מחפשת יועץ משכנתאות תותח

  • הוסף לסימניות
  • #41
זה מאד פשוט לבדוק את זה, ולכן אין פה על מה להתווכח.
תראה פה-
אני לא מתווכח ואני גם אמר שאין נוהל כזה בבנק, רק שיש סניפים שצריכים לעמוד ביעדים
יש כאן רשימה של ריבית משנת 2013-2019 ב3 שנים היה ירידיה בממוצע בחודש אחרון, עוד שנה היה ירידה בכל המסלולים חוץ מעד 5 שנים, (2016 זה שנה חריגה כי הבנקים נלחמו במשכנתאות)
 

קבצים מצורפים

  • ריבית - עותק.PNG
    ריבית - עותק.PNG
    KB 16.8 · צפיות: 46
  • הוסף לסימניות
  • #42
אני לא מתווכח ואני גם אמר שאין נוהל כזה בבנק, רק שיש סניפים שצריכים לעמוד ביעדים
יש כאן רשימה של ריבית משנת 2013-2019 ב3 שנים היה ירידיה בממוצע בחודש אחרון, עוד שנה היה ירידה בכל המסלולים חוץ מעד 5 שנים, (2016 זה שנה חריגה כי הבנקים נלחמו במשכנתאות)
שוב בטבלאות שמובאות שם בכתבה אפשר לראות בצורה מאד פשוטה שאין דבר כזה חודשים מסוימים שאז יש את הריביות הכי זולות, אלא כל המושג הזה, זה המצאה אחת גדולה.
והנה ציטוט מתוך המאמר
במסגרת נמצאים חודשי "סוף שנה". כבר במבט ראשון אנו רואים שלמעט ירוק בהיר אחד (ריבית כמעט הכי נמוכה) ב- 2014 לא הייתה אפילו שנה אחת בה היו ריביות נמוכות במיוחד בסוף השנה.

בשנת 2017 בה הייתה לדעתי התרגשות מיוחדת מעניין ריבית סוף שנה, אנו רואים כי מי שהקשיב להמלצה זו קיבל ריבית גבוהה יותר מאשר יכול היה לקבל בינואר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #43
אני מסכים,
אני רק טוען שיש סניפים ששם לא עומדים ביעד ולכן הריביות שם יותר טובות,
לא בנקים אלא סניפים
 
  • הוסף לסימניות
  • #44
אני מסכים,
אני רק טוען שיש סניפים ששם לא עומדים ביעד ולכן הריביות שם יותר טובות,
לא בנקים אלא סניפים
נכון.
אבל אין קשר לסוף השנה.
לכל בנק וסניף יש יעדים לעמוד בהם כל הזמן.
 
  • הוסף לסימניות
  • #46
50000 פריים 0.01 ל15 שנה
שליש פריים 0.95 30 שנה
ושליש קבוע 2.5 20 שנה
ושליש מצ 2.5 הגדלתי את הבקשה בסכום ומחזירה את רובו מול הפחתה בשנים במקום 30 שנים 9 שנים ורוצים לקחת השלמת הלוואה ולסגור גם את זה...
מה אומרים?
 
  • הוסף לסימניות
  • #47
50000 פריים 0.01 ל15 שנה
שליש פריים 0.95 30 שנה
ושליש קבוע 2.5 20 שנה
ושליש מצ 2.5 הגדלתי את הבקשה בסכום ומחזירה את רובו מול הפחתה בשנים במקום 30 שנים 9 שנים ורוצים לקחת השלמת הלוואה ולסגור גם את זה...
מה אומרים?
לכמה אחוז מימון הגדלת? ה 50 פריים ללא ריבית הוא על חשבון השליש פריים לא? זה מוריד את כושר ההחזר אולי שווה לשלם עליו 0.95 ריבית ל 30 שנה אם בזכות זה יורידו לך עוד בשנים על הקלצ. שווה בדיקה..
 
  • הוסף לסימניות
  • #48
50000 פריים 0.01 ל15 שנה
שליש פריים 0.95 30 שנה
ושליש קבוע 2.5 20 שנה
ושליש מצ 2.5 הגדלתי את הבקשה בסכום ומחזירה את רובו מול הפחתה בשנים במקום 30 שנים 9 שנים ורוצים לקחת השלמת הלוואה ולסגור גם את זה...
מה אומרים?
יש לך פה טעות, כי אי אפשר יותר משליש בפריים.
ושליש קבוע 2.5 20 שנה
קבועה צמודה?
או קבועה לא צמודה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #49
לקחנו סכום גבוה יותר ממה שאנחנו צריכים כדי להגדיל את הפריים ל40% ונחזיר מיד אחכ...
2.5 קבועה לא צמודה...
החמישים הוא לא על חשבון אלא בנוסף...
 
  • הוסף לסימניות
  • #50
יש לי מספר טלפון של יועץ כישרוני מאד שנכנס לשוק עכשיו, ולוקח על יעוץ וליווי בסביבות 500 שח בלבד לתקופה קצרה מאד.. [אני בעצמי לא ידעתי ממנו, הלכתי ליועץ ושילמתי 7000 בעוד שהיועץ החדש נראה מוציא משכנתא מחושבנת יותר.]
המספר הינו 0583211440.
 
  • הוסף לסימניות
  • #52
לא נכון, הריביות בתחילת שנה עולות יחסית
יש אנשים שלא יודעים וזה משהו אחד.
אבל יש כאלו שמתווכחים עם העובדות.
כפי שהבאתי במאמר שם רואים שבחלק מהשנים היו עליה מסוימת בריבית ובחלק שנים היו דווקא ירידות.
אבל להגיד שבסוף שנה יש ריביות זולות יותר, זה פשוט עובדתית לא נכון.
 
  • הוסף לסימניות
  • #53
יש אנשים שלא יודעים וזה משהו אחד.
אבל יש כאלו שמתווכחים עם העובדות.
כפי שהבאתי במאמר שם רואים שבחלק מהשנים היו עליה מסוימת בריבית ובחלק שנים היו דווקא ירידות.
אבל להגיד שבסוף שנה יש ריביות זולות יותר, זה פשוט עובדתית לא נכון.
לא לא לא
מבינה עברית?
בתחילת כל שנה הריביות עולות מעט בד"כ, זה הנוהל של בנק ישראל
לא אמרתי שיורדות בסוף שנה
 
  • הוסף לסימניות
  • #55
לא לא לא
מבינה עברית?
בתחילת כל שנה הריביות עולות מעט בד"כ, זה הנוהל של בנק ישראל
לא אמרתי שיורדות בסוף שנה
אין שום נוהל כזה!!!!
וחבל שאתה מתווכח במקום לקרוא את הנתונים שהבאתי.
תראה פה שבשנים האלו דווקא הייתה ירידה בריביות בתחילת השנה.
1609262476867.png

1609262546691.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #56
כמה מקובל לקחת על ייעוץ משכנתאות , 5000 זה יקר או נורמלי?
 
  • הוסף לסימניות
  • #57
זה זול.
תלוי כמובן בתיק - קל או מורכב.
שזה תלוי בלווים בעיקר, ובאחוזי המימון.
אבל יועץ מקצועי וברמה גבוהה לא יתחיל פחות מ6,000
 
  • הוסף לסימניות
  • #58
מכירים יועץ מקושר במרכנתיל או בדיסקונט שיכול להביא אישור עקרוני מהיר ?
 
  • הוסף לסימניות
  • #59

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה