מחיר למשתכן מחיר למשתכן - רמות

[אמא של ילדי]

בקבוצת מייל יש איזה 100 + זוכים ונראה שרובם ככולם חרדים

של אלו הגרלות? איזה מייל זה? אפשר להצטרף?

 

[עוד ירושלמי]

ואיפה הפרויקט השני של קוטלר 5 {1525}?

שלושת הבניינים הגבוהים מצד ימין בהדמיה

 

[002]

האם הוא התחיל שיווק לשוק החופשי ?
וכמה הוא דורש על הפנטהאוזים בשורה העליונה ?

שוק החופשי רק אחרי סוכות

 

[שפירא - ישראל]

אני כרגע הייתי בבחירת הדירה, מסביבי כולם היו חילונים, וכששאלתי על כך (בנחמדות כמובן...) זוג חילוני, הם ענו בפשטות - "ברור, מדובר בשכונה חילונית!".
אז אולי שמישהו ירגיע אותי שלא עשיתי טעות...

 

[שפירא - ישראל]

אגב, חלק מהחילונים, באו בשביל המכירה החופשית.

 

[שפירא - ישראל]

אני כרגע הייתי בבחירת הדירה, מסביבי כולם היו חילונים, וכששאלתי על כך (בנחמדות כמובן...) זוג חילוני, הם ענו בפשטות - "ברור, מדובר בשכונה חילונית!".
אז אולי שמישהו ירגיע אותי שלא עשיתי טעות...

אגב, חלק מהחילונים, באו בשביל המכירה החופשית.

אז אחרי שהלחצתי אולי קצת, הנה צפירת הרגעה...
הנציג שישב איתנו בבחירת הדירה, הוא נציג של חברת השיווק של הפרויקט, איש נדל"ן מנוסה שחי ספציפית את השטח הזה במיוחד.
כששטחנו בפניו את חששנו, הוא קודם כל טען שאצלו הרוב שישבו היו חרדים. בנוסף הוא טען שכל השכונה הולכת ומתחרדת.
כמו כן, להערכתו הרוכשים החילונים ימכרו את הדירות, והאיזור יקבל צביון חרדי מובהק.
הוא אפילו טען שהצפי של הקבלן הוא לפרויקט חרדי, ולכן הוא התאים את עצמו בתכנון הדירות, לצרכי הציבור החרדי.
בקיצור - בהחלט מרגיע...

 

[עוד ירושלמי]

אגב, חלק מהחילונים, באו בשביל המכירה החופשית.

יש שיווק במכירה חופשית?

 

[צביקלה]

מה קורה זוכים
אני מצרף תמונה מתוך האתר של קוטלר עדיקא
של פרויקט 6 {1526}
אשמח שמישהו ידון איתי כאן,
איפה המיקום מדוייק?
ואיפה הפרויקט השני של קוטלר 5 {1525}?
צפה בקובץ המצורף 1460848

תוכל לראות את שני הפרוייקטים של קוטלר עדיקא במפה הזאת ואת הפרוייקט של שובל נטעים
קוטלר עדיקא זה במספרים 22167 (שזה כבר עם היתר בניה ויש בחירת דירה )
הפרוייקט השני הוא במתחם 63611 בהדמיה באתר הוא נראה בנוי אבל באמת עדין אין שם כלום
והפרוייקט של שובל נטעים הוא מספר 63699

 

[YoniGMusic]

יש כאן מישהו (או מישהו מכיר) שזכה בהגרלה 1526 ומעוניין למכור את הדירה במשא ומתן?

 

[זכריה התימני]

אז אחרי שהלחצתי אולי קצת, הנה צפירת הרגעה...
הנציג שישב איתנו בבחירת הדירה, הוא נציג של חברת השיווק של הפרויקט, איש נדל"ן מנוסה שחי ספציפית את השטח הזה במיוחד.
כששטחנו בפניו את חששנו, הוא קודם כל טען שאצלו הרוב שישבו היו חרדים. בנוסף הוא טען שכל השכונה הולכת ומתחרדת.
כמו כן, להערכתו הרוכשים החילונים ימכרו את הדירות, והאיזור יקבל צביון חרדי מובהק.
הוא אפילו טען שהצפי של הקבלן הוא לפרויקט חרדי, ולכן הוא התאים את עצמו בתכנון הדירות, לצרכי הציבור החרדי.
בקיצור - בהחלט מרגיע...

מי שמכיר את האיזור יודע,
רמות א' רובו ככולו הוא חרדי ממש, {מה שלא היה עד לפני 10 שנים}

אבל כל האיזור היותר נמוך,
שזה כל הפרויקטים החדשים רח' הארי טרומן וכו',
הם מעורבים חרדים וחילונים,
וגם החרדים שגרים שם הם חרדים פתוחים,
מה גם שהפרויקט של השוטרים, חילוני לגמרי,

אז לא נראה לי שאפשר לדעת בדיוק מה יהיה צביון השכונה.

בכל אופן שווה את ההשקעה.

 

[יצחק טל]

וגם החרדים שגרים שם הם חרדים פתוחים,
מה גם שהפרויקט של השוטרים, חילוני לגמרי,

גר שם (טרומן) ולא ממש פתוח.. מסביבי חרדים קלאסה לחלוטין לצד מודרנים ולצד דתלי"ם חזקים ומסורתיים, יש את הפרויקט באמצע (אבי עזרי) חרדי לחלוטין אולי משפחה או שניים דתלי"ם, פרוייקט השוטרים חצי ממנו דתי והחצי השני מסורתיים מאוד, גם הפרויקט הזה יתחרד בקרוב ממש.... למטה יש שורה של בניינים עם אופי יותר דת"ל פתוח ויש שם גם חרדים, לפי הנתונים של המינהל יש יותר משמונים אחוז דתיים.
מה שכן גם האופי החרדי הרוב שם ספרדים..... (70 אחוז מהחרדים...) אבל הקהילות האשכנזיות פורחות ב"ה..

 

[חננה בננה]

מכירים מישהו שמחפש משקיע תמורת רווח נאה?

 

[שיר בלב]

אגב מה עם הפרוייקט של שובל נטעים (1527) ?
לא הוזכר כאן לאחרונה.. רק אני קבלתי הודעה על קבלת היתר הבניה?..
יש צפי לכנס רוכשים ולבחירת דירה?

 

[צביקלה]

אגב מה עם הפרוייקט של שובל נטעים (1527) ?
לא הוזכר כאן לאחרונה.. רק אני קבלתי הודעה על קבלת היתר הבניה?..
יש צפי לכנס רוכשים ולבחירת דירה?

לפי הרשום באתר עריית ירושלים הצפי להיתר סופי וכנראה אז כנס בחירת דירה הוא ב 5-24
שווה לחכות

 

[זכריה התימני]

לפי הרשום באתר עריית ירושלים הצפי להיתר סופי וכנראה אז כנס בחירת דירה הוא ב 5-24
שווה לחכות

05.2024
זאת הכוונה?

וואו,
זה המון זמן בין ההיתר בניה לכנס...

 

[דרוק 76]

לפי הרשום באתר עריית ירושלים הצפי להיתר סופי וכנראה אז כנס בחירת דירה הוא ב 5-24
שווה לחכות

אגב מה עם הפרוייקט של שובל נטעים (1527) ?
לא הוזכר כאן לאחרונה.. רק אני קבלתי הודעה על קבלת היתר הבניה?..
יש צפי לכנס רוכשים ולבחירת דירה?

אני לא מבין מתי נתנו היתר? אני לא קיבלתי מייל איפה אני יכול להסתכל לראות ולהתעדכן בכל דבר אין לי וואצא'פ ואף אחד לא כתב על זה כאן

 

[שיר בלב]

היתר בנייה בתנאים..
להלן ההודעה שהתקבלה :


שלום רב,

אנו מבקשים לעדכן אותך כי בהגרלה מספר LOT של קבלן שובל נטעים בע"מ ביישוב ירושלים בה זכית, התקבלה החלטת הוועדה המקומית, וניתן לקבלן היתר בנייה בתנאים מסוימים, על הקבלן למלא אחר התנאים ולהגיש בקשה לקבלת היתר בניה מלא.


ומהם השלבים הבאים?

1. בתקופה הקרובה יעביר הקבלן לחברת הבקרה את כל מסמכי הפרויקט, לצורך בדיקה ואישור סופי.
2. בדיקת המסמכים על ידי חברת הבקרה ואישורם
3. הזמנה לכנס היכרות עם הפרויקט
4. כשבועיים לאחר כנס ההיכרות, הזמנה לבחירת הדירה


בברכה,
משרד הבינוי והשיכון

 

[שיר בלב]

היתר בנייה בתנאים..
להלן ההודעה שהתקבלה :


שלום רב,

אנו מבקשים לעדכן אותך כי בהגרלה מספר LOT של קבלן שובל נטעים בע"מ ביישוב ירושלים בה זכית, התקבלה החלטת הוועדה המקומית, וניתן לקבלן היתר בנייה בתנאים מסוימים, על הקבלן למלא אחר התנאים ולהגיש בקשה לקבלת היתר בניה מלא.


ומהם השלבים הבאים?

1. בתקופה הקרובה יעביר הקבלן לחברת הבקרה את כל מסמכי הפרויקט, לצורך בדיקה ואישור סופי.
2. בדיקת המסמכים על ידי חברת הבקרה ואישורם
3. הזמנה לכנס היכרות עם הפרויקט
4. כשבועיים לאחר כנס ההיכרות, הזמנה לבחירת הדירה


בברכה,
משרד הבינוי והשיכון

ב 08\11

 

[דרוק 76]

למישהו יש מושג מה הגודל הכי גדול של הדירות של הגרלה 1527 של שובל נטעים פשוט אני מהאחרונים בזוכים אני רוצה לדעת על מה אני צריך להתכונן לגבי הכסף

 

[שפירא - ישראל]

למישהו יש מושג מה הגודל הכי גדול של הדירות של הגרלה 1527 של שובל נטעים פשוט אני מהאחרונים בזוכים אני רוצה לדעת על מה אני צריך להתכונן לגבי הכסף

בתור זוכה (בהגרלה של קוטלר עדיקא) שעקב כל הזמן אחר תהליך בחירת הדירות, אני יכול להגיד לך, שהדירות הגדולות (5 חדרים) הן אלה שנחטפות ראשונות, ומה שנשאר לאחרונים זה הדירות הקטנות (3 חדרים).