מחפשת יועץ משכנתאות תותח שיש לו ניסיון גם בנכסים מסחריים

[תמר שרייבר]

היי
אנחנו קנינו בית צמוד קרקע שחלק מהיתרי בנייה של העירייה הם רשומים כבית נופש
עכשיו האמת היא שאנחנו מעוניינים לגור בחלק מהבית וחלק להשכיר
חשוב לי להדגיש שכבר היה לנו יועץ שנקרא רציני שכל הזמן נתן לנו להבין שהכל בסדר ושנקבל מימון 75% דירה ראשונה
ופתאום עכשיו הוא אומר שהבנק מסכים לתת רק 60% מימון כנכס מסחרי
לכן אשמח להמלצות גם על עצמכם אבל שאנחנו נהיה משוכנעים שהפעם זה לא עוד יועץ שבא לשרוף לנו חודש מהזמן שלנו
ושהוא יודע להגיד לנו למה הוא חושב שהוא כן יצליח להביא לנו 75% מימון
אפשר גם באישי

 

[שלמה לב משכנתאות]

היי
אנחנו קנינו בית צמוד קרקע שחלק מהיתרי בנייה של העירייה הם רשומים כבית נופש
עכשיו האמת היא שאנחנו מעוניינים לגור בחלק מהבית וחלק להשכיר
חשוב לי להדגיש שכבר היה לנו יועץ שנקרא רציני שכל הזמן נתן לנו להבין שהכל בסדר ושנקבל מימון 75% דירה ראשונה
ופתאום עכשיו הוא אומר שהבנק מסכים לתת רק 60% מימון כנכס מסחרי
לכן אשמח להמלצות גם על עצמכם אבל שאנחנו נהיה משוכנעים שהפעם זה לא עוד יועץ שבא לשרוף לנו חודש מהזמן שלנו
ושהוא יודע להגיד לנו למה הוא חושב שהוא כן יצליח להביא לנו 75% מימון
אפשר גם באישי

שבוע טוב
נכס מסחרי זה ממש לא 60 אחוז מימון! אם כבר בדיוק הפוך כיוון שהרגולציה של בנק ישראל שמגבילה אחוזי מימון לא חלה על משכנתא מסחרית.
בגדול הבנקים מאשרים בד"כ עד 70 אחוז מימון, בבנק ירושלים עד 80 אחוז, ובנק מרכנתיל ניתן להגיע אפילו ל100 אחוז בתנאים מסויימים.
רק קחו בחשבון שהפריסה תהיה יותר קצרה ממשכנתא רגילה, יותר בכיוון של 15 שנה, והריבית תהיה יותר יקרה ממשכנתא רגילה.
בהצלחה