מחמם מים בגז של סופרגז, משתלם?

  • הוסף לסימניות
  • #1
הבוילר שלנו התחיל לעשות בעיות והמליצו לנו על מחמם מים בגז, השאלה אם זה באמת משתלם?
או שיש הרבה תקלות במכשירים האלו?
(המחיר נראה לי זול מידי... 2100 בפריסה ל 5 שנים, פחות ממחיר של בוילר חדש!)
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
לשכנים דלת לידנו יש מחמם בגז, הם מרוצים עד הגג!!
אנחנו עם בוילר, מדליקים שעות ע"ג שעות בחורף ותמיד נגמרים המים החמים...
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
לשכנים דלת לידנו יש מחמם בגז, הם מרוצים עד הגג!!
אנחנו עם בוילר, מדליקים שעות ע"ג שעות בחורף ותמיד נגמרים המים החמים...
את זה אני יודע שזה נח, השאלה שלי היא על המכשיר של סופרגז
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
אף אחד?
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
חימום מים בגז – חיסכון בעלויות?
אם אתם מתקלחים עם מים חמים שמגיעים מדוד שמש – אתם מכירים את החסרונות.

צריך להפעיל אותו במיוחד כשלושת רבעי שעה לפני המקלחת (ואפילו קצת יותר בימים קרים ממש), המים החמים לא מספיקים ליותר ממקלחת אחת ברציפות בחורף, אם אין לכם דוד חכם שמתחבר לסלולרי (ולרובינו אין) אי אפשר להפעיל אותו מרחוק לפני שהגעתם הביתה, ואם שכחתם אותו בטעות דלוק – המונה דופק והכיס מתרוקן.

אין ספק, דוד שמש הוא לא דבר שעובד באופן אידיאלי, והיה חסר לנו פתרון בחיים שיתעלה על כל החסרונות.

לקראת סוף הכתבה הזו – הסוד הקטן שחברות הגז לא רוצות שתדעו, שיהפוך את החימום בגז לחסכוני יותר במאות שקלים בשנה.

מתוך הסיטואציה הזו, הגיח החימום של מים בגז. החימום הוא מיידי ולא צריך לחכות. אפשר להתקלח זמן ארוך או לשרשר מקלחות בזה אחר זה, לכל דיירי הבית.

הגז מתבזבז רק כשהמים זורמים, לא צריך לזכור להדליק או לכבות שום דבר.

נשמע כמו חלום? חכו עד שתראו את החשבונית על כל הפינוק הזה.

חברות הגז יטענו בפניכם שמדובר בחיסכון של כסף. האמת העירומה: הן משקרות. חימום מים בגז עולה הרבה, הרבה יותר מחימום מים באמצעות דוד. למה? הנה הסיבות והפירוט.



ישראל מדינה חמה
ראשית, בוא לא נשכח הבדל מאוד מהותי ורציני בין דוד השמש למחמם הגז – דוד השמש לא עובד רק על חשמל, אלא גם על אנרגיה סולרית. ישראל היא מדינה חמה, ובחודשי הקיץ ואפילו בהרבה ימים מעט חמים יותר באביב – הדוד עושה את שלו בלי עלויות נלוות.

יש מים חמים ואפשר לחגוג. גם בקיץ המים נגמרים אחרי מקלחת או שתיים, וצריך לחכות או להדליק אותו כדי שבן הבית השלישי או הרביעי יתקלחו. מה שבטוח – בקיץ הדוד לא גורר אחריו כל עלויות שהן כי הוא משתמש בחום השמש כדי לחמם מים – וזה משתלם פי כמה מכל דרך שתעלו על דעתכם שלא משתמשת באנרגיה חינם.



כמה עולה להתקלח עם דוד, וכמה עם גז?
אם ניקח את ימי החורף, בהם אנחנו מדליקים דוד ל- 45 – 60 דקות וזה מספיק לנו אולי למקלחת אחת, עבודת הדוד זללה לנו חשמל שיעלה לנו, פחות או יותר, שקל וחצי עד שני שקלים. אז זה לא נוח לזכור להדליק מראש, לחכות שנגיע הביתה כדי להדליק את הדוד, ולחכות עד שהמים יתחממו ותהיה לנו רבע שעה של חסד עם מים חמים – אבל זה בהחלט זול.

מקלחת זהה באמצעות חימום המים בגז, תעלה לנו כ-6.5 שקלים, בערך פי 4 בעלות – מחיר הגז שנוצל כדי לחמם את המים במשך כ-15 דקות. ההפרש במחיר הוא אדיר, וגם אם לוקחים בחשבון שבחימום גז אין חימום ללא ניצול בניגוד לדוד, ואין חימום לשווא כמו שלפעמים קורה בדוד אם אתם לא יודעים אם יש מים חמים או לא, עדיין – צריך לזכור שמקלחת עם דוד שמש בקיץ לא עולה לנו גרוש (מלבד עלות המים), שכן ניצלנו את אנרגיית השמש כדי לחמם את המים.



כמה מחממי הגז בעצמם עולים?
גם למכשיר עצמו לחימום המים באמצעות גז יש עלות. אם יש לכם כבר דוד שמש, כמו שיש במרבית הדירות בארץ, זו עלות נוספת להביא מכשיר נוסף לחימום המים. במידה ואין לכם דוד שמש בבית (בדרך כלל בבנייני קומות שנקנים חדשים מקבלן בחלק מהמקרים), הלוא שלא מדובר בעלות נוספת לדוד, אלא עלות במקום עלותו של הדוד. מכשיר לחימום מים באמצעות גז עולה כ-1500 שקלים, וזה מחיר כמעט אחיד, פחות או יותר, בין כל חברות הגז, כולל ההתקנה. המכשיר זול מאוד וזה לא סתם, הרווח האמיתי של חברות הגז מגיע בהמשך הדרך, עם השימוש בגז.

דוד שמש לעומת זאת – זה כבר סיפור אחר. הדוד הזול והפשוט ביותר, בנפח הנמוך ביותר, יעלה לכם כ-1,800 שקלים, כולל עלות ההתקנה.

זה כמעט כמו המכשיר לחימום מים בגז, אבל מדובר בדוד הפשוט והקטן ביותר. בפועל, ברוב הדירות מותקנים דודים שעלה 3,000 – 5,000 ש"ח לספק ולהתקין אותם. המחיר תלוי בעיקר בנפח הדוד, בחברה המייצרת ובאיכות הכללית שלו. אחרי שהתקנתם את הדוד – צריך להתקין גם קולט שמש, כי דוד ללא קולט שמש, דוד חשמלי בלבד – זה פשוט עוול ופשע – אין טעם לא להשתמש באנרגיית השמש ולחסוך בחשמל, למרות שיש לזה תג מחיר לא קטן.

מחירו של קולט שמש כולל ההתקנה הוא בין 1,500 ועד כ-3,000 שקלים, וגם זה תלוי בעיקר בגודל הקולט, באיכות שלו, ובמחיר שרוצה המתקין לדרוש על העבודה. סיפור לא זול, דוד שמש, אבל חשוב לזכור שברוב הדירות כבר יש דוד שמש, אם אתם בדירה שכירה או אם אתם קונים דירה שאינה חדשה מקבלן – העלות הזו נפלה על הבעלים יד ראשונה של הדירה.

אם אתם צריכים גם תושבת לדוד, אביזרים מיוחדים, שסתומים, ציוד נלווה, או אם מיקום הדוד או הקולטים בעייתי ומסוכן עבור המתקין – ידרשו ממכם עוד כסף, ולא מעט.

אז כן, ההבדל בממוצע בעלות של מכשיר לחימום מים בגז ודוד שמש הוא אדיר, לטובת מחמם הגז – אלפי שקלים לפי הדוד שתחליטו לקחת. משהו לזכור כשחושבים כמה זה כדאי או לא לחמם מים בגז, במידה ואין דוד בדירה שלכם – אם זו דירה חדשה. מיד נראה שהפער השנתי בעלות של חשמל הדוד והגז הוא סביב 400-500 ש"ח למשפחה ממוצעת בשנה, אבל רק ההבדל בין מחיר הדוד למחמם הגז יכול לכסות לכם 10 שנים של הפער הזה.



מאבק העלויות: גז מול חשמל
ניקח משפחה ממוצעת ונסתכל על מחיר החשמל ומחיר הגז שהיא משלמת. אותה משפחה ממוצעת, שבה יש שניים או שלושה ילדים, כלומר סך הכל 4 – 5 נפשות, תשלם על חשמל סביב ה- 4,000 – 4,200שקלים בשנה, בהנחה שהשימוש בחשמל הוא סביר ואין איזו מעבדה, חדר שרתים או משהו בסגנון הזה בבית. במקביל, התשלום השנתי שלה על גז, כנראה בעיקר בעקבות חימום סירים על הכיריים, יהיה 300 – 500 שקלים בשנה. סך הכל חשמל וגז – כ- 4,300 – 4,700 ש"ח בשנה.

עכשיו בואו נציץ על אותה משפחה, שיש ברשותה מכשיר לחימום מים בגז, והיא לא מפעילה דוד שמש.

העלות השנתית על חשמל יורדת במעט, כמובן בעקבות החיסכון בחשמל על הדוד – 3,800 – 4,000 ש"ח בשנה. אז חשבון החשמל הצטמצם ב-200 שקלים בשנה, ובכמה חשבון הגז עלה? חשבון הגז החדש של אותה משפחה הוא כעת 1,300 – 1,800 שקלים, עליה של יותר מאלף שקלים. המסקנה – המעבר לחימום המים בגז עולה למשפחה הזו, בקיזוז החיסכון בחשמל, במקרה הטוב 600 שקלים בשנה, ובמקרה הרע – יותר מאלף שקלים לשנה.

אנחנו למדים מכך שחימום מים בגז הוא לוקסוס יקר.



הסוד הקטן של חברות הגז – איך לעשות את זה משתלם בכל זאת?
לחברות הגז יש סוד שיהפוך את העלויות של חימום מים באמצעות גז זול הרבה יותר. הן לא רוצות שתדעו את הסוד הזה לדעתי.

אני חושב שזה בגלל שבאמצעות הסוד הזה תשתמשו הרבה פחות בגז ותשלמו להן משמעותית פחות, ובואו לא נשכח שהם מביאים לכם את המכשיר לחימום המים בגז בעלות משתלמת מאוד, שלא מותירה להם הרבה רווח מהמכירה עצמה. משהו שלא הזכרתי כשדיברתי על עלויות המכשיר הזה, הוא שהוא גם ניתן בתשלומים סופר נוחים ברוב חברות הגז, של כמה עשרות שקלים בודדים בחודש למשך כמה שנים.

ניתן להתקין בתוספת עלות עוד ציוד ואביזרים, שבאמצעותם חימום הגז יהיה מותנה בקיומם של מים חמים בדוד השמש. באמצעות מד חום שמודד את החום בדוד ובצינורות, הגז לא יופעל במידה ויש מים חמים בדוד.

עלות הציוד הנלווה – כ- 400 שקלים, ואם אתם יודעים על כך מראש בזמן התקנת ציוד החימום בגז, תוכלו לא לשלם דמי התקנה כפולים על ידי הבאת מתקין פעמיים. חברות הגז מאפשרות את זה לטובת אנשים שמכירים ויודעים על האפשרות הזו, כדי לא לאבד אותם כלקוחות – אבל לא תשמעו על זה באופן יזום מצידן.

בשום שיחת מכירה זה לא יוזכר, ובאתרים של רוב חברות הגז הנוסח יהיה מטעה ויהיה רשום שמחמם הגז "מותאם להתקנה על גבי דוד השמש" או ש"הדגם הזה יכול לעבוד בסינכרון עם טמפרטורת המים שבדוד", האופציה מוזכרת אך לא מוזכר שיש צורך בציוד מיוחד והתקנה מיוחדת. החשד שלי – הנוסח המתחמק הוא כדי שתזמינו התקנה רגילה מתוך בורות, בנפרד מדוד השמש, ותשלמו על כל שנייה שהמים זורמים.

כאשר החימום בגז עובד בסנכרון עם טמפרטורת המים שבדוד – החיסכון הוא אדיר וזה כבר הופך את כל העניין לכדאי פי כמה. בכל חודשי הקיץ החמים – החימום בגז ידום ולא יתחיל את פעולתו.

בחלק ניכר מימי האביב הבהירים יותר – הגז לא יופעל, כשיש מים חמים בדוד. בקיצור – ביום בהיר השמש תחמם את המים שבדוד שלכם, והגז לא יופעל, הגז יעבוד רק כאשר המים בדוד לא חמים. אם מחמם המים באמצעות הגז שלכם לא נכנס לפעולה כמעט חצי שנה בכל שנה – אתם חוסכים המון המון כסף.

במידה ואין לכם את הציוד המיוחד שמווסת את הפעולה בין הדוד ומחמם הגז, תצטרכו לעשות את זה ידנית באמצעות פתיחה וסגירה של ברזים. בתקופה החמה – להפנות את המים לכיוון הדוד, ובשארית השנה – מחמם הגז.

הניחוש שלי הוא שבתקופות מעבר, בעיקר באביב, לא תגיעו לדוד אחת ליום או יומיים, כשמזג האויר הפכפך ומשתנה על בסיס יומי, כדי לווסת את זרימת המים לכיוון החימום הכדאי יותר באותו יום.

את האמת? הניחוש שלי הוא שרובכם לא יגיעו לדוד ויחליפו את מקור המים החמים גם בתקופות מובהקות יותר, לפני הקיץ לדוגמא. בחלק מהבתים, הדוד ומחמם הגז יהיו מותקנים באזורים ללא גישה, אזורים מסוכנים, על גבי גגות או באמצעות גישה דרך רעפים, בחדר צדדי, מרפסות שירות – זה לא קל להחליף את מקור החימום.



"אויש, שכחתי דולק!" – השכחניים הסידרתיים
אני יודע שאתם שם, אנשים שקראו את הכותרת פה למעלה וצחקקו להם מתחת לאף, קיימים ונמצאים מעבר למסך. הדוד שלכם יכול להיות דולק גם 24 ו-48 שעות כי שכחתם אותו דולק, וזה יכול לקרות פעם או פעמיים בשבוע אצלכם בבית. לכל השכחניים הסידרתיים – אתם קורעים את הכיס בחשבון החשמל על פעם שאתם שוכחים.

אם אתם שכחנים סדרתיים – סביר מאוד שכדאי מאוד שתתקינו מחמם גז למים – לא הפעלת את המים – לא שילמת.



יקר יותר, אבל נוח פי כמה
דיברתי וטחנתי וחפרתי על כמה זה יקר, וזה נכון, זה באמת לא סיפור זול לחמם מים בגז. אממה? הנוחות והפשטות היא מדהימה.

עם דוד אתם עלולים לשכוח להדליק – ותאלצו לדחות מקלחת.

עם דוד אתם עלולים לשכוח אותו דולק – ותשלמו על זה ביוקר.

עם דוד אתם חייבים להגיע הביתה (למעט דודים שמחוברים לרשת וניתן להפעיל מהסלולרי מרחוק) כדי להפעיל אותו.


עם דוד אתם חייבים לחכות מרגע שהדלקת את הדוד ועד שאתם יכולים להתקלח.

עם דוד יש לכם מספיק מים למקלחת אחת, או בקושי לשתי מקלחות קצרות.

בחימום מים בגז, אתם פשוט נכנסים למקלחת מתי שבא לכם וכמה שבא לכם, מפעילים את המים, והם חמים. לא הפעלת – לא שילמת, משלמים רק על הזמן שבו המים זורמים.

אני לא יודע מה איתכם, אבל הפערים בין דוד לחימום גז מזכירים לי את הפערים בין מכשיר נוקיה ישן ומכשיר סלולרי חכם חדיש ויוקרתי. לעבוד עם דוד זה הרבה יותר זול, אבל זה גם פרימיטיבי ומיושן קצת עם כל החסרונות לצד התפעול.

מעבר לשאלה האם זה משתלם כספית, צריך לשקול גם את הנוחות והכיף שזה מביא עם זה.



לסיכום
חימום מים באמצעות דוד חשמלי זה לא נוח בכלל. את כל החסרונות כולן פותרת שיטת החימום באמצעות גז. כמובן שלנוחות יש מחיר, וחימום מים בגז יקר בהרבה מחימום בדוד. אפשר לחסוך הרבה בעלויות אם תתקינו איבזור מיוחד או אם מדובר בדירה חדשה, ואתם מתקינים חימום גז במקום דוד, כלומר – עלויות דוד והתקנתו נחסכות ממכם. אם אתם נוטים להשאיר את הדוד דלוק שלא לצורך – כדאי שתתקדמו לגז – לא הפעלת לא שילמת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
ואני בכלל גרה בבניין חדש
כל מערכת הדודים נקנתה ע"י הקבלן
ומהרגע שנכנסתי לדירה אין לי מים חמים בדוד
היו פה אינספור אנשי מקצוע והתכלית היתה להתנתק מהמערכת המרכזית ולעשות פרטי
אבל אין איפה להניח את הדוד והקולטים
והקנייה וההתקנה הפכו למסובכים והגיעו לעלויות לא נורמליות
התקנו את המחמם מים מוקדם מהצפוי לנו בתכנון (הכנו לזה תשתית בבנייה)
ואין לי גז לבישול כלל
תכל'ס, אני משלמת בין 70 ש"ח ל100 ש"ח לחשבון הגז, ובאה עלינו הרווחה והשקט

ובלי קשר, ברגע שיש מים חמים בלי הגבלה קחו עוד חסרון אחד: קשה להוציא את הילדים מהאמבטיות!!!
האמת, לא רק את הילדים :)
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
לי יש של סופרגז
שנה וחצי
מעולה ב"ה
ממליץ בחום
חשבון גז לחודשיים באזור 200
אם אתה צריך מתקין במודיעין עלית (פרטי אבל מוכר בסופרגז =חסכון) באישי
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
לי יש של סופרגז
שנה וחצי
מעולה ב"ה
ממליץ בחום
חשבון גז לחודשיים באזור 200
אם אתה צריך מתקין במודיעין עלית (פרטי אבל מוכר בסופרגז =חסכון) באישי
איך יכול להיות רק 200 ש"ח? הם בעצמם אמרו לי שכל שעת שימוש זה לוקח בערך קוב גז שזה 10 ש"ח, אולי לא הבנתי נכון? או שזה תלוי בדרגת החום?
אפשר לדעת כמה נפשות אתם? ומשתמשים כל יום?
תודה וסליחה על החפירה... (פשוט ראיתי סקירה באיזה מקום שהוא טוען שזה לא חסכוני בכלל)
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
חסכוני מאד
7 נפשות (3 בנות שזה המשמעותי)
המקסימום שהיה זה חשבון של 260 שח
ההשקעה הכי טובה שעשיתי בדירה החדשה
מעלות חום 50-55
ראיתי את הסקירה הזו פעם זה קשקוש
רק זה שבמוצש יש מיד מים לכולם
כבר שווה
ואין יותר נגמר המים ולהמתין.. ב"ה
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
חסכוני מאד
7 נפשות (3 בנות שזה המשמעותי)
המקסימום שהיה זה חשבון של 260 שח
ההשקעה הכי טובה שעשיתי בדירה החדשה
מעלות חום 50-55
ראיתי את הסקירה הזו פעם זה קשקוש
רק זה שבמוצש יש מיד מים לכולם
כבר שווה
ואין יותר נגמר המים ולהמתין.. ב"ה
תודה רבה!
עזרתם לי מאוד
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
מצטרפת להמלצות.
כדאי לחבר שעון שבת לכבות את היונקר שבמשך היום במיוחד בקיץ קודם כל יגיעו המים החמים מהדוד.(במקרה ויש לכם)זה משמעותי מאד!בחשבון גז
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
כיום זה מגיע עם טרמוסטט שאם המים חמים מהשמש היונקס לא נכנס לפעולה
רואים את זה על הצג
הכי חשוב לזכור לנתק לפני שבת
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה