מחיר למשתכן

[nori]

א. הגרלה 617 נערכה לפני 7 חודשים
ב. בגלל שלהגרלות עכשיו אין הצמדה למדד עד להוצאת היתרי הבניה, צפוים הקבלנים לקדם את התהליכים בקצב הרבה יותר מהיר, כי כל ההתיקרות בינתים נופלת עליהם
ג. בשכונה חדשה ובפרט בעידן עליזה בלוך לא יעזור שפרויקט יהיה מוכן יותר מהר, כי טופס 4 הוא לא יקבל, ולבנתים יצטרכו הרוכשים להתמודד עם משכנתא ושכירות במקביל
/QUOTE]

מהכרות עם הרבה קבלנים שזוכים במכרזים בבית שמש הם עשו הכל, ממש הכל כדי לקדם את הפרויקטים שלהם גם לפני השינוי.
גם בלי זה כל יום שעובר גורם להם להרויח פחות.
אבל לא הכל תלוי בם ויש בירוקרטיה שאין להם ברירה אלא להתנהל על פיה.
ולמה שעליזה בלוך תעכב טופס 4? דברת איתה?

 

[אידישע מאמע]

אני זכיתי בהגרלה 616 בנווה שמיר
מאיפה אני יהיה בטוחה שאם אני אבטל אני יזכה עכשיו בוודאות בהגרלה החדשה?
יש לך מקור לכך?
והאם זה אותה שכונה או מקום אחר?

ההגרלה הנוכחית בבית שמש היא גם בנוה שמיר (רמה ה'), מתוך 379 דירות, 329 בונה הקבלן אלי יוחנן, במחיר של 9090 למטר, כ300 דירות מתוכם לא לבני מקום, עד עכשיו נרשמו 39 איש מסדרה א', מה שמבטיח 100% זכיה לנרשמים מסדרה א'.
אם כבר ביטלתם פעם זכיה תבדקו את זה טוב כי אולי יורידו אותכם לסדרה ב'
מה שצריך לבדוק זה שמסירת המגרש לקבלן תהיה רק בעוד כשנה, השאלה בכמה זה יעכב את תהליך הבניה, (אם בשנה לכאורה זה עדין משתלם בשביל רווח/חסכון של מעל 150000 ש"ח) נבקש מ https://www.prog.co.il/members/nori.17711/ שתתרום מניסיונה.
אם אתם הולכים על המהלך הזה, חשוב לבטל כמה שיותר מוקדם, כי זה לוקח זמן מהביטול עד שאפשר להירשם להגרלות אחרות (לי לקח 3 שעות אבל ליתר בטחון)

 

[ירושלמית0]

ההגרלה הנוכחית בבית שמש היא גם בנוה שמיר (רמה ה'), מתוך 379 דירות, 329 בונה הקבלן אלי יוחנן, במחיר של 9090 למטר, כ300 דירות מתוכם לא לבני מקום, עד עכשיו נרשמו 39 איש מסדרה א', מה שמבטיח 100% זכיה לנרשמים מסדרה א'.
אם כבר ביטלתם פעם זכיה תבדקו את זה טוב כי אולי יורידו אותכם לסדרה ב'
מה שצריך לבדוק זה שמסירת המגרש לקבלן תהיה רק בעוד כשנה, השאלה בכמה זה יעכב את תהליך הבניה, (אם בשנה לכאורה זה עדין משתלם בשביל רווח/חסכון של מעל 150000 ש"ח) נבקש מ https://www.prog.co.il/members/nori.17711/ שתתרום מניסיונה.
אם אתם הולכים על המהלך הזה, חשוב לבטל כמה שיותר מוקדם, כי זה לוקח זמן מהביטול עד שאפשר להירשם להגרלות אחרות (לי לקח 3 שעות אבל ליתר בטחון)

יש הגיון במה שאתה אומר
מי יכול לעזור לי ולאמת את הדברים?

 

[שתים]

329 בונה הקבלן אלי יוחנן,

והוא טוב?
בגדול יש דרך לדעת איזה פרוייקט יתקדם יותר מהר וכו'?
הם כבר חילקו לקבלנים?

 

[Architect]

זכור לי ששכונת נווה שמיר מתאימה למגזר הכללי ולא לחרדים, אני צודקת?

 

[ירושלמית0]

זכור לי ששכונת נווה שמיר מתאימה למגזר הכללי ולא לחרדים, אני צודקת?

דוקא מישהו כאן באשכול כתב שזה מותאם 80% למגזר החרדי
כל אחד אומר משהו אחר

 

[ירמי וולדמן]

יש הגיון במה שאתה אומר
מי יכול לעזור לי ולאמת את הדברים?

הסדר הולך לפי בני מקום

 

[שתים]

מה עם הפרוייקטים ברמת שלמה - איפה הם אוחזים?
ואיפה בדיוק הם נבנים?

 

[002]

מה עם הפרוייקטים ברמת שלמה - איפה הם אוחזים?
ואיפה בדיוק הם נבנים?

מאחורי רחובות מוצפי ושטפנשט מוסיפים עוד שתי רחובות כאלו. [שגם יהיו רחובות ללא מוצא].

 

[שתים]

מאחורי רחובות מוצפי ושטפנשט מוסיפים עוד שתי רחובות כאלו. [שגם יהיו רחובות ללא מוצא].

אהה יפה.
אז מה זה כל הבניה האדירה שרואים מהר חוצבים?

 

[ayelet]

מה עם הפרוייקטים ברמת שלמה - איפה הם אוחזים?
ואיפה בדיוק הם נבנים?

מתחת רחובות חזון איש ולובביץ, כבר יש כמה פרויקטים שיהיה אכלוס בקיץ.

 

[שתים]

מתחת רחובות חזון איש ולובביץ, כבר יש כמה פרויקטים שיהיה אכלוס בקיץ.

פרויקטים של מחיר למשתכן?

 

[002]

אהה יפה.
אז מה זה כל הבניה האדירה שרואים מהר חוצבים?

הפרוייקטים:
נופי נחל צופים
פנינת הרכס
נופי שלמה
ראו כאן - מחירי דירות בפרויקטים בירושלים
גיא דורון לוי - מחיר למשתכן
דליה אליאספור - מחיר למשתכן

 

[מירוני]

יש מחיר למשתכן בטבריה??
אשמח לפרטים

 

[תמממממי]

מי יודע מה הצפי לדירות בבני ברק?

 

[אידישע מאמע]

מי יודע מה הצפי לדירות בבני ברק?

לפי תנאי המכרז לא פחות מארבע שנים

 

[שתים]

מישהו יודע מה מצב הפרוייקטים ברמת שלמה מההגרלה האחרונה?
זכינו במקום רחוק מאוד והתקרבנו הרבה... יש מצב שנגיע לשם? כבר בחרו דירות וכו'?

 

[מאורות]

אולי משהו יודע מה עם המחיר למשתכן באלעד (בפארק הארכיאולוגי)?
זכינו בפסח שנה שעברה