מחיר למשתכן מחיר למשתכן בבני ברק?....!

הירשם עכשיו!
מצב
הנושא נעול.
נכתב ע"י א.ל. 1:
בעקבות העלאת הריבית , המשכנתא שלי פשוט טסה עד לחודש האחרון , ועלה בתוספת של 1,000 ש"ח לחודש !
לא פחות !!
לחצ/י כדי להרחיב...

נכתב ע"י ישראל דוד:
אני רוצה להגיב לשאלות של הכותבים הקדומים על השאלה בקשר לעליה המטורפת במשכנתא אתה מתלונן שעלה לך באלף לי זה עלה ב1300 בשנה העזויה הזאת וזה בעיקר מורגש למי שמשלם גרייס עם אחוזים גדולים של פריים שזה עולה לכולם בצורה קשה אבל יש מצב שזה גם ירד בחזרה
לחצ/י כדי להרחיב...
זה רק הולך ועולה
אין צפי לירידה משמעותית בתקופה הקרובה
כדאי לתכנן מחדש את כלכלת המשפחה [הגדלת הכנסות, צמצום הוצאות] לשנים הקרובות.
 
שמעתי שרוצים להקדים את מסירת של הדירות... האם נכון?
 
עלה שוב הריבית
הפריים עכשיו הוא ב4.75
 
נכתב ע"י א.ל. 1:
בעקבות העלאת הריבית , המשכנתא שלי פשוט טסה עד לחודש האחרון , ועלה בתוספת של 1,000 ש"ח לחודש !
לא פחות !!
לחצ/י כדי להרחיב...
נכתב ע"י ישראל דוד:
אתה מתלונן שעלה לך באלף לי זה עלה ב1300 בשנה העזויה הזאת
לחצ/י כדי להרחיב...
בזמנו לקחתי יועץ משכנתא הוא לקח לי 1 % מהמשכנתא + מע"מ (כ- 11 K ש"ח )
הוא נתן לי מס אפשריות
ואמר לי לא לקחת פעמיים פריים וכן לא לעשות גרייז למשכנתא (וכן לשלם את כל המחיר מראש ולחסוך את המדד
שלפי החישוב בשנה האחרונה מי שעשה כך חסך כ- 150 K ש"ח לפחות !!)
בזמנו לא כ"כ הבנתי למה עכשיו לפי השיח כאן אני מתחיל להבין
המסלול היחיד שלא התיקר לי במשכנתא הוא הקבוע אפילו שעלו את הריבית
כך שלפי החישוב התיקר לי כ.. 500 ש"ח לחודש
אני ממליץ לקחת יועץ משכנתא גם אם הוא לוקח יקר * (בעיקר אם הוא לוקח יקר סימן שהיוא שווה משהוא ולכן המחיר בהתאם, (הידע ,הנסיון שווה הרבה הרבה כסף )
 
נכתב ע"י ישראל דוד:
האם למישהו יש מושג מה קורה עם מחירת הדירות של שריקי שמוכר לשוק החופשי האם הציבור קונה ובכמה הוא מוכר זאת אשמח להתייחסות שלכם תודה
לחצ/י כדי להרחיב...
הוא מפרסם כל הזמן שהוא מוכר מיותר מ3 מליין חמש חדרים
ופשוט אפשר להתקשר לשאול כאילו רוצים לקנות ולברר ככה בשקט באיזה בנין נשאר וכו'
 
יש מישהו מ-1104 שהולך לשוהם ויוכל לצלם את המבחר?
או מישהו שהיה וצילם ויכול להעלות פה?
 
תמונות מ1101
וסרטונים
 

קבצים מצורפים

  • unnamed (3).jpg
    unnamed (3).jpg
    KB 198 · צפיות: 103
  • unnamed (4).jpg
    unnamed (4).jpg
    KB 154.1 · צפיות: 106
  • unnamed (5).jpg
    unnamed (5).jpg
    KB 219.8 · צפיות: 111
  • unnamed (6).jpg
    unnamed (6).jpg
    KB 204.6 · צפיות: 101
זה מייל של הגרלה 1101 או של כל "מתחם הסופרים"
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

אשכולות דומים

  • 2 246
    • ס
    דרוש מידע מחיר למשתכן ירושלים הר הצופים
  • סלבודקר //
    • מה חדש במחיר למשתכן בירושלים הר הצופים האם יש מידע לגבי הפרויקט מתי הוא יהיה מוכן?
    והאם זה זכיה שווה ומישהו יודע איזה דירות יהיו שם למחירה איזה גודל?
    • שכוייח!
    Reactions: ויז'ניץ טוניס1 //
    26 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ו
    ויז'ניץ טוניס
    אולי יעניין אותך האשכול
  • 9 10 11 5K
    • 8
    התייעצות ירידה צפויה בפריפריה
  • 8821 //
    • כידוע שיש הצפה של מחיר למשתכן המחירים יורדים עד כ-20 %
    בדקתי מחיר למשתכן בפריפריות החרדיות וגליתי שיש אלפי יח"ד שהולכים להשתחרר ואם במרכז שזה פחות להשקעה המחירים ירדו כ,ש בפריפריה שיש יותר להשקעה במחיר למשתכן (בנוסך להמון משקיעים בשוק החופשי)
    וכידוע שהפרפריה בשנים האחרונות יותר מהכפילה את עצמה וזה בגלל ההשקעות (לא ביקוש)
    כמו"כ יש ערים שיש בהם קהילה חרדים שבסמוך אליה בנו המון במחיר למשתכן שאם ירד שם המחיר זה ישפיע על החרדי או שיחרדו שם וכמו אופקים ונתיבות (נווה שרון בנתיבות 30% חרדי וגם חריש בזכות המחיר למשתכן שחרדים זכו שם)
    חריש היא הדוגמא המוצלחת של ירידת מחירים בגלל מחיר למשתכן שהשתחרר והשקעות ירדה מהשיא ב-11 % והעיקר הירידה לפנינו
    אומרים שכחלון בנה על ירדות בשחרור של המחיר למשתכן ואין להם שום בעיה למכור פחות ממחיר השוק ולהוריד מחירים כי הם קנו בחצי מחיר
    להערכתי שנת 29 תהיה ירידה משמעותית בפריפריות במיוחד אלו
    הפתרון: מדברים הרבה על לעבור לפריפריה -כדאי ,אבל שווה לבדוק קודם את המקום ולכן תשכרו ואל תקנו (המחירים בפריפריה בשכירות מאד זולים ובוודאי בפרויקטים החדשים שיש הצפה של שכירות )
    צרפתי כאן ממחיר למשתכן (7 שנים מהזכיה)
    עכו כ-1000 יח"ד משתחחר ב-29
    עפולה עילית כ-250 יח"ד ב-26/7
    ועוד כ-250 יח"ד ב-29
    בנוסף לשאר העיר שזה אלפי יח"ד
    רכסים- גבעת הפרסה ב-22 כ-300 יח"ד ורוב הדירות שם מחיר למשתכן (והרוב לא בני מקום)
    ב-24 כ-400 יח"ד
    ב17-18 כ-400 יח"ד (השתחררו כבר יותר זולים ממחיר השוק)
    חריש - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-19
    אופקים כללי - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-25 (25- צביון חרדי)
    נתיבות כללי - עד 20 הרוב וזה אלפי יח"ד
    טבריה המושבה ועוד
    • תודה
    • חחח
    • שכוייח!
    Reactions: שמח-לעזור, הדוכס, איש בן פרצי ועוד 2 משתמשים5 //
    210 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    8
    8821
    סיכום מחודש של כל כמות הבניה בפריפריה לא עתידי אלא כל מה שבבניה וייצא לשיווק בשנה הקרובה סיכום...
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה