין עדיין אוטובוסים פנימיים באיזור)
מי שיש לו רכב יותר רלוונטי
לדעתי העיקר תלוי איך מפרסמים. מניסיון פרסום ביד 2 הביא תוצאות במהירות (כמובן אפשר להוריד את המחיר)

 

[מירער]

בהליכה מהירה זה 7 דקות מתחנת האוטובוס (לכל הארץ)

750 מטר! 7 דקות זה ריצה מטורפת.

החנויות בהאמוראים

בינתיים החנויות השימושיות (סופר, מאפיה, וכדו')| הם לא באזור שאפשר להגיע ברגל. חוץ מפיצה שמש.

 

[די]

מהניסיון שלי 100 מטר בדקה בהליכה מהירה (לא ריצה).
אבל כל אחד יכול לבדוק על עצמו (אפשר לקחת מסלול שאתם עושים ויודעים כמה זמן לוקח, ולבדוק במפה כמה מטר זה)

 

[איגל]

כמה שידוע לי
דירת 3 חדרים רגילה עם מרפסת מתחיל ב4500-4600 (חוץ מחפציבה, אולי גם קריה ויפה נוף לא מכירה)
אני לא מדברת על דירות 50 מטר שבנו על הגג, דירה רגילה 3 חדרים.

חפציבה 3 חדרים עולה באזור 5000 .אם תמצאו משהו.. לכאורה תצטרכו לחפש חזק ממש כמו בדיקת חמץ בחורים ובסדקים כי פשוט איןןןן דירות פנויות בשכונה לשכירות

 

[יעקב הרמתי]

בכמה מקובל להעלות לשוכרים קיימים?
דירת 3 חדרים בד/2, קומה 5
משלמים כרגע 3,700

(לבקש 5,000 זה להעיף אותם מהדירה וזה פחות הכוון.)

מקובל שלא להעלות כ"כ
בד'2 במחיר שוק הוא פחות מ5,000 גם לשוכרים חדשים.
אגב בחוזה השכירות נתתם לו אופציה לחידוש החוזה? א"כ, מבחינה משפטית אתה לא יכול להעלות לו בצורה חדה) (חוק החוזים הישראלי)

 

[סיעורון]

אני קורא את האשכול, ולא מבין.
חבר מספר לי רק הבוקר שיש לו דירה בד'4, 4 חדרים ברחוב אילפא, והיא כבר כמה שבועות מוכנה, והיא עדיין לא מושכרת.
מישהו יכול להסביר את הענין?

יש מישו שמתענין בדירה
כמה אתם רוצים עליו?
תרשמו פרטי התקשרות
נעביר להם

 

[יצאתי להפוגה]

חפציבה 3 חדרים עולה באזור 5000 .אם תמצאו משהו.. לכאורה תצטרכו לחפש חזק ממש כמו בדיקת חמץ בחורים ובסדקים כי פשוט איןןןן דירות פנויות בשכונה לשכירות

אתה מקפיץ הודעה מלפני כמה חודשים
מאז יש עליה מטורפת בכל העיר
ורוך ה' אני גרה בדירה שלי ולא צריכה לחפש דירות.

 

[szn]

בד'2 במחיר שוק הוא פחות מ5,000 גם לשוכרים חדשים.

חבר שלי השכיר ברח' נהרדעא פינת שד' האמוראים מעל 5000 ש"ח

 

[יעקב הרמתי]

ברח' נהרדעא פינת שד' האמוראים

זה בד'2?.............

 

[szn]

זה בד'2?.............

לא כתבתי את זה

 

[יעקב הרמתי]

לא כתבתי את זה

אני מבין אותך אבל ציטטת הודעה על ד'2, זה היה נשמע לעומתי

 

[ירושליםםם]

יש מישו שמתענין בדירה
כמה אתם רוצים עליו?
תרשמו פרטי התקשרות
נעביר להם

A4146577 שטרודל וכו'

 

[בית שמשניק]

בעיתון 'חדש' בבית שמש היתה כתבה השבוע ובה ציטטו כתב מחדשות אייס שבדק לפי נתוני הלמ"ס שבית שמש היא 1 מ5 הערים הגדולות הזולות ביותר בארץ לשכירות (יחד עם באר שבע, חיפה, אשקלון וחדרה).
לפי הנ"ל, מחיר שכר דירה ממוצע לדירת 4 חד' בעיר הוא 4,259 ש"ח (עלייה מינורית של 3.9% משנה שעברה).
לא כ"כ ברור לי איך זה מסתדר עם הנתונים שעולים כאן באשכול...

 

[יצאתי להפוגה]

בעיתון 'חדש' בבית שמש היתה כתבה השבוע ובה ציטטו כתב מחדשות אייס שבדק לפי נתוני הלמ"ס שבית שמש היא 1 מ5 הערים הגדולות הזולות ביותר בארץ לשכירות (יחד עם באר שבע, חיפה, אשקלון וחדרה).
לפי הנ"ל, מחיר שכר דירה ממוצע לדירת 4 חד' בעיר הוא 4,259 ש"ח (עלייה מינורית של 3.9% משנה שעברה).
לא כ"כ ברור לי איך זה מסתדר עם הנתונים שעולים כאן באשכול...

כנראה בציבור הלא חרדי
או שהכתב לא מחובר למציאות

 

[איילה לב]

ממש הזיה אפילו בשכונות הכי לא מבוקשות המחירים עלו

 

[יצאתי להפוגה]

ממש הזיה אפילו בשכונות הכי לא מבוקשות המחירים עלו

אולי בגבעת שרת

 

[די]

אפילו שלשה חדרים כמעט ואין להשיג ב 4,259 ש"ח

 

[איילה לב]

נפלאות הסטטיסטיקה

 

[זה מה שאני]

אגב בחוזה השכירות נתתם לו אופציה לחידוש החוזה? א"כ, מבחינה משפטית אתה לא יכול להעלות לו בצורה חדה) (חוק החוזים הישראלי)

אתה יכול להפנות אותי איפה זה כתוב