דרוש מידע מחירי שכירות לדירת 3 חדרים ברמת בית שמש ד

[קוצ'קה]

המחירים לא מפסיקים לעלות, והיום דורשים לדירת 3 חדרים בסביבות 5.5!
וברמה ב זה כבר מגיע ל-7 אלף!

וכמה 4 חדרים רמה ד3?
(לא מרוהט)

 

[חכם עתיק יומין]

(לא מרוהט)

6+

 

[יעקב הרמתי]

וברמה ב זה כבר מגיע ל-7 אלף!

בריב"ל גם דירות 5 חדרים לא מגיעים 6

 

[הכל טוב !!]

מה המחיר הנמוך ביותר שאפשר למצוא דירת 3 חד' סטנדרטית בד' ? גם ד'4 ...

 

[יהודית מביתר]

וכמה 4 חדרים רמה ד3?
(לא מרוהט)

6 - 6,200

 

[א. ש. ט.]

מחפש דירת 4 חד' מרווחת בד'3,
מה המחיר בערך?
ואיפה הכי טוב לחפש דירות

תודה

 

[רבקי 1234]

מחפשת לקנות דירת 4 חד' ברמה ד'3
מה המחיר בערך?
איפה הכי טוב לחפש?
ואיך אני ידע שהאזור טוב מרכזי ליד חנויות מוסדות וכ'ו

 

[yu]

אותי מעניין מה היה קורה אם לא היה דבר כזה שנקרא "מתווך" בשוק? מי היה מופסד? אני שואל בשיא הרצינות מה הערך שהם מוסיפים לשוק?

יש פעמים שבלעדיהם עסקה לא יוצאת לפועל. מכל מיני סיבות.
ראשית כל ניהול משא ומתן נכון.
דבר שני, לדעת פרטים על המקום, איזור, שכנים, לפעמים יש להם מידע שקשה להגיע אליו.

ואני לא שולל בכלל שלפעמים הם לא עושים כלום.
אבל זה העבודה.
מכיר מישהו שקנה דירה מטלפון אחד של מתווך שאפי' לא בא להראות לו אותה. התקשר, נתן כתובת, וסגרו חוזה (זה היה מחיר נמוך משמעותי מהשוק, ולא היה מקום להתמקח)
בטלפון אחד הוא הרוויח 30 אלף ש"ח.
מצד שני יש מתווכים שמסתובבים שעות שעות עם לקוחות, ובסוף לא קונים דרכם.

זה המשחק.

מה שכן, לדעתי התמחור של תשלום לפי אחוזים לדירה הוא לא נכון, וכדאי למצוא נוסחה אחרת.
יש מקומות שהמחירים הכפילו את עצמם ב10 שנים האחרונות, אז בגלל זה העבודה של המתווך נהיתה קשה פי 2?
ממש לא. לפעמים באיזורים של ביקוש אפי' היא נהייתה יותר קלה.

 

[8672]

מה המחיר לשכירות 4 חדרים ב:ג1?

 

[אחרית הימים]

מה המחיר הנמוך ביותר שאפשר למצוא דירת 3 חד' סטנדרטית בד' ? גם ד'4 ...

6 - 6,200

למה לא 10000? חבל...
אז ככה אמרו לי פה למעלה שבקיץ ווווו בקיץ המחירים יזנקו ל-6000 ומעלה לפחות!!! לדירת 3 חדרים
אני כל הקיץ מחכה וכנראה ששכר המינימום עשה את שלו בכל זאת וגם אנשים למדו משהו עלה ב-300 ש"ח דטס הול מצרף פה למעוניינים בקצת פחות מ-12000 באזורי ביקוש ויחידות במחיר מעולה (לכל ה"חתונות" ש"יציפו" את השוק. בכיף.)
כמעט כולם מציינים הורדת מחיר
טיפ - טלפון זה לא שוכר
ב אכן יקרה
הכי גבוהים 5.5 ורבים מציינים גמישים

 

[אחרית הימים]

עוד

 

[אחרית הימים]

עוד

 

[דג תמנון]

הקיץ הזה באמת מאד שונה מהקיץ הקודם בו אנשים ברמה ד' ניסו להכניס את דירתם לכיסם בכל פעם שהם יצאו מהבית פן יבוא מישהו ויפלוש אליה מרוב ביקוש, אך עדיין המחירים לא ירדו לרמות שאתה דיברת עליהם.

 

[סיעורון]

הקיץ הזה באמת מאד שונה מהקיץ הקודם בו אנשים ברמה ד' ניסו להכניס את דירתם לכיסם בכל פעם שהם יצאו מהבית פן יבוא מישהו ויפלוש אליה מרוב ביקוש, אך עדיין המחירים לא ירדו לרמות שאתה דיברת עליהם.

קישקוש מקושקש!!!!!
כ100 טלפונים
לפרסום דירה 3 חד' ב ד'4 ב 5400
עד כדי הקפאת המודעה והפסקת תגובה לכמויות הטלפונים
!!!
מי שמדבר על מיתון בביקוש-
לא דיבר כמוני עם אנשים נואשים שצריכים דירה כלשהי איפשהו ב ד'- ואיןןןןןן

 

[דג תמנון]

קישקוש מקושקש!!!!!
כ100 טלפונים
לפרסום דירה 3 חד' ב ד'4 ב 5400
עד כדי הקפאת המודעה והפסקת תגובה לכמויות הטלפונים
!!!
מי שמדבר על מיתון בביקוש-
לא דיבר כמוני עם אנשים נואשים שצריכים דירה כלשהי איפשהו ב ד'- ואיןןןןןן

סליחה אם הסערתיך. אני דיברתי מבחינת מדד המחירים שלא משתגע כמו בקיץ הקודם וזה גם במקומות נוספים כמו רמב''ש ב' שבקיץ הקודם יחידות דיור שם הגיעו למחירים הסטריים וגם היום הם כאלו, אבל הם התייצבו ועומדים בלי דילוגי מחיר כמו בשנה שעברה.
בקיץ הקודם המחירים חצו לראשונה לתוך האלף השישי ואפילו לחציו השני. הקיץ הם בדרך כלל לא חורגים מחציו הראשון.

 

[די]

עוד

ניסיתי לפתוח כמה מהקבצים שצירפת ולא רואים כלום.

 

[אחרית הימים]

תיכנס ליד 2 לאידע מה זה אומר איןןןןןןןן
שב-חודש 8 תחילת שנה אחר כך הביקוש רק יורד בלי עוררין המחיר עלה ב-אולי 300 ש"ח לרוב גם זה לא
אולי לזה קוראים קשקוש מקושקש
בבעניינים באמת גם אני לא מצאתי
אני לא הייתי שוכר דירה ב"טלפון"

 

[לגעת בנקודה]

מישהו יודע להגיד כמה שווה היום דירת 2 חדרים ברמת אברהם בית שמש - רחוב ישראל גרוסמן (כ40 מ"ר)
וכמה שווה דירת 3 חדרים?

 

[יעקב הרמתי]

לשכירות? 40 מ"ר מרוהט- 3,200. 3 חדרים סטנדרט כ5,000 ש"ח

 

[בית שמשניק]

ראיתי בעיתון 'חדש' שבמהלך השבוע האחרון למעלה מ450 דירות קיבלו תעודות גמר:
140 יח"ד - קניג בד'3
36 יח"ד - אגבבה בד'3
32 יח"ד - פרץ לוזון בד'4
48 יח"ד - האחים אום בד'3
144 יח"ד - אלי יוחנן בה'1
64 יח"ד - ריבניץ ברמת אברהם

אלו מספרים בהיקפים משמעותיים שאמורים לכאורה ללחוץ את מחירי השכירות בכל השכונות החדשות כלפי מטה