מחיר למשתכן מחיר למשתכן בבני ברק?....!

מצב
הנושא נעול.
מישהו יודע איפה אפשר לראות את התוכניות של 1104?
באתר של ארזי הקישור לא תקין
 
יש מקור מוסמך להנ"ל. [חוץ מהנציגות]
בהחלט
דיברתי אישית עם מי שאחראי על מכירות שוק חופשי, והם אכן מכוונים למחיר הזה
(הוא זה שבין היתר בוחר את כל הדירות המוצלחות לקבלן ומשאיר אותנו עם...)
 
נתוני זוכים בהגרלות שכבר בחרו דירות, מעודכן מהשבוע. 207 מישובים כלליים, 463 מישובים חרדיים.
הנתונים נלקחו מטבלת המידע של משרד השיכון
סלקציה מאוד לא נכונה את אשדוד ערד אופקים וחצור חישבת כזוכים חילוניים, למרות ש95% שהינם חרדים. (והזוכים הירושלמיים חישבת כ100 אחוז חרדים?!). את פתח תקוה למרות ציבור חרדי גדול בהם יש לשקלל את מחציתם כחילונים משום קירבתם למקום כמו התלאביבים.

לי יצא בערך 78% זוכים חרדים.
וזוהי שיפור דרמטי למול אחוז הזוכים החרדים בהגרלה בעת מועד ההגרלה.
 

קבצים מצורפים

  • זוכי.pdf
    KB 20.9 · צפיות: 94
 

קבצים מצורפים

  • כתבה.PNG
    כתבה.PNG
    KB 31.8 · צפיות: 133
שימו לב !!!!
זה אמור להשפיע על מחירי השכירות קודם כל לפרויקט של ארזי הנגב משום קרבתו לאשטרום משום שיהיה יחסית לבני ברק הרבה הצע להשכרה
 
יש לכם תמונות חדשות מהשטח?? שתפו את כולנו
בתודה מראש
 
שואלת בשביל קרוב משפחה
מי כבר חפר בנושא ויכול לסייע ביתרונות מול חסרונות
מדובר בהגרלה 1101
 
אגב אם יש מישהו שזכה ואינו מעונין בזכיה שלו או שההון עצמי שלו נמוך מידי או שלא מאשרים לו משכנתא
יכול ליצור איתי קשר ואשתדל לעזור לו בשמחה (יש מגוון דרכים...)
054-8486174
 
היום התקשרו אלי מהחברה לשאול איזה כיור אני רוצה במטבח.
לכאורה זה אומר שכבר יש מטבח רק חסר לו כיור.
הלוואי שהבנתי נכון
 
היום התקשרו אלי מהחברה לשאול איזה כיור אני רוצה במטבח.
לכאורה זה אומר שכבר יש מטבח רק חסר לו כיור.
הלוואי שהבנתי נכון

הכוונה פה היא לתשתית - אם אתה רוצה 2 נקודות מים או נקודה אחת...
אתה אמור לקבל מייל עם טופס החלטה ו2 הדמיות...
 
עברתי מקודם בכביש 4 זה נראה שכבר אוחזים בקומה 6 לפחות בבנין הקיצוני -19
 
הכוונה פה היא לתשתית - אם אתה רוצה 2 נקודות מים או נקודה אחת...
אתה אמור לקבל מייל עם טופס החלטה ו2 הדמיות...
נכון.
את זה הבנתי בשיחה השניה איתם עכ"פ אם התקשרו בשביל זה כנראה שזה מה שמעסיק אותם כרגע בדירה שלי,
ולא באיך לבנות אותה וכדו'.
באיזה פרוייקט אתה?
1102
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

אשכולות דומים

כידוע שיש הצפה של מחיר למשתכן המחירים יורדים עד כ-20 %
בדקתי מחיר למשתכן בפריפריות החרדיות וגליתי שיש אלפי יח"ד שהולכים להשתחרר ואם במרכז שזה פחות להשקעה המחירים ירדו כ,ש בפריפריה שיש יותר להשקעה במחיר למשתכן (בנוסך להמון משקיעים בשוק החופשי)
וכידוע שהפרפריה בשנים האחרונות יותר מהכפילה את עצמה וזה בגלל ההשקעות (לא ביקוש)
כמו"כ יש ערים שיש בהם קהילה חרדים שבסמוך אליה בנו המון במחיר למשתכן שאם ירד שם המחיר זה ישפיע על החרדי או שיחרדו שם וכמו אופקים ונתיבות (נווה שרון בנתיבות 30% חרדי וגם חריש בזכות המחיר למשתכן שחרדים זכו שם)
חריש היא הדוגמא המוצלחת של ירידת מחירים בגלל מחיר למשתכן שהשתחרר והשקעות ירדה מהשיא ב-11 % והעיקר הירידה לפנינו
אומרים שכחלון בנה על ירדות בשחרור של המחיר למשתכן ואין להם שום בעיה למכור פחות ממחיר השוק ולהוריד מחירים כי הם קנו בחצי מחיר
להערכתי שנת 29 תהיה ירידה משמעותית בפריפריות במיוחד אלו
הפתרון: מדברים הרבה על לעבור לפריפריה -כדאי ,אבל שווה לבדוק קודם את המקום ולכן תשכרו ואל תקנו (המחירים בפריפריה בשכירות מאד זולים ובוודאי בפרויקטים החדשים שיש הצפה של שכירות )
צרפתי כאן ממחיר למשתכן (7 שנים מהזכיה)
עכו כ-1000 יח"ד משתחחר ב-29
עפולה עילית כ-250 יח"ד ב-26/7
ועוד כ-250 יח"ד ב-29
בנוסף לשאר העיר שזה אלפי יח"ד
רכסים- גבעת הפרסה ב-22 כ-300 יח"ד ורוב הדירות שם מחיר למשתכן (והרוב לא בני מקום)
ב-24 כ-400 יח"ד
ב17-18 כ-400 יח"ד (השתחררו כבר יותר זולים ממחיר השוק)
חריש - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-19
אופקים כללי - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-25 (25- צביון חרדי)
נתיבות כללי - עד 20 הרוב וזה אלפי יח"ד
טבריה המושבה ועוד

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה