מחיר למשתכן מחיר למשתכן בבני ברק?....!

מצב
הנושא נעול.
היום ב-21:00 הפגישה שלנו!!! - איך מתחברים
צוות הפעילים עמל קשה כדי להכין מפגש עם תוכן חשוב ומדויק.
בין השאר, תינתן סקירה תכנונית מקיפה, ניגע בנקודות ה"חמות" שעל הפרק, נקדם את נושא היעוץ המשפטי (חשוב!!!), נפרט לגבי לוחות הזמנים הצפויים, ונדבר בנגיעה על נושא המשכנתאות.

איך נכנסים לפגישה?
ניתן להצטרף לשיחת הוידיאו (קישור בהמשך) או בשיחת טלפון רגילה לחלוטין.
להצטרפות בטלפון חייגו 03-9786688 , הקליד את קוד הפגישה 91667244577 ומיד לאחר מכן הקישו פעמיים #
להצטרפות בזום הקליקו על הקישור: https://zoom.us/j/91667244577

מומלץ להיכנס לקישור לפני מועד הפגישה על מנת לוודא שאתם מצליחים להתחבר.
אם נתקלתם בבעיה טכנית תוכלו לפנות למספר 052-7691689
 
מי שעוד לא נרשם שיזדרז להירשם!
הרשמה חובה
 
כרגע נגמר מפגש הזום דברים נחמדים .... אבל אני לא מבין אם רוב הזוכים חרדים למה אנחנו לא מתארגנים . לא שיש לי טענות אבל ברור שיש לכל אחד נטיה לטפל באינטרסים שחשובים לו וכן לגבי עו"ד שתייצג מי אמר שלא תנהל מו"מ על דברים שחשובים יותר לאוכלוסייה הכללית בקיצור איפה החרדים עם האמבציה
 
וכן יתכן מאוד שהתנגדות להוספת דירות שהם הולכים לקבלן למחיר חופשי הוא נגדנו מכיון שמי שיקנה שם זה חרדים וריק יוסיף לצביון חרדי לשכונה אנחנו צריכים לקחת בחשבון את כל זה וזה לכאורה לא מעניין נציגים מהאוכלוסייה הכללית
 
וכן יתכן מאוד שהתנגדות להוספת דירות שהם הולכים לקבלן למחיר חופשי הוא נגדנו מכיון שמי שיקנה שם זה חרדים וריק יוסיף לצביון חרדי לשכונה אנחנו צריכים לקחת בחשבון את כל זה וזה לכאורה לא מעניין נציגים מהאוכלוסייה הכללית


אגב אני חושב שרוב החילוניים שקונים שם כוונתם רק להשקעה...
כי אין להם מה לחפש בשכונה שרובה חרדית
רק במחיר למשתכן אנחנו 2/3
תחשוב מה עם כל הבניינים שיהיו מלאים בחרדים
ואע"כ אני סובר שצריך שתהיה נציגות חרדית גדולה בנציגות הכללית
או לחילופין להקים נציגות חרדית לבד...
 
אני מקווה שמישהו יזיז מאיתנו את הענינים
 
אני מקווה שמישהו יזיז מאיתנו את הענינים


כן, ואגב דעה אישית אף אחד לא חייב להסכים
לפי מה שהיה נראה בצאט של הזום על כל כמה מילים של נווה היה שני משתתפים מסויימים שישר כתבו לו הודעה חיובית ועוד (מי שהיה בזום יבין על מה מדובר) כך שזה די נראה חשוד כל העסק שם גם מעניין מה הם מרוויחים (אולי הם שליחים של הקבלן /יזם) ת'כלס באמת כדאי שמישהו משלנו יקח את ההנהגה לידיים
מי יודע אולי יש פה מישהו שרוצה לעשות את זה...
 
ברור תמיד מרויחים לא אכפת לי כל עוד זה מייצג את הצרכים שלי וזה צריך לבדוק טוב טוב
 
שלום,
אני לא ידעתי על המפגש, מישהו יכול להגיד לי מה הסיכום.
ומה אם התקדמות של הפרויקת, ומתי הערייה תסיים עם התשתיות במקום וגם הגשר שצריכים לבנות, לפני שהקבלן יכול להכנס לשטח
 
המפגש לא היה מעשי מלבד זה שרוצים 1000 לעו"ד שתייצג את הקבוצה עד החוזה כפי הנראה הקבלן ביקש היתר בניה כולל הקלות לתוספת יח"ד יש יותר פרטים אצל הקבוצה דרכי התקשרות איתם זה ווצאפ או פייסבוק נראה לי תנסה לברר פה בפראג דרכי התקשרות איתם
 
היי חברים,
מזכירים שהיום ב 21:00 מתקיים מפגש היכרות נוסף עם עורכת הדין רוית וגמן וירט. מי שעדיין לא היה מוזמן להשתתף.
פרטי ההתחברות.

- יום שני, 26.10, בשעה 21:00:
קישור לזום https://us02web.zoom.us/j/4453873064
להצטרפות בטלפון חייגו 03-9786688 , הקליד את קוד הפגישה 4453873064 ומיד לאחר מכן הקישו פעמיים #

- יום רביעי, 28.10, בשעה 21:00:
קישור לזום https://us02web.zoom.us/j/81421205611
להצטרפות בטלפון חייגו 03-9786688 , הקליד את קוד הפגישה 81421205611 ומיד לאחר מכן הקישו פעמיים #

תזכורת,
עד יום חמישי נבקש מכולם למלא את הטופס (בקישור בהמשך) ולעדכן האם מעוניינים בשירות או לא. *בין אם אתם מעוניינים בשירות או לא, נבקש שתמלאו את הטופס עד יום חמישי, תודה!*(בבקשה סייעו לנו ומלאו, שלא נצטרך להשקיע, זמן בלרדוף אחריכם כדי לקבל תשובה)
קישור
 
אני ממש לא סגור כרגע על רוית כי

א.המחיר 800 שח זה ללא ליוי אישי
ליוי אישי בתוספת 1000 שח.

ב.עבדה בעבר בחברת הבקרה.זה פלוס שהיא מכירה אותם אבל גם מינוס כי עלול ליצור קרבה יתרה מדי וקבעון מחשבתי

ג.אם יפעלו כמה עורכי דין במקביל תיווצר תחרות בינהם מי יותר טוב

הערנ קטנטנה וקטנונית: המחירים ללא מעמ
 

קבצים מצורפים

  • 1603727148439.jpg
    1603727148439.jpg
    KB 53.8 · צפיות: 87
עדכון:

היי חברים
רוית אינה חשה בטוב לכן המפגש של היום יידחה למחר באותה שעה



מחר(יום שלישי) ב 21:00 מתקיים מפגש היכרות נוסף עם עורכת הדין רוית וגמן וירט. מי שעדיין לא היה מוזמן להשתתף.


פרטי ההתחברות.

- יום שלישי, 27.10, בשעה 21:00:
קישור לזום https://us02web.zoom.us/j/84189195146
להצטרפות בטלפון חייגו 03-9786688 , הקליד את קוד הפגישה 84189195146 ומיד לאחר מכן הקישו פעמיים #

- יום רביעי, 28.10, בשעה 21:00:
קישור לזום https://us02web.zoom.us/j/81421205611
להצטרפות בטלפון חייגו 03-9786688 , הקליד את קוד הפגישה 81421205611 ומיד לאחר מכן הקישו פעמיים #
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

אשכולות דומים

כידוע שיש הצפה של מחיר למשתכן המחירים יורדים עד כ-20 %
בדקתי מחיר למשתכן בפריפריות החרדיות וגליתי שיש אלפי יח"ד שהולכים להשתחרר ואם במרכז שזה פחות להשקעה המחירים ירדו כ,ש בפריפריה שיש יותר להשקעה במחיר למשתכן (בנוסך להמון משקיעים בשוק החופשי)
וכידוע שהפרפריה בשנים האחרונות יותר מהכפילה את עצמה וזה בגלל ההשקעות (לא ביקוש)
כמו"כ יש ערים שיש בהם קהילה חרדים שבסמוך אליה בנו המון במחיר למשתכן שאם ירד שם המחיר זה ישפיע על החרדי או שיחרדו שם וכמו אופקים ונתיבות (נווה שרון בנתיבות 30% חרדי וגם חריש בזכות המחיר למשתכן שחרדים זכו שם)
חריש היא הדוגמא המוצלחת של ירידת מחירים בגלל מחיר למשתכן שהשתחרר והשקעות ירדה מהשיא ב-11 % והעיקר הירידה לפנינו
אומרים שכחלון בנה על ירדות בשחרור של המחיר למשתכן ואין להם שום בעיה למכור פחות ממחיר השוק ולהוריד מחירים כי הם קנו בחצי מחיר
להערכתי שנת 29 תהיה ירידה משמעותית בפריפריות במיוחד אלו
הפתרון: מדברים הרבה על לעבור לפריפריה -כדאי ,אבל שווה לבדוק קודם את המקום ולכן תשכרו ואל תקנו (המחירים בפריפריה בשכירות מאד זולים ובוודאי בפרויקטים החדשים שיש הצפה של שכירות )
צרפתי כאן ממחיר למשתכן (7 שנים מהזכיה)
עכו כ-1000 יח"ד משתחחר ב-29
עפולה עילית כ-250 יח"ד ב-26/7
ועוד כ-250 יח"ד ב-29
בנוסף לשאר העיר שזה אלפי יח"ד
רכסים- גבעת הפרסה ב-22 כ-300 יח"ד ורוב הדירות שם מחיר למשתכן (והרוב לא בני מקום)
ב-24 כ-400 יח"ד
ב17-18 כ-400 יח"ד (השתחררו כבר יותר זולים ממחיר השוק)
חריש - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-19
אופקים כללי - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-25 (25- צביון חרדי)
נתיבות כללי - עד 20 הרוב וזה אלפי יח"ד
טבריה המושבה ועוד

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה