מחיר למשתכן מחיר למשתכן בבני ברק?....!

מצב
הנושא נעול.
כאן למשל אתה מדבר על 30%, ויש עוד תגובות כאלו.
דיברתי על שנה וחצי ועל ריבית שתעלה וישאר גבוהה לאורך זמן.
בפרדס כץ כבר יש ירידות מוחלטות של 10-15% בחצי שנה!
המחירים נשקו ל2 מיליון שם וכעת ירדו ל1.7 ולכן אני חושב שמתחם הסופרים יירד כך בתקופה הקרובה.
ולא הבנתי איך הערכה של ירידה גדולה יותר בשנה וחצי קשורה לירידה בתקופה הקרובה במתחם הסופרים.
לך הפתרונים.
 
ולא הבנתי איך הערכה של ירידה גדולה יותר בשנה וחצי קשורה לירידה בתקופה הקרובה במתחם הסופרים.
לך הפתרונים.
כלומר, הירידות של 10-20% שאתה צופה במתחם הסופרים זה כבר בתקופה הקרובה, ובתקופה הארוכה יהיו אפילו ירידות חדות יותר?
 
בקשר לבדק בית
אכן כל מילה שכתבו כאן היא נכונה
זה באמת מאוד חשוב לעשות את זה

אבל המחיר שהשגתם ורשמתם למעלה הוא יחסית די יקר כשמדובר על קבוצה

אנחנו בבית שמש - בגלל שהיה באמת כמות גדולה של אנשים אז הצלחנו להוזיל עלויות ולעשות במחיר של 950 שקל לדירות של 3-4-5- חדרים (+מע"מ)

בעיקבות מה שראינו כאן
התקשרתי אליהם וביקשתי שיעשו את המחירים הזולים גם בבני ברק
בהתחלה הוא לא הסכים בכלל
רק בבית שמש שהיה כמויות של אנשים הוא הסכים

אבל אחרי זה הוא הסכים לעשות מחיר שנע בין 1,100 ל 1,200 שקל לבדיקה (תלויי בגודל הדירה )
ואחרי עוד מאמץ קטן הוא הסכים לשלוח הצעת מחיר חדשה של 1,050 שקל לבדיקת בדק בית לדירות של 3-4-5 חדרים

אבל זה מותנה בכך שמראש מתקשרים להזמין בדיקה של הבדק בית ועוד אפילו לפני שהקבלן קורא לך למסירה ראשונית
ומזמינים בדיקה - בעצם תופסים את המחיר
ומבקשים להזמין בדיקה
על פי התאריך שיקבע לכם בהמשך על ידי הקבלן
אני מצרף את ההצעת מחיר שלהם
וכל המעוניין יבדוק ויתקדם באופן עצמאי ישירות מולם
מה שכן מי שפונה אליהם כדאי שיגיד להם שהוא עושה אצלהם בגלל המחיר הזול שהם עשו לפרוייקט
(שיבינו שהיה להם שווה להוריד במחיר ....)
ישר כך
היו היינו בפרוטוקול דירה עם בודק של פלס
שאלתי אותם האם יש מחיר קבוצתי והתפלאתי לשמוע שיש, אכן המחיר היה 1100+מע''מ לא הבנתי עד עכשיו מי כבר ארגן את זה
 
דרך אגב לכל השואלים על מועד האיכלוס
אמר לי היום המנהל במקום ארבעה חודשים מהיום בעז''ה
 
האם יש כאן עוד כאלה שהשתמשו עם פלס והיו מרוצים?
 
שלום רב
כותב מידיעה . שריקי מפרסם מחיר אחד ובפועל הוזיל מחירים כמו כל הקבלנים בארץ
במשרד שלו אמר לי מישהו לא שהוא תקוע במשהו הוא מוכן היה לחכות עם זה עוד זמן הוא לא דחוק עם כסף ב"ה ...
רק כמדובר פה כבר בגלל ההוזלה של רייסדור הוא גם היה חייב להוזיל
 
שלום רב
כותב מידיעה . שריקי מפרסם מחיר אחד ובפועל הוזיל מחירים כמו כל הקבלנים בארץ
במשרד שלו אמר לי מישהו לא שהוא תקוע במשהו הוא מוכן היה לחכות עם זה עוד זמן הוא לא דחוק עם כסף ב"ה ...
רק כמדובר פה כבר בגלל ההוזלה של רייסדור הוא גם היה חייב להוזיל
מוזר, כי מכירה מכלי ראשון מישהו שהתקשר אליהם בשבוע ואמרו לו את אותם מחירים
 
שלום רב
כותב מידיעה . שריקי מפרסם מחיר אחד ובפועל הוזיל מחירים כמו כל הקבלנים בארץ
במשרד שלו אמר לי מישהו לא שהוא תקוע במשהו הוא מוכן היה לחכות עם זה עוד זמן הוא לא דחוק עם כסף ב"ה ...
רק כמדובר פה כבר בגלל ההוזלה של רייסדור הוא גם היה חייב להוזיל
אשמח לפרטים בכמה הוא הוזיל.
תודה רבה
 
היו היינו בפרוטוקול דירה עם בודק של פלס
שאלתי אותם האם יש מחיר קבוצתי והתפלאתי לשמוע שיש, אכן המחיר היה 1100+מע''מ לא הבנתי עד עכשיו מי כבר ארגן את זה

מה המספר שלהם?
 
ישר כך
היו היינו בפרוטוקול דירה עם בודק של פלס
שאלתי אותם האם יש מחיר קבוצתי והתפלאתי לשמוע שיש, אכן המחיר היה 1100+מע''מ לא הבנתי עד עכשיו מי כבר ארגן את זה
תראה היה מישהו שכנראה דיבר איתם והשיג מחיר כל שהוא
מכיוון שאנחנו כבר מכירים אותם מבית שמש
אז בסייעתא דשמיא הצלחנו לדבר איתם ולהוריד את המחיר למחיר שהוא יותר זול
ודרך אגב המחיר הזול זה כולל גם דירות של 3 ו 4 ו 5 חדרים .
אם הם אומרים לכם מחיר יותר גבוה
אז תבקשו את המחיר של הקבוצה מבית שמש (אפילו שלבני ברק זה יוצא 100 שקל יותר )
מה המספר שלהם?
חברת פלס :



פלס- שירותי בדק בית

נייד: 052-8482777

משרד: 077-4300280

מייל :<לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

www.peles-group.co.il
 
זכיתי בהגרלה 1863
אפשר להצטרף גם
ym0584005673 שטרודל גימייל נקודה כום
תודה
 
זכיתי בהגרלה 1863
אפשר להצטרף גם
ym0584005673 שטרודל גימייל נקודה כום
תודה
אווו סופסוף אני מוצא אחד כזה
יש לך מושג איפה אוחז ההגרלה ש 1863 למה לא התחילו עוד לבחור דירות בזמן שההגרלה המקבילה, 1862 כבר סיימו לבחור דירות
 
אווו סופסוף אני מוצא אחד כזה
יש לך מושג איפה אוחז ההגרלה ש 1863 למה לא התחילו עוד לבחור דירות בזמן שההגרלה המקבילה, 1862 כבר סיימו לבחור דירות
כמוך כמוני ונראה לי שכולם מחכים לזה
אם מישהו יודע באמת נשמח לדעת מה קורה אם זה
ומתי יקראו לנו לבחור דירות
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

אשכולות דומים

כידוע שיש הצפה של מחיר למשתכן המחירים יורדים עד כ-20 %
בדקתי מחיר למשתכן בפריפריות החרדיות וגליתי שיש אלפי יח"ד שהולכים להשתחרר ואם במרכז שזה פחות להשקעה המחירים ירדו כ,ש בפריפריה שיש יותר להשקעה במחיר למשתכן (בנוסך להמון משקיעים בשוק החופשי)
וכידוע שהפרפריה בשנים האחרונות יותר מהכפילה את עצמה וזה בגלל ההשקעות (לא ביקוש)
כמו"כ יש ערים שיש בהם קהילה חרדים שבסמוך אליה בנו המון במחיר למשתכן שאם ירד שם המחיר זה ישפיע על החרדי או שיחרדו שם וכמו אופקים ונתיבות (נווה שרון בנתיבות 30% חרדי וגם חריש בזכות המחיר למשתכן שחרדים זכו שם)
חריש היא הדוגמא המוצלחת של ירידת מחירים בגלל מחיר למשתכן שהשתחרר והשקעות ירדה מהשיא ב-11 % והעיקר הירידה לפנינו
אומרים שכחלון בנה על ירדות בשחרור של המחיר למשתכן ואין להם שום בעיה למכור פחות ממחיר השוק ולהוריד מחירים כי הם קנו בחצי מחיר
להערכתי שנת 29 תהיה ירידה משמעותית בפריפריות במיוחד אלו
הפתרון: מדברים הרבה על לעבור לפריפריה -כדאי ,אבל שווה לבדוק קודם את המקום ולכן תשכרו ואל תקנו (המחירים בפריפריה בשכירות מאד זולים ובוודאי בפרויקטים החדשים שיש הצפה של שכירות )
צרפתי כאן ממחיר למשתכן (7 שנים מהזכיה)
עכו כ-1000 יח"ד משתחחר ב-29
עפולה עילית כ-250 יח"ד ב-26/7
ועוד כ-250 יח"ד ב-29
בנוסף לשאר העיר שזה אלפי יח"ד
רכסים- גבעת הפרסה ב-22 כ-300 יח"ד ורוב הדירות שם מחיר למשתכן (והרוב לא בני מקום)
ב-24 כ-400 יח"ד
ב17-18 כ-400 יח"ד (השתחררו כבר יותר זולים ממחיר השוק)
חריש - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-19
אופקים כללי - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-25 (25- צביון חרדי)
נתיבות כללי - עד 20 הרוב וזה אלפי יח"ד
טבריה המושבה ועוד

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה