מחיר למשתכן מחיר למשתכן רמת בית שמש ד

הירשם עכשיו!
נכתב ע"י דודי שטרן:
הורדה
דרייב
לחצ/י כדי להרחיב...
קובץ שהתפרסם לציבור - חסום.
אם תוכל להעלות לקישור חדש בדרייב או בג'מבו ואז להעלות את הקישור תוך כדי שאתה משחיל כמה כוכביות לתוכו ואנו נמחוק אותם, ככה נטפרי לא יזהו אותו כקובץ שהתפרסם לציבור.
בתודה מראש החסומים.
 
אפשר לקבל את המספר של קניג ד 3 שמשווק בימים אלו ?
תודה
 
יש לי כמה שאלות מי שיוכל להשיב לי על חלק תבוא עליו הברכה:
*איך ניכנסים לפורום הזה
*איך משיגים את הקבלן של ד3 של נתיב(משהי פה אמרה שעלול להיות שיבושים בזכיה אם הוא לא התקשר שבועיים אחרי שנודע על הזכיה)
*האם זה באמת שווה דירת גן 3 חדרים כ-90 מר+180 חצר קומה 1 ב-1,400,000 (היו שאמרו לי שהיום זה שווה כמליון 600 ועוד 3 שנים כבר כמליון 900, זה סתם דמיונות, או נכון?)
*שכירות של כזו דירה אפשר לקחת 5 אלף או רק 4 (במידה ולא ארצה לגור בה)?
*לא אמרו לי כמה זה שווה בשוק החופשי ,בטוח אפשר לקחת משכנתא 90%?
*יש היום דירות בבית שמש לפחות 70 מ"ר במליון? או לא קיים?(חוץ מהמתחרדים ,דירות עם בעיות כמו נורת הזהרה או טאבו משותף וכו)
*מתי אפשר למכור, אפשר פחות מ7 שנים?
 
נערך לאחרונה ב:
נכתב ע"י קטנטנציק:
אתה באמת חושב שאנשים קונים בד" בגלל הפרסומות של העיריה זה אפילו לא בדיחה....
נכון שהפרסומות קצת מדרבנות את המתלבטים ששומעים על המיקום ועל איכות השכונה ונדבקים בלהט של כל שאר הרוכשים
אבל זה ברור שד" לא צריכה שום פרסומת שמה הולך לפניה גם כאלו שלא קונים שם מדברים על זה כהדבר הבא שהולך להיות המקום של הציבור החרדי
תראה את התכנון המדהים המיקום האדיר והאויר והנוף המשגעים
הסיבא לפרסומות זה נטו יח"צ של ראשת העיר וסגנה כאותם אלו שהצליחו לעשות את הדבר המיוחד הזה שאין בשום מקום בציבור החרדי וכנראה כהתארגנות לבחירות הקרובות או סתם כקרדיט
(לא משנה שאת התכנון וההשקעה הגדוליםלא הם עשו אלא בכלל נציג של דגל התורה אולי אם עוד שותפים כאשר היה יו"ר תכנון ובניה בעיר אבל עדיין אסור להיות כפויי טובה וצריך להכיר טובה להנ"ל)
על ההתמסרות לשכונה והסרת המעכבים והכל לטובת התושבים החרדים שבאים לגור בה
לא לחינם בכתבה בהמבשר כל היזמים משבחים אותם על כך וטוענים שזה אחת העיריות שעושה הכל בשביל לקדם שכונה בסדר גודל כזה ומסייעת בכך לתושבים שבאים להתגורר בה
ותאמין לי שכתבתי את הדברים אם מינימום התלהבות אבל זה המציאות
לחצ/י כדי להרחיב...
נכתב ע"י טיגריס:
אני דיברתי על המחיר.
כתבת - האויר והנוף המשגעים - ברמה ה' הרבה יותר.
כתבת: כהדבר הבא שהולך להיות המקום של הציבור החרדי . מנין לך? ;) מהפרסומות כמה שנים..
לא משנה שאת התכנון וההשקעה הגדוליםלא הם עשו - לצערי היא יכלה לדפוק הכל. וב''ה לא עשתה את זה. למעט את ד'6
*הסיבא - סיבה
לחצ/י כדי להרחיב...
יח"צ זה משהו שעובד אם תרצו ואם לא
ואפי' אם תחשוב או תגיד הוא משלם או האחר משלם
תכל'ס זה עובד על כולנו, מי שטוען שעליו זה לא עובד, מרמה את עצמו בלבד
 
נכתב ע"י ציירת מדופלמת:
יש לי כמה שאלות מי שיוכל להשיב לי על חלק תבוא עליו הברכה:
*איך ניכנסים לפורום הזה
*איך משיגים את הקבלן של ד3 של נתיב(משהי פה אמרה שעלול להיות שיבושים בזכיה אם הוא לא התקשר שבועיים אחרי שנודע על הזכיה)
*האם זה באמת שווה דירת גן 3 חדרים כ-90 מר+180 חצר קומה 1 ב-1,400,000 (היו שאמרו לי שהיום זה שווה כמליון 600 ועוד 3 שנים כבר כמליון 900, זה סתם דמיונות, או נכון?)
*שכירות של כזו דירה אפשר לקחת 5 אלף או רק 4 (במידה ולא ארצה לגור בה)?
*לא אמרו לי כמה זה שווה בשוק החופשי ,בטוח אפשר לקחת משכנתא 90%?
*יש היום דירות בבית שמש לפחות 70 מ"ר במליון? או לא קיים?(חוץ מהמתחרדים ,דירות עם בעיות כמו נורת הזהרה או טאבו משותף וכו)
*מתי אפשר למכור, אפשר פחות מ7 שנים?
לחצ/י כדי להרחיב...
לא על הכל אני יודעת לענות
לגבי הדירה אנחנו קנינו במחיר למשתכן דירה של 4 חדרים עם חצר 50 מטר בשביל המשכנתא היה צריך שמאי והוא העריך 1670
לגביי המשכנתא - האחוזים הם לפי שווי הדירה ולא סכום הקניה ככה שהאחוזים בסה"כ שאפשר לקחת הם יותר גבוהים.
כלומר אם השווי הוא 1500 וסכום הקניה מליון האחוזים ילקחו מה1500 ולא מהמיליון
לגבי השכירות - אנחנו בררנו בשעתו לפחות בהתחלה זה 3500 - 4000
לגבי המכירה אפשר 7 שנים מהזכיה או 5 שנים מיום שהדירה מוכנה המוקדם מבינהם
רצו לשנות את החוק שיהיה אפשר קודם כרגע לא התקדם - יש דברים יותר דחופים.....
 
נכתב ע"י ציירת מדופלמת:
יש לי כמה שאלות מי שיוכל להשיב לי על חלק תבוא עליו הברכה:
*איך ניכנסים לפורום הזה
*איך משיגים את הקבלן של ד3 של נתיב(משהי פה אמרה שעלול להיות שיבושים בזכיה אם הוא לא התקשר שבועיים אחרי שנודע על הזכיה)
*האם זה באמת שווה דירת גן 3 חדרים כ-90 מר+180 חצר קומה 1 ב-1,400,000 (היו שאמרו לי שהיום זה שווה כמליון 600 ועוד 3 שנים כבר כמליון 900, זה סתם דמיונות, או נכון?)
*שכירות של כזו דירה אפשר לקחת 5 אלף או רק 4 (במידה ולא ארצה לגור בה)?
*לא אמרו לי כמה זה שווה בשוק החופשי ,בטוח אפשר לקחת משכנתא 90%?
*יש היום דירות בבית שמש לפחות 70 מ"ר במליון? או לא קיים?(חוץ מהמתחרדים ,דירות עם בעיות כמו נורת הזהרה או טאבו משותף וכו)
*מתי אפשר למכור, אפשר פחות מ7 שנים?
לחצ/י כדי להרחיב...
איך ניכנסים לפורום הזה
לא הבנתי מה השאלה

איך משיגים את הקבלן של ד3 של נתיב(משהי פה אמרה שעלול להיות שיבושים בזכיה אם הוא לא התקשר שבועיים אחרי שנודע על הזכיה)
נתיב פיתוח 8082*

האם זה באמת שווה דירת גן 3 חדרים כ-90 מר+180 חצר קומה 1 ב-1,400,000 (היו שאמרו לי שהיום זה שווה כמליון 600 ועוד 3 שנים כבר כמליון 900, זה סתם דמיונות, או נכון?)
קחו בחשבון שאתם משלמים לא קצת על החצר (נבואה ניתנה...)

שכירות של כזו דירה אפשר לקחת 5 אלף או רק 4 (במידה ולא ארצה לגור בה)?
תשאל את @ירמי וולדמן

לא אמרו לי כמה זה שווה בשוק החופשי ,בטוח אפשר לקחת משכנתא 90%?
לא מעניין כמה זה שווה בשוק חופשי אלא שמאות
אפשר לקחת משכנתא כמו דירה רגילה דהיינו באזור 70%+ (תלוי ביועץ משכנתאות שלכם)
אלא מה? מחשבים את המשכנתא לפי שמאות של מחיר שוק, ועד ל-90%. במינימום של 100K הון עצמי.
דהיינו, קניתם ב-800K. השמאות מעריכה (מחיר שוק) 1M. אתם מקבלים משכנתא של 70% (לצורך העניין) על 1M אבל בתנאי שזה לא יוצא יותר מ-90% (900K ולא 630K). השתתפות של הרוכש 10% ( 100K ולא 70K).
מינימום הון עצמי 100K.

יש היום דירות בבית שמש לפחות 70 מ"ר במליון? או לא קיים?(חוץ מהמתחרדים ,דירות עם בעיות כמו נורת הזהרה או טאבו משותף וכו)
אני לא יודע נכון להיום
אבל בעבר הלא רחוק בכלל. היה ברמת אברהם דירות בשוק חופשי במחירים קצת יותר יקרים ממחיר למשתכן ברמה ד'

מתי אפשר למכור, אפשר פחות מ7 שנים?
7 שנים מהזכיה או 5 שנים מקבלת מפתח המוקדם מביניהם
 
נערך לאחרונה ב:
נכתב ע"י אם לא תשאל איך תדע:
לפני כמה שנים חבר שלי פרסם ברדיו כל חי
המחיר שהוא שילם היה 7ש"ח לשניה
תעשו חשבון
לחצ/י כדי להרחיב...
היום הרבה יותר.

נכתב ע"י ציירת מדופלמת:
*לא אמרו לי כמה זה שווה בשוק החופשי ,בטוח אפשר לקחת משכנתא 90%?
*יש היום דירות בבית שמש לפחות 70 מ"ר במליון? או לא קיים?(חוץ מהמתחרדים ,דירות עם בעיות כמו נורת הזהרה או טאבו משותף וכו)
*מתי אפשר למכור, אפשר פחות מ7 שנים?
לחצ/י כדי להרחיב...
אין חיה כזו פחות מ 1240000 ש''ח דירה ללא אופציה..
רוצי על זה..
 
נכתב ע"י מרים גגגגג:
לגביי המשכנתא - האחוזים הם לפי שווי הדירה ולא סכום הקניה ככה שהאחוזים בסה"כ שאפשר לקחת הם יותר גבוהים.
כלומר אם השווי הוא 1500 וסכום הקניה מליון האחוזים ילקחו מה1500 ולא מהמיליון
לחצ/י כדי להרחיב...
כל משכנתא זה ככה,
או רק במחיר למשתכן?
 
נכתב ע"י הפוך על הפוך:
כל משכנתא זה ככה,
או רק במחיר למשתכן?
לחצ/י כדי להרחיב...
בכל משכנתא סכום התשלום נלקח גם הוא בחשבון
פרט למחיר למשתכן שבמקרה הזה בנק ישראל ומשרד השיכון החריגו את מחיר למשתכן ומחשבים משכנתא לפי ערך שוק ולא נגזר ממחיר המכירה
 
נכתב ע"י אם לא תשאל איך תדע:
קניתם ב-800K. השמאות מעריכה (מחיר שוק) 1M. אתם מקבלים משכנתא של 70% (לצורך העניין) על 1M אבל בתנאי שזה לא יוצא יותר מ-90% (630K). מינימום השתתפות של הרוכש 10% (70K)
לחצ/י כדי להרחיב...
יש עוד סעיף שצריך הון עצמי של לפחות 100k אז בדוגמה של הדירה של ה800k צריך 100k ולא 70k
 
נכתב ע"י ראובן 23:
יש עוד סעיף שצריך הון עצמי של לפחות 100k אז בדוגמה של הדירה של ה800k צריך 100k ולא 70k
לחצ/י כדי להרחיב...
צודק
שכחתי לציין במינימום של 100K הון עצמי
עוד דבר התבלבלתי שם בין המספרים של רגיל למחיר למשתכן
אל דאגה תיקנתי
אבל הדוגמא שם לא מספיק ממחישה את ההבדל בין ה10% לבין ה 100K הון עצמי
 
נערך לאחרונה ב:

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

אשכולות דומים

    • נעול
    78
    • ע
    מחיר למשתכן הגרלה 2306 חריש, מה ההפרש בין מחיר למשתכן למחיר השוק
  • עיני //
    • שלום וברכה זכינו במחיר למשתכן בחריש, הגרלה 2306.
    רצינו לדעת מה הרווח לעומת מחיר השוק בפועל.
    ברשות המיסים יש פערים לא מובנים במחירי דירות יד שניה שם.
    מי שמכיר את השוק, או את הפריוקט הנ"ל, ויודע בכמה נמכרות דירות מקבילות בפועל אשמח לתגובה.
    תודה רבה.
    1 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    ירמי וולדמן
    תשאלו באשכול הכללי בהצלחה
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה