מידע שימושי מחיר למשתכן - תושב חו"ל

[שתים]

האם תהליך קניית דירה במחיר למשתכן עבור זוג שאחד מהם הוא תושב חו"ל שונה מהתהליך הרגיל?

תודה.

 

[24KG]

אין שינוי. חוץ מזה שהדירה נרשמת ע"ש בן הזוג הישראלי והוא זה שעומד מול העו"ד והוא זה שחותם על החוזה.

 

[שתים]

אין שינוי. חוץ מזה שהדירה נרשמת ע"ש בן הזוג הישראלי והוא זה שעומד מול העו"ד והוא זה שחותם על החוזה.

תודה!!
אז יש צורך להביא דרכון של החוצניק וכ'ו למעמד החתימה?

 

[24KG]

להביא תמיד כדאי, אבל כפי מה שזכור לי בעלי (שלא ישראלי) ממש לא היה רלוונטי בכל מעמד החתימה (חוץ מלשמור על התינוק שלא יפריע...)

 

[שתים]

להביא תמיד כדאי, אבל כפי מה שזכור לי בעלי (שלא ישראלי) ממש לא היה רלוונטי בכל מעמד החתימה (חוץ מלשמור על התינוק שלא יפריע...)

וואו תודה רבה, עזרת לנו המון!!

#אין_על_פרוג

 

[שתים]

אפשר לשאול כמה אחוזי מימון קיבלתם מהבנק? אמרו לנו משהו על אחוז נמוך בגלל תושב חוץ.

 

[שתים]

אפשר לשאול כמה אחוזי מימון קיבלתם מהבנק? אמרו לנו משהו על אחוז נמוך בגלל תושב חוץ.

@24KG

 

[24KG]

רק עכשיו ראיתי...
לא זוכרת משהו מיוחד. סטנדרט של מחיר למשתכן. הדירה רשומה רק עלי, אז קיבלתי תנאים של ישראלית. (אח"כ בטאבו נשנה, אל דאגה)

 

[לייבובוש]

גם אנחנו אותו סיפור,הכל רשום על שם אישתי,ואני גם שומר על הילדות בפגיקות מול הבנק למשכנתא...

 

[שתים]

רק עכשיו ראיתי...
לא זוכרת משהו מיוחד. סטנדרט של מחיר למשתכן. הדירה רשומה רק עלי, אז קיבלתי תנאים של ישראלית. (אח"כ בטאבו נשנה, אל דאגה)

גם אנחנו אותו סיפור,הכל רשום על שם אישתי,ואני גם שומר על הילדות בפגיקות מול הבנק למשכנתא...

יכולים להגיד לי באיזה בנק לקחתם משכנתא וכמה אחוז מימון (משווי הדירה בשוק) קיבלתם?
יעזור לי מאוד.
אמרו לי בבנק שכיוון שאני נשואה לתושב חוץ זה מימון של 60% בלבד ולא 75.

אולי יועצי משכנתאות ידעו גם? @Y996
תודה רבה!!

 

[24KG]

אכתוב לך בפרטי,

 

[הון ובית]

יכולים להגיד לי באיזה בנק לקחתם משכנתא וכמה אחוז מימון (משווי הדירה בשוק) קיבלתם?
יעזור לי מאוד.
אמרו לי בבנק שכיוון שאני נשואה לתושב חוץ זה מימון של 60% בלבד ולא 75.

אולי יועצי משכנתאות ידעו גם? @Y996
תודה רבה!!

בגדול הכלל הוא - שאם יש שני בני זוג, שלאחד (ישראלי) מגיע 75%, ולשני (נניח חוצני'ק) מגיע 50%, עושים ממוצע ביניהם שיוצא 62.5%.
לרשום רק על בן זוג אחד לא אפשרי כל עוד אין הסכם ממון מלפני הנישואין, או הסכם ממון שעושים אחרי הנישואין באישור בימ"ש.
נתקלתי גם בבנקאיים שחשבו שהם מכירים היטב את הכללים, ולא תמיד הכירו נכון, ותמיד אפשר לסדר את העניינים.
אם תצטרכו עזרה מעבר - בשמחה keseffchacham בג'מייל.