מחיר למשתכן מחיר למשתכן רמת שלמה י-ם (הזוכים ואלה שלא זכו)

[גולדברג.]

שלום רב, זכיתי בשעה טובה (או שלא כ"כ) במחיר למשתכן, בשכונת רמת שלמה בירושלים, קבלן - רייסדור יזמות בע"מ.
אשמח לדעת האם ידוע למישהו מי הם הזוכים, (אין הכוונה לשמות אלא לסגנון קהל הזוכים --חרדי--חילוני וכו וכו', [שמעתי שמועה שעופר ברקוביץ זכה שם בעבר]).
והאם מומלץ לגשת ל'התאחדות הזוכים' וא"כ מתי?
(חיפשתי כאן בפורומים של מחיר למשתכן ולא מצאתי תשובה לשאלות הנ"ל)
בתודה מראש על המידע

 

[אפשוטער איד]

זה לא כ"כ משנה מאיזה מגזר הזוכים,
בכל מקרה המתגוררים יהיו חרדיים בין אם הם אלו שזכו ובין אם הם שוכרים,
זאת מאחר וגם במחיר למשתכן כתוב שזהו פרויקטים שמיועדים לציבור החרדי שזה כולל לא ליסוע בשבת וכו'

 

[גולדברג.]

זאת מאחר וגם במחיר למשתכן כתוב שזהו פרויקטים שמיועדים לציבור החרדי שזה כולל לא ליסוע בשבת וכו'

בפרויקט הנ"ל לא כתוב שזה מיועד לציבור החרדי

 

[nori]

אני מכירה חילוני שזכה במכרז הקדם ברמת שלמה.
הוא לא חושב לרגע לגור שם, החילוני המצוי לא רוצה לגור בשכונה חרדית בדיוק כמו שאנחנו לא רוצים בחילונית.
הוא ישכיר את הדירה וימכור אחרי 5 שנים.
כך שלדעת עכשיו מי זכה לא יעזור לך (בנוסף לכך עד לבחירת הדירות שזה תהליך של שנה + שום דבר לא ידוע כי בשלב ההוא הרבה מבטלים זכיתם)
מה גם שהסבירות אומרת שזכו שם אנשים מכל המגזרים.
אנשים נכנסים להגרלות איפה ששוה, לא רק איפה שרוצים לגור.

 

[אפשוטער איד]

בפרויקט הנ"ל לא כתוב שזה מיועד לציבור החרדי

החילוני המצוי לא רוצה לגור בשכונה חרדית בדיוק כמו שאנחנו לא רוצים בחילונית.

אני גם זכיתי באחד ההגרלות הקודמות ברמת שלמה, בכנס רוכשים שהיה שאלתי את המגזר החילוני ואפילו הדת"ל שהיו שם, מה הם מתכננים לעשות, וכולם ענו לי שהם מתכננים להשכיר ולמכור לאחר חמש שנים.
הם גם מבינים שאין להם מה לחפש במקום שכולו חרדי, ואסור ליסוע שם בשבת וכו' וכו'.

 

[גולדברג.]

תודה לכם על המידע.
יש למישהו מושג מה עם זה

האם מומלץ לגשת ל'התאחדות הזוכים' וא"כ מתי?
(חיפשתי כאן בפורומים של מחיר למשתכן ולא מצאתי תשובה לשאלות הנ"ל)
בתודה מראש על המידע

 

[אקורד]

אני גם זכיתי באחד ההגרלות הקודמות ברמת שלמה, בכנס רוכשים שהיה שאלתי את המגזר החילוני ואפילו הדת"ל שהיו שם, מה הם מתכננים לעשות, וכולם ענו לי שהם מתכננים להשכיר ולמכור לאחר חמש שנים.
הם גם מבינים שאין להם מה לחפש במקום שכולו חרדי, ואסור ליסוע שם בשבת וכו' וכו'.

באיזה פרויקט?

 

[שתים]

יש למישהו מושג עד לאיזה מספר מגיעים בד"כ עם כל הביטולים?
ז"א מה המספר הכי גבוה שיש לו עדיין סיכוי כן לקנות דירה בפרוייקט כי אנשים תמיד מבטלים?

 

[גולדברג.]

יש למישהו מושג עד לאיזה מספר מגיעים בד"כ עם כל הביטולים?
ז"א מה המספר הכי גבוה שיש לו עדיין סיכוי כן לקנות דירה בפרוייקט כי אנשים תמיד מבטלים?

אצלי בבית שמש ביטלו כ - 150 זוכים לפני, (אני הייתי בערך במקום 500), בדרך כלל הזוכים במקומות האחרונים, לא נשאר להם אלא לרכוש את הדירות הנותרות שזה אומר - במחיר יקר במיוחד (אמנם שווה ביחס לדירה אך עדיין יקר ביחס לתקציב)

 

[משכנתאות]

אני עצמי עזרתי לכמה רוכשים במשכנתא לאחר ביטול והחזירו אותם לעסקה.

 

[אפשוטער איד]

באיזה פרויקט?

קוטלר עדיקא

 

[אקורד]

יש למישהו מושג עד לאיזה מספר מגיעים בד"כ עם כל הביטולים?
ז"א מה המספר הכי גבוה שיש לו עדיין סיכוי כן לקנות דירה בפרוייקט כי אנשים תמיד מבטלים?

אני הייתי במקום קרוב לאלף, זה מאוד תלוי באופי הפרויקט,

 

[שתים]

אני הייתי במקום קרוב לאלף, זה מאוד תלוי באופי הפרויקט,

וואו!
באיזה פרוייקט אם אפשר לשאול?

 

[אקורד]

רמת שלמה - לפני שנתיים,
אוטוטו טופס 4 בע"ה,

 

[שתים]

רמת שלמה - לפני שנתיים,
אוטוטו טופס 4 בע"ה,

ואיך יודעים שהמקום שלך הגיע? הם שולחים מייל או משהו?

 

[אקורד]

מייל ממשרד השיכון,
ולאחריו מייל מחברת הבניה,
כמובן כל זה נכון לדירות שכבר יש תוכניות אחרי התר, והתחילו בחירת דירות,
אבל, לדירות כמו בבית שמש - שיש לפעמים שנתיים מהזכיה עד בחירת הדירות,
אין דרך לדעת עד מועד בחירת הדירות,
סוג של הימור,

 

[שתים]

מייל ממשרד השיכון,
ולאחריו מייל מחברת הבניה,
כמובן כל זה נכון לדירות שכבר יש תוכניות אחרי התר, והתחילו בחירת דירות,
אבל, לדירות כמו בבית שמש - שיש לפעמים שנתיים מהזכיה עד בחירת הדירות,
אין דרך לדעת עד מועד בחירת הדירות,
סוג של הימור,

מה ההימור לא הבנתי?

 

[אקורד]

לחכות ולא לקנות דירה בינתיים.....
כי אולי תזכי במקום מצוין,
ואולי לא,
אולי תזכי במקום שיהיה בנוי תוך שנתיים
ואולי במקום שגם שנים לא יספיקו לא,

כעיקרון, ההגרלות הראשונות יצאו לשוק מבושלות כל צרכן,
ההגרלות הבאות הרבה פחות,
והרבה תלוי גם בחריצות החברה הקבלנית,
(חשוב מאוד לברר על כך בעת הזכיה)

 

[תמצית וניל]

אני גם זכיתי ברמת שלמה הגרלה 962 של רייסדור ... ואני לא חושב שיש ענין לפנות להתאחדות הזוכים שזה עסק כלכלי לכל דבר . דיברתי איתם בעבר וזה נראה כאילו מנסים למכור לך משהו שאין בו ממש עדיף להתאגד כל הזוכים בהגרלה ספציפית כדי להתנהל מול הקבלן בצורה הטובה ביותר

 

[גולדברג.]

אני גם זכיתי ברמת שלמה הגרלה 962 של רייסדור ... ואני לא חושב שיש ענין לפנות להתאחדות הזוכים שזה עסק כלכלי לכל דבר . דיברתי איתם בעבר וזה נראה כאילו מנסים למכור לך משהו שאין בו ממש עדיף להתאגד כל הזוכים בהגרלה ספציפית כדי להתנהל מול הקבלן בצורה הטובה ביותר

א. מז"ט, בעוד כ 5 שנים נהיה שכנים.
ב. כמובן שצריך להתאחד, אבל לא נראה לי שהתאחדות הזוכים זה הפיתרון, כשזה יגיע למעשה, בעת בחירת הדירה והתקדמות הבנייה, אני מאמין שכבר יתאגדו כולם בדרך זו או אחרת. כל אחד בפרויקט שלו,